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滿築社區保全物業管理維護公司公開招標
7 [# t& i0 M; l+ | 截標日期：即日起至106年7月14日晚上19:30止" T* F5 h! v. ?. f8 b* P, s# ]
! S. m9 f$ s/ R" B4 \9 j- E B
資格規定：
; C9 p# k8 {+ x) k# K- @一、合法登記之保全公司證照（資本額肆仟萬元,營業四年以上）。2 U. N F) x& d( s( |
二、合法登記之公寓大廈管理維護公司證照（資本額壹仟萬元）。2 Z6 c8 s% X+ q$ m
三、具備公寓保全工會會員兩年以上資格（附會員證影本）。
+ d% j; d! d% y4 m四、曾榮獲優良保全公司證明（附證明影本）。
: w) b7 Z5 W) Y. v五、曾協助社區獲得優良社區之獎項（附證明影本）。& r S2 d k1 @! T! u i: n
六、最近一年完稅證明。0 g. V5 x( ~/ Y1 L/ y+ e0 v
七、須有5處以上服務駐點管理實績，附契約書影本。
: O$ V/ k' \4 I* a6 j- T八、本案採（最低標）由全體委員先行審核資格，合格者由管委會通知參加現場簡報，由全體委員評選決標。
5 B6 h5 I: `& [ ]- X% J) P九、資格文件、企劃書乙份及報價單，以上資料均不予退回。
! r7 e2 Y; ~* O5 n5 M) f% g十、以上所定之資料文件應與事實相符，若有造假情事發生，將取消資格永不採用。
: g2 c+ V8 B, G! z$ F( d, t" Y0 X3 a6 p' |, _* Y
% O3 A5 d- D. Z' o4 }$ g滿築社區第四屆管理委員會保全物管招商遴選作業流程" n5 j+ V$ M- g! j8 l' _
壹、 招標流程：
" D8 n& d8 o4 i一、 公告招標：106年7月3日至106年7月14日計11天
* M( l0 H: k' G7 V) F; \二、 開始領標單：106年7月4日起至106年7月14日8 G3 d* Y M0 l$ O" l1 }
三、 物業公司投標：106年7月14日19點前送達社區辦公室
% ]' ~ o; d+ i6 u6 L+ K! P四、 第一階段遴選作業程序：106年7月16日(日)19點30分於社區閱覽室
1 N% X6 v+ b% O1、 公開拆標$ o3 M- W! ?5 R6 s
2、 物業公司企劃資料審閱
- h* E% f, t, V" w8 `1 `# S! y3、 開始審查及投票8 L% i) S5 u( B) _, d/ b
4、 初審結果：
5 K1 J$ s V8 w: r9 W1 s0 X5、 通知初審合格廠商準備資料於7月21日(五)於閱覽室輪流做簡報
( U( f5 \8 w/ C6 e五、 第二階段複審作業程序：106年7月21日(五)19點30分於社區閱覽室舉行簡報( w- p5 l2 F& v+ w# H |9 t
1、 物業公司簡報與答詢：每家公司公司限定20分內完成答詢
- _: K! ^/ p6 ? w2 G7 `5 s8 B- E6 \$ v" m, ]- b3 a
2、委員討論
4 U+ o+ Y2 ~6 o* J6 @, U5 m3 ~3、投票：採不記名投票，每位委員於選票上圈選一家公司，選票圈選超過
8 H+ a1 S1 C/ a 一家者，視同廢票。. H* f8 {& `, f. J& _
4、依得票數高低排序，列候補公司二家0 k9 ^# o- H s* X7 n& a
5、通知得標物業公司準備簽約點交事宜, Y' V g7 h% { u0 S
貳、物業遴選評量要點：8 S+ x& T. u0 ~9 J8 V- t
一、周延的管理企劃與企圖心
3 y+ A1 ]- T `: Y/ @1 F 二、管理社區之優良紀錄 p7 U- V" G: x ^
三、穩定、高素質人力支援
" }) q$ w6 s) u* N2 \5 {- i 四、管理中心、保全、清潔及物管等業務之專業性與協調性: j2 F- x8 I7 O* I
五、合理的管理費用: U& J2 n( M: ]& X8 |: ?
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滿築社區第四屆管理委員會 敬啟
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發表於 2017-7-3 14:41:31
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