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- 2017-7-3
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滿築社區保全物業管理維護公司公開招標" y: G8 c+ l% r/ L, C
截標日期：即日起至106年7月14日晚上19:30止- T1 M/ m( w3 E: V0 A" u/ e
2 R$ R( x& ]2 v資格規定：; o ~& ^5 T Q+ s
一、合法登記之保全公司證照（資本額肆仟萬元,營業四年以上）。
( Z& F g5 S% L, }# p8 G二、合法登記之公寓大廈管理維護公司證照（資本額壹仟萬元）。
7 }; H# s! \' A) w$ N+ a+ m7 x三、具備公寓保全工會會員兩年以上資格（附會員證影本）。+ [" w& Z Z% j! ?
四、曾榮獲優良保全公司證明（附證明影本）。0 \3 M! Q; g* I, [
五、曾協助社區獲得優良社區之獎項（附證明影本）。
8 U; L* F9 ~9 R1 [六、最近一年完稅證明。% h, t* R/ L2 ?) M3 v! p$ \' O
七、須有5處以上服務駐點管理實績，附契約書影本。
' N- z( ]: T8 {) C" P) H八、本案採（最低標）由全體委員先行審核資格，合格者由管委會通知參加現場簡報，由全體委員評選決標。
( J+ J5 a |9 p" L九、資格文件、企劃書乙份及報價單，以上資料均不予退回。0 b% r+ x! i% _! F# _* B& _
十、以上所定之資料文件應與事實相符，若有造假情事發生，將取消資格永不採用。& ]5 Z0 S6 m: M G2 G9 [; Z1 `* ^
4 V! |4 ]/ o5 H7 h0 n$ \0 |
- `6 P& u8 x3 I( m# }# d滿築社區第四屆管理委員會保全物管招商遴選作業流程& v2 v& p) |6 e
壹、 招標流程：* q& L9 E* \1 @
一、 公告招標：106年7月3日至106年7月14日計11天
+ m s7 l7 Y: \* c* @" r v二、 開始領標單：106年7月4日起至106年7月14日
}' V0 m% h5 S5 h$ Z7 z三、 物業公司投標：106年7月14日19點前送達社區辦公室
9 }+ n0 C, M) `8 s4 `四、 第一階段遴選作業程序：106年7月16日(日)19點30分於社區閱覽室
& Q( @# e) V/ g1、 公開拆標) g" t+ r6 o9 h9 s& q# R
2、 物業公司企劃資料審閱
/ J% u5 W. s$ q1 q( s! K7 N3、 開始審查及投票
' J+ [4 m5 n& [6 Q, z! Q4、 初審結果：# n! u! k* M1 s$ @
5、 通知初審合格廠商準備資料於7月21日(五)於閱覽室輪流做簡報9 r- e8 A- t' M5 e2 X( h/ h L4 Z( H, T
五、 第二階段複審作業程序：106年7月21日(五)19點30分於社區閱覽室舉行簡報
' H/ b! K9 H- y$ p# V \( t; R" @1、 物業公司簡報與答詢：每家公司公司限定20分內完成答詢
! \) g( K& A4 P0 x) {
3 a0 j/ m' a/ u7 @+ k3 m9 i2、委員討論
2 v' x. r6 F2 H! M% |6 @) O: L3、投票：採不記名投票，每位委員於選票上圈選一家公司，選票圈選超過
. ]/ u6 X. ?: C" b# z" } 一家者，視同廢票。& W6 }5 ^% P( V
4、依得票數高低排序，列候補公司二家+ v7 a& W/ ^' P& J8 y1 T
5、通知得標物業公司準備簽約點交事宜0 |% a1 ^9 n5 M
貳、物業遴選評量要點：& h+ L: c8 X) B' _9 b3 g
一、周延的管理企劃與企圖心
6 E, }0 V8 p9 X- }! w3 m 二、管理社區之優良紀錄
0 H/ Z6 k- q% ^: J/ i3 y1 K 三、穩定、高素質人力支援" S8 K+ k6 s/ B7 ~" e
四、管理中心、保全、清潔及物管等業務之專業性與協調性# q0 e" @; c3 e, P+ }
五、合理的管理費用$ |8 S/ d6 Z m* n. y7 P& t! d
# {8 `5 A5 Q7 P; m+ B滿築社區第四屆管理委員會 敬啟 6 K* u$ R% [& K
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發表於 2017-7-3 14:41:31
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