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- 2017-7-3
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滿築社區保全物業管理維護公司公開招標: F# z$ n9 I" {4 J3 l% j
截標日期：即日起至106年7月14日晚上19:30止9 ~9 l1 b8 |) \9 k0 W- i1 r2 x4 E
6 r4 Q( G0 a+ ^! H
資格規定：
' u& A# u% k' C# M6 K一、合法登記之保全公司證照（資本額肆仟萬元,營業四年以上）。
! H- N2 j6 [1 z二、合法登記之公寓大廈管理維護公司證照（資本額壹仟萬元）。8 y4 m, i9 `5 ^4 x5 m3 b
三、具備公寓保全工會會員兩年以上資格（附會員證影本）。
( i* S' f3 e- Q7 z四、曾榮獲優良保全公司證明（附證明影本）。: `) W% U6 u! A$ ?' q
五、曾協助社區獲得優良社區之獎項（附證明影本）。, z8 P2 B! m# M
六、最近一年完稅證明。: ?+ n1 @5 x1 p) f a
七、須有5處以上服務駐點管理實績，附契約書影本。7 ?0 ?* w" m4 m# a, ]' l0 u! ?$ w
八、本案採（最低標）由全體委員先行審核資格，合格者由管委會通知參加現場簡報，由全體委員評選決標。$ @7 |* H/ r8 G6 W; p/ S, e
九、資格文件、企劃書乙份及報價單，以上資料均不予退回。
5 V5 s0 `1 O8 U9 H% n/ j8 F4 S: C十、以上所定之資料文件應與事實相符，若有造假情事發生，將取消資格永不採用。
6 n2 G4 V3 @9 D0 S- L5 B# d. B7 H' v2 W
+ c% } @" U5 L/ K滿築社區第四屆管理委員會保全物管招商遴選作業流程 l6 @: `& @( E) H8 i! C
壹、 招標流程：1 z5 a8 f5 t/ o/ _* m
一、 公告招標：106年7月3日至106年7月14日計11天( S7 m! U4 k" h
二、 開始領標單：106年7月4日起至106年7月14日- D; A9 v2 x8 a% M$ t( p& m
三、 物業公司投標：106年7月14日19點前送達社區辦公室
y: C4 V7 } q( o1 ^四、 第一階段遴選作業程序：106年7月16日(日)19點30分於社區閱覽室
$ e# c+ B$ {- \) l: x1、 公開拆標
" e4 |5 l. A& A, f* z2、 物業公司企劃資料審閱
6 B) q1 _2 X) \6 v, o) x: C: ^$ J3、 開始審查及投票- a6 q" F# {! J
4、 初審結果：
2 v, H2 ]7 f* z5 R% J& O5、 通知初審合格廠商準備資料於7月21日(五)於閱覽室輪流做簡報
9 x( B# D G5 f8 _8 ~, g五、 第二階段複審作業程序：106年7月21日(五)19點30分於社區閱覽室舉行簡報: _2 H1 R5 _9 j& C. e' @" F
1、 物業公司簡報與答詢：每家公司公司限定20分內完成答詢0 E5 r+ M/ O8 \. o8 C$ y
; q- _8 ~6 U0 @: C4 A: n
2、委員討論) s# i P2 ]# j& W
3、投票：採不記名投票，每位委員於選票上圈選一家公司，選票圈選超過- v" W+ V5 S. p7 U0 Y
一家者，視同廢票。$ o6 j" e$ F+ i1 z, u% Y4 B/ A) b, p3 B
4、依得票數高低排序，列候補公司二家 D: V% P1 o! @
5、通知得標物業公司準備簽約點交事宜
' i. Y/ i8 j$ ~5 \2 O貳、物業遴選評量要點：
~* L7 o, C% e# K+ G; Y 一、周延的管理企劃與企圖心0 N b+ U6 L. X3 _. `9 c: w5 R2 H
二、管理社區之優良紀錄# O& E2 K! {7 U2 q! E A5 x5 t
三、穩定、高素質人力支援
. c' a1 u, { F! k 四、管理中心、保全、清潔及物管等業務之專業性與協調性
: L5 K& w, p+ V- w3 |# N 五、合理的管理費用
( r6 h7 U+ U) Q7 S. l1 Y) G4 v5 l5 ]
滿築社區第四屆管理委員會 敬啟
, r* k# j* J! y: n2 e6 B9 T |
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發表於 2017-7-3 14:41:31
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