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- 2017-7-3
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滿築社區保全物業管理維護公司公開招標 @& I& `! N; ?9 b
截標日期：即日起至106年7月14日晚上19:30止
6 J K. g8 N- ]# J+ b2 e8 C3 _8 E/ t2 O8 ?2 O8 q3 r* x3 ]& L9 w
資格規定：
) O5 H' y3 l+ u一、合法登記之保全公司證照（資本額肆仟萬元,營業四年以上）。
% D. x L/ t, p' ]0 P二、合法登記之公寓大廈管理維護公司證照（資本額壹仟萬元）。: x/ h4 t; C1 _1 s& [
三、具備公寓保全工會會員兩年以上資格（附會員證影本）。
" l+ t* {2 v. m1 p: S* Z" V$ d四、曾榮獲優良保全公司證明（附證明影本）。2 j# P$ T4 L; _' P5 g I
五、曾協助社區獲得優良社區之獎項（附證明影本）。0 W: ], t0 o2 J4 z: Z r
六、最近一年完稅證明。1 C. X4 N) k j; g7 U/ m7 m9 U
七、須有5處以上服務駐點管理實績，附契約書影本。( N' B2 d8 \+ K! E7 k5 c: H8 k
八、本案採（最低標）由全體委員先行審核資格，合格者由管委會通知參加現場簡報，由全體委員評選決標。
# v7 Q6 I% N/ d) a九、資格文件、企劃書乙份及報價單，以上資料均不予退回。! o9 x1 t& ]& j: S
十、以上所定之資料文件應與事實相符，若有造假情事發生，將取消資格永不採用。( Q, Q1 @) u; `/ a; K, b6 Q# E
$ Z! U, K- @1 M) X" I( U: O8 y& L$ B! U& L/ u( G. \9 P
滿築社區第四屆管理委員會保全物管招商遴選作業流程
4 P+ c+ e# ~4 F3 k7 I2 S. @$ R壹、 招標流程：
. _! t6 W9 F5 _, {3 K. ~- L4 p一、 公告招標：106年7月3日至106年7月14日計11天
! o! \, i7 f* C- ^5 v ?二、 開始領標單：106年7月4日起至106年7月14日: n9 d/ R4 [1 O" c! W
三、 物業公司投標：106年7月14日19點前送達社區辦公室9 T. @/ s9 S0 U9 T8 W
四、 第一階段遴選作業程序：106年7月16日(日)19點30分於社區閱覽室; ~. {9 v9 w, e4 |
1、 公開拆標
8 B) E1 @8 ]& Q$ n5 u; g; _4 h3 S1 D2、 物業公司企劃資料審閱2 M. P, z2 ]+ O5 L2 u
3、 開始審查及投票
@! z$ ~$ H) @' ]$ j4、 初審結果：. ?2 w% u" M( ~9 Q
5、 通知初審合格廠商準備資料於7月21日(五)於閱覽室輪流做簡報
) \3 K0 O4 t0 }' K五、 第二階段複審作業程序：106年7月21日(五)19點30分於社區閱覽室舉行簡報; T! v% o( n& c8 K
1、 物業公司簡報與答詢：每家公司公司限定20分內完成答詢9 n& [2 g5 K6 L) ^( c3 _4 x9 r( \
) E9 u1 a0 [$ R( C8 q
2、委員討論
: f- G. c/ p4 w# |3、投票：採不記名投票，每位委員於選票上圈選一家公司，選票圈選超過
, b- p* @, S g9 o. i 一家者，視同廢票。" _ e$ X! f" m0 Z9 Y
4、依得票數高低排序，列候補公司二家4 z8 R: H% H/ j% J$ l; R
5、通知得標物業公司準備簽約點交事宜
- n- l- |2 ]/ L' B5 _貳、物業遴選評量要點：
8 P6 `* ?9 h- h) q, Z, L$ e 一、周延的管理企劃與企圖心
k+ N6 y; |+ D! P- t2 | 二、管理社區之優良紀錄2 r% \5 {% \2 ^' u* |2 s H
三、穩定、高素質人力支援3 N3 v, J6 A7 u5 \8 T6 z
四、管理中心、保全、清潔及物管等業務之專業性與協調性( c- b/ T3 b1 e( j
五、合理的管理費用
7 a( J/ H3 x7 Z0 y/ b9 P7 l0 d. \: y
1 P) Z' Z/ N g5 G9 x( \滿築社區第四屆管理委員會 敬啟
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發表於 2017-7-3 14:41:31
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