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- 2017-7-3
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滿築社區保全物業管理維護公司公開招標7 z# i% T S# g+ X2 H0 v" I$ \
截標日期：即日起至106年7月14日晚上19:30止5 F1 c) c2 l# a/ \" c
9 D/ B' w6 i# K* f$ v- \
資格規定：; S T. M& S1 v1 J
一、合法登記之保全公司證照（資本額肆仟萬元,營業四年以上）。
! q% v& x8 F2 b% W+ s二、合法登記之公寓大廈管理維護公司證照（資本額壹仟萬元）。: ^- @' H6 j1 ?& x+ s+ K
三、具備公寓保全工會會員兩年以上資格（附會員證影本）。
9 r6 v+ S# W# z+ m& Z四、曾榮獲優良保全公司證明（附證明影本）。
?5 q# v. H4 @% _8 z五、曾協助社區獲得優良社區之獎項（附證明影本）。- K8 A1 x* C$ N, C8 K
六、最近一年完稅證明。5 f: k2 C* R8 t* w
七、須有5處以上服務駐點管理實績，附契約書影本。
4 L6 N1 g$ h. O$ b1 m4 O八、本案採（最低標）由全體委員先行審核資格，合格者由管委會通知參加現場簡報，由全體委員評選決標。
1 f* p: n8 t; Q/ H$ e9 m$ S九、資格文件、企劃書乙份及報價單，以上資料均不予退回。7 j6 E _& a; \% r6 U x
十、以上所定之資料文件應與事實相符，若有造假情事發生，將取消資格永不採用。! x( I6 w% c! u! ?
) m8 H4 a. l4 q1 X! r1 a
* w" i) i0 k! E7 Q- b6 @+ t4 C7 u
滿築社區第四屆管理委員會保全物管招商遴選作業流程
, w5 M$ A3 U( z# y0 l4 F壹、 招標流程：
4 M8 s5 n6 d( `- K% H. W: @一、 公告招標：106年7月3日至106年7月14日計11天9 r, v$ {5 K. h# m! m0 n
二、 開始領標單：106年7月4日起至106年7月14日
( Q* [7 \, H2 L L8 [; {% p三、 物業公司投標：106年7月14日19點前送達社區辦公室2 o- T8 @8 h; _2 G" f
四、 第一階段遴選作業程序：106年7月16日(日)19點30分於社區閱覽室/ ^& f5 M$ [( x4 \, a
1、 公開拆標0 i5 Y+ G. a0 U$ b- Y* i! ]! F
2、 物業公司企劃資料審閱' u1 w1 z& F6 U1 }
3、 開始審查及投票
1 x& }& l/ F, n4、 初審結果：
5 u# t, `4 W7 Z% n6 ]/ o& S, \5、 通知初審合格廠商準備資料於7月21日(五)於閱覽室輪流做簡報1 W8 z9 Z% v( b% }; ]* \7 h
五、 第二階段複審作業程序：106年7月21日(五)19點30分於社區閱覽室舉行簡報' X! z% G! h5 I# U
1、 物業公司簡報與答詢：每家公司公司限定20分內完成答詢2 T0 g9 V$ n1 U4 Y+ X/ i" d
0 B: f1 p% c5 `2、委員討論9 p& B" T. h! h6 C+ H7 V5 P" s
3、投票：採不記名投票，每位委員於選票上圈選一家公司，選票圈選超過& u+ } C5 k% c$ R
一家者，視同廢票。
$ z; A6 M: w$ o1 Z1 P8 g# L6 \( Y4、依得票數高低排序，列候補公司二家5 G4 T3 P l& j$ P& l& ^( h
5、通知得標物業公司準備簽約點交事宜8 w" f& U0 i) M4 Q' P& Z; L% _
貳、物業遴選評量要點：
) M$ t- w5 K/ n& `0 d 一、周延的管理企劃與企圖心
8 P3 S9 Y3 i9 v( p# ]3 f. S6 X 二、管理社區之優良紀錄$ Z% E; e+ l% I) U4 g C. W5 V* X
三、穩定、高素質人力支援
2 `- I! _1 E' k& Y h3 k% D/ _ 四、管理中心、保全、清潔及物管等業務之專業性與協調性4 U7 p, P6 [% J
五、合理的管理費用
' i7 [, Z& B! B Z1 g( ~, F3 R* P6 g6 [ \, d% r" g
滿築社區第四屆管理委員會 敬啟 ( T$ _: Q) K9 k- K
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發表於 2017-7-3 14:41:31
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