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- 2017-7-3
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滿築社區保全物業管理維護公司公開招標# h! k3 ~0 i9 ]; U
截標日期：即日起至106年7月14日晚上19:30止
0 p' k! g% {' y3 w) M; Y4 @! ~* y/ R+ `$ X
資格規定：
' O2 ]' N, l, L- L @( l一、合法登記之保全公司證照（資本額肆仟萬元,營業四年以上）。
9 T' b/ f3 a+ i- ?二、合法登記之公寓大廈管理維護公司證照（資本額壹仟萬元）。$ j* \$ I" F5 |2 C4 E0 @% u& E
三、具備公寓保全工會會員兩年以上資格（附會員證影本）。
P, H6 i- S* d6 P) I+ A四、曾榮獲優良保全公司證明（附證明影本）。9 Q( h& @0 e3 a2 o
五、曾協助社區獲得優良社區之獎項（附證明影本）。
% F( Q. U- K0 s) x& a# m六、最近一年完稅證明。
, p: {' X# ~* [. [1 ^七、須有5處以上服務駐點管理實績，附契約書影本。/ p. o! q! X. b& e5 A9 `2 a
八、本案採（最低標）由全體委員先行審核資格，合格者由管委會通知參加現場簡報，由全體委員評選決標。
; ~" B* l0 }+ O* E, A! w九、資格文件、企劃書乙份及報價單，以上資料均不予退回。
' V' p1 Y2 d3 P# J十、以上所定之資料文件應與事實相符，若有造假情事發生，將取消資格永不採用。
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2 a: ]# x# K# t3 H- B G! r
3 X" S( f& F, D9 C* q: B滿築社區第四屆管理委員會保全物管招商遴選作業流程/ g5 b- q) r+ W
壹、 招標流程：- U- k1 K: z9 H9 w- Y: l5 i" y
一、 公告招標：106年7月3日至106年7月14日計11天% u' S4 v$ N0 {; }& Q) s# T8 }+ Y
二、 開始領標單：106年7月4日起至106年7月14日% r" v8 L' }! j# W9 Q
三、 物業公司投標：106年7月14日19點前送達社區辦公室
0 [2 L! h% W; L" `$ N% ?4 R$ o四、 第一階段遴選作業程序：106年7月16日(日)19點30分於社區閱覽室
* C6 N" P# P; N/ j4 M' \/ l1 u) O1、 公開拆標. n; n: ]) B; P) F8 O5 w4 |" M
2、 物業公司企劃資料審閱
% ^8 r9 c5 W. S3 m3、 開始審查及投票$ x! }+ w& ^3 F6 ^& x3 B
4、 初審結果：
: Q+ O! q; e" _ p5、 通知初審合格廠商準備資料於7月21日(五)於閱覽室輪流做簡報
+ w! Y' ~3 C/ Q j五、 第二階段複審作業程序：106年7月21日(五)19點30分於社區閱覽室舉行簡報
! T: l% c$ b8 }( `1、 物業公司簡報與答詢：每家公司公司限定20分內完成答詢7 D7 T6 o7 r2 o3 z* D
/ D" C# z5 e$ I% P- }- W& g2、委員討論+ M4 W2 T% ?, x8 Z; D; Z
3、投票：採不記名投票，每位委員於選票上圈選一家公司，選票圈選超過
; Y- V( T ?$ Z: p8 U s4 i 一家者，視同廢票。' S* ^8 X. q' O* K% d) Z/ `
4、依得票數高低排序，列候補公司二家' K# E# x; H8 ?0 \7 a& K5 |
5、通知得標物業公司準備簽約點交事宜
6 M, T, t# s& i% P; g貳、物業遴選評量要點：9 A/ ~! V' q$ k8 v3 D
一、周延的管理企劃與企圖心* e7 o) m: O" K$ t$ m: U6 ~" B6 G1 h
二、管理社區之優良紀錄
! a, Z' J: ]+ m' {" v 三、穩定、高素質人力支援
2 d1 B, J* F3 @ 四、管理中心、保全、清潔及物管等業務之專業性與協調性
* d6 \' ^. ~9 X Q$ f% } 五、合理的管理費用
8 l: L% e/ s3 W# \( r* j: m2 Q1 N( ]2 z' o5 E+ J; P( |
滿築社區第四屆管理委員會 敬啟 & u) n" O) {% m; E2 X' h' h
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發表於 2017-7-3 14:41:31
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