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[房市新聞] 奢侈稅增訂「豁免條款」

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發表於 2011-3-5 10:44:45 |只看該作者 |新文章置後

【經濟日報╱記者陳乃綾、賴昭穎／台北報導】 2011.03.05 03:13 am

為避免奢侈稅「錯殺無辜」，財政部將增訂「豁免條款」，只要認定沒有炒作性質的不動產買賣，都不會被課到奢侈稅；不過只要被查到逃漏奢侈稅，最重會被罰三倍。

此外，財政部傾向，把奢侈稅實施前買進的不動產，納入奢侈稅的課徵對象。舉例來說，如果奢侈稅7月1日實施，民眾在今年1月花1,500萬元買進一間非自用住宅，今年10月以3,000萬元賣掉，由於持有時間未滿一年，必須繳交225萬元的奢侈稅（1,500X15%）。

財政部昨（4）日邀集各地國稅局、法規會主管等人員，逐條討論「特種貨物及勞務稅條例」（俗稱奢侈稅）草案，從昨天上午開到傍晚，這場馬拉松會議時間長達九小時。

財政部次長張盛和表示，草案中將增加豁免條款，只要是「合理、常態、非自願性」的不動產移轉，都可豁免。財政部採個案認定，張盛和說：「絕對不會傷及無辜。」全案最快下周報行政院審查，新法將全國適用，包括中南部地區，不因價格高低而有差別。

外界關切「溯及既往」的問題，官員表示，課徵範圍「回溯」到奢侈稅上路前買進的房子，才能有效打擊投機客，不過，後遺症是投資客為了避免被課稅，可能會在法律生效前（目前規劃7月上路）大量「出清存貨」，造成房市異常波動。

張盛和指出，所謂不溯及既往是不對新法生效前的交易行為課稅，但持有期間計算當然是溯及新法實施前。此外，官員指出，賣給政府的不動產、不課土地增值稅的不動產、尚未被徵收前移轉的公共設施保留地、因贈與或繼承取得、農地、被法拍等這類不動產交易，確定都不會被課到奢侈稅。

但豁免條款可不包括賠錢賣者。張盛和解釋，特種貨物及勞務稅條例是「銷售稅」概念，而非「所得稅」，因此不管屋主轉手買賣是否賺錢，都要課稅。

　
　

【2011/03/05 經濟日報】@ http://udn.com/

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沙發

發表於 2011-3-5 10:52:38 |只看該作者

還是亂七八糟的~~~一下這樣一下那樣~~~
政府的政策感覺都避重就輕的~~反覆無常~~~效率真的很差耶

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chhmaggie

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發表於 2011-3-6 00:00:06 |只看該作者

唉

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fay

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發表於 2011-3-7 00:39:07 |只看該作者

只要是「合理、常態、非自願性」的不動產移轉，都可豁免.......

我這間房地點好視野棒交通方便
都是老公一直要我賣
非我心之所願是被逼迫的喔.....

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sugar100

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發表於 2011-3-7 01:19:29 |只看該作者

fay 發表於 2011-3-7 00:39 $ h' b0 G! L L: h: K1 H$ r8 b
只要是「合理、常態、非自願性」的不動產移轉，都可豁免.......- o5 f# m6 x7 U$ ^# n( h
/ m9 y5 `. |2 i: e$ ?9 x9 P) b0 F
我這間房地點好視野棒交通方便