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[房市新聞] 大台北年輕人搬到哪？數據顯示：鬼城

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Dora貓

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發表於 2017-4-17 17:13:28 |只看該作者 |新文章置後
心得：6 {8 S) u& c+ U# H! {0 V

7 r! W* s/ v" y- C4 }( a少子化就是假議題，以前三代同堂，一堆人住一間透天就夠。
2 f6 X6 D- Y) s( k現在父母一間，兒子女兒各自也有一間，( m* b5 q& w& w* w! d
居住模式的改變是我們要留意的，至於連鬼城都排不上的...2 [9 S7 O: z  {5 a

1 K( p5 s1 w# o6 X( q6 g" g+ S9 c: j# w
. J  v  l  @- A, X) w

$ q$ |2 V; S7 S% e大台北年輕人搬到哪？數據顯示：鬼城9 s! \3 L2 U: ?* n3 q: J' t1 q
3 q) Y6 \6 Z; h
#地方 #鬼城 #林三淡
: O& E' @& n9 f% ]: z記者游智文╱即時報導
  {# h. k: N: C% O$ k, g+ s& I
  @. e6 @) u- z; ?' M根據內政部統計，新北市淡水區家庭人口已降至每戶僅2.29人，僅次於平溪區的2.05人，是大台北主要行政區中，家庭人口最少的行政區。* m5 b" l; z: a0 E& w
淡海新市鎮 (資料照片)
. \: c; z7 G$ u. C  s/ X4 T# G; L! q" c+ n$ G" _% q* N1 Y
天時地利不動產總經理張欣民表示，此數據顯示淡海新市鎮已成大台北年輕人移民熱區，在單身、頂客族或只有一個小孩的夫妻大量進住下，拉低了淡水家庭人口數。
& j0 Q+ g0 [  b1 |$ ^' I" s
6 x4 ]' Z+ `7 K/ C) P他預料此一趨勢短期內不會改變，淡海新市鎮1、2字頭房價，可望持續吸引年輕人移入，小宅看好，目前雖然空屋多，機能較差，被形容是「鬼城」，但大量年輕人聚居，商圈發展潛力大，長線看好。
* Z- }! L) d7 j4 O受少子化、頂客族、單親家庭增多等因素影響，國內家庭人口數逐年減少，2009年全國平均跌破三人至2.96人，去年底進一步下滑至2.74人。3 ]# W! @1 u' Z, j7 O* \6 h
5 I* k& a+ p/ p! r9 A+ d: ^" e
台北市早在2000年，家庭平均人口就已低於三人，新北市則在2004年少於三人。過去十多年來，雙北市年年下滑，至去年12月底，北市下降至每戶平均2.57人，新北市也僅2.61人。0 ^' h4 F) l, N3 X: L
數據顯示，過去大台北以中山區家戶人口最少，一直到2010年，由汐止以2.39人取代中山區，成為大台北家戶人口最少的主要行政區。- R2 Y1 G3 M9 |# h
  }, t8 Q& `8 ]1 @  N- V' B0 V
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，汐止近北市東區，早年房價只有東區三分之一，吸引許多在東區、內科上班的小家庭移居當地，家戶平均人口因此比大台北套房大本營中山區還少。
9 S7 E2 S8 N( Y根據內政部資料，汐止近年家庭人口數仍持續減少，去年底已降至2.3人，不過，淡水區降速更快，前年追上汐止，去年底，更降至2.29人，成為大台北家戶人口最少的主要行政區。4 t8 N$ e7 X' }7 w

' h0 Y% J* v% a3 _! z同樣是擁有大型重畫區的新北市北大特區、林口新市鎮，家戶人口減少就較不明顯，林口每戶家庭2.55人，高於新店、中永和；北大所在的三峽區、樹林區平均人口也達2.72人、2.79人。
3 P9 L) n  N5 T* q/ Z* g9 l1 l$ [2 S& t2 q8 H
張欣民分析，林口、北大特區也是近年大台北移民熱區，但兩地移民中，有不少兩代或三代同堂，家戶人口數因此不像淡水劇烈下滑。
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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yjrong413

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發表於 2017-4-18 08:51:10 |只看該作者
淡水重劃區....     2 K% q2 C& r6 y5 E4 {* W# f. P

& _# R) J6 i/ J5 S1 a8 ]真的還是不建議去那兒買房....      6 K/ s' G( d; r5 Q" y5 G, m$ \

7 R: p' ^9 W4 m# a會開車的, 就算沒塞車, 也要花個50分鐘才會到台北,     
: n3 }* [* }6 G) N# z9 k9 A不會開車的, 更要花上超過1個鐘頭搭輕軌轉捷運才能到達台北車站,      0 K5 i* A5 E- P/ [
冬季時的濕冷....     ) j/ Z8 |! s; y! ]
那兒的房子只會越來越舊(外觀不容易保持新穎),     
- T! O2 B) m. Y* y' r: F+ S輕軌完工通車後, 還會有啥利多呢?     
! f6 B; m, D" I' w6 E2 e也就是, 從房子新穎時買在最高價, 然後就慢慢的降價....      
$ \4 G6 q# I" r, r* H) f  8 Y4 i, F. L4 v. n, e( p0 m
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