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[房市新聞] 大台北年輕人搬到哪？數據顯示：鬼城

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Dora貓

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碩士班

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發表於 2017-4-17 17:13:28 |只看該作者 |新文章置後
心得：
- y$ a. n0 r: A" u3 g7 [
$ E$ u9 U. a  D! v) f少子化就是假議題，以前三代同堂，一堆人住一間透天就夠。. t6 g! e0 G5 b% w  ~8 [+ x4 W
現在父母一間，兒子女兒各自也有一間，* C1 h; D) u6 K2 _0 @
居住模式的改變是我們要留意的，至於連鬼城都排不上的...  z9 `2 {0 {. k! `& K% `

. K. q: w1 L3 G6 h1 t
  X1 e2 F% B; C8 Z/ T

1 L+ \: {; g. Q2 ?1 \: q, T
6 n+ H1 i: P) W% S1 t5 o. R7 F+ t+ B大台北年輕人搬到哪？數據顯示：鬼城. L# r1 b& U6 {' c  e- z/ i6 h# p5 G

, u, |" t4 U" P0 A9 c& I#地方 #鬼城 #林三淡
3 W8 ?2 T1 [6 g3 H; }記者游智文╱即時報導/ ?; w* w- B+ k
, h& [- |5 E" ^7 E- i) }
根據內政部統計，新北市淡水區家庭人口已降至每戶僅2.29人，僅次於平溪區的2.05人，是大台北主要行政區中，家庭人口最少的行政區。% V4 ]% ^% S' m: \
淡海新市鎮 (資料照片)' w0 e% S' Y, {+ F7 M$ C
; e# T  K* Y: m: t5 n- ]
天時地利不動產總經理張欣民表示，此數據顯示淡海新市鎮已成大台北年輕人移民熱區，在單身、頂客族或只有一個小孩的夫妻大量進住下，拉低了淡水家庭人口數。; s: e8 v. }* T. v9 u. ?6 k

& ^/ z0 a. N: b- M9 f7 L4 R; Y他預料此一趨勢短期內不會改變，淡海新市鎮1、2字頭房價，可望持續吸引年輕人移入，小宅看好，目前雖然空屋多，機能較差，被形容是「鬼城」，但大量年輕人聚居，商圈發展潛力大，長線看好。
/ a" z9 s( L+ K' Z受少子化、頂客族、單親家庭增多等因素影響，國內家庭人口數逐年減少，2009年全國平均跌破三人至2.96人，去年底進一步下滑至2.74人。
5 g7 ^8 k- c3 L% P6 _+ b* G3 y: W% ^6 u1 V: B' J; {& Q2 F$ [
台北市早在2000年，家庭平均人口就已低於三人，新北市則在2004年少於三人。過去十多年來，雙北市年年下滑，至去年12月底，北市下降至每戶平均2.57人，新北市也僅2.61人。
* H! a* \& l% f; H, K% i( d' r$ P9 v數據顯示，過去大台北以中山區家戶人口最少，一直到2010年，由汐止以2.39人取代中山區，成為大台北家戶人口最少的主要行政區。( {) F6 e& p. l1 p+ G: f

/ [7 d. y9 \" {. S4 }" x住商不動產企研室主任徐佳馨表示，汐止近北市東區，早年房價只有東區三分之一，吸引許多在東區、內科上班的小家庭移居當地，家戶平均人口因此比大台北套房大本營中山區還少。) B1 r  E) R: |8 w0 V/ I; Y
根據內政部資料，汐止近年家庭人口數仍持續減少，去年底已降至2.3人，不過，淡水區降速更快，前年追上汐止，去年底，更降至2.29人，成為大台北家戶人口最少的主要行政區。
! O4 x/ O7 }! s, o- h/ ]: Z: }
! P/ ?* |. h0 Q* |8 k$ s同樣是擁有大型重畫區的新北市北大特區、林口新市鎮，家戶人口減少就較不明顯，林口每戶家庭2.55人，高於新店、中永和；北大所在的三峽區、樹林區平均人口也達2.72人、2.79人。
3 R5 B& ?; H# |0 t3 }+ u  U5 t0 f" V; t( u8 z. \8 B6 O. P
張欣民分析，林口、北大特區也是近年大台北移民熱區，但兩地移民中，有不少兩代或三代同堂，家戶人口數因此不像淡水劇烈下滑。
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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yjrong413

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博士班

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沙發
發表於 2017-4-18 08:51:10 |只看該作者
淡水重劃區....     
% J  y) h' V0 n7 G& Q: k2 [; j# f, B. ?* f  c1 H7 `
真的還是不建議去那兒買房....      
+ J! c" y% I; S* ?. w7 m  s
/ g/ {5 k% J/ }7 l; F4 h會開車的, 就算沒塞車, 也要花個50分鐘才會到台北,     
  W$ B: M: @; a6 b0 O% F5 ^+ q  W不會開車的, 更要花上超過1個鐘頭搭輕軌轉捷運才能到達台北車站,      3 b- S6 _0 w5 L+ M" ]7 f1 ?
冬季時的濕冷....     
! a* p' s/ M4 L4 \% R那兒的房子只會越來越舊(外觀不容易保持新穎),     
% S3 A7 f$ |# A# C( O輕軌完工通車後, 還會有啥利多呢?     8 C5 F8 }; V) g2 S) z
也就是, 從房子新穎時買在最高價, 然後就慢慢的降價....      ! }" S) k5 `+ R* d5 y
  1 S6 q9 j' m- n6 Q$ X
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