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[房市新聞] 大台北年輕人搬到哪？數據顯示：鬼城

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Dora貓

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發表於 2017-4-17 17:13:28 |只看該作者 |新文章置後
心得：, p' A6 K0 U& x0 a1 H
) v9 v1 R& S  b0 R/ M
少子化就是假議題，以前三代同堂，一堆人住一間透天就夠。
" f. c9 q( M- i( ]現在父母一間，兒子女兒各自也有一間，
4 ?; r$ m( T# |. _9 V/ o居住模式的改變是我們要留意的，至於連鬼城都排不上的...
$ @1 I7 ^& r5 @' L# }0 @
; @; `' s/ H+ a  a0 ?9 h6 j+ K5 y+ l  |, |- G6 t4 d! p
$ ~7 ?4 [  g3 M* Q7 Q, a
( E/ G- h" x1 {# l0 Z( J: ?0 A
大台北年輕人搬到哪？數據顯示：鬼城* M% ^% a. h5 `* B- R9 L& C8 c

# }- F, _) R. o& Z#地方 #鬼城 #林三淡
' ]) x6 }+ J8 W記者游智文╱即時報導' Z& D+ v! q# ^. |3 d

3 J& o% n" G7 {0 [1 \根據內政部統計，新北市淡水區家庭人口已降至每戶僅2.29人，僅次於平溪區的2.05人，是大台北主要行政區中，家庭人口最少的行政區。
% R& _( a4 I& c淡海新市鎮 (資料照片)
  Q& A: m: K% k8 h- f1 R
' t% G9 F( n: m% ~. Z1 r天時地利不動產總經理張欣民表示，此數據顯示淡海新市鎮已成大台北年輕人移民熱區，在單身、頂客族或只有一個小孩的夫妻大量進住下，拉低了淡水家庭人口數。4 c# z$ U) n0 r

. H, z: }3 U( _0 Z, t他預料此一趨勢短期內不會改變，淡海新市鎮1、2字頭房價，可望持續吸引年輕人移入，小宅看好，目前雖然空屋多，機能較差，被形容是「鬼城」，但大量年輕人聚居，商圈發展潛力大，長線看好。. O8 Y2 Z2 h0 ^- S0 q& d# W
受少子化、頂客族、單親家庭增多等因素影響，國內家庭人口數逐年減少，2009年全國平均跌破三人至2.96人，去年底進一步下滑至2.74人。8 F" K5 \; x# {0 F
/ x6 _: v, g' i0 [( e
台北市早在2000年，家庭平均人口就已低於三人，新北市則在2004年少於三人。過去十多年來，雙北市年年下滑，至去年12月底，北市下降至每戶平均2.57人，新北市也僅2.61人。
4 Y2 Q' U% l( h; f" t數據顯示，過去大台北以中山區家戶人口最少，一直到2010年，由汐止以2.39人取代中山區，成為大台北家戶人口最少的主要行政區。
2 s9 S$ L. y2 l
( O3 \# _( A% k: j: D) N住商不動產企研室主任徐佳馨表示，汐止近北市東區，早年房價只有東區三分之一，吸引許多在東區、內科上班的小家庭移居當地，家戶平均人口因此比大台北套房大本營中山區還少。. b" Y! I" ~9 q* M; s4 Z
根據內政部資料，汐止近年家庭人口數仍持續減少，去年底已降至2.3人，不過，淡水區降速更快，前年追上汐止，去年底，更降至2.29人，成為大台北家戶人口最少的主要行政區。3 p! g! W$ i6 V3 Z

9 Q- Z  k& b4 c同樣是擁有大型重畫區的新北市北大特區、林口新市鎮，家戶人口減少就較不明顯，林口每戶家庭2.55人，高於新店、中永和；北大所在的三峽區、樹林區平均人口也達2.72人、2.79人。
8 G  x2 F1 V" b' a. ]2 u. n; i; Q  U4 Z# y8 t0 J
張欣民分析，林口、北大特區也是近年大台北移民熱區，但兩地移民中，有不少兩代或三代同堂，家戶人口數因此不像淡水劇烈下滑。
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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yjrong413

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發表於 2017-4-18 08:51:10 |只看該作者
淡水重劃區....     & F& j) X$ A, }0 |6 Q7 W! g3 L. s

4 ~% ~- D8 ~# z3 W# `! @真的還是不建議去那兒買房....      
( x# z2 h( O7 U. j7 s/ k# G/ Z" t2 ~% S% m. Z+ l7 M
會開車的, 就算沒塞車, 也要花個50分鐘才會到台北,     
3 k  x, A" M) _& ?. |% W# V不會開車的, 更要花上超過1個鐘頭搭輕軌轉捷運才能到達台北車站,      
2 A3 m. I- W: Y9 b  S: {冬季時的濕冷....     
( c: t# V! ^3 e# B* o) y$ }那兒的房子只會越來越舊(外觀不容易保持新穎),     
( c( D  {& P, c/ @; o2 O( R. W輕軌完工通車後, 還會有啥利多呢?     ) `/ X# y4 b6 h7 }# H6 s( ]
也就是, 從房子新穎時買在最高價, 然後就慢慢的降價....        M/ P. ^7 y% o7 V) S
  1 t4 |" g# M- n  u% j
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