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[房市新聞] 大台北年輕人搬到哪？數據顯示：鬼城

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Dora貓

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碩士班

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樓主
發表於 2017-4-17 17:13:28 |只看該作者 |新文章置後
心得：% X  k6 i6 y7 C/ |$ N" ~
! R$ X7 U1 H6 C6 _5 j8 ^8 Q
少子化就是假議題，以前三代同堂，一堆人住一間透天就夠。
; M; [8 g) y8 M: X4 @! y% Q現在父母一間，兒子女兒各自也有一間，
# V& a% Z; U1 Z0 K, [! O居住模式的改變是我們要留意的，至於連鬼城都排不上的...
6 U  S; z# i! o; ?5 L" r8 e
0 A* e; D3 D+ M( s3 T0 y
$ v+ r: \  {  E! y

1 d: K/ J8 V& D8 w* c% w/ n5 O5 \% U, t. U. b, H7 A: L
大台北年輕人搬到哪？數據顯示：鬼城
- }5 h% K) |/ x& \% \9 {2 C: ~+ l  e+ b7 h9 X) B
#地方 #鬼城 #林三淡8 A( z$ @+ w3 f+ y7 A4 i& Y6 c: a
記者游智文╱即時報導
, P. L4 E5 v1 R7 g) }3 |" D( \: u  G! K; ~
根據內政部統計，新北市淡水區家庭人口已降至每戶僅2.29人，僅次於平溪區的2.05人，是大台北主要行政區中，家庭人口最少的行政區。
6 ^3 v  K# z. C! W8 m) k# m5 [! B; `淡海新市鎮 (資料照片)7 s. }  C) r- y8 g% O3 d) d1 M
3 i5 J, R) ^* \5 U- U
天時地利不動產總經理張欣民表示，此數據顯示淡海新市鎮已成大台北年輕人移民熱區，在單身、頂客族或只有一個小孩的夫妻大量進住下，拉低了淡水家庭人口數。8 D7 D8 v$ _4 O& {

" ]$ U+ a4 w$ W3 [# T. U他預料此一趨勢短期內不會改變，淡海新市鎮1、2字頭房價，可望持續吸引年輕人移入，小宅看好，目前雖然空屋多，機能較差，被形容是「鬼城」，但大量年輕人聚居，商圈發展潛力大，長線看好。: q& h# y+ d% S7 P
受少子化、頂客族、單親家庭增多等因素影響，國內家庭人口數逐年減少，2009年全國平均跌破三人至2.96人，去年底進一步下滑至2.74人。
8 Q7 Q/ c: }) u8 s$ L' _  }+ L* x5 ?3 {
; D% W/ K1 f* v台北市早在2000年，家庭平均人口就已低於三人，新北市則在2004年少於三人。過去十多年來，雙北市年年下滑，至去年12月底，北市下降至每戶平均2.57人，新北市也僅2.61人。$ R/ g3 D5 I6 O4 R- o- J
數據顯示，過去大台北以中山區家戶人口最少，一直到2010年，由汐止以2.39人取代中山區，成為大台北家戶人口最少的主要行政區。
' F) |6 w' w) ]% m3 y! k/ p, a& I# @. r& A) j' J6 \
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，汐止近北市東區，早年房價只有東區三分之一，吸引許多在東區、內科上班的小家庭移居當地，家戶平均人口因此比大台北套房大本營中山區還少。
. V) h. w0 N( @5 W0 V9 G根據內政部資料，汐止近年家庭人口數仍持續減少，去年底已降至2.3人，不過，淡水區降速更快，前年追上汐止，去年底，更降至2.29人，成為大台北家戶人口最少的主要行政區。
+ V* ]6 P  z+ n! ~; W
3 E1 A3 d& N' r' i7 n1 C同樣是擁有大型重畫區的新北市北大特區、林口新市鎮，家戶人口減少就較不明顯，林口每戶家庭2.55人，高於新店、中永和；北大所在的三峽區、樹林區平均人口也達2.72人、2.79人。9 I! e- R& F8 Y, _/ \" Q
, {- K% [- F. `) s
張欣民分析，林口、北大特區也是近年大台北移民熱區，但兩地移民中，有不少兩代或三代同堂，家戶人口數因此不像淡水劇烈下滑。
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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yjrong413

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博士班

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沙發
發表於 2017-4-18 08:51:10 |只看該作者
淡水重劃區....     
' ]1 g4 J5 W$ o* ~' C! {
  ]! J' l; T6 U- h6 w真的還是不建議去那兒買房....      " h+ a" Y$ P2 b2 u% ?1 N

  f( z/ R7 ]9 m* r2 O- v會開車的, 就算沒塞車, 也要花個50分鐘才會到台北,     ) F0 S7 k! s3 V+ a
不會開車的, 更要花上超過1個鐘頭搭輕軌轉捷運才能到達台北車站,      
% f: B+ K" X9 P5 W( S# }, ]4 P冬季時的濕冷....     8 N) x% M' f1 s+ {% W* i
那兒的房子只會越來越舊(外觀不容易保持新穎),     
; Z- S! ?/ G) J: C輕軌完工通車後, 還會有啥利多呢?     7 _1 _/ H7 ~: o6 l2 C
也就是, 從房子新穎時買在最高價, 然後就慢慢的降價....      
" c- y5 N9 x% K* ?7 e" \* e  7 |7 |+ E+ t9 T% H, a
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