- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-台北電】國內有投資客嗆財政部課不到炒房奢侈稅後，昨天財! d) q- w$ d1 I
稅官員指出，在奢侈稅草案中已祭出重罰，若投資客被查獲利用人頭
* U8 v& [! N- x& N炒房規避奢侈稅，將最高加罰成交價三倍；至於不肖人頭，因協助他8 m8 e8 E% p3 `# e7 C4 X$ S
人逃漏稅，則依現行稅捐稽徵法規定，處以刑責。 ?: M, F2 f) T" c1 ^; l" G
財稅官員表示，既然快馬加鞭訂出奢侈稅（特種貨物及勞務稅條
% r$ [9 y/ B9 G0 U1 `. R/ U例），就是希望可遏止當下投機炒房歪風，所以無論何時購屋，在立
& e) s/ K5 D- W法後賣出持有未滿二年的非自用房地產，就要加徵一○％至一五％打, O, I; H6 }, V1 M, H# A
房奢侈稅。
4 d- y2 Q/ j2 w
9 ^4 U5 S) A- m/ z( U 舉例來言，若投資客在去年八月買房，但在今年七月立院通過奢
, o1 ]. m# l s2 N$ N7 k$ Y& w侈稅立法後同月將房子以五千萬元價格出售，要加課十五％、七五○
2 y! W+ {& F9 d* P. E8 D/ [, P萬元奢侈稅。這位投資客如果是假借人頭買賣房屋被查獲，除了要補
- N" N% \) r1 C' l, `; c稅七五○萬元外，還要加罰三倍，連補帶罰高達三千萬元，恐怕投資
9 _0 F$ J2 H, N將會血本無歸。/ J! a, |2 S. T9 L- s1 c
財稅官員指出，原則上，奢侈稅是不溯及既往，但是奢侈稅打房
: N- m/ c) {' e) ~7 j; a是針對銷售行為，因此，奢侈稅法三讀通過後，凡持有房地產在兩年+ E/ G \, f( O9 i H8 N3 @
內賣出者，即使買房是在修法前，仍應屬於課徵奢侈稅範圍。
. x7 z1 c# _7 ]3 i9 W 外界關切奢侈稅打房，可能有漏洞，難以執行，財稅官員認為，& J; Q& _3 `! v: ]: x
一般房屋移轉辦登記，都要附上繳稅證明，因此不易逃漏稅。同時，- p. T5 {9 R; y' Q- K$ G; G2 }
在兩年內頻繁買賣的案件並不多，若投資客不誠實申報交易實價，可
7 O5 g& ]7 [* v( B% W/ q依周邊行情、房貸等金流資料來比對，若發現購屋者的年齡、財力可
' p1 I8 P# ?1 I8 \) j5 F, `" G疑，就會調查是否為人頭戶。0 }. L; Y: L! M/ [! @: g; ?0 P
針對「先買後賣」換屋族，財稅官員指出，草案中訂有「排除條
9 ^3 t) P* z0 q6 Q# Y" t款」，如果民眾購買新宅後，舊宅持有未滿兩年，一年限一次機會可
2 _: e7 X( h/ S用換屋為理由出售舊宅，不必加課奢侈稅，但舊宅必須在一年內賣出# _+ g9 p" O: o6 S1 N/ `
。
4 P3 z$ p9 X0 D# i3 m 至於若購買三千萬元以上的汽車、飛機或每單位五十萬元以上的
, B- d/ x- t) I) z7 m) `( |珊瑚、象牙等奢侈品，或繳交五十萬元以上的俱樂部入會費等，要按+ f7 E' T5 T3 \* X+ e
進口完稅或售價加徵十％奢侈稅，若被查獲逃漏稅，要加罰一至五倍
7 W. d% U9 _* F! [' {( i6 h+ w。; o3 G+ o. l' i) b/ `9 x
財政部統計，全國土地與房屋買賣（不論預售屋或中古屋）交易( c' p5 v) c9 G/ z9 X
總件數達四、五十萬件，其中，一年內買賣交易達二萬件、兩年內買+ y. X2 ?# l6 t" O( A
賣交易達六萬件，也就是說，被列為兩年內買賣交易計八萬件，若課3 r3 `5 m1 p( ~
徵奢侈稅達約一三○億元。 (新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報
0 ?1 v( @; ]& k$ M0 U2 R導)) e' ~3 i* M" y6 r
' |4 i, X3 f X5 m% R {/ s7 t4 F2 r
, E0 P1 E- a' A2 I! E' b
- y E0 k2 Z/ i& ?# [ |
|
發表於 2011-3-2 09:11:06
收藏
讚
發表於 2011-3-2 10:57:33
發表於 2011-3-2 11:24:49
