- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-台北電】國內有投資客嗆財政部課不到炒房奢侈稅後，昨天財" ?" ?1 B H3 C5 m5 ~( \
稅官員指出，在奢侈稅草案中已祭出重罰，若投資客被查獲利用人頭
. D _9 F5 I) p* h炒房規避奢侈稅，將最高加罰成交價三倍；至於不肖人頭，因協助他+ S' ]$ c# B3 U9 p" T. b! H$ G
人逃漏稅，則依現行稅捐稽徵法規定，處以刑責。2 K; `0 g1 }2 U' e" W, w
財稅官員表示，既然快馬加鞭訂出奢侈稅（特種貨物及勞務稅條, v# k4 s, ~2 T
例），就是希望可遏止當下投機炒房歪風，所以無論何時購屋，在立0 {: }6 [) e! f+ p
法後賣出持有未滿二年的非自用房地產，就要加徵一○％至一五％打+ Q9 Z3 j+ W4 r% Z
房奢侈稅。( T5 W# b: f/ F0 h4 n+ U/ d
4 K# S$ P% i$ F4 Q" w* \ 舉例來言，若投資客在去年八月買房，但在今年七月立院通過奢$ d/ y, W* a' d5 W; E' o
侈稅立法後同月將房子以五千萬元價格出售，要加課十五％、七五○2 Z9 ~' @" T' r1 |7 _4 I& C- a
萬元奢侈稅。這位投資客如果是假借人頭買賣房屋被查獲，除了要補
( B5 B7 u |: Z5 w* ]稅七五○萬元外，還要加罰三倍，連補帶罰高達三千萬元，恐怕投資
) D! D1 J7 e8 f) e- g將會血本無歸。
* E1 Q3 y( @6 W 財稅官員指出，原則上，奢侈稅是不溯及既往，但是奢侈稅打房1 r3 P/ F* P) M1 p9 [
是針對銷售行為，因此，奢侈稅法三讀通過後，凡持有房地產在兩年' q4 T5 @5 J6 a/ k
內賣出者，即使買房是在修法前，仍應屬於課徵奢侈稅範圍。7 P( v) H( z) y$ H
外界關切奢侈稅打房，可能有漏洞，難以執行，財稅官員認為，
5 z# d5 @% P/ D& o0 |! D6 x/ a一般房屋移轉辦登記，都要附上繳稅證明，因此不易逃漏稅。同時，
1 B2 Z( u3 H5 t3 |" U; e在兩年內頻繁買賣的案件並不多，若投資客不誠實申報交易實價，可0 K H' l/ G: X) A; e
依周邊行情、房貸等金流資料來比對，若發現購屋者的年齡、財力可
" c n: [4 q% }/ P/ |7 W疑，就會調查是否為人頭戶。( v& ~, x! Z( F( U% Z7 l$ B: y
針對「先買後賣」換屋族，財稅官員指出，草案中訂有「排除條0 N. `2 W7 ~9 s# `
款」，如果民眾購買新宅後，舊宅持有未滿兩年，一年限一次機會可2 Z% @& p1 ^$ M8 A* H7 y
用換屋為理由出售舊宅，不必加課奢侈稅，但舊宅必須在一年內賣出) k4 o$ ^+ l V+ b: W
。
: [) k/ M- n$ q0 {& p3 l4 H& a3 B 至於若購買三千萬元以上的汽車、飛機或每單位五十萬元以上的5 ]3 J$ k6 k7 V1 A U/ x
珊瑚、象牙等奢侈品，或繳交五十萬元以上的俱樂部入會費等，要按& C3 { m) |/ P. S
進口完稅或售價加徵十％奢侈稅，若被查獲逃漏稅，要加罰一至五倍2 }6 Y( G1 n7 r [( V
。
/ z/ E3 Q- _+ F# C 財政部統計，全國土地與房屋買賣（不論預售屋或中古屋）交易/ k5 h6 o+ T8 N. C" Y* W
總件數達四、五十萬件，其中，一年內買賣交易達二萬件、兩年內買0 g: N4 ~2 ]+ S) M& h, J
賣交易達六萬件，也就是說，被列為兩年內買賣交易計八萬件，若課
" w' F; t! Q# u3 A徵奢侈稅達約一三○億元。 (新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報
- v- }+ H8 e; k4 W- K導)
% U8 u3 n; S: D8 r
" |8 ?( G1 {* ^, p5 n
3 i6 e% H: _. M% R2 C7 V7 p( z+ V: W4 B5 Y" h( }
|
|
發表於 2011-3-2 09:11:06
收藏
讚
發表於 2011-3-2 10:57:33
發表於 2011-3-2 11:24:49
