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【時報-台北電】國內有投資客嗆財政部課不到炒房奢侈稅後，昨天財$ b' w. a4 ~0 S2 J% N6 ~; X' Y4 f
稅官員指出，在奢侈稅草案中已祭出重罰，若投資客被查獲利用人頭
; R$ S. G8 R6 J5 j4 N v炒房規避奢侈稅，將最高加罰成交價三倍；至於不肖人頭，因協助他
+ m5 w: D% H" U& u9 y' X( W人逃漏稅，則依現行稅捐稽徵法規定，處以刑責。
( T6 I) {) b0 ?1 m, ] 財稅官員表示，既然快馬加鞭訂出奢侈稅（特種貨物及勞務稅條
- P$ F' \, }2 s9 t" k3 u# P例），就是希望可遏止當下投機炒房歪風，所以無論何時購屋，在立
9 z' v$ z; [( m& ?* e法後賣出持有未滿二年的非自用房地產，就要加徵一○％至一五％打, z. R$ h) f* k; {: [0 u) L0 j
房奢侈稅。- w; i( g! U* f& N( m5 h O5 b
{. k% v/ t" i% y$ ~ 舉例來言，若投資客在去年八月買房，但在今年七月立院通過奢; C# Y9 p' j) ^: L; R
侈稅立法後同月將房子以五千萬元價格出售，要加課十五％、七五○+ ?, ? U9 K1 t
萬元奢侈稅。這位投資客如果是假借人頭買賣房屋被查獲，除了要補
0 }) G0 R8 k6 ]稅七五○萬元外，還要加罰三倍，連補帶罰高達三千萬元，恐怕投資7 J/ h9 A a) S# I& Q
將會血本無歸。. M/ L, |! _- {" [4 L* \
財稅官員指出，原則上，奢侈稅是不溯及既往，但是奢侈稅打房" D' \0 [7 l" v2 J# O
是針對銷售行為，因此，奢侈稅法三讀通過後，凡持有房地產在兩年
3 P4 X1 R6 l2 w/ E! E內賣出者，即使買房是在修法前，仍應屬於課徵奢侈稅範圍。
- t& z5 _" V2 `3 ~ 外界關切奢侈稅打房，可能有漏洞，難以執行，財稅官員認為，
" v5 J3 g( B9 p6 @8 B1 ~( ]一般房屋移轉辦登記，都要附上繳稅證明，因此不易逃漏稅。同時，1 v$ y/ K- ^) q0 j# r
在兩年內頻繁買賣的案件並不多，若投資客不誠實申報交易實價，可; s- A! E6 B# o, ?& C
依周邊行情、房貸等金流資料來比對，若發現購屋者的年齡、財力可
' x4 V. u) W- N/ c+ c6 L' ]. f1 B9 J# c疑，就會調查是否為人頭戶。
; V' a8 @6 j1 ~. B# c$ r4 t 針對「先買後賣」換屋族，財稅官員指出，草案中訂有「排除條* F% r6 {9 f3 k$ s" k4 E% a
款」，如果民眾購買新宅後，舊宅持有未滿兩年，一年限一次機會可6 m3 a- P6 Y4 a2 L+ j
用換屋為理由出售舊宅，不必加課奢侈稅，但舊宅必須在一年內賣出
* o+ a6 P; Q( o) y。
0 F9 O# [" W' R _$ G 至於若購買三千萬元以上的汽車、飛機或每單位五十萬元以上的
! g( d. y' Z( R A4 {2 X& c珊瑚、象牙等奢侈品，或繳交五十萬元以上的俱樂部入會費等，要按
) ]+ k, }2 O- V' i7 p進口完稅或售價加徵十％奢侈稅，若被查獲逃漏稅，要加罰一至五倍
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4 f, W8 `2 S" g" b2 |) R 財政部統計，全國土地與房屋買賣（不論預售屋或中古屋）交易
+ C, z R1 }7 c( H7 ~: `- [/ ^總件數達四、五十萬件，其中，一年內買賣交易達二萬件、兩年內買! A! t0 w- S' g2 v; ]# b1 v
賣交易達六萬件，也就是說，被列為兩年內買賣交易計八萬件，若課
5 k1 w* ~5 l; S徵奢侈稅達約一三○億元。 (新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報
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