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- 2017-12-9
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【時報-台北電】國內有投資客嗆財政部課不到炒房奢侈稅後，昨天財
8 }! N7 Z( X7 G X k稅官員指出，在奢侈稅草案中已祭出重罰，若投資客被查獲利用人頭% G& f T9 O O3 X( n" H, @
炒房規避奢侈稅，將最高加罰成交價三倍；至於不肖人頭，因協助他
4 r* d" L" t, F9 v3 b6 ^, K人逃漏稅，則依現行稅捐稽徵法規定，處以刑責。
& z3 m7 C6 C v7 B/ Z 財稅官員表示，既然快馬加鞭訂出奢侈稅（特種貨物及勞務稅條
3 J, |3 D0 a, U$ v5 y例），就是希望可遏止當下投機炒房歪風，所以無論何時購屋，在立9 A8 i" G* T, g M+ O3 U" E- b
法後賣出持有未滿二年的非自用房地產，就要加徵一○％至一五％打
4 A: D$ z F+ p. d房奢侈稅。
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舉例來言，若投資客在去年八月買房，但在今年七月立院通過奢
6 [9 O- \/ R4 g# b; m侈稅立法後同月將房子以五千萬元價格出售，要加課十五％、七五○
( {' x3 r2 ?" r; n5 W萬元奢侈稅。這位投資客如果是假借人頭買賣房屋被查獲，除了要補
7 x1 w) I3 s' G2 s! J9 C稅七五○萬元外，還要加罰三倍，連補帶罰高達三千萬元，恐怕投資0 w4 m; m% N0 Z% G5 v* x
將會血本無歸。
' m! e. `0 R: y8 y" W4 R 財稅官員指出，原則上，奢侈稅是不溯及既往，但是奢侈稅打房
) z/ _8 S# g6 Y8 [3 U$ q9 P U是針對銷售行為，因此，奢侈稅法三讀通過後，凡持有房地產在兩年
% \! i# D' i c6 G7 C內賣出者，即使買房是在修法前，仍應屬於課徵奢侈稅範圍。4 l8 R$ B0 C% Y
外界關切奢侈稅打房，可能有漏洞，難以執行，財稅官員認為，
2 x$ x% O9 T7 q* Q0 c, A一般房屋移轉辦登記，都要附上繳稅證明，因此不易逃漏稅。同時，
4 R6 q) v! \* P G- o8 [5 m) l在兩年內頻繁買賣的案件並不多，若投資客不誠實申報交易實價，可
& c8 J5 e- G6 T" J0 F/ @$ Q/ l依周邊行情、房貸等金流資料來比對，若發現購屋者的年齡、財力可
: H" @4 T7 I0 g. P9 l+ F疑，就會調查是否為人頭戶。
* r7 b8 O; D- ]' I 針對「先買後賣」換屋族，財稅官員指出，草案中訂有「排除條
6 `6 D" O1 q; j款」，如果民眾購買新宅後，舊宅持有未滿兩年，一年限一次機會可, i& z7 h) f- a+ y
用換屋為理由出售舊宅，不必加課奢侈稅，但舊宅必須在一年內賣出
: U0 \, S+ N9 u2 `4 L6 {。
+ |2 P8 h j" Q j6 e# p8 e! J 至於若購買三千萬元以上的汽車、飛機或每單位五十萬元以上的
x1 A/ P8 t4 g0 D7 J6 h珊瑚、象牙等奢侈品，或繳交五十萬元以上的俱樂部入會費等，要按
3 x7 ` f6 O, g* t進口完稅或售價加徵十％奢侈稅，若被查獲逃漏稅，要加罰一至五倍- e& I3 W+ |, z
。
! }/ O4 M$ t* S4 y% l9 I 財政部統計，全國土地與房屋買賣（不論預售屋或中古屋）交易! ^5 E9 ^2 r4 t
總件數達四、五十萬件，其中，一年內買賣交易達二萬件、兩年內買
6 H/ B9 R* Y0 s9 m9 X L賣交易達六萬件，也就是說，被列為兩年內買賣交易計八萬件，若課
4 i, _" ~$ z# L2 B8 a徵奢侈稅達約一三○億元。 (新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報3 w7 E: \2 r; G( B
導)
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發表於 2011-3-2 09:11:06
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