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- 2017-12-9
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【時報-台北電】國內有投資客嗆財政部課不到炒房奢侈稅後，昨天財' L; D6 V0 m/ L4 v' \/ L
稅官員指出，在奢侈稅草案中已祭出重罰，若投資客被查獲利用人頭
: B/ T. A' s& F) R炒房規避奢侈稅，將最高加罰成交價三倍；至於不肖人頭，因協助他
( w6 n8 q5 x. C4 W. a人逃漏稅，則依現行稅捐稽徵法規定，處以刑責。
0 \7 h9 {- v }% ~7 p8 r" t 財稅官員表示，既然快馬加鞭訂出奢侈稅（特種貨物及勞務稅條
! G( E$ a* q& K" t! }5 ]1 P例），就是希望可遏止當下投機炒房歪風，所以無論何時購屋，在立
. A0 Y7 h5 g6 U( P法後賣出持有未滿二年的非自用房地產，就要加徵一○％至一五％打
* n7 t1 L4 B' w* I3 Y/ r房奢侈稅。* X& l& v5 g) [7 C5 l# N! ^
1 ~. z' V/ }$ U 舉例來言，若投資客在去年八月買房，但在今年七月立院通過奢
' ]7 Y3 u; i' c4 J& B4 s3 `6 ~侈稅立法後同月將房子以五千萬元價格出售，要加課十五％、七五○
; A# y% q1 E" Q. j萬元奢侈稅。這位投資客如果是假借人頭買賣房屋被查獲，除了要補3 X5 { F0 P/ ~, q
稅七五○萬元外，還要加罰三倍，連補帶罰高達三千萬元，恐怕投資
2 Z# n2 i5 X/ B6 x Y將會血本無歸。
2 c7 D& K- Z. Z& M# X 財稅官員指出，原則上，奢侈稅是不溯及既往，但是奢侈稅打房
/ D0 E" i- ]8 u# i+ _是針對銷售行為，因此，奢侈稅法三讀通過後，凡持有房地產在兩年/ ?% x: b' T# Q" W
內賣出者，即使買房是在修法前，仍應屬於課徵奢侈稅範圍。5 A0 _# V+ P/ j
外界關切奢侈稅打房，可能有漏洞，難以執行，財稅官員認為，8 u& |: D* ~2 [0 c) H
一般房屋移轉辦登記，都要附上繳稅證明，因此不易逃漏稅。同時，5 r1 \! L" W, t
在兩年內頻繁買賣的案件並不多，若投資客不誠實申報交易實價，可4 m5 W1 O1 v1 @& T
依周邊行情、房貸等金流資料來比對，若發現購屋者的年齡、財力可' H( ]9 w, ]8 }
疑，就會調查是否為人頭戶。7 U2 ?5 m' z; u6 l9 A) ~
針對「先買後賣」換屋族，財稅官員指出，草案中訂有「排除條
) ~8 K) L' m; l6 F2 d款」，如果民眾購買新宅後，舊宅持有未滿兩年，一年限一次機會可
@+ z P" C% z7 C' s用換屋為理由出售舊宅，不必加課奢侈稅，但舊宅必須在一年內賣出
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至於若購買三千萬元以上的汽車、飛機或每單位五十萬元以上的7 Z% G T# K, ]9 s4 v
珊瑚、象牙等奢侈品，或繳交五十萬元以上的俱樂部入會費等，要按; t3 M: F' G2 t* h
進口完稅或售價加徵十％奢侈稅，若被查獲逃漏稅，要加罰一至五倍
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+ [* _* o- y6 w/ r! `2 t* ?! Q& Z 財政部統計，全國土地與房屋買賣（不論預售屋或中古屋）交易' c8 g0 c/ q$ {, I2 d5 `) s- R" d4 r
總件數達四、五十萬件，其中，一年內買賣交易達二萬件、兩年內買
`7 Q$ Q( X% H6 Y" A3 p賣交易達六萬件，也就是說，被列為兩年內買賣交易計八萬件，若課
E% Y1 O- U! r. f" r. i徵奢侈稅達約一三○億元。 (新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報
! v4 {7 m5 R0 _# L導)
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