- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-台北電】在房地產行情節節高的同時，坐擁全台精華區龐大土
8 C+ x$ [( k+ ]. @地資產的老牌汽車、紡織、家電、線纜業者，身價更是水漲船高，其
% _: j: r5 E3 t: Y中三陽（2206）、遠東新（1402）、南紡（1440）、大同（2371）等! g3 ?( h5 |' N
業者更因開發計畫具體，相關處分利益將最快反映在財報上。6 m' C3 [- W) F( M; M5 m
裕隆（2201）與三陽2汽車廠，坐擁大台北精華地段萬坪土地，其6 v4 f5 V6 O; j6 N: z# k1 z
中三陽內湖舊廠預計3月底前動工，估可貢獻三陽每股獲利逾1個資本* Z, W! E8 H6 a c
額；裕隆新店舊廠近3萬坪土地，在新北市房價節節漲下，外資法人上% p# s' x8 L0 Q
調開發總價值達600億元。5 p {, M1 ^* [! g
9 q" F( n0 N1 B/ u2 X* N
三陽內湖舊廠位於北市新民路上，占地1.12萬坪，由於緊臨內湖
% M/ ]5 }2 |4 S+ \五期重劃區、內科、信義計畫區，加上距松山機場車程僅約20分鐘，. u- |# d# i# O8 g* E8 A! e# z. F! w
在松山與上海虹橋通航後，更被納入兩岸直航受益概念範圍。: J- ]- q1 g3 R6 x4 i. `1 `/ \9 l
三陽與建商美孚建設合作開發內湖舊廠，將蓋5棟11至16層樓的辦8 M" d R1 r) A
公大樓，可望吸引回流台商、陸資或其他外資。0 C* J5 n; Y; h! E/ _6 ~
該開發案總樓地板面積逼近6.8萬坪，三陽可分得46％，以附近平
9 h0 k, U+ l$ P: E- T9 {9 f) S/ q) R均房價每坪50萬元計算，三陽可分得銷售金額達156億元，扣除成本，- T! z" W% k8 M
法人推估貢獻三陽每股獲利在10元以上，獲利大進補。6 L; k8 c- E: H" @. [* u. p& n
裕隆新店舊廠更是可觀，2.8萬坪的土地，扣除40％捐地開發為公+ @0 S: [+ ?, y( h, P) z, ~
設，及出售部分給宏達電蓋研發總部大樓後，剩下1.63萬坪，將由裕( i0 g; G v4 u2 I" e* b0 Q0 o; E
隆主導開發。(新聞來源：工商時報─記者陳信榮／台北報導)3 |7 M, N1 E: v9 m- H
2 a% \" L+ v1 ~) L7 g8 ]( Z |
|
發表於 2011-3-1 17:12:44
收藏
讚