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- 2017-12-9
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【時報-台北電】在房地產行情節節高的同時，坐擁全台精華區龐大土
2 {6 k K! N" O; h% U: u& F4 Y地資產的老牌汽車、紡織、家電、線纜業者，身價更是水漲船高，其& ~; k# D$ U9 t: K
中三陽（2206）、遠東新（1402）、南紡（1440）、大同（2371）等
5 f; i3 P* [2 y/ Y4 |2 A業者更因開發計畫具體，相關處分利益將最快反映在財報上。5 E& u; O; j' I8 O2 n" h7 s& o
裕隆（2201）與三陽2汽車廠，坐擁大台北精華地段萬坪土地，其
3 o2 `4 K% d: b% m( c- }' i" r1 q中三陽內湖舊廠預計3月底前動工，估可貢獻三陽每股獲利逾1個資本 B$ r" J( |8 i- ^: `
額；裕隆新店舊廠近3萬坪土地，在新北市房價節節漲下，外資法人上 K. O( Y8 M: P! T# w) K* ~
調開發總價值達600億元。: A' S9 [! j& w1 c. X& P
" H5 ]& a' g& B! l& P 三陽內湖舊廠位於北市新民路上，占地1.12萬坪，由於緊臨內湖& G0 v- u% C1 f& d* e+ Z; p
五期重劃區、內科、信義計畫區，加上距松山機場車程僅約20分鐘，% t1 K+ [, c, j. C& h
在松山與上海虹橋通航後，更被納入兩岸直航受益概念範圍。
1 ^# n! `: f2 V 三陽與建商美孚建設合作開發內湖舊廠，將蓋5棟11至16層樓的辦/ T7 ~$ z* U1 N& E5 W+ s9 f
公大樓，可望吸引回流台商、陸資或其他外資。* }/ U2 z$ I( ]8 e5 x3 I
該開發案總樓地板面積逼近6.8萬坪，三陽可分得46％，以附近平
8 M! i( ~4 _: C- ~2 W均房價每坪50萬元計算，三陽可分得銷售金額達156億元，扣除成本，
& B( @5 _" ^ z法人推估貢獻三陽每股獲利在10元以上，獲利大進補。
! B* Y7 j& i& Z) Z. M& S$ H5 p5 }, n 裕隆新店舊廠更是可觀，2.8萬坪的土地，扣除40％捐地開發為公
& M& c! B: L$ {+ {. K設，及出售部分給宏達電蓋研發總部大樓後，剩下1.63萬坪，將由裕( a" Q' B4 X& n
隆主導開發。(新聞來源：工商時報─記者陳信榮／台北報導)
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發表於 2011-3-1 17:12:44
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