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- 2017-12-9
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【時報-台北電】在房地產行情節節高的同時，坐擁全台精華區龐大土
# x' U, t! ]! _地資產的老牌汽車、紡織、家電、線纜業者，身價更是水漲船高，其
, w, |) g/ Y# p2 l, s中三陽（2206）、遠東新（1402）、南紡（1440）、大同（2371）等( \) m3 N6 I* Q" P
業者更因開發計畫具體，相關處分利益將最快反映在財報上。
3 Y: l3 D0 |5 `/ \* {4 g( V6 K 裕隆（2201）與三陽2汽車廠，坐擁大台北精華地段萬坪土地，其' d) e- B- |% ?8 b: X3 E1 P
中三陽內湖舊廠預計3月底前動工，估可貢獻三陽每股獲利逾1個資本
0 M/ K, R: B2 M" N3 {& F額；裕隆新店舊廠近3萬坪土地，在新北市房價節節漲下，外資法人上
$ z/ h" F; C2 J; l調開發總價值達600億元。: b6 J& T# t/ k) P
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三陽內湖舊廠位於北市新民路上，占地1.12萬坪，由於緊臨內湖
& D: x( Y. @; t5 k* G# [; E: ]' m五期重劃區、內科、信義計畫區，加上距松山機場車程僅約20分鐘，
# s" y) u/ c( {) b. ~3 B5 p0 [在松山與上海虹橋通航後，更被納入兩岸直航受益概念範圍。
8 t4 k4 ~3 ^; C; }3 X' \6 E: Z 三陽與建商美孚建設合作開發內湖舊廠，將蓋5棟11至16層樓的辦8 ?& Z' c9 O! L+ D, v3 ~
公大樓，可望吸引回流台商、陸資或其他外資。
' a% W6 v8 r# ]7 I* f: n$ i6 K. w 該開發案總樓地板面積逼近6.8萬坪，三陽可分得46％，以附近平9 E4 z5 @1 z8 H; T, w
均房價每坪50萬元計算，三陽可分得銷售金額達156億元，扣除成本，8 S8 Z0 w5 \# T! L; F+ R) |
法人推估貢獻三陽每股獲利在10元以上，獲利大進補。
0 S9 \0 J2 l h* }2 X( Z 裕隆新店舊廠更是可觀，2.8萬坪的土地，扣除40％捐地開發為公- E# t2 U& m0 a2 F x
設，及出售部分給宏達電蓋研發總部大樓後，剩下1.63萬坪，將由裕
& H4 L( h; s5 L6 `# [: i隆主導開發。(新聞來源：工商時報─記者陳信榮／台北報導)8 A; Q6 v3 u7 p9 `
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發表於 2011-3-1 17:12:44
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