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【時報-台北電】在房地產行情節節高的同時，坐擁全台精華區龐大土- l* x, h1 B& T" e" o) l: H( m
地資產的老牌汽車、紡織、家電、線纜業者，身價更是水漲船高，其- T; a' G$ A$ e: \9 c: T- \
中三陽（2206）、遠東新（1402）、南紡（1440）、大同（2371）等0 r6 t0 }& n: s( {3 r4 [ c
業者更因開發計畫具體，相關處分利益將最快反映在財報上。
* p) @% a1 Q0 G 裕隆（2201）與三陽2汽車廠，坐擁大台北精華地段萬坪土地，其' `2 ]( G( k; |. `9 ?) o
中三陽內湖舊廠預計3月底前動工，估可貢獻三陽每股獲利逾1個資本- h/ d3 E& T3 @
額；裕隆新店舊廠近3萬坪土地，在新北市房價節節漲下，外資法人上
" V/ W: U# L: W8 w% G調開發總價值達600億元。4 }: i( f8 ?% B: I; v- E1 A
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三陽內湖舊廠位於北市新民路上，占地1.12萬坪，由於緊臨內湖
, M; F2 J/ i' F' N, {7 O S& S, s五期重劃區、內科、信義計畫區，加上距松山機場車程僅約20分鐘，
4 t0 H# K3 ~! b5 z. |' _8 W! d. E在松山與上海虹橋通航後，更被納入兩岸直航受益概念範圍。- X3 ^2 r9 D3 f9 W! W5 b$ Z
三陽與建商美孚建設合作開發內湖舊廠，將蓋5棟11至16層樓的辦2 w, b1 u! t" _+ m# J8 j& Y- A
公大樓，可望吸引回流台商、陸資或其他外資。, c) y% {! r5 q* N+ \$ _1 `: A* W: W
該開發案總樓地板面積逼近6.8萬坪，三陽可分得46％，以附近平$ i4 x* B+ q- d+ V
均房價每坪50萬元計算，三陽可分得銷售金額達156億元，扣除成本，
$ G2 l, D# U/ t5 z法人推估貢獻三陽每股獲利在10元以上，獲利大進補。/ w6 ?/ D# p& |+ x
裕隆新店舊廠更是可觀，2.8萬坪的土地，扣除40％捐地開發為公; R X. D X( w- _, L; p# ]0 Q& e9 L
設，及出售部分給宏達電蓋研發總部大樓後，剩下1.63萬坪，將由裕+ B. l1 Y" D) M2 S! u; f" [
隆主導開發。(新聞來源：工商時報─記者陳信榮／台北報導)! U, ?3 @3 Z5 N* E0 p
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發表於 2011-3-1 17:12:44
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