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時報-台北電】傳產業界中，上市紡纖類股是擁有土地資產最多的族
$ m5 t6 W' V3 h8 [2 C! o! {群之一，遠東新（1402）積極活化全台超過20萬坪閒置土地，其中板
3 X# `: y; l5 X; K& q( X4 X橋廠9萬坪土地全部完成開發後，潛在開發總值上看500億元。2 ^; ` C9 {" J; S0 G$ Y# s
紡纖廠因建廠久遠，多數手中都有不少土地資產，像遠東新、新. S+ |5 v& h f6 ~) k9 g+ s
紡（1419）、廣豐（1416）、東和（1414）、大魯閣（1432）、中和
! A+ S9 n3 V! [羊毛（1439）與南紡（1440）等，近來都積極活絡土地資產，如大魯5 A$ z" b) V# Q' I4 a z
閣賣了2塊土地進帳超過10億元；東和以8.5億元將化纖廠賣給宜進，) `7 [- ?6 X' R* f4 ?) p
進帳不少。
1 D: I# K4 B' e1 ~ L 中和將台北市敦化南路的大樓以近25億出售，貢獻EPS達20元以上3 q) l: Z9 r5 l( X& e6 ^
；廣豐在桃園八德的土地，也已申請建照，正在分批進行開發，估計/ C+ X) u8 N9 h; ^3 C' u
開發利益也有百億元。% m% f: n; l+ Y- q! H
7 O7 F% X4 J) C* R9 o6 _/ ^ 遠東新目前正在開發的有板橋舊廠，以及宜蘭舊廠溫泉飯店開發5 E4 K( K- }, m8 G( E
案。板橋廠部分開發為住宅建案遠揚加州，總銷售金額80億元，估計
- E# j. f/ A, T% m遠東新可進帳30億元；其餘朝產辦大樓開發，以第一期T-Park園區最
; G, F5 h5 e! F5 I, ]3 `受矚目。法人估計，遠東新板橋廠的土地開發總值上看500億元。9 e/ N8 j+ U8 W
老牌家電線纜業者大同（2371）、東元（1504）、歌林（1606）
0 b5 g* z' _! [及三洋電（1614）及華榮（1608）等，均擁有萬坪以上的閒置土地，. i; [; w; t9 o0 `# X( e/ O
開發市值都超過百億元，除歌林為清償債務，正辦理拍賣外，其他廠2 T3 w. P, R, q
商先申請地目變更，為日後開發做準備。1 {9 H9 A* @, a4 `
大同去年已將板橋廠2.5萬坪土地變更為住商綜合區，最快今年內1 ]+ Q s3 a- Z
推案，預估總銷金額達200億元以上。(新聞來源：工商時報─記者龔
* Y0 m2 ~" E) o! P俊榮、沈美幸／台北報導)% g. h- a! f) s# [6 l s" D9 _
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發表於 2011-3-1 17:10:46
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