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workbb 發表於 2016-12-16 22:21  5 a9 k& J f# L$ A! D
感覺.每個社區都是這樣.以我們社區為例.管理清潔年年漲.地板是髒的.外牆是黑的.垃圾處理機是臭的... ...
; D- [4 U; P' }4 N社區管理委員會的任務之一 是代表全體住戶 透過法定甄選程序: l! o+ a+ y0 c8 C6 @: |7 \- [
3 W9 B* ?+ }/ j) p2 z6 G. _6 v1 M
聘用合法 合格 優質的服務合約商 比如說 物管保全 機電 電梯 等4 B8 g' `. I8 H: n0 N* r/ i
* s8 n2 ` b* i% m |; K9 ?% Z物管的服務項目應該還包含了(協助辦理)財務管理 修繕採購 - p# Q$ R& J! Y, d$ d3 f
2 N/ N* e, F1 L6 N- |9 [1 h& T4 w事務管理 清潔衛生 以及執行管理委員會交辦的任務2 ?2 i8 Z, e( t
0 i4 X9 y. _, e# X+ [- J1 n# ^- t4 @; t. N' h! g/ x/ }& l, k
管理委員會另一個最重要的工作
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就是依據法令規約 還有區分所有權人會議的決議+ H6 P# W0 n. ?% b0 p0 I- c2 n
9 {4 o, Z! q/ Y- V' O
監督管理維護人(物管)和合約商的作為是否合於法令規約 有沒有疏失或弊端
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因為管理委員是住戶票選出來的代表 幫忙住戶看管社區的維護
1 U5 D! u# Z9 |" z/ {0 @0 _
7 c& A' u {! _如果負責監督的管理委員失職怠惰 甚至和合約商變成"夥伴" e) m3 Y) }; m1 o$ L5 r
( ]- E/ [) `# G n; a; ]$ }7 O
物管就可能成為ˊ實質控管社區的影舞者
0 Z2 t% [# `1 j- F6 {% K
" ?1 F9 i% V: h5 D" ]: ]社區的管理維護恐怕會出現大問題3 ~7 A3 M, E& l! ^
" Z4 b8 n) f: [2 y
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發表於 2016-12-15 08:55:47
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發表於 2016-12-15 09:24:39
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發表於 2016-12-16 22:21:44
