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- 2017-12-9
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4 `8 n$ i1 P. |. K9 F【時報-台北電】房價飆升，北市20坪左右的小宅總價千萬元跑不掉，
4 E( k' z* E1 C$ O7 [專家建議，首購族可善用政府提供的優惠貸款，可為自己省下不少利- J9 O) g" R3 e. g M: x1 R
息。
/ C& Q- v X4 B- x6 ~- r4 j
* p) A3 [' m$ f0 w 有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，有購屋需求的民眾，應善用政府提! r T- ^" e) X6 _) q0 \+ V
供的優惠貸款，可省下不少利息。劉炳耀說，目前內政部為了減輕新& p% s6 J( m; J% {% ]2 y
婚、生育子女之青年家庭購屋負擔，續推「青年安心成家方案」優惠$ t8 B+ g" @& O1 `
貸款，100年度自3月1日起至開始受理，台北市、新北市家庭年收入2# h! L$ R w5 F ?# F& |/ p; k' h
47萬元以下者，主要提供20歲至40歲沒有自用住宅的新婚族，或是生
8 p4 z. j) [# {& b育子女的20歲至45歲換屋族申請，前2年200萬元0利率，第3年起依資+ Q: E- \9 w8 H# _
格不同，優惠利率則有不同。
" w. U) {% M1 T: o: S) j+ P 而財政部於去年12月推出之「青年安心成家首次購屋優惠貸款」，
- }, z$ b1 d- y8 i% G條件更是寬鬆，20歲45歲夫妻或單身名下沒有自用住宅即可申請，最% b8 z; n! V0 V9 T; f/ }
高額度500萬元利率，前2年為中華郵政2年期定存（現為1.205％）加
; d6 l, F% h" {3 U) m碼0.345個百分點(現為1.55％)，第3年起按2年期定存加碼0.645個百
5 w: ~8 v; `, M. d6 p分點(現為1.85％)。) Y# s5 O7 P. j1 U) U; x+ k) W+ i
劉炳耀提醒，基於公平原則，政府提供的這2個方案只能擇一使用，
6 X: Z0 ~2 w, c; i3 e有購屋需求的民眾可自行選擇較優惠的方案申請。
! c0 F. T5 o6 B# A/ \: K1 D1 @ 此外，各銀行也配合政府開辦的青年購屋優惠貸款，針對20歲至452 H7 m* K6 V4 V! O, g# ^0 p
歲的名下無自有住宅者，提供優惠利率，以萬泰銀行為例，前2年利率
& v) n) V y& v: h; t, {1.55％，第3年起1.85％，優惠額度500萬元，萬泰銀行表示，相較現- P0 u. w1 Y3 U) k$ b2 @5 R% H
行市場上房貸利率動輒2％以上，累計可省下約11.6萬元的利息支出。5 ~7 w, k3 Z4 p( H5 B
以台北市小宅熱銷區域的總價來看，面積20坪計算，大安區小宅平" R# i: x6 }" p1 s- Y) ^
均總價為1,400萬元，中山區為914萬元，內湖區770萬元。劉炳耀指出
. J+ h) R6 s+ w0 d3 S4 _1 H，即便是20坪以內的小宅，在台北市區購屋仍需負擔700萬元以上，在
0 e' E- o( o7 J薪資所得沒有明顯增加的狀況下，購屋壓力仍相當大。
9 z0 v% O6 p1 x& x& p 相對於台北市，新北市的房價則相對親民許多，板橋區小宅平均總
) W6 `' D6 V, W% m Y價為642萬元，中和區526萬元，至於三重區則為486萬元，此外，捷運
; s/ [! J: j% Z系統網路的開通，有效的縮短台北市區與新北市的距離，加上升格利
& Z8 G2 f) j+ D! m多發酵，以及房價實屬平穩，有落後補漲空間，是民眾進駐新北市的
; w: g9 E4 k- A& Y" Q( w主因。(新聞來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導)
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發表於 2011-2-21 09:23:03
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發表於 2011-3-6 13:57:24
