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- 2017-12-9
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【時報-台北電】房價飆升，北市20坪左右的小宅總價千萬元跑不掉，) m( d7 N% S4 M% t* o1 L3 @$ a
專家建議，首購族可善用政府提供的優惠貸款，可為自己省下不少利
9 d3 z1 ?' K6 R" E4 H息。
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- J W! N3 h0 b4 G+ V 有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，有購屋需求的民眾，應善用政府提
* R% E7 G9 X0 e8 b供的優惠貸款，可省下不少利息。劉炳耀說，目前內政部為了減輕新
: I1 X# p% W! u$ B$ E婚、生育子女之青年家庭購屋負擔，續推「青年安心成家方案」優惠
( V; s/ O4 ]. i# O o6 v, n. g" D貸款，100年度自3月1日起至開始受理，台北市、新北市家庭年收入2
( C. ? J4 n6 `47萬元以下者，主要提供20歲至40歲沒有自用住宅的新婚族，或是生, g: O8 a; O+ z7 C/ g
育子女的20歲至45歲換屋族申請，前2年200萬元0利率，第3年起依資) }/ O/ ?0 z: t2 y, ~7 S
格不同，優惠利率則有不同。) `8 g# b) a" h6 T0 o: i
而財政部於去年12月推出之「青年安心成家首次購屋優惠貸款」，
, Z; G9 y! ^9 \$ x2 A條件更是寬鬆，20歲45歲夫妻或單身名下沒有自用住宅即可申請，最
+ \# u; u0 ]3 O. ^4 J' y" W; R高額度500萬元利率，前2年為中華郵政2年期定存（現為1.205％）加* t U( Q0 S4 ^4 Y
碼0.345個百分點(現為1.55％)，第3年起按2年期定存加碼0.645個百
$ ^6 T8 ^# |1 ?. p分點(現為1.85％)。
$ W) F4 L' j# B4 J5 [. }" w* f7 X 劉炳耀提醒，基於公平原則，政府提供的這2個方案只能擇一使用，) S$ N+ t$ n! ^ T$ G3 _
有購屋需求的民眾可自行選擇較優惠的方案申請。
8 S; \ G" S# z$ J2 Z1 u 此外，各銀行也配合政府開辦的青年購屋優惠貸款，針對20歲至45
* ~* M6 O! N: V5 J {, ]歲的名下無自有住宅者，提供優惠利率，以萬泰銀行為例，前2年利率
7 h9 J) R6 t- a# R- ]; S2 ]1.55％，第3年起1.85％，優惠額度500萬元，萬泰銀行表示，相較現
% E$ _7 e+ n+ _) K行市場上房貸利率動輒2％以上，累計可省下約11.6萬元的利息支出。
5 h& V# c$ g/ q( U3 C# D' G1 v 以台北市小宅熱銷區域的總價來看，面積20坪計算，大安區小宅平
% s/ P, Y, u \, o( n [5 U均總價為1,400萬元，中山區為914萬元，內湖區770萬元。劉炳耀指出
/ i" F3 B) ]0 m# J，即便是20坪以內的小宅，在台北市區購屋仍需負擔700萬元以上，在
/ h& S0 k& k3 g% K' t$ j5 t8 @薪資所得沒有明顯增加的狀況下，購屋壓力仍相當大。
- a3 ^" V; |0 L( ` 相對於台北市，新北市的房價則相對親民許多，板橋區小宅平均總: ]$ |) V+ T5 f3 U+ c
價為642萬元，中和區526萬元，至於三重區則為486萬元，此外，捷運1 C; T! H0 s+ H; R6 ?! b
系統網路的開通，有效的縮短台北市區與新北市的距離，加上升格利) B9 _0 c& F! A X7 U8 P5 v/ |
多發酵，以及房價實屬平穩，有落後補漲空間，是民眾進駐新北市的" J3 J/ U Q" s* u
主因。(新聞來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導)
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發表於 2011-2-21 09:23:03
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