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5 ~ O2 E/ n- v! N【時報-台北電】房價飆升，北市20坪左右的小宅總價千萬元跑不掉，
+ ]7 l G; U1 I: G& ?/ K專家建議，首購族可善用政府提供的優惠貸款，可為自己省下不少利
" ]" }6 ~5 { H息。
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有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，有購屋需求的民眾，應善用政府提3 r) i8 G: W6 O
供的優惠貸款，可省下不少利息。劉炳耀說，目前內政部為了減輕新1 i! Q1 Q- E( l% Y- I6 o2 A
婚、生育子女之青年家庭購屋負擔，續推「青年安心成家方案」優惠5 W5 |% U; L! {. t" c' e
貸款，100年度自3月1日起至開始受理，台北市、新北市家庭年收入2
. Z: Z; B* |% o& H47萬元以下者，主要提供20歲至40歲沒有自用住宅的新婚族，或是生
( [# [! l2 k. |育子女的20歲至45歲換屋族申請，前2年200萬元0利率，第3年起依資
0 _+ h+ c) N% W I# `8 {格不同，優惠利率則有不同。- o: g& y2 ~( K1 x
而財政部於去年12月推出之「青年安心成家首次購屋優惠貸款」，9 F1 h0 i; E6 r4 c, _) B
條件更是寬鬆，20歲45歲夫妻或單身名下沒有自用住宅即可申請，最3 I1 {( V! j4 Z) B' J* }! Z7 O$ l
高額度500萬元利率，前2年為中華郵政2年期定存（現為1.205％）加' p4 s7 u4 ?- t# Z1 ~4 K# U
碼0.345個百分點(現為1.55％)，第3年起按2年期定存加碼0.645個百
, T- L# z% s3 j" h9 r: }8 g- o- t/ p分點(現為1.85％)。, F# U$ Z0 B% l* D% H$ q
劉炳耀提醒，基於公平原則，政府提供的這2個方案只能擇一使用，$ R# m6 G7 }/ n1 z
有購屋需求的民眾可自行選擇較優惠的方案申請。
W) r4 W b3 t: T8 l/ K0 M 此外，各銀行也配合政府開辦的青年購屋優惠貸款，針對20歲至45
* x9 H+ Q5 g! H& t" u歲的名下無自有住宅者，提供優惠利率，以萬泰銀行為例，前2年利率
2 ]1 a; t( K) ^: y, h" ~1 P( q+ m( d2 l% b1.55％，第3年起1.85％，優惠額度500萬元，萬泰銀行表示，相較現# @3 T+ D9 e9 X5 A) a0 ^( @
行市場上房貸利率動輒2％以上，累計可省下約11.6萬元的利息支出。7 I4 l) ], O9 m- j) A+ I
以台北市小宅熱銷區域的總價來看，面積20坪計算，大安區小宅平$ L+ p+ Y5 [: u1 ?' C
均總價為1,400萬元，中山區為914萬元，內湖區770萬元。劉炳耀指出
# t, u3 J r* H3 K' o4 k8 t' M/ N0 k，即便是20坪以內的小宅，在台北市區購屋仍需負擔700萬元以上，在- ]( a0 t6 d: u: T0 P3 S8 u" S
薪資所得沒有明顯增加的狀況下，購屋壓力仍相當大。0 b+ @7 R$ e/ O% l, I3 D& r7 @
相對於台北市，新北市的房價則相對親民許多，板橋區小宅平均總
! v# q m; [. H( K& I7 M價為642萬元，中和區526萬元，至於三重區則為486萬元，此外，捷運. I6 c& x. G- E, r& E4 d
系統網路的開通，有效的縮短台北市區與新北市的距離，加上升格利' N3 z! } P, L+ {7 o
多發酵，以及房價實屬平穩，有落後補漲空間，是民眾進駐新北市的
) ~, D9 q3 K6 `$ R主因。(新聞來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導)/ o8 q9 F. L, x/ Q8 q: ~% K
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發表於 2011-2-21 09:23:03
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發表於 2011-3-6 13:57:24
