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- 2017-12-9
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- l' T* G& J4 D+ { w
( r- V+ S' u a. n【時報-台北電】房價飆升，北市20坪左右的小宅總價千萬元跑不掉，
T2 c7 D5 h! ]. L9 _ h5 D專家建議，首購族可善用政府提供的優惠貸款，可為自己省下不少利 y) L( O" W$ z: r
息。* S# ]. Y# |9 j% `/ [, P
! e8 v0 y0 c1 N) T. [2 @. T 有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，有購屋需求的民眾，應善用政府提
- Z/ P( E* I5 c7 f* Z供的優惠貸款，可省下不少利息。劉炳耀說，目前內政部為了減輕新
3 F# i1 Q4 [) G* J3 e( m婚、生育子女之青年家庭購屋負擔，續推「青年安心成家方案」優惠- [" |; S# D' L
貸款，100年度自3月1日起至開始受理，台北市、新北市家庭年收入2
. U0 _' \7 t% I47萬元以下者，主要提供20歲至40歲沒有自用住宅的新婚族，或是生
; ^' |7 ] v. ~育子女的20歲至45歲換屋族申請，前2年200萬元0利率，第3年起依資
4 T1 j2 r. Y' F U( l; n, Z9 h格不同，優惠利率則有不同。% [: `4 U& L2 n6 `
而財政部於去年12月推出之「青年安心成家首次購屋優惠貸款」，6 ] q9 m% |4 Z ^3 J8 W" y, M' u
條件更是寬鬆，20歲45歲夫妻或單身名下沒有自用住宅即可申請，最/ h9 `! G, ` S) {, W
高額度500萬元利率，前2年為中華郵政2年期定存（現為1.205％）加% B, w6 Y& _' \7 x
碼0.345個百分點(現為1.55％)，第3年起按2年期定存加碼0.645個百
; R0 D, M; G+ R' q1 J- D; N" J分點(現為1.85％)。/ p! d `8 c/ I. a) {
劉炳耀提醒，基於公平原則，政府提供的這2個方案只能擇一使用，
( T" l! C! P) F* c! l7 w有購屋需求的民眾可自行選擇較優惠的方案申請。* ]/ Z6 Q5 B" v
此外，各銀行也配合政府開辦的青年購屋優惠貸款，針對20歲至45# I9 {# U6 Y6 H0 k6 O/ c
歲的名下無自有住宅者，提供優惠利率，以萬泰銀行為例，前2年利率
! k7 \( G$ q- `5 k9 X e4 W1.55％，第3年起1.85％，優惠額度500萬元，萬泰銀行表示，相較現, f' k) @& q1 R( B" D8 g. b; s
行市場上房貸利率動輒2％以上，累計可省下約11.6萬元的利息支出。
- J9 d3 m4 c. a 以台北市小宅熱銷區域的總價來看，面積20坪計算，大安區小宅平
2 ?1 S! V0 \; `. I: D6 s均總價為1,400萬元，中山區為914萬元，內湖區770萬元。劉炳耀指出( G. Q0 X* E: T' I8 i
，即便是20坪以內的小宅，在台北市區購屋仍需負擔700萬元以上，在* A8 B" z* Q: [" `. H& Q. }' E/ B
薪資所得沒有明顯增加的狀況下，購屋壓力仍相當大。& @7 @9 H$ O7 j A- v* e b5 D
相對於台北市，新北市的房價則相對親民許多，板橋區小宅平均總
% ?9 }! J) l# O$ i9 ]價為642萬元，中和區526萬元，至於三重區則為486萬元，此外，捷運
9 i( T) |: r+ g0 d8 ]( o系統網路的開通，有效的縮短台北市區與新北市的距離，加上升格利
/ @! k, Y; q- T) D; w7 E3 P多發酵，以及房價實屬平穩，有落後補漲空間，是民眾進駐新北市的
/ q! y2 |( S3 B8 Q8 j主因。(新聞來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導)! P& O" r/ D( c, t: v
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發表於 2011-2-21 09:23:03
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發表於 2011-3-6 13:57:24
