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【時報-台北電】房價飆升，北市20坪左右的小宅總價千萬元跑不掉，
, L& j3 x u& } }: K; s/ n+ k專家建議，首購族可善用政府提供的優惠貸款，可為自己省下不少利
: T1 q: g [1 a4 Z7 g O( u3 g0 ^息。
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有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，有購屋需求的民眾，應善用政府提; D. H! s' [; c( M; F V0 e
供的優惠貸款，可省下不少利息。劉炳耀說，目前內政部為了減輕新
. s0 L+ q- p r) o6 X9 P! |; |婚、生育子女之青年家庭購屋負擔，續推「青年安心成家方案」優惠
8 `9 w P8 X' F& h, b: ?, [4 C! ?貸款，100年度自3月1日起至開始受理，台北市、新北市家庭年收入2
v; S2 m, L5 s! l47萬元以下者，主要提供20歲至40歲沒有自用住宅的新婚族，或是生& y5 P. g! _' S% _5 X
育子女的20歲至45歲換屋族申請，前2年200萬元0利率，第3年起依資
( W) }* b8 W2 f) M格不同，優惠利率則有不同。* g1 ^* {' S0 `7 m4 L, O6 k7 W7 ]2 a
而財政部於去年12月推出之「青年安心成家首次購屋優惠貸款」，8 V9 } m6 w, r
條件更是寬鬆，20歲45歲夫妻或單身名下沒有自用住宅即可申請，最& x/ o& e3 A& a+ d3 f- F
高額度500萬元利率，前2年為中華郵政2年期定存（現為1.205％）加
' _2 Q7 P. S6 ~& C4 j碼0.345個百分點(現為1.55％)，第3年起按2年期定存加碼0.645個百+ [! } z; d; y2 s/ R
分點(現為1.85％)。
* G c9 h, a, M4 U+ r, s% `% N 劉炳耀提醒，基於公平原則，政府提供的這2個方案只能擇一使用，/ _5 ]9 B1 R3 F. @
有購屋需求的民眾可自行選擇較優惠的方案申請。, L3 P- _$ t5 U; Q3 j2 d
此外，各銀行也配合政府開辦的青年購屋優惠貸款，針對20歲至45$ x! \9 N/ P+ A, o1 c$ W
歲的名下無自有住宅者，提供優惠利率，以萬泰銀行為例，前2年利率0 C3 k0 V/ [ z5 R$ m7 f3 J
1.55％，第3年起1.85％，優惠額度500萬元，萬泰銀行表示，相較現
& b' J( W7 u- _8 D! f, {行市場上房貸利率動輒2％以上，累計可省下約11.6萬元的利息支出。
3 D3 A' }# y) W0 z- V$ y 以台北市小宅熱銷區域的總價來看，面積20坪計算，大安區小宅平
4 l: Z+ X, T: P7 l均總價為1,400萬元，中山區為914萬元，內湖區770萬元。劉炳耀指出! S3 a% }4 l$ k6 D4 N6 q% _
，即便是20坪以內的小宅，在台北市區購屋仍需負擔700萬元以上，在
; L# Z3 S( a( F' e$ ]薪資所得沒有明顯增加的狀況下，購屋壓力仍相當大。
; {9 B3 J/ m2 X3 ^ s8 ] 相對於台北市，新北市的房價則相對親民許多，板橋區小宅平均總
& q1 [! \: J7 G% I9 [' {2 k% b價為642萬元，中和區526萬元，至於三重區則為486萬元，此外，捷運( R% b e0 ?; a% u& Z
系統網路的開通，有效的縮短台北市區與新北市的距離，加上升格利9 S. F2 h6 k! L+ O& b
多發酵，以及房價實屬平穩，有落後補漲空間，是民眾進駐新北市的
" y% }) w0 w2 _# M) H+ M1 k主因。(新聞來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導)
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發表於 2011-2-21 09:23:03
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