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[房市新聞] 2015年 1700間房仲收攤 40000人失業

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發表於 2016-8-20 16:16:33 |只看該作者 |新文章置後
2015年1700間房仲收攤 40000人失業, r8 R# k7 `9 e3 D# e

  Z; ]6 ~; V1 h7 [9 K& e7 G/ y民視
2 T) o! q+ X: z/ m. Y1小時25分前6 @0 g7 Q' E; s# E" Z8 X
台灣房市超冷清,移轉量更是夭斬!從榮景最高50萬移轉量,2008年金融海嘯後每年平均還有37萬棟,不過目前萎縮只剩23萬棟,房仲業者叫苦連天,不動產仲介經紀公會就統計,去年(2015年)有1700房仲吹熄燈號,40000人因此失業。+ A5 X- Y+ m9 z1 y, Q- L
1 Z, m. i) V& Y/ ?" i2 z3 v8 S
護士:「深呼吸然後握拳喔。」  w- P4 R& I8 l4 h6 s: Y6 n# k
挽起袖子用行動捐血,820房仲日,儘管房市大環境冷冷清清,但房仲們的心卻是超級熱。$ |( y! b* P$ u0 b* N7 n
不動產仲介經紀公會理事長林正雄:「最近的一年總共的房仲業者,離開這個市場總共有1700家左右,總共有40000個從業人員失業。」
" x$ P1 t/ {  N房市大環境跟過去的榮景相比,移交量簡直是夭斬,根據不動產仲介公會統計台灣最高有過每年50萬的移轉量,雖然歷經2008年金融海嘯,每年平均還有37萬的表現,歷經幾年多頭,目前只剩23萬,完全是對半砍,移轉量出不來,成交量更是繳不出漂亮成績單,連帶影響的就是第一線的房仲人員。1 N% f. [$ I: w) P( g
房仲業者James:「過往的榮景當然每個月,自己的團隊每個月都有好幾戶在成交,當然現在整個房市急凍,買賣的狀況也不若過往,1個月有一間的成交就算是非常漂亮了。」
" p  I0 ]8 O* ^; W從事房仲工作11年的James大哥,曾在房市多頭時,一躍成為房仲TopSales,經手超過百戶買賣,見過房市大風大浪,但慘到團隊每月只剩一戶交易的數量時,他開始將雞蛋放在不同籃子裡。: P; n& ^* n7 t4 O
房仲業者James:「因為國內市場的影響,有一些海外投資的佈局,當然這是一種比較複雜的架構,就完成了日本的整棟商業大樓,這期間我個人也成交了一些,加拿大的一些投資的案子。」
$ J- m! R: q9 ~' v儘管房市慘澹,導致房仲業者失業率攀高,但還是有人能夠在房市死路,殺出一條活路。(民視新聞曾偉旻、郭南宏台北報導)
我一生一世必有恩惠慈愛隨著我,我且要住在耶和華的殿中,直到永遠。

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發表於 2016-8-20 19:07:53 |只看該作者
做房仲一定有投機的心態,不過要在這行業生存需要一點努力
- A4 e4 P. }. Q# k8 \8 D大多數人只是看到好的,甚至是看到百分比在前幾%的人  z, D2 z8 s: S- g4 P4 u$ P3 Z
不能說離開業界的都是沒能力人,畢竟也是看了少數強人賺夠了回家養老..5 p6 s, x2 Z' H) z2 p7 |" d
但大多數會離開業界的,都還是屬於沒能力的人3 E3 x% z. T/ j* S% G7 s9 l5 M8 f
畢竟從事房仲業賺到錢這是一件很理所當然的事情: B. j1 e  h% k5 z; V% a# ^
可能當作業員要做一年,我們可能一個月,甚至成交一件案件就可以超過
0 k# p, P% u# \. e7 X+ \比學歷、經歷,專業,比不過三師,但賺的比三師多的確比比皆是
/ K: k0 |3 k/ U2 y7 \& `$ y+ E" R
不過我倒認為這些人離開業界也好,畢竟只要一個不入流的人進來當仲介
, x) h9 H9 i/ o6 o/ n" Y! x大家不會當作他是不入流的人,而是當成不入流的仲介,過往撇除中人外( d) X6 U# R, r0 m0 b
這種算是一大破壞仲介名聲的敗筆,少了這些人更好2 ?1 J$ o! E3 q  u- y1 i
一種去蕪存菁的概念,對自己也對消費者更好!
0 x2 Q* H5 Y( O. i4 t8 W
% m  k1 \1 @5 G6 \至於交易量可以仔細回推到前一兩年,新屋部分由於打房壓力提升
: g$ ]5 c8 X" y- m許多建商推案減緩,甚至暫停推案,導致交屋跟往年比少很多
# ?: i7 E9 q1 [0 }, W1 z8 c不過中古屋市場也是少了不少,但那是對於全民炒房的100-102年底
  N" k0 \5 y8 Z; M* c# _後面把北大資料做統整後,交易量明顯下滑至一半,甚至不到$ h# @8 m/ d+ w* j3 `- b/ |
不過由於同業相繼的陣亡,沒有競爭能力的一再被淘汰+ N; K8 S  G' \/ Z4 v
雖然市場大餅剩下一半,但仲介少了一半以上,明顯較於過往還好做很多
/ y$ ?6 k1 `+ @' i1 w
' l/ y$ D3 H( f; r* d" N, @7 p8 [尤其是小陳從102年底踏入這行,景氣急轉直下的時間點
$ p( ?. C. j6 [; {% E許多一些曾經有著豐功偉業的前輩,不管是自己同事或是同行4 _$ W' n9 L, C
心態還是調整不過來,用著過往的作業模式再做事情6 P' a+ X0 e$ x
結果被市場淘汰真的是必然,我看著我逐漸成場,看著這些老人被淘汰頗有感觸0 s( q3 }! a# {
5 r: y# F  E, f- u
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『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2016-8-22 19:11:47 |只看該作者
好意外!林口樹林房價最抗跌 北市外圍區下跌慘
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% {! _# ~/ f% \9 @  a) \5 B
  [) v1 q6 U8 c+ q- [, l北大房價沒崩跌,想必投資客口袋都很深或自住居多,但成交量通篇未有論述,想必也是慘兮兮吧,沒有成交房仲當然活不下去,很多都去兼副業變主業

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