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[房市新聞] 2015年 1700間房仲收攤 40000人失業

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以利亞

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發表於 2016-8-20 16:16:33 |只看該作者 |新文章置後
2015年1700間房仲收攤 40000人失業
4 ~, s  t% T" w6 ]8 e8 ^2 y2 }6 q! E# j) C9 d: @
民視
; i0 d8 O9 c2 ]7 s1小時25分前2 P0 h" ]1 F3 ^! |; K; t% C$ \
台灣房市超冷清，移轉量更是夭斬！從榮景最高50萬移轉量，2008年金融海嘯後每年平均還有37萬棟，不過目前萎縮只剩23萬棟，房仲業者叫苦連天，不動產仲介經紀公會就統計，去年（2015年）有1700房仲吹熄燈號，40000人因此失業。3 V# K: T. C3 @9 a+ V. G( q
# K6 A! r8 K' {! E3 B
護士：「深呼吸然後握拳喔。」
. t/ |/ w: f9 y1 `2 o3 K& d6 q挽起袖子用行動捐血，820房仲日，儘管房市大環境冷冷清清，但房仲們的心卻是超級熱。
8 q5 ^, c; I& `$ Z* n% r不動產仲介經紀公會理事長林正雄：「最近的一年總共的房仲業者，離開這個市場總共有1700家左右，總共有40000個從業人員失業。」* E; k. n/ v7 c3 C1 M6 U1 U" R
房市大環境跟過去的榮景相比，移交量簡直是夭斬，根據不動產仲介公會統計台灣最高有過每年50萬的移轉量，雖然歷經2008年金融海嘯，每年平均還有37萬的表現，歷經幾年多頭，目前只剩23萬，完全是對半砍，移轉量出不來，成交量更是繳不出漂亮成績單，連帶影響的就是第一線的房仲人員。8 e4 A9 T" u* R8 L
房仲業者James：「過往的榮景當然每個月，自己的團隊每個月都有好幾戶在成交，當然現在整個房市急凍，買賣的狀況也不若過往，1個月有一間的成交就算是非常漂亮了。」' }' s" E5 G- x7 G# y
從事房仲工作11年的James大哥，曾在房市多頭時，一躍成為房仲TopSales，經手超過百戶買賣，見過房市大風大浪，但慘到團隊每月只剩一戶交易的數量時，他開始將雞蛋放在不同籃子裡。
  y% B; L( ^# t% `1 \. [房仲業者James：「因為國內市場的影響，有一些海外投資的佈局，當然這是一種比較複雜的架構，就完成了日本的整棟商業大樓，這期間我個人也成交了一些，加拿大的一些投資的案子。」
6 \, n$ N: {" q) o# h  {儘管房市慘澹，導致房仲業者失業率攀高，但還是有人能夠在房市死路，殺出一條活路。（民視新聞曾偉旻、郭南宏台北報導）
我一生一世必有恩惠慈愛隨著我，我且要住在耶和華的殿中，直到永遠。
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發表於 2016-8-20 19:07:53 |只看該作者
做房仲一定有投機的心態，不過要在這行業生存需要一點努力
& f/ z% ?% D3 K9 c' s大多數人只是看到好的，甚至是看到百分比在前幾%的人* z% T( Y$ m! M1 {; Z+ Y
不能說離開業界的都是沒能力人，畢竟也是看了少數強人賺夠了回家養老..9 g1 a3 m9 a% q. Z+ D6 m
但大多數會離開業界的，都還是屬於沒能力的人
0 Q6 }" ]9 X4 u! V) K: f2 w畢竟從事房仲業賺到錢這是一件很理所當然的事情
$ g/ l! h/ |2 f可能當作業員要做一年，我們可能一個月，甚至成交一件案件就可以超過, n* l4 T' k9 w2 r6 E
比學歷、經歷，專業，比不過三師，但賺的比三師多的確比比皆是
, G! O8 u- v& R- g3 R0 V" R$ {8 t0 I2 [! b- Q5 p5 @
不過我倒認為這些人離開業界也好，畢竟只要一個不入流的人進來當仲介
8 K+ G+ T; O6 j大家不會當作他是不入流的人，而是當成不入流的仲介，過往撇除中人外: r, C2 g; N4 f# ]/ y
這種算是一大破壞仲介名聲的敗筆，少了這些人更好& z% a9 @+ T/ S) S" f1 h2 s: @" y
一種去蕪存菁的概念，對自己也對消費者更好！- N. P6 r- z5 T: ]# X3 d& {
& B1 H6 z' m) F+ G, u
至於交易量可以仔細回推到前一兩年，新屋部分由於打房壓力提升
- ~" C/ z% C8 Q  w許多建商推案減緩，甚至暫停推案，導致交屋跟往年比少很多: H. C% ~6 u5 P" e4 l
不過中古屋市場也是少了不少，但那是對於全民炒房的100-102年底
( B" Q! s# T4 t& P" f) Y' C% T( i後面把北大資料做統整後，交易量明顯下滑至一半，甚至不到
6 a9 B0 s) N7 |* N5 i不過由於同業相繼的陣亡，沒有競爭能力的一再被淘汰
" w& F9 }! T' L; S% H( M雖然市場大餅剩下一半，但仲介少了一半以上，明顯較於過往還好做很多* x; v$ @3 b% o' @/ \. }- p. d" c
6 [4 T. X8 W8 a
尤其是小陳從102年底踏入這行，景氣急轉直下的時間點/ K1 D' E6 I8 r7 v" A9 L
許多一些曾經有著豐功偉業的前輩，不管是自己同事或是同行6 K8 S( |/ r* K5 D
心態還是調整不過來，用著過往的作業模式再做事情% [6 f7 y3 b% m
結果被市場淘汰真的是必然，我看著我逐漸成場，看著這些老人被淘汰頗有感觸- @  ~3 O9 q) D4 V: S1 s( ?
+ @7 P# n& Y( \* _2 l+ a3 H$ j- G: g
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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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wendyliang

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發表於 2016-8-22 19:11:47 |只看該作者
好意外！林口樹林房價最抗跌 北市外圍區下跌慘' w2 m1 E+ A+ B
0 e$ o" X, S  @1 Z7 c) \
, C1 `( t, g+ v( m$ r% _9 e: e
3 G. e+ _! g: [6 I
北大房價沒崩跌,想必投資客口袋都很深或自住居多,但成交量通篇未有論述,想必也是慘兮兮吧,沒有成交房仲當然活不下去,很多都去兼副業變主業

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