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[房市新聞] 2015年 1700間房仲收攤 40000人失業

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發表於 2016-8-20 16:16:33 |只看該作者 |新文章置後
2015年1700間房仲收攤 40000人失業1 p8 A1 h. l- h- S; ]

" S" y7 x) R, N) m& q7 h5 L民視
3 N# b6 f6 |8 a. D1小時25分前; i7 z3 I) e7 I" t2 B5 [
台灣房市超冷清,移轉量更是夭斬!從榮景最高50萬移轉量,2008年金融海嘯後每年平均還有37萬棟,不過目前萎縮只剩23萬棟,房仲業者叫苦連天,不動產仲介經紀公會就統計,去年(2015年)有1700房仲吹熄燈號,40000人因此失業。
9 l, ?6 b9 K& B4 Y+ I4 h. ~$ x/ I. L; g' J  g  C9 e
護士:「深呼吸然後握拳喔。」
  S# G: u; h4 ^% e$ \! }挽起袖子用行動捐血,820房仲日,儘管房市大環境冷冷清清,但房仲們的心卻是超級熱。
9 A) w' i: F3 _* f1 y% z: L9 g- @不動產仲介經紀公會理事長林正雄:「最近的一年總共的房仲業者,離開這個市場總共有1700家左右,總共有40000個從業人員失業。」
6 U9 s; e3 y  g2 e房市大環境跟過去的榮景相比,移交量簡直是夭斬,根據不動產仲介公會統計台灣最高有過每年50萬的移轉量,雖然歷經2008年金融海嘯,每年平均還有37萬的表現,歷經幾年多頭,目前只剩23萬,完全是對半砍,移轉量出不來,成交量更是繳不出漂亮成績單,連帶影響的就是第一線的房仲人員。6 f* O3 w# A" Y. U% `; Z
房仲業者James:「過往的榮景當然每個月,自己的團隊每個月都有好幾戶在成交,當然現在整個房市急凍,買賣的狀況也不若過往,1個月有一間的成交就算是非常漂亮了。」0 t# T5 x9 a4 G0 w3 |+ \' K7 v: T' W9 F
從事房仲工作11年的James大哥,曾在房市多頭時,一躍成為房仲TopSales,經手超過百戶買賣,見過房市大風大浪,但慘到團隊每月只剩一戶交易的數量時,他開始將雞蛋放在不同籃子裡。
0 F1 V; L3 C" `- c1 D* \房仲業者James:「因為國內市場的影響,有一些海外投資的佈局,當然這是一種比較複雜的架構,就完成了日本的整棟商業大樓,這期間我個人也成交了一些,加拿大的一些投資的案子。」2 O" [1 M: m8 P& B1 C9 @, h
儘管房市慘澹,導致房仲業者失業率攀高,但還是有人能夠在房市死路,殺出一條活路。(民視新聞曾偉旻、郭南宏台北報導)
我一生一世必有恩惠慈愛隨著我,我且要住在耶和華的殿中,直到永遠。

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發表於 2016-8-20 19:07:53 |只看該作者
做房仲一定有投機的心態,不過要在這行業生存需要一點努力( [: ^2 k4 V* Q& a- D
大多數人只是看到好的,甚至是看到百分比在前幾%的人
+ H3 G! _% `* Z/ e* n2 w不能說離開業界的都是沒能力人,畢竟也是看了少數強人賺夠了回家養老..  c) B& x' }0 s8 A( y# _
但大多數會離開業界的,都還是屬於沒能力的人
3 |, M6 X, ^% v+ V- v+ x) G) |畢竟從事房仲業賺到錢這是一件很理所當然的事情. L- k* y" e0 `' R1 e& H9 h4 P
可能當作業員要做一年,我們可能一個月,甚至成交一件案件就可以超過- p% L/ J( k1 Y9 X
比學歷、經歷,專業,比不過三師,但賺的比三師多的確比比皆是
* ?  q3 Q* S, B4 S4 F" E! Y8 ], W- ?+ o3 W7 M$ {6 G
不過我倒認為這些人離開業界也好,畢竟只要一個不入流的人進來當仲介
) r2 O) q- T1 j$ ?大家不會當作他是不入流的人,而是當成不入流的仲介,過往撇除中人外- u: u/ Z  ^' ?0 S  l) c- v
這種算是一大破壞仲介名聲的敗筆,少了這些人更好# a: T0 R! a- r  s
一種去蕪存菁的概念,對自己也對消費者更好!1 r2 Y6 C2 @$ m7 o

  z1 i, P# F7 t, f- X% m% S+ q7 g至於交易量可以仔細回推到前一兩年,新屋部分由於打房壓力提升' d1 [6 ~" ?; U4 W9 ?1 l; l
許多建商推案減緩,甚至暫停推案,導致交屋跟往年比少很多
5 c  j+ @* W/ j! R7 H不過中古屋市場也是少了不少,但那是對於全民炒房的100-102年底
- X. y( x5 ^- X! y& H後面把北大資料做統整後,交易量明顯下滑至一半,甚至不到
9 \/ |* T# ]3 w6 H不過由於同業相繼的陣亡,沒有競爭能力的一再被淘汰
) g8 u+ q- O& \4 h' B! K  @雖然市場大餅剩下一半,但仲介少了一半以上,明顯較於過往還好做很多
* ?5 Z- l7 w* ^) ~5 O$ V0 R. H, y( q" h
尤其是小陳從102年底踏入這行,景氣急轉直下的時間點
$ o/ j8 z- ]3 M2 V許多一些曾經有著豐功偉業的前輩,不管是自己同事或是同行
) `1 I; L, [- ?, {心態還是調整不過來,用著過往的作業模式再做事情/ V* L& B: J$ `% }& U
結果被市場淘汰真的是必然,我看著我逐漸成場,看著這些老人被淘汰頗有感觸
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『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2016-8-22 19:11:47 |只看該作者
好意外!林口樹林房價最抗跌 北市外圍區下跌慘
8 p3 w, P/ }* L% a
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& [6 e% y2 f; y' D2 J' e3 t* Q
北大房價沒崩跌,想必投資客口袋都很深或自住居多,但成交量通篇未有論述,想必也是慘兮兮吧,沒有成交房仲當然活不下去,很多都去兼副業變主業

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