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樓主: kasa1107
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[社區管理] 如何激發住戶願意擔任管委會的意願?

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發表於 2016-7-15 13:58:53 |只看該作者
waitai 發表於 2016-7-15 13:34   O) X6 Z2 p# \6 o9 l, b; ]. y& `
社區經營不是短時間就能看出來效果,需要長期投入時間與精力,作委員可說是吃力不討好的差事。
- c& l: |& w1 z1 i2 l+ x) n- e& Z0 e+ q  a+ k. B, o  c+ L; q$ K
若只是利用 ...
" N" S% E' C1 \6 \# r8 X+ _

) A8 [0 D1 v7 B3 N& h. y住戶不見得一定要擔任委員,尤其是已經成家的青壯朋友,4 B" i& D; F& c8 `) e! q( O$ ^: }  J. w

" c/ M9 A5 \7 a3 ~4 z( V3 U8 N出差開會拚業績,公務忙,上有高堂,下有妻子和稚齡兒女,家事也忙,& g, i2 J9 d8 j9 p# N5 d
' r3 s( N: Q+ i) |
繳貸款,生活費,孩子教育費,經濟壓力大,負擔重,恐無暇他顧,% [: a; \8 O; D  g' _8 r  M" {

0 G6 F; _  ~6 ^6 F$ J但總要抽一點時間關心社區的管理ˋ,畢竟大家都要繳交公共基金,
& u2 a, N9 E3 N0 Q  d+ a3 z- i7 l! Z) N0 {: e/ ^! U9 H  E
多看看會議紀錄和財務報表,了解採購修繕情形,$ G. i: s: J# I! Z" H. o! E. b

' ]4 B. ]4 q# X+ \/ c& ~依據專長督導管委會和物管公司,只要能建立體制,消弭弊端和浪費,
% R! c) b4 a8 `7 l# G# t
/ E; g: P5 z9 W5 y+ S等於是間接節約了自己的荷包,效益是多元的.6 F7 l1 G. Z  V$ z$ ~7 T) I% B3 _

! Y: O- m4 R7 h/ v. ~- q" m) l# Q  H4 I
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發表於 2016-7-15 14:13:44 |只看該作者
kasa1107 發表於 2016-7-15 09:10
- [/ X! T& q: ?6 Z2 P我想誘因沒有好壞,因為即便當了爭取當了委員,搞不好會變更初衷而愛護家園盡心盡力,% ?( D! F  _* E9 M; `* b; t
當然假使真得當地不 ...

; z' Z3 m- W, O
"不過敝社區目前的確是什麼優惠都沒有"

+ w( J3 c7 X. p: ~9 |對某些心術不正的人而言,那點蠅頭小利根本看不上眼.2 j0 j2 h; N& f) v5 y6 z% d

6 w8 k: W3 b; }) U/ o- F+ U社區一年花幾百萬搞修繕和購賣裝備,再花幾百萬"洽聘"保全物管,; N, C! D. v" p. h7 z

0 K9 J/ ]* c7 H只要5%,就有40-50萬元可供"運用"了.
. z( {) H; d5 _1 ]+ f/ I8 L5 D( r9 O+ g8 M: j+ E. _1 R3 W; w
: D& V$ e( {! L2 c' k' G) ]

5 `* e0 \. J0 d" U5 B如果一個500戶的社區,委員狠下心弄個100萬元紅利犒賞自己,) }% S  [  n6 \

% n  @6 Q8 B, L6 `; E* A5 b每戶平均分攤"損失"才2000元, 無關痛癢, 就算是肉包子打狗,& z, J/ r" z& q  g3 c* V
: H% S& Q+ w7 h1 T
這也是住戶不關心社區管理事務的一個重要原因.
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小賴 + 1 你不要這麼專業好不好!

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