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樓主: kasa1107
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[社區管理] 如何激發住戶願意擔任管委會的意願?

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發表於 2016-7-15 13:58:53 |只看該作者
waitai 發表於 2016-7-15 13:34 ! [2 M' r" |  x, z. e
社區經營不是短時間就能看出來效果,需要長期投入時間與精力,作委員可說是吃力不討好的差事。
( M; h0 g2 _3 X1 I1 B: g
- s6 p% L, [6 `若只是利用 ...
" m& E8 ]/ Z$ i+ p4 e$ B, G
* ?9 S9 \( Y8 g; G5 C# e2 F
住戶不見得一定要擔任委員,尤其是已經成家的青壯朋友,
& D+ S! R8 L$ G
) m/ G0 |, H7 h9 a, c% ]7 V" c8 L' D出差開會拚業績,公務忙,上有高堂,下有妻子和稚齡兒女,家事也忙,- g7 G; z4 f3 l

3 Q; F: M1 l! p: \! f* O繳貸款,生活費,孩子教育費,經濟壓力大,負擔重,恐無暇他顧,2 b3 a+ j. R$ P0 \% I
5 S' }7 w5 ]) w
但總要抽一點時間關心社區的管理ˋ,畢竟大家都要繳交公共基金,
# i' P) S5 [( g8 c
) Z) X1 b8 [8 y- C多看看會議紀錄和財務報表,了解採購修繕情形,3 {6 z/ V. x9 p/ f

+ Z9 r- R  g( R) H8 s依據專長督導管委會和物管公司,只要能建立體制,消弭弊端和浪費,2 W. v2 E1 J" \. t5 _/ z

. O( p. X% z; r* P# v8 }+ \等於是間接節約了自己的荷包,效益是多元的.& b/ b' q# U3 P, G7 a. C

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發表於 2016-7-15 14:13:44 |只看該作者
kasa1107 發表於 2016-7-15 09:10 & p" ]. Z; K+ F
我想誘因沒有好壞,因為即便當了爭取當了委員,搞不好會變更初衷而愛護家園盡心盡力,
9 _  }8 U( }, q8 N當然假使真得當地不 ...
  v( g/ G* H/ F
"不過敝社區目前的確是什麼優惠都沒有"
& S3 }7 R- K1 q# H
對某些心術不正的人而言,那點蠅頭小利根本看不上眼.9 _9 H% s; c2 k4 Y* Z
( F& S% \+ r) L/ s' M9 i
社區一年花幾百萬搞修繕和購賣裝備,再花幾百萬"洽聘"保全物管,
- U+ f, V) S; ?
) Q( m" J0 c% R8 _7 i' _: o* E只要5%,就有40-50萬元可供"運用"了.
5 t; z/ u: d4 i" V1 H. V; \& M5 E% S1 e* x
: z- `' @# x7 L  \0 Z
4 g  ?! r1 u6 f9 L$ A" ^- ?" {
如果一個500戶的社區,委員狠下心弄個100萬元紅利犒賞自己,
8 y; Q+ j. f+ t" s5 I7 r8 @" q
$ I+ h8 C' [6 m1 p/ X# O1 _. e每戶平均分攤"損失"才2000元, 無關痛癢, 就算是肉包子打狗,; S+ Y+ }+ O6 G2 E
0 N/ |# q+ C3 G8 {' [+ ~1 L  Z
這也是住戶不關心社區管理事務的一個重要原因.
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小賴 + 1 你不要這麼專業好不好!

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