iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
12
返回列表 發新文章
樓主: kasa1107
列印 上一主題 下一主題

[社區管理] 如何激發住戶願意擔任管委會的意願?

[複製鏈接]

142

主題

16

好友

2244

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
861
在線時間
293 小時
11
發表於 2016-7-15 13:58:53 |只看該作者
waitai 發表於 2016-7-15 13:34 1 ]+ l) J/ t6 [& r" K8 \
社區經營不是短時間就能看出來效果,需要長期投入時間與精力,作委員可說是吃力不討好的差事。$ I9 Y" V; T( V0 {! d  P
% \& M8 [( m" L
若只是利用 ...

" u/ l5 F4 h2 V1 j% J1 K3 L2 G) j2 V; N& l
住戶不見得一定要擔任委員,尤其是已經成家的青壯朋友,
" x4 C6 _9 b- G" h9 y3 |' |- l) N$ [! Y+ H4 ^2 o
出差開會拚業績,公務忙,上有高堂,下有妻子和稚齡兒女,家事也忙,
' G, \+ r4 I3 X& E! B3 U$ S7 X3 y. n/ H
' A7 l5 i/ N4 ~3 j繳貸款,生活費,孩子教育費,經濟壓力大,負擔重,恐無暇他顧,
" L2 O1 L& {1 O) K( H6 B6 I" N2 }1 |: c
但總要抽一點時間關心社區的管理ˋ,畢竟大家都要繳交公共基金,
9 J, U: z0 P/ F, y+ ~+ W# |! W9 T, M, s9 d& h/ m0 T7 Q: M
多看看會議紀錄和財務報表,了解採購修繕情形,4 O6 X9 e9 M' x' N5 @
5 V4 f# {  M4 G1 }6 Q
依據專長督導管委會和物管公司,只要能建立體制,消弭弊端和浪費,
3 o0 ^( \4 q- u
* D5 l2 `- l7 k5 [等於是間接節約了自己的荷包,效益是多元的.1 V$ A! p' G! I9 [) c, @0 Q; E" P/ n

& N- }2 y! @) Z+ O3 d) N3 W" J$ T9 v
9 V& B8 n$ Y  u( g7 [# b$ K, `1 ]& w; P; h' Z1 w% R, u- B

142

主題

16

好友

2244

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
861
在線時間
293 小時
12
發表於 2016-7-15 14:13:44 |只看該作者
kasa1107 發表於 2016-7-15 09:10
( y6 u# g9 i, `我想誘因沒有好壞,因為即便當了爭取當了委員,搞不好會變更初衷而愛護家園盡心盡力,
' y* h" @! h8 m7 B- b# w  Y: i當然假使真得當地不 ...

3 @. _. B2 c4 S6 u( ]* o
"不過敝社區目前的確是什麼優惠都沒有"
5 b' f6 {0 ~$ p' p+ R: A
對某些心術不正的人而言,那點蠅頭小利根本看不上眼.9 Q  m5 r. x0 `3 N' b2 H
, M+ M4 o' c$ p
社區一年花幾百萬搞修繕和購賣裝備,再花幾百萬"洽聘"保全物管,9 h8 A. w: W/ P7 u" v* `/ L! p7 {

& Y4 E, v& Y0 A# f  I2 C只要5%,就有40-50萬元可供"運用"了.! D: _* O- _2 }8 \" C, {% H

- M2 G9 i. \/ ~' t0 x# b. H/ M/ T" ^  W1 B* D7 S6 O
, J2 I1 k! _6 k- [2 B6 \
如果一個500戶的社區,委員狠下心弄個100萬元紅利犒賞自己,7 `5 u( V1 C# b$ H& i: S5 x6 G+ o- f) l
: ?8 a, d# u1 U0 Z. {
每戶平均分攤"損失"才2000元, 無關痛癢, 就算是肉包子打狗,, r5 g; `, f* c" I. U7 I' A# n

, P% o2 S0 c1 y. U6 X1 U! }: M& C. I; y& z這也是住戶不關心社區管理事務的一個重要原因.
已有 1 人評分金幣 收起 理由
小賴 + 1 你不要這麼專業好不好!

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部