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% [: L6 t' b) _9 E【時報-台北電】央行執行投資客房貸與土建融管制措施的決心不容懷
% O1 r( P8 y! o; _疑！相關人士透露，農曆年前央行已首度將最新的「執行範本」發函0 }, a) i, K% d. H& Z
全體國銀，要求比照執行。
# \# {9 w1 X) c* S2 x; P8 L6 S 其中，央行除了明訂銀行針對土建融「興建計劃」必須審核的三
: U, v9 H* C: A- o大項目，包括建築計畫、財務計畫、還款計畫三大缺一不可，否則拒
3 m3 W r# {2 ` r絕受理之外，最引人矚目的是對舊案「溯及既往」，要求舊案只要是
, R p/ Z, y7 p H# d今年到期的，「成數高於新規定（6成5）部分一律最多只給1年調整期) k% C4 E4 ?; P& t8 R
！」
: w3 \* C2 v) F: A7 [7 a+ c, `
6 ~* U& E# z7 k 央行並首度要求未來銀行作所謂以房屋為擔保的周轉金放款時，
( P% C# m, [! v「借款人要寫切結聲明書！」除保證借款用途外，還包括載明願接受
* O; U5 ~: ^# j加計違約利息、收回貸款等違約懲罰效果。
?5 F" |# i( F4 i' M9 n2 I 根據央行去年底發布新規定，土地抵押貸款最高只給6成5，不過
2 B; [1 C5 O9 }$ x- D' X$ l，先前國銀的土融舊案作到7成、8成的個案所在多有，對此央行為全# Y, b$ O# L3 Y% Z9 a# Q+ H
面強化執行成效，首度溯及既往。; E$ c, r3 C1 {1 i, D
金融圈預期，此一規定對建商現有的財務調度及新開發計劃資金! r8 m8 X( |& z+ G: x, s
取得，將有相當影響，特別是以往建商適用的成數，是採取較寬鬆的
" p- g f8 K G$ d5 `2 S鑑價基礎來認定，「如今『分母』、『分子』雙雙縮小，建商今年恐 L' [6 \9 w- p' T
怕要花更多工夫在財務調度上。」 (新聞來源：工商時報─記者朱漢
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發表於 2011-2-11 09:03:16
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