- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
+ p' I+ i7 k) L+ N* m7 J0 C% D+ p7 ~3 S5 ~" M
【時報-台北電】央行執行投資客房貸與土建融管制措施的決心不容懷6 F y# f9 D, V9 | W* |
疑！相關人士透露，農曆年前央行已首度將最新的「執行範本」發函% H4 C. @) _6 y
全體國銀，要求比照執行。
. y2 R( D6 D" Z+ |2 Y1 g p% P2 e 其中，央行除了明訂銀行針對土建融「興建計劃」必須審核的三: {, W) n& W+ u. s# A0 x
大項目，包括建築計畫、財務計畫、還款計畫三大缺一不可，否則拒
! C( |, g0 s. a, Y5 V5 Q6 f% G3 I絕受理之外，最引人矚目的是對舊案「溯及既往」，要求舊案只要是
+ T2 T" I& b% s; S- i3 \) W今年到期的，「成數高於新規定（6成5）部分一律最多只給1年調整期
/ ?9 ^% }/ K d！」0 v4 m2 [, \3 _$ `0 R
1 s( C' [$ v0 n 央行並首度要求未來銀行作所謂以房屋為擔保的周轉金放款時，- Q% U% V5 L ~! P
「借款人要寫切結聲明書！」除保證借款用途外，還包括載明願接受
! L1 q& Z# ]# W8 D# M加計違約利息、收回貸款等違約懲罰效果。8 `/ L) Z7 \( p
根據央行去年底發布新規定，土地抵押貸款最高只給6成5，不過
" d. D' a0 \1 }, [; G w，先前國銀的土融舊案作到7成、8成的個案所在多有，對此央行為全
8 |# T6 A4 ]9 o o3 @面強化執行成效，首度溯及既往。
( d9 {9 `& p' X& L, _ 金融圈預期，此一規定對建商現有的財務調度及新開發計劃資金
/ v% }$ l/ x7 G3 B+ L. U取得，將有相當影響，特別是以往建商適用的成數，是採取較寬鬆的
- [, c% ]& ^# U, b" T鑑價基礎來認定，「如今『分母』、『分子』雙雙縮小，建商今年恐5 ?- v9 G& S/ ~$ ~$ O
怕要花更多工夫在財務調度上。」 (新聞來源：工商時報─記者朱漢
) h& i6 [: _) A$ g6 A9 p( H) Q
|
|
發表於 2011-2-11 09:03:16
收藏
讚