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* X. O. O) |0 R: S
$ a" \9 p5 ?+ m; z3 ?1 B4 {0 {【時報-台北電】央行執行投資客房貸與土建融管制措施的決心不容懷! K6 h2 u- x8 r. _* r8 ~" ^ z
疑！相關人士透露，農曆年前央行已首度將最新的「執行範本」發函
' P: Z9 ~# p6 l, } t% c全體國銀，要求比照執行。
& v! S+ l* B# r; y 其中，央行除了明訂銀行針對土建融「興建計劃」必須審核的三
7 c4 @ X3 @& H大項目，包括建築計畫、財務計畫、還款計畫三大缺一不可，否則拒! g; j* f4 f- y1 M6 m
絕受理之外，最引人矚目的是對舊案「溯及既往」，要求舊案只要是
* q* M+ N4 O4 h* z! \今年到期的，「成數高於新規定（6成5）部分一律最多只給1年調整期" ^, a1 n, F* d- N
！」4 l% ~: }8 C, X- i& e8 U* j
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央行並首度要求未來銀行作所謂以房屋為擔保的周轉金放款時， b! y5 L$ ~' ?) {9 `
「借款人要寫切結聲明書！」除保證借款用途外，還包括載明願接受
) z/ ~- f) F% h6 Y! B加計違約利息、收回貸款等違約懲罰效果。/ Z \' m' }$ U( L; _0 \8 z4 ~3 x
根據央行去年底發布新規定，土地抵押貸款最高只給6成5，不過
5 ]& \' {. b7 `9 Q; [& S: l，先前國銀的土融舊案作到7成、8成的個案所在多有，對此央行為全1 N! [5 L3 X/ R$ b' p8 L2 g
面強化執行成效，首度溯及既往。& W: C) X: K$ Y+ \/ Q# x
金融圈預期，此一規定對建商現有的財務調度及新開發計劃資金
: r3 N# @. s8 p) d/ M, y) J& k取得，將有相當影響，特別是以往建商適用的成數，是採取較寬鬆的
" b) Z# x1 E3 u9 b- J( n$ s8 Y2 t' A鑑價基礎來認定，「如今『分母』、『分子』雙雙縮小，建商今年恐
z f1 c# [, H+ j. ~怕要花更多工夫在財務調度上。」 (新聞來源：工商時報─記者朱漢
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發表於 2011-2-11 09:03:16
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