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【時報-台北電】央行執行投資客房貸與土建融管制措施的決心不容懷: q7 C% Z4 H7 z* K8 D: @, w. z: X
疑！相關人士透露，農曆年前央行已首度將最新的「執行範本」發函$ v9 j) q; X( O
全體國銀，要求比照執行。
1 i9 ?* f4 m3 a( y 其中，央行除了明訂銀行針對土建融「興建計劃」必須審核的三
* N( @% c: P/ f, Z大項目，包括建築計畫、財務計畫、還款計畫三大缺一不可，否則拒 K0 K3 [& N, Y1 V0 m$ m
絕受理之外，最引人矚目的是對舊案「溯及既往」，要求舊案只要是
& X. I. e. z0 p/ U* \& J今年到期的，「成數高於新規定（6成5）部分一律最多只給1年調整期' r! W8 P/ [3 W1 C/ ?
！」
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) U. S$ Y0 I% P, K 央行並首度要求未來銀行作所謂以房屋為擔保的周轉金放款時，) k, t3 }9 L% ]% F8 z
「借款人要寫切結聲明書！」除保證借款用途外，還包括載明願接受
1 v$ L1 k5 E2 _加計違約利息、收回貸款等違約懲罰效果。) f6 q9 N. a1 s$ z& O5 i4 M$ q
根據央行去年底發布新規定，土地抵押貸款最高只給6成5，不過8 t# U1 O, b. r! _
，先前國銀的土融舊案作到7成、8成的個案所在多有，對此央行為全
7 E' }- x1 W2 B [2 v' v面強化執行成效，首度溯及既往。; Y, F a# Z5 c" Q
金融圈預期，此一規定對建商現有的財務調度及新開發計劃資金
. i3 I s3 o0 v取得，將有相當影響，特別是以往建商適用的成數，是採取較寬鬆的% V; u. E' \4 v$ \3 o
鑑價基礎來認定，「如今『分母』、『分子』雙雙縮小，建商今年恐7 P4 d: z1 K/ [3 a
怕要花更多工夫在財務調度上。」 (新聞來源：工商時報─記者朱漢& i3 A( O3 c6 @( n, D
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發表於 2011-2-11 09:03:16
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