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【時報-台北電】央行執行投資客房貸與土建融管制措施的決心不容懷
/ ^: w! n% Q2 P疑！相關人士透露，農曆年前央行已首度將最新的「執行範本」發函4 z3 T& \& _6 [
全體國銀，要求比照執行。
& @; V2 e# `" x 其中，央行除了明訂銀行針對土建融「興建計劃」必須審核的三4 E n% a2 ^0 f( O- a4 w$ K& i& L- ?5 P
大項目，包括建築計畫、財務計畫、還款計畫三大缺一不可，否則拒
5 \% k; C! r3 Y$ d! h# E; @* u絕受理之外，最引人矚目的是對舊案「溯及既往」，要求舊案只要是% |0 d8 Z- B: D
今年到期的，「成數高於新規定（6成5）部分一律最多只給1年調整期
z, V% s, f( |3 }！」
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央行並首度要求未來銀行作所謂以房屋為擔保的周轉金放款時，+ u4 ^* e6 C( J7 S' B. y) Y$ C8 k
「借款人要寫切結聲明書！」除保證借款用途外，還包括載明願接受
1 }6 o K5 r2 O* w, E. e2 t3 }加計違約利息、收回貸款等違約懲罰效果。9 e) z" G f: O) K1 E9 c
根據央行去年底發布新規定，土地抵押貸款最高只給6成5，不過1 E) q8 x1 r% B# b" B
，先前國銀的土融舊案作到7成、8成的個案所在多有，對此央行為全
& @# x/ _% e# }, q) f* r4 e8 ?面強化執行成效，首度溯及既往。
2 G5 J4 k8 P0 c4 u9 r0 l 金融圈預期，此一規定對建商現有的財務調度及新開發計劃資金
7 G2 a- d& E4 }取得，將有相當影響，特別是以往建商適用的成數，是採取較寬鬆的& z8 v; Y! }# e0 f
鑑價基礎來認定，「如今『分母』、『分子』雙雙縮小，建商今年恐
/ H! x3 q! @' ~" j$ V% W怕要花更多工夫在財務調度上。」 (新聞來源：工商時報─記者朱漢1 H' c2 x( x7 f* r4 b8 e
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發表於 2011-2-11 09:03:16
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