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本文章最後由 showding 於 2016-2-25 16:54 編輯 3 Q% a, I5 t1 E& x+ `1 S$ T7 s* P
9 A3 Y+ C# v% ?. m4 I: j( l* }
主旨:皇勝秀鼎社區物業保全清潔招標公告
# [5 L6 ^: Q7 Q, u7 j說明:
5 l* e; q! R* i# r! Y一、 公告日期:105年02月25日(四)至105年04月15日(日)止1 l; T: ?5 T" A W8 ]. [8 S4 F
二、 委託管理維護期間:105年04月30日至106年04月30日(共12個月)! O* _) j( G, o3 B
三、 委託單位:皇勝秀鼎社區管理委員會0 L0 C: c {; o" u6 V) @
四、 社區地址:新北市樹林區學成路687號: L( {1 q- {+ l0 R% r2 l" b6 F
五、 連絡電話 02)2680-0805
4 t6 Q! S. l% Y6 a( B六、 招標方式:由管委會公開評選最有利標。/ S! z. K, A; E, y, J7 C* Z- n
七、 招標方式說明:
& K6 Y {. d1 Q. L1. 請廠商先至社區參觀並評估最佳人力配置方案後，再提供企畫書(一式8份)、報價單(請密封並加蓋騎縫章)及相關資格審查資料予管委會。. ?- s1 R8 g) M
2. 領標地點:本社區一樓櫃台。
+ O3 t/ U. F& ^0 p, t7 d% c3. 領標截止日期:105年03月17日(四)下午17:00截止。
0 d% q( E% w J7 [# J5 _/ T7 `4. 投標截止日期:105年03月18日(五)下午17:00截止。: R2 [8 c6 l7 J6 H+ s5 g
5. 廠商資格審查:105年03月19日(六)上午9:00由管委會進行文件資格審查，資格不符者將直接視為棄權。不符者將於下午17:00進行電話通知，簡報亦不需到場。6 x9 \' x9 f/ o! T, l9 I! ~; c
6. 廠商簡報時間:105年03月26日(日)下午13:00於圖書室。; i' X/ G+ O, x. P& g( L
7. 廠商簡報後，將由管委會選定最終人力配置規格，再通知廠商依評分順序安排議約。' Z4 B2 T; {8 _
8. 廠商得標公告日期:105年04月17日(日) 下午17:00於社區公布欄及愛北大社群論壇公告。9 k* {% A% ^ q7 }/ [3 v! S; X
9. 得標廠商需4/23(六) 7:00開始安排人員提早進場交接，直到4/30(六)19:00止 。
2 a0 _ P9 m8 g) J* T! ?" P10. 清潔部分需包含以下工程項目:6 K7 J) \$ ^1 z
i. 每半年水塔清洗一次(整年度共計兩次)。1 P- I* W0 Q- m0 R' P
ii. 社區公設加強清潔及地板晶化(請列入企畫書說明計畫)。
. B ]% d4 K. i/ f3 Iiii. 社區公設園藝維養(此為加分選項)
7 Q) h8 B+ n3 ^1 u0 a8 R八、 現行人力配置(請廠商參考並自行評估最佳配置):
2 F5 p& y( S( V9 z I: Q1. 社區經理一名:具有效期內之事務管理人員執照及社區管理經驗一年以上，熟悉相關電腦文書作業。3 n! L5 _0 f- E$ C: L4 [4 R( d
2. 秘書一名:具社區財報及財務管理經驗一年以上，熟悉相關電腦文書作業。
3 U& L: S: J# g) u* h+ V3. 夜班保全一名:人品端正、無不良嗜好，並經警局安全查核正常，無不良紀錄。排休制，休假由公司安排機動人員代班。
6 _2 H" E3 R+ ~. \6 f5 M4. 清潔人員兩名:採排休制。
+ J9 a! J6 V" V# e. Q/ i6 Z6 O% h九、 廠商資格限制:
1 `7 N+ T; w0 S/ r: f7 o1. 保全公司應經政府立案一年以上並領有合法證明，實收資本額新台幣肆仟萬元(含)以上。) @6 O$ ~9 F" \
2. 公寓大廈管理維護公司應經政府立案一年以上並領有合法證明，實收資本額新台幣壹仟萬元(含)以上。9 p+ n2 P* W6 O% _7 G7 z. n* {, i. `8 e
3. 具物管公司及保全公司公會之會員資格，並無不良管理紀錄。) K1 M$ d) v6 ]' N: N( Q6 M
4. 保全公司與物業管理公司需為同一負責人。
% s# ?3 I6 z1 m! \十、 招標檢附資料必備資格審查資料)
* I: k0 n4 ]' R$ }' u' j以下影印資料請加蓋公司大章以示負責，未蓋章者視為無效，若有偽造文書者，將依法報請相關單位查辦。
; q/ r8 X; h9 G% w! k1. 營利事業登記證(或公司核准設立函)。
2 P( S% M1 Y" L1 N2. 內政部核發之登記證。* `, N9 Y e5 L
3. 相關同業公會之會員證。
~! t. q" e) e, X* R( T( X# j& g4. 持有目前有效期內之ISO9001證書(過期無效)
- ~! W9 l5 u1 S0 I5. 完稅證明(401表)及最近一年無退票證明。+ t/ S; y, s3 ?% t. }+ T1 g$ ~
6. 業務實績月營業額新台幣肆佰萬元以上。
+ H7 l6 ~7 e4 |: _* S7. 公司投保「保全責任險」。. P; B* g$ ?% r- r: B0 B* A1 r& y
8. 「勞工安全衛生管理證」。* J5 p6 o6 m0 |7 Y- E- j7 x( X
9. 公寓大廈事務管理人員證(需為實際安排社區經理)。
: i7 ~" [9 a0 f" ?; O10. 請提供鄰近本社區並屬有效期內履約服務中之3處社區名稱及地址，以利管理委員會查核。
; E3 O4 W" L* h4 G8 b: Q' S11. 請提供人力配置之報價單(各人力的單獨報價表)，以供議約參考。
+ a( R8 C* z4 n. @7 J- C, {十一、 其他注意事項:
+ t# \$ D$ C( R3 b P' ]1. 投標截止時間以現場櫃檯時間為準，逾時不予收件。" T9 t; u/ c O
2. 各投標廠商所提供資料恕不退回。8 w) }3 ]6 E8 e) ^5 m( H. O) K
3. 得標廠商需為本社區簽約公司，不得轉包其他公司執行;違約時，投標公司須無條件支付本社區新台幣貳百萬元違約金。
% j; G4 C% E5 A0 X9 @8 b7 c1 A4. 投標廠商資料(標單、企畫書、資格審查文件)、簡報、問答內容不得虛假不實，若經檢舉或查獲，管委會有權取消投標資格;若經管委會誤信而簽約，得構成無條件解約並賠償損失，投標廠商不得異議。此條款需登載於雙方簽訂合約條款中。+ v& C; L( G3 ~5 ~" b$ k G4 V
5. 投標廠商不得有圍標、妨礙開標、暴力脅迫等違法情事，違者報警處理。
. Q' o o1 B, A5 _+ @6. 投標廠商不得作限制相關人員留任、轉任等相關競業條款，以保障工作人員之工作權，違者需賠償社區合約簽訂服務費6個月總額。
' ]9 H, a/ ^5 _9 G7. 廠商參觀前請先與櫃檯預約時間，以利安排並做有效導覽。. g9 i! V9 A; r+ c$ I
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十二、 簡報流程及規定:" G' J2 s8 z7 c8 \/ U5 |' @6 \
1. 由符合投標資格的廠商按抽籤決定順序。( |7 ~- q' l3 O% h' l3 f
2. 簡報時間約15分鐘，投標廠商當天應提供8份投標簡報紙本資料給各委員參酌，內容至少須包含以下事項：3 G# J. [1 Q/ J; y/ v. h
i. 公司簡介及營運計畫、具體工作計劃、教育督導考核計劃等資料。1 h5 p$ W7 Z7 G+ _
ii. 符合本社區招標需求之規劃，含人員值班規劃（包含排休每日工作小時、人員請假之代理。
7 w+ V& c: P) `7 D giii. 提供鄰近本社區最近之屬於投標廠商目前履約服務中的 2~3個社區名稱及地址。
& ]" b0 a6 Z3 \' \3. 委員提問及住戶發問約5分鐘。
6 p p3 r: ?" Y( k4. 簡報與提問時間可能因投標廠商之多寡而有所調整。8 f9 C# H5 H7 m/ e0 l, C+ O
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發表於 2016-2-26 13:51:51
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