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本文章最後由 showding 於 2016-2-25 16:54 編輯
( Y2 D, I2 a8 o# n
) H, q6 g0 s! j7 |, _' e" P主旨:皇勝秀鼎社區物業保全清潔招標公告
1 |2 j! V) H2 G; R說明:& U% v I" B0 R
一、 公告日期:105年02月25日(四)至105年04月15日(日)止7 O: _' I$ H. r7 [* F( w
二、 委託管理維護期間:105年04月30日至106年04月30日(共12個月)) o8 C: x/ d# j3 \& b
三、 委託單位:皇勝秀鼎社區管理委員會' f# Q1 u3 R6 C. Y5 x5 t5 C" f
四、 社區地址:新北市樹林區學成路687號, E3 @4 ]: d. _" H: p; m, g5 `
五、 連絡電話 02)2680-0805
/ P6 C- H! C v: v六、 招標方式:由管委會公開評選最有利標。
9 Y7 k2 ^8 R6 h& {7 _七、 招標方式說明:& M3 J/ O9 Q) r) _. l; J
1. 請廠商先至社區參觀並評估最佳人力配置方案後，再提供企畫書(一式8份)、報價單(請密封並加蓋騎縫章)及相關資格審查資料予管委會。& U5 O0 `0 `8 Z. d' T' U* F$ b
2. 領標地點:本社區一樓櫃台。
! h7 X' C6 x" J! M d3. 領標截止日期:105年03月17日(四)下午17:00截止。: U$ r3 v' V! { ^. a
4. 投標截止日期:105年03月18日(五)下午17:00截止。7 @- _. b2 u ]/ ^9 N4 _
5. 廠商資格審查:105年03月19日(六)上午9:00由管委會進行文件資格審查，資格不符者將直接視為棄權。不符者將於下午17:00進行電話通知，簡報亦不需到場。8 r" h! ~# l0 c0 G
6. 廠商簡報時間:105年03月26日(日)下午13:00於圖書室。
' E/ r$ V) e* l% H6 A0 X7. 廠商簡報後，將由管委會選定最終人力配置規格，再通知廠商依評分順序安排議約。; @5 y: k- Z4 h e% K: v
8. 廠商得標公告日期:105年04月17日(日) 下午17:00於社區公布欄及愛北大社群論壇公告。1 H g. V! D5 \* R" v( P+ d
9. 得標廠商需4/23(六) 7:00開始安排人員提早進場交接，直到4/30(六)19:00止 。. F1 O. H) p1 d+ ~8 a' T
10. 清潔部分需包含以下工程項目:# G+ T* Z% V% W% }! G/ S& f$ ^0 u
i. 每半年水塔清洗一次(整年度共計兩次)。8 x3 t) w) N& R! X3 ]# f8 p
ii. 社區公設加強清潔及地板晶化(請列入企畫書說明計畫)。
; j e0 H# `5 \/ a& miii. 社區公設園藝維養(此為加分選項)- K- `; t/ N, [! t. y8 \
八、 現行人力配置(請廠商參考並自行評估最佳配置):" Z# S/ j3 c3 Q; h
1. 社區經理一名:具有效期內之事務管理人員執照及社區管理經驗一年以上，熟悉相關電腦文書作業。
/ ^5 b0 f/ E" ?( O# u2. 秘書一名:具社區財報及財務管理經驗一年以上，熟悉相關電腦文書作業。
1 d! G/ V1 H4 r1 @3. 夜班保全一名:人品端正、無不良嗜好，並經警局安全查核正常，無不良紀錄。排休制，休假由公司安排機動人員代班。; ~6 R% R* _, v
4. 清潔人員兩名:採排休制。7 o9 H% i, B& i8 I& e) L
九、 廠商資格限制:
" l% `" D) |0 [8 ~ e1. 保全公司應經政府立案一年以上並領有合法證明，實收資本額新台幣肆仟萬元(含)以上。
' R4 X0 |8 ], s0 M, u. O& T4 Y6 ]0 U1 t2. 公寓大廈管理維護公司應經政府立案一年以上並領有合法證明，實收資本額新台幣壹仟萬元(含)以上。& H% X# b6 B3 } y, ]6 I
3. 具物管公司及保全公司公會之會員資格，並無不良管理紀錄。( v: t4 ~/ n! Z& ?5 b
4. 保全公司與物業管理公司需為同一負責人。
, Q b3 }8 m f, {7 w& R十、 招標檢附資料必備資格審查資料)
: }5 F; n* M* m2 O+ B/ c以下影印資料請加蓋公司大章以示負責，未蓋章者視為無效，若有偽造文書者，將依法報請相關單位查辦。
/ G. O+ @( _5 K9 o1 A V3 J0 [8 v1. 營利事業登記證(或公司核准設立函)。
* F: o* F- c) g+ d2. 內政部核發之登記證。4 y4 [; E# {1 G
3. 相關同業公會之會員證。* U; x) {1 C$ h9 f1 h2 K& t
4. 持有目前有效期內之ISO9001證書(過期無效)
& P. k) R1 A1 n& _' n$ s5. 完稅證明(401表)及最近一年無退票證明。
4 l3 _- f% k c6 T8 S0 w6. 業務實績月營業額新台幣肆佰萬元以上。. O( }2 D7 X2 y8 m w
7. 公司投保「保全責任險」。 |4 }0 [6 N6 _, d2 ]
8. 「勞工安全衛生管理證」。 I- \( Y3 v9 Q
9. 公寓大廈事務管理人員證(需為實際安排社區經理)。
, m7 u. J0 }" a" L7 t( S10. 請提供鄰近本社區並屬有效期內履約服務中之3處社區名稱及地址，以利管理委員會查核。
3 r; S' H+ s6 u6 z' l; V11. 請提供人力配置之報價單(各人力的單獨報價表)，以供議約參考。' o y. u" s& p9 y7 X( P! N
十一、 其他注意事項:
& T) w3 P8 C4 d; l1. 投標截止時間以現場櫃檯時間為準，逾時不予收件。+ \& h. O, ^& S, C/ `0 ~ D; m
2. 各投標廠商所提供資料恕不退回。
# I- a I/ g; V: `2 Y, {, f3 `" ?8 Y3. 得標廠商需為本社區簽約公司，不得轉包其他公司執行;違約時，投標公司須無條件支付本社區新台幣貳百萬元違約金。3 W: o, m9 P' M4 [1 N
4. 投標廠商資料(標單、企畫書、資格審查文件)、簡報、問答內容不得虛假不實，若經檢舉或查獲，管委會有權取消投標資格;若經管委會誤信而簽約，得構成無條件解約並賠償損失，投標廠商不得異議。此條款需登載於雙方簽訂合約條款中。
1 v1 G; [' T* ]6 }. p# w5. 投標廠商不得有圍標、妨礙開標、暴力脅迫等違法情事，違者報警處理。" @ K. }; f/ z6 m$ x
6. 投標廠商不得作限制相關人員留任、轉任等相關競業條款，以保障工作人員之工作權，違者需賠償社區合約簽訂服務費6個月總額。
0 E# L8 s. L& R7. 廠商參觀前請先與櫃檯預約時間，以利安排並做有效導覽。
6 `' ^0 x |5 [7 k( F
; K$ \- _6 G: T! Z; d$ Z十二、 簡報流程及規定:" @; P4 j: g" v3 s9 k3 v/ O
1. 由符合投標資格的廠商按抽籤決定順序。
5 z: V# `5 ]6 t) d) {2. 簡報時間約15分鐘，投標廠商當天應提供8份投標簡報紙本資料給各委員參酌，內容至少須包含以下事項：
/ [/ g$ b' |' f/ d Vi. 公司簡介及營運計畫、具體工作計劃、教育督導考核計劃等資料。. l0 t1 R, J% O# G
ii. 符合本社區招標需求之規劃，含人員值班規劃（包含排休每日工作小時、人員請假之代理。
) A9 k: k1 b2 y+ z3 `4 riii. 提供鄰近本社區最近之屬於投標廠商目前履約服務中的 2~3個社區名稱及地址。
! ]6 a5 _9 D2 j, m, }/ r3. 委員提問及住戶發問約5分鐘。
4 G4 J0 I5 _4 X4. 簡報與提問時間可能因投標廠商之多寡而有所調整。& `. ]# a) X6 w! N/ _: U
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發表於 2016-2-26 13:51:51
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