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中國信託版：4 T B& y% I( a3 L
5 A( T( t( [3 d* r3 d
http://ctbc-mortgage.com/tax_calculator.php
+ m% W' T2 S9 ~, }- v7 F' A' R8 G k
可以概算一下自己如果適用房地合一的情況，要繳多少稅。' Z( p/ V' @6 A# u7 g
1 n, ^4 U! H5 A8 e- w
# Z/ u+ ^2 n2 p# T) o/ Q
8 t" }: `, e8 j k6 y0 m" r8 ?: z+ `9 c7 a/ }8 Y. Z" k
個人認為房地合一算是政府鼓吹炒房2 q# R9 Y5 D; C; D6 D! v0 w
4 ` Y* y( s4 w m1 p* W& i( I反正只要有稅抽，你今天買明天賣都沒關係，有賺給政府抽就行！7 c: W( Z: f& j" N, f& O9 ] T0 g
3 q8 s( m8 S% \ Z, S/ X
雖然理論上是這樣沒錯，但現行房地合一漏洞一堆，除非再次修正不然真的要被課稅的人不多！
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' M% l, R' H3 Q! n2 O, r& e& D4 X
變成是真‧炒房利器，為何呢？（以下用比較誇張的比較法）( W4 y) h( p x
9 [9 B% H' r) p! [) t過往奢侈稅不管賠或是賺，只要交易在一年內就是課總價１５％
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（賠錢狀態）) r+ J; T3 g* T( j
今天買１０５０ 明天賣１０００
6 q# r4 R, |1 p) v% c; v我還是要繳１５０萬的稅！
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（賺錢狀態）
& z ^9 R+ y) F今天買１０００ 明天賣１０５０* o$ d1 p% x9 b6 h* s
我必須繳納１５７萬的稅！
- Z8 Z1 o: C- u4 m1 o/ ~9 g. Q/ O- R" G n' f
旦房地合一呢？ [: Y. h4 _' [, w( u
（賠錢狀態）
, O( W8 L4 u9 B2 I我今天買１０５０ 明天賣１０００
8 `7 g( @3 n1 G: T" e. V$ w! A! H哇！！不用繳稅耶！！& y, C4 q* A% I4 g, T& e
d/ b; S5 V3 r; Q' I" ^6 i" h（賺錢狀態）
( f6 v& b Z: h2 ?2 r% \我今天買１０００ 明天賣１１００（賺五十不夠你有沒有賺一百？）
5 |/ y2 O8 h( t: N0 i4 g J8 Y& ^只要國稅局認列你的售屋成本（裝潢、仲介費）! s9 P, }- v6 O; e
尤其是裝潢，去買發票來沖帳未來一定成主流！3 a& p% a3 ]) R9 [) ?( H
+ `" c+ d- m/ V2 |+ B變成成本＞獲利就不需要繳稅3 D3 k8 d; D- A3 q. S" H
如果裝潢１００萬只要國稅局認了這筆
* s$ a: N) J( g6 N# a1 |6 K意思是你這次房屋買賣沒賺錢，不用課稅！（成本舉證這就是很大的漏洞）, R' m4 C% V1 l3 @5 i- x2 z! u
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發表於 2016-1-7 10:53:23
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