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中國信託版：6 U( u8 J {' Z. w
: }7 Q) M' h4 w8 q6 K6 G7 W
http://ctbc-mortgage.com/tax_calculator.php, y3 H6 j4 d& b
3 J% D6 F& R/ t3 e7 m7 _. ?
可以概算一下自己如果適用房地合一的情況，要繳多少稅。
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個人認為房地合一算是政府鼓吹炒房
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反正只要有稅抽，你今天買明天賣都沒關係，有賺給政府抽就行！. b& j$ v% \* o/ u7 o2 ~# \
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雖然理論上是這樣沒錯，但現行房地合一漏洞一堆，除非再次修正不然真的要被課稅的人不多！
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, U& k2 H4 [4 C" k. x+ t4 D變成是真‧炒房利器，為何呢？（以下用比較誇張的比較法）6 k! H/ h% Y0 ^
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過往奢侈稅不管賠或是賺，只要交易在一年內就是課總價１５％
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（賠錢狀態）) q9 `' Q& x" B# [9 y
今天買１０５０ 明天賣１０００
0 m2 o" u# o# G+ L6 ^ V7 v" D我還是要繳１５０萬的稅！
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（賺錢狀態）
4 Y; l5 c; F& D: L今天買１０００ 明天賣１０５０
+ Z% X% d% F. D7 z/ A7 Q' U我必須繳納１５７萬的稅！9 w3 ` y( ]3 {% m8 a+ q( M5 d
& G" U2 C0 | s5 X1 N7 Y: ]
旦房地合一呢？
% ^6 G8 b9 l3 K- Q: @. o2 W" ]（賠錢狀態）
" g& w4 N2 H w: _我今天買１０５０ 明天賣１０００6 o4 Q- v* j* E% k+ }/ M
哇！！不用繳稅耶！！
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3 ]6 ]2 E, Z: C6 O- k! R& r% V（賺錢狀態）1 v6 d0 q7 y, B) p! O* @
我今天買１０００ 明天賣１１００（賺五十不夠你有沒有賺一百？）/ I7 N7 g; b$ r& m& T- @6 \
只要國稅局認列你的售屋成本（裝潢、仲介費）
6 D5 x$ r4 m% b, S尤其是裝潢，去買發票來沖帳未來一定成主流！% p# C1 i7 _/ V5 G1 L; K
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變成成本＞獲利就不需要繳稅% ?/ R* Q8 m4 y; b7 @
如果裝潢１００萬只要國稅局認了這筆4 }7 G. }; h/ q9 {; k; |
意思是你這次房屋買賣沒賺錢，不用課稅！（成本舉證這就是很大的漏洞）
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發表於 2016-1-7 10:53:23
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