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[房市新聞] 退場沒那麼簡單 大學不在社區何存

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發表於 2016-1-3 18:29:08 |只看該作者 |新文章置後
退場沒那麼簡單 大學不在社區何存-A+A中央社 – 2016年1月3日 下午12:10
& T7 V( o) C6 R1 @% U. e$ ^6 Q2 }  s9 ^4 t) s% B& a
大學轉型退場專題3（中央社記者陳至中台北3日電）大學退場，消失的不只是一所學校，可能還包括一個社區、甚至一個城鎮。專家認為，應思考「轉型」，利用既有資源發展可與地方結合的產業，減少對社區的衝擊。
( w! k7 V* P0 p% P& h8 B7 h8 ^9 S+ D0 V, x, H( `
大學上千位師生，平日吃喝拉撒都靠鄰近社區，許多學校附近都有餐飲街、外宿街，甚至發展成夜市。大學一旦人去樓空，社區也將面臨發展的挑戰。
; |+ V8 Y6 N( z5 B) z9 s9 j
8 c9 |( B. H0 H0 _1 g% B對社區發展最為敏感的房仲業，早已嗅出潛在危機。東森房屋研究中心公關主任郭寶懃表示，大學周遭社區，通常也是租屋熱區，許多人都會投資鄰近房地產、套房做包租公。然而受到少子化衝擊，預期台灣可能會有一波大學退場潮，投資人評估區域發展、自身償債能力等，都得計算更為精準。0 n  j6 m# b& r$ u* E

8 {, g  K! C$ _0 Q郭寶懃說，桃竹苗、高屏地區離都會區較遠的大專校院，學區地段因缺乏其他客群，長期觀察較可能受到退場影響。投資人多挑選交通便捷、商圈發達、工作機會多的地點，潛在客群較穩定。
* x$ N3 ~' s. M7 w! K
2 _, D+ h# ?- C2 _. v; K0 w% T民國105年，少子化浪潮將衝擊大專校院，被學界稱為「虎年大限」。事實上，早一步被少子化襲擊的中小學，大量學校遭裁併，便有許多慘痛經驗值得借鏡。& V+ E& m" |# Y- R  s/ u, \

; s5 K9 T  t" p104年5月，苗栗縣新開國小傳出將廢校，300多位村民北上教育部抗議，其中一項訴求重點，便是擔心廢校後，將使更多年輕人被迫離開故里。& y/ p! |2 V( d9 \7 N& |

! {5 p0 p, }6 y/ h: a: V6 u中小學校長協會理事長薛春光表示，學校也是社區的一部份，學校一旦消失，社區也難以存續，「大學城」的概念尤其是如此。他認為站在社區經營立場，大專應優先思考「轉型」而非「退場」，思考如何結合地方產業，「盡量不要消失掉」。
. }; _8 E7 g7 y2 u
. ]6 v' h& l" N8 a8 y0 z& S薛春光說，從「在地就業」方向發展，大學可轉型為安養機構、終身教育中心、文創基地等，利用既有校舍和宿舍，讓空間場地多元使用。教育主管單位在輔導大學轉型時，應納入社區居民的意見，共同找出最合適的方式。6 t1 U8 Q3 D4 k* K0 r+ {1 a" G
4 Y+ R3 r3 _6 H# |4 Y+ s; C8 u
全國家長團體聯盟理事長吳福濱表示，現在私校經營者不敢輕言退場，硬要堅持到最後一刻，是怕退場後資產全部歸公，當初的投資都無法收回。苟延殘喘的大學，對鄰近社區不見得是好事。
! L' O# F% c& x! B% ~5 V( l6 i$ R4 M+ h3 l* l$ u5 @6 V
吳福濱認為，政府應思考「適度讓利」，促使大學加速退場和轉型，但讓出的「利」不能全進入私人口袋，而要透過法律限制用於文教、社會福利事業，並開放小部分土地作營利使用，讓社區存有發展的機會。1050103
+ J) f. `; u3 y6 c- F( b+ n; L+ [8 Y. \  v
我一生一世必有恩惠慈愛隨著我，我且要住在耶和華的殿中，直到永遠。
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發表於 2016-1-3 18:33:47 |只看該作者
這篇點出社區與大學的依存關係。
9 b6 o+ f5 N# G6 A) R台北大學是國立大學，是不可能廢校，因此北大特區在地理位置上，已立於不敗之地。
6 B1 ?6 ^, h: X! v9 l5 t即使現在是房市淡季，但也不會有成為「鬼城」的危機，最多就是寒暑假冷清些而已。
我一生一世必有恩惠慈愛隨著我，我且要住在耶和華的殿中，直到永遠。
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發表於 2016-1-4 08:42:57 |只看該作者
對啊~~4 L4 X. |+ v0 u2 m4 Y, C
大學與社區0 _" x7 K+ ~; S" N8 u+ K2 Z
是相依存~
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北大不只是國立 也是文組除台政之外的第三志願2 c: B3 T" @( D& n. O/ A! h
+ E% y% _$ R, _2 V. u3 C" O
要廢校真的是不可能
* X1 I. A7 K9 N4 f% |4 x( f0 `2 R3 @6 S8 z$ A7 X: _; D, A
綜觀各重劃區 也只有北大特區是唯一以國立大學為號召的重劃區3 G. n% ^# v; k" h$ H
  c7 N. I( S  r4 M# k" @
有便捷的高速公路 有舒適的人文環境 有友善的行人步道  W" W. c; b7 d+ w3 b" E! h

: G) E/ q' I* T# N/ C更重要的是 附近還有這麼美的大學可供散步 再加上學生的素質也不錯
9 o5 m" F, e' w+ [/ J
; i& K% y/ q! z0 Q/ e才能建構出北大這獨一無二的優質環境
8 J& B  o( z: h3 {2 H; u# X4 J+ o+ t' K
2 a# g' ^4 ], n# e慶幸當初在林口和三峽當中選擇三峽
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本文章最後由 以利亞 於 2016-1-4 10:27 編輯
7 P; X+ [$ l" |  V
阿青 發表於 2016-1-4 08:42
  D6 R8 H8 e6 v; T對啊~~, y9 M7 f  U) \4 O( ]- I1 H
大學與社區
6 K1 b8 f7 y5 C3 u& G是相依存~
1 c6 r  S9 ]4 {( S7 E8 r' k
& i$ m( l. Y% L5 m) k; I% O- f8 n
確實如此，我們用北大特區做例子。
0 K5 ~/ S, I6 R0 Q' r3 S: j: P先做個假想：假如台北大學退場（當然台北大學不可能退場，所以我說假想一下），
  e9 G: V0 r% [* T3 f. i附近的行業' B9 ~! M" U5 K5 a! X9 ]
食--餐飲業者/ `& F- C- a( G7 l. G
衣--服裝業者
; N3 G) w3 e+ o: O# s/ Q0 g住--租屋業者/ e, w) |$ v& @/ D3 h
行--交通業者2 J5 k, k" `# H  |( [/ v
其它--醫療診所、便利超商、通訊門市: m+ K2 e  v3 N$ G
將大受影響，因為少了一個龐大的客户群---學生。
* l* s) f% V& l6 l( A# d9 Q+ N9 r/ H8 {, ?$ B8 Y4 s7 H6 H. i  l& A0 D! q
反過來講，
9 Z1 Q9 n' Q9 Q8 k只有台北大學，卻沒有整體社區營造，就是少了& X9 i$ u! u& R* F  C6 V! H
食--餐飲業者, w- b9 w: M  ^- l7 v$ O
衣--服裝業者  X* _5 w9 \) h; ~
住--租屋業者
+ X5 x! F, Y7 M0 w$ v; L+ }行--交通業者
& O' S1 [( r- H2 a( K其它--醫療診所、便利超商、通訊門市
, d- w5 u4 D" z  P+ d! ?& I, k# {學生生活也是極大的不便。$ H" z  R; z& S, X8 V5 Q4 d3 Z; v
因為這些業者，光靠學生，而沒有龐大的居民，亦難以生存。
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發表於 2016-1-4 10:22:18 |只看該作者
台北大學的環境眞的越來越好了^^
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