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摸清新制漏洞 投資客大逃稅- D. p q Z& g9 G9 |
作者吳泓勳╱台北報導 | 中時電子報 – 2016年1月2日 上午5:50
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* n! `$ l" J3 r. ?4 f! _$ J中國時報【吳泓勳╱台北報導】1 f- G2 H( u" j0 C5 @( O
# I* y1 j$ B) ?+ T. G) \$ t房地合一稅制甫上路，市場即傳出投資客摸清新制漏洞，著手逃漏稅。陳姓投資客私下透露，房市不景氣，連帶被送進冷凍櫃的裝潢市場，最近卻有解凍跡象，原因是不少投資客為拉高購屋成本，壓低稅額，向裝潢公司買進假發票，或拉高發票金額；還有人以國內法人名義交易不動產避稅。 {4 T) @0 k( ^5 }
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除賣方利用假發票拉高購屋成本，逃漏稅，市場人士指出，買賣雙方若都是投資老手，賣方還會因應買方要求，共同拉高檯面上的成交價，為避免獲利也跟著拉高，多繳稅金，便以假發票墊高成本；買方則因表面售價拉高，獲取更多貸款額，減少自備款壓力，另一好處是，轉手成本也跟著墊高，日後出售時稅額自然減少。8 L, e+ Q% Q; q- [( @" [0 J
- W% Y- }; X* w7 V另一招是以國內法人名義購屋，安永事務所稅務會計師楊建華解釋，如果A先生成立人頭公司，持有不動產後，再將人頭公司股權移轉給B男，由於證券交易免稅，等於A實際上將不動產賣給B，但一毛稅都不必繳。這次房地合一修訂所得稅法雖已明訂，國外公司這樣做的話，國稅局有權追繳房地合一稅。2 B* x2 z: H, Y+ c2 c% Z
% O/ J) U" j, I& n( b: `6 B" R( h. u但國內公司部分，卻沒有像國外公司一樣明訂。楊建華說，國內證券交易原本還有證所稅可以課，但由於證所稅遭廢止，也讓房地合一稅突然出現漏洞。
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不過，聽到投資客紛紛找漏洞避稅，國稅局官員表示，不管假法人或假發票，這些方式在舊制時也有人用過，加上新制剛上路，本就會有較多狀況發生，國稅局已繃緊神經緊盯，加強查稅。/ Q1 }1 E4 ]3 A+ d/ U( G
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