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[社區管理] 管理服務人員之資格認定

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發表於 2015-11-10 23:29:57 |只看該作者 |新文章置後
請問依法規規定公寓大廈管理服務人員必須取得認可證方能執業,除了物業保全公司以外,/ |; I6 z! J6 M2 h
是否亦涵蓋會館(俱樂部)管理人員及清潔公司之清潔人員?

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發表於 2015-11-11 09:53:40 |只看該作者
應該算是吧!不然怎麼進入社區工作。

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發表於 2015-11-11 10:19:39 |只看該作者
本文章最後由 waitai 於 2015-11-11 10:52 編輯
% _. _' j: y7 I! |" p1 D' o5 W7 t& d3 O
是公司要有證照。至於社區經理或總幹事有證照是法規規定((中華民國建築物管理維護經理人協會)),不是所有服務人員都須取得
8 c& I, Z# a' C0 `( _! \6 g( Z/ c另外物業、保全、會館、清潔甚至園藝廠商,都要有相關的營業事業登記項目。; B9 x# m5 D6 Q
有關證照資格問題,社區是對公司不是對個人。且政府並無相關個人證照可取得。(除經理總幹事外)
* ]- E4 U) Y& V' ~+ i

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發表於 2015-11-11 10:29:56 |只看該作者
補充說明) J: f) D! n+ Q4 G1 }# D
公寓大廈管理條例中於第四章管理服務人 有相關的規定。而在公寓大廈管理服務人管理辦法中,有其定義。
9 v( C3 w9 T2 R. N4 e
- c/ J; d5 c7 Z# t5 I在臺灣,所有的社區中,只有經理(總幹事)領有管理服務人證照。副理(副總幹事)或許少數社區有,但少之又少。更遑論遍及「所有」於社區服務的人員。9 G% g. ~/ f! j" m* u

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發表於 2015-11-11 10:50:23 |只看該作者
本文章最後由 roger651017 於 2015-11-11 10:53 編輯
* ~  u; F4 Q1 z, a8 x" q# s
. A$ J; k3 L$ e% U- C& k$ P你的問題要分兩方面回答:6 A: P# K, ~, b1 A
1、管理服務人
  l( Y, l: V# e; Y2 A# S: y0 ]5 ~4樓我回覆說明了。4 e" C" u; Z% a
8 G, y' q" r4 D. H/ t$ W' n
2、社區服務人員+ U1 o7 Q8 C7 T* ^8 K
社區服務人員很多類,其實政府部分有相關證照的核發辦法,但很可惜,多數沒有,列舉如下
3 j  y# r* ?; x! |0 G- E9 S% k* o保全:無相關證照(政府研擬中)2 ^9 ^8 }: ^8 u: |1 z
機電:電匠證照(一般社區會要求乙級,蔽社區要求甲級,臨時代班者需乙級)3 W. l; X2 w9 P
消防:消防設備師/消防設備士(一般社區會要求消防設備士): P4 N% P) c. c4 @# a
清潔:無相關證照(政府研擬中). ^2 s  y& \% y2 R( D
俱樂部(會館):救生員證、運動設施經理人證照、運動休閒俱樂部管理師證照(後兩者一般社區不會要求,因為人事成本會大幅增加)6 \* S3 |+ E& R4 n+ V2 g/ Q1 @3 q: @5 }

9 N& Q8 n/ M9 Z9 {8 Q& ^% `至於一般的秘書,當然就沒有要求了。# D. w' f% a( P9 o1 C/ L4 ~
/ v$ L0 M+ U0 r0 z9 S: X- [
以上,請參考

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發表於 2015-11-11 13:56:17 |只看該作者
roger651017 發表於 2015-11-11 10:50
; L- |; D, k. v+ m4 a' H! h你的問題要分兩方面回答:$ Y% G3 i+ [1 l5 N: N4 n
1、管理服務人6 }6 Y1 e" I# S  ^" {
在4樓我回覆說明了。
( Q- e) \9 v) @7 `% m+ }
感謝回答

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發表於 2015-11-11 18:28:27 |只看該作者
十方 發表於 2015-11-11 16:46 8 d5 M0 O/ j+ a9 Q; o
原題據我理解,應是指根據公寓大廈管理條例第42條:% ~& w8 I: D- {
公寓大廈管理委員會、管理負責人或區分所有權人會議, ...

- |2 ]" v( d- A5 `% c4 a6 m( e6 y/ c9 X感謝您如此充分的釋疑

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發表於 2015-11-13 11:55:10 |只看該作者
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