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[社區管理] 管理服務人員之資格認定

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發表於 2015-11-10 23:29:57 |只看該作者 |新文章置後
請問依法規規定公寓大廈管理服務人員必須取得認可證方能執業,除了物業保全公司以外,
) B! ~/ ~" k; C) d是否亦涵蓋會館(俱樂部)管理人員及清潔公司之清潔人員?

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發表於 2015-11-11 09:53:40 |只看該作者
應該算是吧!不然怎麼進入社區工作。

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發表於 2015-11-11 10:19:39 |只看該作者
本文章最後由 waitai 於 2015-11-11 10:52 編輯
. P. [2 q$ @/ V# R& N, `6 g4 C+ u" G* O, R8 M
是公司要有證照。至於社區經理或總幹事有證照是法規規定((中華民國建築物管理維護經理人協會)),不是所有服務人員都須取得; w4 I. Y* `: [0 g* u2 o! Q8 A
另外物業、保全、會館、清潔甚至園藝廠商,都要有相關的營業事業登記項目。
' g, d; A+ D# N" J4 n$ k' B  N有關證照資格問題,社區是對公司不是對個人。且政府並無相關個人證照可取得。(除經理總幹事外)
% B: U- o& @2 A1 N# M( ]3 Y

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發表於 2015-11-11 10:29:56 |只看該作者
補充說明
! h! O5 j% \* H9 }% _公寓大廈管理條例中於第四章管理服務人 有相關的規定。而在公寓大廈管理服務人管理辦法中,有其定義。4 ^* s& J, m. T! d7 i2 `
" ]5 N2 F! y+ t
在臺灣,所有的社區中,只有經理(總幹事)領有管理服務人證照。副理(副總幹事)或許少數社區有,但少之又少。更遑論遍及「所有」於社區服務的人員。
$ z1 \# T, ~4 a: {7 Q, A

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發表於 2015-11-11 10:50:23 |只看該作者
本文章最後由 roger651017 於 2015-11-11 10:53 編輯
& y: q7 M6 i+ r, U: `, n1 j/ i9 f1 o% t& H5 y9 j
你的問題要分兩方面回答:
. {  _6 K! Z4 @2 n  B" r1、管理服務人4 F' Z& p) b2 l7 c5 A9 x3 N7 T! F
4樓我回覆說明了。
, y8 ^! \/ P" V$ R0 |4 e
0 g$ @  O7 O+ C" J& `( K6 R2 O1 {7 l# {2、社區服務人員0 `  G7 }: ~2 H: v0 b6 ~
社區服務人員很多類,其實政府部分有相關證照的核發辦法,但很可惜,多數沒有,列舉如下2 G7 N& @2 f( [9 s2 [' \, N8 F
保全:無相關證照(政府研擬中), X" N' W8 l. J& _/ M
機電:電匠證照(一般社區會要求乙級,蔽社區要求甲級,臨時代班者需乙級)- b7 U( {9 I8 D8 M
消防:消防設備師/消防設備士(一般社區會要求消防設備士)
6 D8 ?; F5 f) }8 H/ q! j清潔:無相關證照(政府研擬中)5 |( {& G# Y  |9 x& {$ V
俱樂部(會館):救生員證、運動設施經理人證照、運動休閒俱樂部管理師證照(後兩者一般社區不會要求,因為人事成本會大幅增加)
, w5 C; @, ]2 [& C% y* O% @! D2 ^7 D2 p. o
至於一般的秘書,當然就沒有要求了。
6 c, r  _* [$ f/ `% D: q; `, ]  Y4 b# H* c7 J  I; z4 Q+ S/ @0 C
以上,請參考

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發表於 2015-11-11 13:56:17 |只看該作者
roger651017 發表於 2015-11-11 10:50 & _, I: l; X' [7 p. [" {" {  h
你的問題要分兩方面回答:+ U# R- F2 Z- t' P- K
1、管理服務人
4 V; I3 P/ K' D, B8 }在4樓我回覆說明了。

6 P) b1 \5 g' `3 G( Y$ I感謝回答

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發表於 2015-11-11 18:28:27 |只看該作者
十方 發表於 2015-11-11 16:46
( q- p3 S" Q/ n# n7 X9 f原題據我理解,應是指根據公寓大廈管理條例第42條:
$ o; Y* }. e+ _! C5 C7 z' v0 y7 O公寓大廈管理委員會、管理負責人或區分所有權人會議, ...

: ?9 x/ x7 `6 @: O5 U感謝您如此充分的釋疑

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發表於 2015-11-13 11:55:10 |只看該作者
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