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[房市新聞] 買法拍屋 下標前附近先查訪

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樓主
發表於 2011-1-26 09:51:27 |只看該作者 |新文章置後
$ N9 y4 K. ]; N  r0 {
【聯合報╱記者曹敏吉/高雄報導】 2011.01.26 03:18 am ! S- M1 n* E7 k- B" ~1 f; |2 F* E
! d0 [. _' m4 q' ^
  " S4 t/ p1 O5 r
又有民眾購法拍屋點交後發現遭破壞,法界人士認為這是陳年的老問題,幾乎無解;但買方做好功課,仍可避免法拍屋遭破壞。
" l$ m$ X, B8 L) Z( Z, a, w5 E3 e+ C3 }
法拍屋遭破壞的案例屢見不鮮:兩名男子因屏東縣枋寮鄉一棟二層樓房被法拍,憤而將廚房磁磚、流理台、浴室水管、馬桶、屋頂水塔等全都破壞,94年間高雄高分院依毀損罪將兩人各處有期徙刑6月、得易科罰金。8 U! m! k5 R7 Z! _1 A

0 o/ y. r% W7 |, F1 c( b) b. L, Q( c9 [同樣也是發生在屏東縣,一名男子損壞法拍屋的鋁製大門、衛浴設備、儲藏室門扇、玻璃窗等物,90年間被高雄高分院判處有期徒刑4月,得易科罰金。
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" O. f: V  Y7 O, L  L1 {* W" ?嘉義曾經有破壞法拍屋被重判2年10個月的案例;但對買方而言,被破壞的房屋得花大錢整修,且往往難以求償,判得再重也於事無補。
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高雄地院民事執行科表示,法律規定,從拍定到點交之間有15天的自動履行期限,原屋主通常是在這段時間破壞房屋;買方會要求儘快點交,但原屋主房子被拍賣,有的也滿可憐,是應該給他們搬遷的時間。& N0 h; n. |" r! t6 z/ B

* f  @/ J* |* S3 n4 n9 h高雄地院人員說,買法拍屋最好買空屋,有人住的比較不好處理;下標單之前到房屋附近查訪,有助於避免事後的糾紛。7 q, ^' r7 @+ b2 o& u

* ~7 i" R: H7 m1 x/ |4 w法界表示,法拍屋比較便宜,相對而言,風險也比較高,買家最好要有這個認知。
3 S$ F; ]- E: k0 ^) e/ U6 v
+ z6 l4 J- o/ Z) d9 ?! m! }( L0 F
●水女人宣言: 女人的美麗,來自愛自己的心,不戴面具,也超有自信!

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發表於 2011-1-26 10:03:32 |只看該作者
本文章最後由 快樂讀書會 於 2011-1-26 10:03 編輯
; E5 ?  k) T; @9 w6 u6 t
8 u' t2 m$ b" m! f! g6 N. D* V. c: p10多年前曾仲介過一個郊外房子32坪.成交價355萬.在當時算賣的很不錯的價位.
. `* c& @3 j  R/ S! X但賣方卻反悔不賣.老公還態度非常惡劣.1 L/ h0 v$ @; c" l
過了2年這個房子被法拍~我以176萬購入.+ M% b3 ^  R" q7 I; E- W
入屋後.發現賣方在化妝台上刻上一個大大的~恨~字.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
有需要服務ㄉ地方.請上臉書或在此留言.謝謝您.

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發表於 2011-1-26 11:11:12 |只看該作者
法界表示,法拍屋比較便宜,相對而言,風險也比較高,買家最好要有這個認知" L$ O) Z% [3 ~6 {8 c+ r
我有一個作生意的朋友 標得了一間法拍屋後生意就走下剖 這是不是風險之一呢

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發表於 2011-1-26 12:16:52 |只看該作者
KOBE1804 發表於 2011-1-26 11:11 6 n* B7 V) W: @5 h% J
法界表示,法拍屋比較便宜,相對而言,風險也比較高,買家最好要有這個認知
1 I3 ^, i; L( {9 L# v, `8 Y我有一個作生意的朋友 標得了一 ...
  H! M7 {2 [9 F  K
頂多是他跟那間屋子磁場不對* M; I6 u4 \0 p: F. L" f; S  x

+ w- s8 O' m: q5 D我搬到北大前,也是標下法拍住5 U  l2 C7 \+ N6 s' j3 e7 k- T
搬來這,把舊居賣掉! m# N$ ?& S: d$ V2 @
還賺一點....

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發表於 2011-1-27 10:11:18 |只看該作者
不知道 8字輕重有沒有關係
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