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[房市新聞] 買法拍屋 下標前附近先查訪

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樓主
發表於 2011-1-26 09:51:27 |只看該作者 |新文章置後
( e; I# ], C% H/ `; a' l
【聯合報╱記者曹敏吉/高雄報導】 2011.01.26 03:18 am - P  p9 W4 y2 h6 V( @5 U8 w: K

" h5 ~, J( W+ T" b1 B% f  
# T6 F0 _0 B* o. `又有民眾購法拍屋點交後發現遭破壞,法界人士認為這是陳年的老問題,幾乎無解;但買方做好功課,仍可避免法拍屋遭破壞。1 M& J7 @6 r& S) M; _. D* J
+ E7 {* s. b* i% x$ p5 E
法拍屋遭破壞的案例屢見不鮮:兩名男子因屏東縣枋寮鄉一棟二層樓房被法拍,憤而將廚房磁磚、流理台、浴室水管、馬桶、屋頂水塔等全都破壞,94年間高雄高分院依毀損罪將兩人各處有期徙刑6月、得易科罰金。
9 ?% x/ k1 n0 J, Y4 n- ~2 k
: c2 ?* h" R9 |2 v, n1 d* L6 T同樣也是發生在屏東縣,一名男子損壞法拍屋的鋁製大門、衛浴設備、儲藏室門扇、玻璃窗等物,90年間被高雄高分院判處有期徒刑4月,得易科罰金。+ E& B( b' r% c

! [5 X, ~8 b( _3 a3 |% E+ X嘉義曾經有破壞法拍屋被重判2年10個月的案例;但對買方而言,被破壞的房屋得花大錢整修,且往往難以求償,判得再重也於事無補。
/ E. ?' L! q+ U0 u- r8 n( q4 n! c7 Q- N/ C6 ~2 K- G
高雄地院民事執行科表示,法律規定,從拍定到點交之間有15天的自動履行期限,原屋主通常是在這段時間破壞房屋;買方會要求儘快點交,但原屋主房子被拍賣,有的也滿可憐,是應該給他們搬遷的時間。
2 o/ Z% H# O* o! \! ^2 _% ^" D1 P0 D3 v* ]
高雄地院人員說,買法拍屋最好買空屋,有人住的比較不好處理;下標單之前到房屋附近查訪,有助於避免事後的糾紛。/ M4 _: q& Y$ x+ Q- U  g2 H: L

; K0 r5 z! m+ k4 @5 t7 L4 v法界表示,法拍屋比較便宜,相對而言,風險也比較高,買家最好要有這個認知。) ]$ D8 z% t. s  l; i- Z- {
5 D" h" c( {4 y! a9 J
●水女人宣言: 女人的美麗,來自愛自己的心,不戴面具,也超有自信!

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沙發
發表於 2011-1-26 10:03:32 |只看該作者
本文章最後由 快樂讀書會 於 2011-1-26 10:03 編輯 7 [8 U+ N4 ?9 J" c& f; g% j4 _
  L& b. f, M. A! k5 N" i2 v1 l
10多年前曾仲介過一個郊外房子32坪.成交價355萬.在當時算賣的很不錯的價位.7 J: b) w- w, i
但賣方卻反悔不賣.老公還態度非常惡劣.
& {+ }+ e; `* d& r6 I5 p" s4 q過了2年這個房子被法拍~我以176萬購入.7 j" }# `& B3 n- Q
入屋後.發現賣方在化妝台上刻上一個大大的~恨~字.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
有需要服務ㄉ地方.請上臉書或在此留言.謝謝您.

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發表於 2011-1-26 11:11:12 |只看該作者
法界表示,法拍屋比較便宜,相對而言,風險也比較高,買家最好要有這個認知; O+ Z3 F8 ?  q7 D0 o' u4 S; X
我有一個作生意的朋友 標得了一間法拍屋後生意就走下剖 這是不是風險之一呢

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發表於 2011-1-26 12:16:52 |只看該作者
KOBE1804 發表於 2011-1-26 11:11
: F# I2 x5 m3 S3 M7 |法界表示,法拍屋比較便宜,相對而言,風險也比較高,買家最好要有這個認知
" H4 E- K2 }! V+ v0 n" r我有一個作生意的朋友 標得了一 ...

7 `' Q0 f, s. t, k9 d頂多是他跟那間屋子磁場不對
5 d% {6 m* O; Y8 F3 Y  S6 B' u3 x3 x% x5 Y% a
我搬到北大前,也是標下法拍住; w' ?: u" y- K
搬來這,把舊居賣掉' w$ @* ~" y, {" m
還賺一點....

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發表於 2011-1-27 10:11:18 |只看該作者
不知道 8字輕重有沒有關係
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