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[房市新聞] 買法拍屋 下標前附近先查訪

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Rachel

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發表於 2011-1-26 09:51:27 |只看該作者 |新文章置後
. [6 N0 y' j5 q
【聯合報╱記者曹敏吉／高雄報導】 2011.01.26 03:18 am
3 S0 x9 y. D$ r  `7 A
5 x$ M9 K8 H, b2 z/ K$ q  
4 H# X# z3 x( q' x又有民眾購法拍屋點交後發現遭破壞，法界人士認為這是陳年的老問題，幾乎無解；但買方做好功課，仍可避免法拍屋遭破壞。
0 b/ e1 l0 @8 Z( F4 X- M: ^, K
! g! N* I% B. J法拍屋遭破壞的案例屢見不鮮：兩名男子因屏東縣枋寮鄉一棟二層樓房被法拍，憤而將廚房磁磚、流理台、浴室水管、馬桶、屋頂水塔等全都破壞，94年間高雄高分院依毀損罪將兩人各處有期徙刑6月、得易科罰金。# M4 A( j2 q$ M, S; h- {
& X0 _, K+ j2 q. ~9 `) k  J
同樣也是發生在屏東縣，一名男子損壞法拍屋的鋁製大門、衛浴設備、儲藏室門扇、玻璃窗等物，90年間被高雄高分院判處有期徒刑4月，得易科罰金。
2 f; s5 y/ i$ ^+ O( g
. F& l1 C0 i8 X嘉義曾經有破壞法拍屋被重判2年10個月的案例；但對買方而言，被破壞的房屋得花大錢整修，且往往難以求償，判得再重也於事無補。
' {/ l: ?0 S% U/ L$ f( }: M. r" s* `- ?3 F+ ?
高雄地院民事執行科表示，法律規定，從拍定到點交之間有15天的自動履行期限，原屋主通常是在這段時間破壞房屋；買方會要求儘快點交，但原屋主房子被拍賣，有的也滿可憐，是應該給他們搬遷的時間。
% \7 M1 S& P& K, v- q& m$ X! H3 H2 N
高雄地院人員說，買法拍屋最好買空屋，有人住的比較不好處理；下標單之前到房屋附近查訪，有助於避免事後的糾紛。! v: m+ I' i8 b

# D! y4 N7 T3 X, i法界表示，法拍屋比較便宜，相對而言，風險也比較高，買家最好要有這個認知。5 _/ s$ r7 x: X  [+ A+ T9 @
% W# N( p5 ?7 e# ]+ D
●水女人宣言： 女人的美麗，來自愛自己的心，不戴面具，也超有自信！
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發表於 2011-1-26 10:03:32 |只看該作者
本文章最後由 快樂讀書會 於 2011-1-26 10:03 編輯 5 C5 j0 x; F" P" ?& [

; Z" `- W2 N' g1 k3 n10多年前曾仲介過一個郊外房子32坪.成交價355萬.在當時算賣的很不錯的價位.
% Y& h' [( c2 \, j: y5 }; z但賣方卻反悔不賣.老公還態度非常惡劣.
, O3 T" M/ X; g1 F  ?過了2年這個房子被法拍~我以176萬購入.! L* y) h$ s1 ^: E
入屋後.發現賣方在化妝台上刻上一個大大的~恨~字.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
有需要服務ㄉ地方.請上臉書或在此留言.謝謝您.
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發表於 2011-1-26 11:11:12 |只看該作者
法界表示，法拍屋比較便宜，相對而言，風險也比較高，買家最好要有這個認知; _8 a& a# O! |  I- h2 z: h
我有一個作生意的朋友 標得了一間法拍屋後生意就走下剖 這是不是風險之一呢
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maykokao

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發表於 2011-1-26 12:16:52 |只看該作者
KOBE1804 發表於 2011-1-26 11:11
3 d2 {/ z2 L$ f9 m; ~法界表示，法拍屋比較便宜，相對而言，風險也比較高，買家最好要有這個認知0 z+ B. j. z; z! z7 Z
我有一個作生意的朋友 標得了一 ...
, b& P# D- ]! K( V0 G
頂多是他跟那間屋子磁場不對
. @# U2 m& R/ S! n$ M, C
& n$ F: b) }- s' b7 Y& {我搬到北大前,也是標下法拍住
" Q. k# h+ s0 ~4 _6 _, [* _: b5 p搬來這,把舊居賣掉1 P" ~5 ^! ~) d; q. p' {: W4 n
還賺一點....
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KOBE1804

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發表於 2011-1-27 10:11:18 |只看該作者
不知道 8字輕重有沒有關係
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