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【聯合報╱記者曹敏吉/高雄報導】 2011.01.26 03:18 am ! S- M1 n* E7 k- B" ~1 f; |2 F* E
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又有民眾購法拍屋點交後發現遭破壞,法界人士認為這是陳年的老問題,幾乎無解;但買方做好功課,仍可避免法拍屋遭破壞。
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法拍屋遭破壞的案例屢見不鮮:兩名男子因屏東縣枋寮鄉一棟二層樓房被法拍,憤而將廚房磁磚、流理台、浴室水管、馬桶、屋頂水塔等全都破壞,94年間高雄高分院依毀損罪將兩人各處有期徙刑6月、得易科罰金。8 U! m! k5 R7 Z! _1 A
0 o/ y. r% W7 |, F1 c( b) b. L, Q( c9 [同樣也是發生在屏東縣,一名男子損壞法拍屋的鋁製大門、衛浴設備、儲藏室門扇、玻璃窗等物,90年間被高雄高分院判處有期徒刑4月,得易科罰金。
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" O. f: V Y7 O, L L1 {* W" ?嘉義曾經有破壞法拍屋被重判2年10個月的案例;但對買方而言,被破壞的房屋得花大錢整修,且往往難以求償,判得再重也於事無補。
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高雄地院民事執行科表示,法律規定,從拍定到點交之間有15天的自動履行期限,原屋主通常是在這段時間破壞房屋;買方會要求儘快點交,但原屋主房子被拍賣,有的也滿可憐,是應該給他們搬遷的時間。& N0 h; n. |" r! t6 z/ B
* f @/ J* |* S3 n4 n9 h高雄地院人員說,買法拍屋最好買空屋,有人住的比較不好處理;下標單之前到房屋附近查訪,有助於避免事後的糾紛。7 q, ^' r7 @+ b2 o& u
* ~7 i" R: H7 m1 x/ |4 w法界表示,法拍屋比較便宜,相對而言,風險也比較高,買家最好要有這個認知。
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