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[房市新聞] 買法拍屋 下標前附近先查訪

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Rachel

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樓主
發表於 2011-1-26 09:51:27 |只看該作者 |新文章置後
7 u  F  L5 [8 Q
【聯合報╱記者曹敏吉／高雄報導】 2011.01.26 03:18 am # I( l! @6 t2 W

5 r3 L  O  o5 W- }$ a2 r  D7 E, ^1 Y  3 _- S! {  h4 f8 x3 A  K' A
又有民眾購法拍屋點交後發現遭破壞，法界人士認為這是陳年的老問題，幾乎無解；但買方做好功課，仍可避免法拍屋遭破壞。3 |% K) v" Q# s- v

$ i0 R, Z4 [9 M! u0 Y* f法拍屋遭破壞的案例屢見不鮮：兩名男子因屏東縣枋寮鄉一棟二層樓房被法拍，憤而將廚房磁磚、流理台、浴室水管、馬桶、屋頂水塔等全都破壞，94年間高雄高分院依毀損罪將兩人各處有期徙刑6月、得易科罰金。
- h+ P' e. [: }. Q/ O- c
6 G% h6 u- L9 M' y- @% `同樣也是發生在屏東縣，一名男子損壞法拍屋的鋁製大門、衛浴設備、儲藏室門扇、玻璃窗等物，90年間被高雄高分院判處有期徒刑4月，得易科罰金。, @5 \6 B6 J0 Z- c) l% B4 T- o& e
* v8 }# b/ i  m( G( E
嘉義曾經有破壞法拍屋被重判2年10個月的案例；但對買方而言，被破壞的房屋得花大錢整修，且往往難以求償，判得再重也於事無補。0 w& f+ z' {" E" m

! r' C7 B7 W5 T4 B- G/ v- p; V: Z) W高雄地院民事執行科表示，法律規定，從拍定到點交之間有15天的自動履行期限，原屋主通常是在這段時間破壞房屋；買方會要求儘快點交，但原屋主房子被拍賣，有的也滿可憐，是應該給他們搬遷的時間。
. }8 D7 S/ P  g- l
) h8 u. U0 X5 g0 i0 k高雄地院人員說，買法拍屋最好買空屋，有人住的比較不好處理；下標單之前到房屋附近查訪，有助於避免事後的糾紛。
6 I+ @& G. Z1 p3 d* I0 ~7 r: w' i* d2 H' B
法界表示，法拍屋比較便宜，相對而言，風險也比較高，買家最好要有這個認知。, O$ f& ~) z0 P$ w9 `- X2 C9 A& w
1 `% @  b$ v* \$ [$ l1 D
●水女人宣言： 女人的美麗，來自愛自己的心，不戴面具，也超有自信！
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沙發
發表於 2011-1-26 10:03:32 |只看該作者
本文章最後由 快樂讀書會 於 2011-1-26 10:03 編輯
  t! H: B8 S" U& p' X2 l  D7 ]2 m7 o* f% I
10多年前曾仲介過一個郊外房子32坪.成交價355萬.在當時算賣的很不錯的價位.1 g  e2 X: U" ~$ ~8 L8 b
但賣方卻反悔不賣.老公還態度非常惡劣.0 g$ {4 ]  `5 v5 |. W
過了2年這個房子被法拍~我以176萬購入.
  R; u/ Z3 ?, E8 M. a, a入屋後.發現賣方在化妝台上刻上一個大大的~恨~字.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
有需要服務ㄉ地方.請上臉書或在此留言.謝謝您.
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KOBE1804

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發表於 2011-1-26 11:11:12 |只看該作者
法界表示，法拍屋比較便宜，相對而言，風險也比較高，買家最好要有這個認知
. |4 Q0 f! q; [我有一個作生意的朋友 標得了一間法拍屋後生意就走下剖 這是不是風險之一呢
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maykokao

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發表於 2011-1-26 12:16:52 |只看該作者
KOBE1804 發表於 2011-1-26 11:11
6 M+ u$ r8 x( x$ T/ W法界表示，法拍屋比較便宜，相對而言，風險也比較高，買家最好要有這個認知
$ |! [, m3 F$ @" ^8 R: y" v8 Y我有一個作生意的朋友 標得了一 ...

6 j8 U, U3 o: ^6 _7 S頂多是他跟那間屋子磁場不對. G7 g( z- `! E. ^: g0 u3 x. b# c

* [8 q4 V5 m4 M6 o( T7 Y我搬到北大前,也是標下法拍住
( {' W  a  U! j; H( J0 e7 M/ z搬來這,把舊居賣掉6 ]8 H; x6 B7 N, z. a, z6 B
還賺一點....
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KOBE1804

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5樓
發表於 2011-1-27 10:11:18 |只看該作者
不知道 8字輕重有沒有關係
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