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9 s8 K* ^& C# Z- [* t$ R【時報-台北電】仁愛路二段的「致和園」，延宕產權和債權整合時間
- v/ S+ P- k7 \% p# C# A [長達10年後，昨（25）日終於成功執行拍賣。
* R4 H8 \) G- Z. E/ V) r 這棟地上16樓，地下三樓的拍賣標的，除1、7、8樓外，共1,702坪
4 l% H- v" T1 C0 H4 i3 \3 X，底價僅6億2,561萬元，換算每坪底價約36.75萬元。結果被周姓投資: l' d( z" |& g: M
人以7億1,389萬9,999元得標，換算每坪單價僅41.9萬元。
- i! ~& J& Y) t; w/ [- @% V 昨天「致和園」首拍共吸引2封標單，周姓投資人的得標價，溢價15 ]2 [" v8 M: a6 m' ]# ?; s$ Y
4.1％，且價格只是周邊同等級豪宅產品的3分之1，若順利整合，應是: x: h/ @, Z/ Q9 o
近年來獲利最豐的法拍個案之一。
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4 m4 g l+ v e1 F. Y+ r! @ 住商不動產機構不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，2003年完工落" m3 M; l. p7 D' O! d- h y
成的「致和園」，8年來都無人入住。這次僅拍賣建物，並不包含土地
! H/ A, g e* A' @' o' {5 J，加上建物沒有權狀，地主又封地抗爭，雖然詢問頻頻，事先業界並( c2 G% w1 @' U& I! m+ Y
不看好，這次能順利脫出，主要也是受惠房市火紅。
7 M+ R: E7 Z9 {( \2 K 徐佳馨表示，得標人必須面對的最大問題，就是與地主協調，因此
1 _6 S' ?7 u/ N; u- `預期這位得標人應該有絕對把握。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳
z' W; Q( X& V0 q! o7 [' h、馬婉珍／台北報導)3 O C$ X7 ~$ Q- P1 R' Y1 w# E0 c
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發表於 2011-1-26 08:59:57
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