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【時報-台北電】仁愛路二段的「致和園」，延宕產權和債權整合時間
7 a; v2 }; v" O長達10年後，昨（25）日終於成功執行拍賣。6 L, s0 S& E! k5 a5 L- n0 k
這棟地上16樓，地下三樓的拍賣標的，除1、7、8樓外，共1,702坪
5 o5 \0 ]; i$ d5 J2 Z2 y，底價僅6億2,561萬元，換算每坪底價約36.75萬元。結果被周姓投資
& o! S# o, _& _! N! ?' M人以7億1,389萬9,999元得標，換算每坪單價僅41.9萬元。
- h' c0 W7 p3 n' k 昨天「致和園」首拍共吸引2封標單，周姓投資人的得標價，溢價1) Y8 q9 C6 ^7 j0 k6 h! J
4.1％，且價格只是周邊同等級豪宅產品的3分之1，若順利整合，應是
. Z* W1 T, j2 a& o1 e' W3 }+ Y( V6 e近年來獲利最豐的法拍個案之一。
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' Y: y. a; e* u' b. T 住商不動產機構不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，2003年完工落. R* x3 L/ q- j) F% b" [
成的「致和園」，8年來都無人入住。這次僅拍賣建物，並不包含土地
3 j% b6 c4 j* F+ n6 T6 G: t) {，加上建物沒有權狀，地主又封地抗爭，雖然詢問頻頻，事先業界並
+ Z4 ? G( R% ^: C/ ^! @( b不看好，這次能順利脫出，主要也是受惠房市火紅。7 Z1 |5 D5 }0 o/ P! n) v+ A
徐佳馨表示，得標人必須面對的最大問題，就是與地主協調，因此
0 P7 D8 J+ S+ ]4 \% y2 Z+ u預期這位得標人應該有絕對把握。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳6 l" k- _/ Z( n, C; F- e3 j( b
、馬婉珍／台北報導)* ]+ P" H& I' G$ G E
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發表於 2011-1-26 08:59:57
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