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( [4 h3 Z6 H4 M! [【時報-台北電】仁愛路二段的「致和園」，延宕產權和債權整合時間0 i' n8 R! P* x4 V" o6 E) w" }+ @
長達10年後，昨（25）日終於成功執行拍賣。5 a7 ?& ~% ^5 J
這棟地上16樓，地下三樓的拍賣標的，除1、7、8樓外，共1,702坪
! _* z2 a: h! |- q; Y$ w: N2 r，底價僅6億2,561萬元，換算每坪底價約36.75萬元。結果被周姓投資
) U7 r! w7 y! g) k% i: V, g人以7億1,389萬9,999元得標，換算每坪單價僅41.9萬元。+ ]* I5 ]2 ~8 Q. W ?
昨天「致和園」首拍共吸引2封標單，周姓投資人的得標價，溢價1
, C+ x, ~6 R" l- X4.1％，且價格只是周邊同等級豪宅產品的3分之1，若順利整合，應是
+ R" M, x3 P9 x6 y+ ^0 W6 ^0 o' k6 `' g" Z近年來獲利最豐的法拍個案之一。
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7 @3 x2 m- u: B8 q6 }( l 住商不動產機構不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，2003年完工落$ j \7 o/ v5 h
成的「致和園」，8年來都無人入住。這次僅拍賣建物，並不包含土地8 U D7 [+ G! O$ v
，加上建物沒有權狀，地主又封地抗爭，雖然詢問頻頻，事先業界並
+ x' }" h" j3 o% f5 o2 g+ N& ~不看好，這次能順利脫出，主要也是受惠房市火紅。9 g7 }2 Q2 |2 s3 e3 d' Z
徐佳馨表示，得標人必須面對的最大問題，就是與地主協調，因此1 W, D; s# i1 L7 `
預期這位得標人應該有絕對把握。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳 v7 P# l" p1 o/ F
、馬婉珍／台北報導)! o" |- V' x% f- b# Q
2 l s4 l. V) x9 @, o; }
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發表於 2011-1-26 08:59:57
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