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【時報-台北電】仁愛路二段的「致和園」，延宕產權和債權整合時間- E" |8 i: {5 z0 l- l
長達10年後，昨（25）日終於成功執行拍賣。+ ^3 G2 N& r; w' K0 f
這棟地上16樓，地下三樓的拍賣標的，除1、7、8樓外，共1,702坪8 b8 ` d" ^3 m9 k/ G
，底價僅6億2,561萬元，換算每坪底價約36.75萬元。結果被周姓投資
' w) p/ I% [7 v; U V( ~人以7億1,389萬9,999元得標，換算每坪單價僅41.9萬元。
9 G4 z7 t+ y! K6 Q) k 昨天「致和園」首拍共吸引2封標單，周姓投資人的得標價，溢價1, M" C* o z2 n& e' B
4.1％，且價格只是周邊同等級豪宅產品的3分之1，若順利整合，應是
6 f8 i+ x8 m$ f( R/ j近年來獲利最豐的法拍個案之一。+ m' q* {- J8 {6 Y V$ j
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住商不動產機構不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，2003年完工落. v! d% R1 E: H# s* N0 h- x; D
成的「致和園」，8年來都無人入住。這次僅拍賣建物，並不包含土地6 L1 Y; X j; l
，加上建物沒有權狀，地主又封地抗爭，雖然詢問頻頻，事先業界並3 p6 {- F. J$ P- i; w2 k0 d+ A& |
不看好，這次能順利脫出，主要也是受惠房市火紅。
) q4 C$ E- `2 h7 t 徐佳馨表示，得標人必須面對的最大問題，就是與地主協調，因此( E" n) V9 K& B/ \+ L
預期這位得標人應該有絕對把握。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳
9 H8 {0 ]) I" | d, t+ h5 i、馬婉珍／台北報導)
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發表於 2011-1-26 08:59:57
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