- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
' p$ p8 M) ^3 V1 t* J; [4 u( s* O# V; C" g: R, t% _7 Z
【時報-台北電】仁愛路二段的「致和園」，延宕產權和債權整合時間
& U1 [ z$ `% |" F7 |& M" j3 W長達10年後，昨（25）日終於成功執行拍賣。; {" x- {' O2 N3 Q, b
這棟地上16樓，地下三樓的拍賣標的，除1、7、8樓外，共1,702坪
, A% V3 q* o# [9 f* d，底價僅6億2,561萬元，換算每坪底價約36.75萬元。結果被周姓投資0 G) b+ a( i* j3 a
人以7億1,389萬9,999元得標，換算每坪單價僅41.9萬元。
# _6 N; U& Q# ^ 昨天「致和園」首拍共吸引2封標單，周姓投資人的得標價，溢價1. ]4 {/ ^) t9 W/ N
4.1％，且價格只是周邊同等級豪宅產品的3分之1，若順利整合，應是1 `& ?0 W5 g9 g1 [' K5 k; S9 @: [+ e
近年來獲利最豐的法拍個案之一。8 {4 \9 R+ q( M
( q) S- _$ ]$ _1 E' v 住商不動產機構不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，2003年完工落
4 U# Q: B6 u" W/ `5 E. t- O$ o5 j成的「致和園」，8年來都無人入住。這次僅拍賣建物，並不包含土地
G. ] u) I% ?, K( m，加上建物沒有權狀，地主又封地抗爭，雖然詢問頻頻，事先業界並
: r! |+ U# F1 @/ n不看好，這次能順利脫出，主要也是受惠房市火紅。, }# L R" m% _
徐佳馨表示，得標人必須面對的最大問題，就是與地主協調，因此/ i. q$ n( h5 r1 @; e d+ t
預期這位得標人應該有絕對把握。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳0 F. z% r1 U b `0 P8 p" b
、馬婉珍／台北報導)( r2 _' h# D. z8 N+ C, a; ^4 B% n
Z- L; j8 c6 x' W2 h9 S3 t% f, d# \8 I6 W; X# X4 b( B
1 }, O4 [5 W6 B+ q+ n8 L2 R. }$ M |
|
發表於 2011-1-26 08:59:57
收藏
讚
