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# n% g+ p: N2 W! S& t2011/01/25 6 K0 N* t5 Q3 h- i2 e# t
【經濟日報╱記者藍鈞達／台北報導】
8 y/ f0 t8 R9 b. r: d1 p2 g m# P房市熱潮不減，中央銀行昨（24）日公布去年底五大銀行（台銀、土銀、合庫、一銀、華銀）新承做房貸為585.74億元，創下兩年來新高，單月增加79.75億元。
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, h" p: H a* a2 ^五大銀行屬泛公股行庫，房貸餘額占全體銀行比重約到四成，有特殊意義。金融圈人士表示，如果連台銀等行庫房貸餘額都增加，更不用說民營業者。/ I F4 S2 @! a* X# m2 H
: ]6 a8 x8 X& J: q$ y根據央行資料，新承做放款前波高點是在2008年12月的601.83億元，之後成長趨緩，尤其在央行從去年6月底展開升息循環，並祭出打房措施後，新承做房貸金額已經減緩，不過12月再度衝上近期高點，讓人意外。) K* t0 |+ u* U" i& J7 p
4 N' Q! e3 k( x; t3 `6 j, R央行經研處副處長陳一端表示，主要是因為年底民眾購屋意願較高，導致新承做貸款增加，此屬季節性因素，至於是否代表央行調控措施無效，陳一端強調，還要持續觀察。, {5 J' f$ Q3 k( o" U% Q) j
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房仲業者指出，五都選舉後，因為不確定因素消除，購屋市場出現加溫現象，加上年底的季節性因素，民眾在年底購屋的意願相當踴躍。
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行庫主管分析，央行去年底理監事會議已經提高調控房市的力道，把管控區範圍擴大至三峽、林口及淡水等地區，並把第二戶房貸的最高貸款成數降至六成，同時直接明訂建商的土地融資貸款成數。& K7 } w7 `7 n: A. T. Q4 p5 l
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但目前為止還沒有明顯的效果，銀行主管指出，民營行庫仍然透過低利率搶客，加上建商積極推案，短期內房市要降溫，難度非常高。$ R" ^% `0 X1 H( S; }; a: U
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行庫主管指出，如果房市熱度不減，未來央行恐再祭出其他調控房市的方案，對投資客的放款成數也將持續降低，來抑制房市炒作風氣。
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發表於 2011-1-25 09:35:59
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