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【時報-各報要聞】央行從2010年年中開始進行一連串房市調控政策，
/ Y0 r3 \- h2 S) r0 Z但對房市交投熱度的衝擊，相對有限。鄉林不動產研究室昨（24）日( D: s' N' _, b
最新調查發現，2010年第4季全台建物買賣交易數據顯示，打房並未明
/ a1 {% E% _% l( D) r- H9 j# ~& U顯影響到民眾購屋意願，2010年買賣登記棟數在12月創下年度單月新% P* q5 _) y! P2 K% g
高，尤其以新北市，最為熱絡。/ S) Y$ k- x+ y& d# B
鄉林不動產研究室昨天公布最新調查報告指出，去年12月是全年# H9 A R3 f8 m2 l/ D( C' l
房市最熱門的高峰，除新北市在五都選後，衝出最大量外；台北市北
2 S) w9 f; Z% }2 p& Z投、內湖、文山，更出現買賣熱絡的榮景，未來是建商持續推案的主+ ^- E( }# ?2 l t' ^1 A3 t
力。1 Z* e9 S* D. d
5 G" t0 W# W8 a- {3 P* C 和2009年相較，全台建物整體登記棟數相去不遠。惟2010年第4季9 k8 b+ [" Z+ G7 t
，台北市買賣登記棟數從10月份的4,864筆、11月的5,200筆，到12月& Z% Z0 i8 R0 d4 k+ J9 \1 r
的6,431筆，逐月遞增；12月甚至比10月，激增32％。8 |& n+ Y3 N! |0 P1 Y1 g0 I6 t
新北市方面，12月份也是衝破年度最高峰，達1萬1,374筆，比10) D& h; s$ m. q2 s" O6 X
月份9,181筆，激增達23.9％。
, ~7 l) J6 r5 n, I* [+ O/ K3 l 至於，台中市、高雄市，12月份則是小幅攀升，台中從十月3,25
- M3 p7 q* p; h0 c G: g# _4 r5筆到3,462筆，高雄則從2,325筆增加到2,803筆。* r$ }& f5 @; H+ a8 v- e! j k
因此顯示，台北、台中、高雄3大都會區，房市熱度不減反增。; v3 ^% c" z+ i& ^6 H) i
值得觀察的是，台北市以往被認為是邊陲發展區的北投、文山、) }7 b. E0 \( C6 r& v
內湖等，2010年買賣登記棟數全都較前一年增加，其中以文山區增加3 N* U( S" a8 i/ M8 p. X9 [
最多，達11.2％，北投2.1％，內湖1.8％。, q0 {, ^6 _7 w, C5 n! f( g+ L& ~
鄉林不動產研究室指出，政府持續打房政策在去年雖未讓投資客
! R" `0 z4 ^+ ~5 f縮手，但打房動作不停，可能會影響到中產階級購屋意願，2011年交2 Z' [9 t1 F( K
易可能會因此趨緩。8 A9 t, J) C7 ?0 P7 A/ E6 A
此外，台北市將於7月率先課徵豪宅稅，可能會使得投資客，把資: J' N% E Z# G0 B. J% h! k Q
金轉移到新北市、及中、南部，預估新北市和中、南部可能在春節過
3 Y5 B9 G* j ^$ H0 i" O+ c, E9 ] j後會出現一波資金熱潮。 (新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北, `9 e6 L) R* g. A4 v% y
報導), R/ T& \) {# _8 n9 T
( q, f+ M1 C$ H3 j; J; ~1 z4 g3 u8 s! L; _$ F
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發表於 2011-1-25 09:09:07
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讚
發表於 2011-1-25 10:08:45
第一間房子貸款都快繳不出來，利息一直漲。第二間在哪，我都不知道～～～
發表於 2011-1-25 12:23:43
發表於 2011-1-25 13:46:37
