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【時報-各報要聞】央行從2010年年中開始進行一連串房市調控政策，( b& [4 I- B7 N7 i( c6 |! L# O
但對房市交投熱度的衝擊，相對有限。鄉林不動產研究室昨（24）日' c: T5 m! ]5 X, c8 A
最新調查發現，2010年第4季全台建物買賣交易數據顯示，打房並未明
2 Q1 v; i5 N' ~' K2 A, V* Y. q顯影響到民眾購屋意願，2010年買賣登記棟數在12月創下年度單月新$ e- ? Y/ G# {# _; v( P- j
高，尤其以新北市，最為熱絡。% i5 B& ~ p; z# m* }
鄉林不動產研究室昨天公布最新調查報告指出，去年12月是全年8 m* |5 m _2 n0 r' }4 g" d! k
房市最熱門的高峰，除新北市在五都選後，衝出最大量外；台北市北
3 K4 B& t" @5 J& n投、內湖、文山，更出現買賣熱絡的榮景，未來是建商持續推案的主" G, z+ C; C+ o/ s7 Q0 y
力。* f7 ?; E* Y, g, M. e0 p$ S
+ i. P+ ?0 M0 W+ _ o 和2009年相較，全台建物整體登記棟數相去不遠。惟2010年第4季) X9 U# O) R* D( X/ s
，台北市買賣登記棟數從10月份的4,864筆、11月的5,200筆，到12月
4 M0 ^1 L* K8 P3 m的6,431筆，逐月遞增；12月甚至比10月，激增32％。6 y w l' u* s m' p L
新北市方面，12月份也是衝破年度最高峰，達1萬1,374筆，比10
, z8 B+ }2 u. ^) ~ b) P( X月份9,181筆，激增達23.9％。
0 o/ _$ o, `0 X& y- V 至於，台中市、高雄市，12月份則是小幅攀升，台中從十月3,25
. k4 j' P1 c$ k4 n1 b5筆到3,462筆，高雄則從2,325筆增加到2,803筆。
4 b/ D. ~) N0 y! t$ R 因此顯示，台北、台中、高雄3大都會區，房市熱度不減反增。
+ n# L, H7 i4 C) ` d& X$ ~% h; V 值得觀察的是，台北市以往被認為是邊陲發展區的北投、文山、0 }& Q. r9 G# P+ H& v/ R
內湖等，2010年買賣登記棟數全都較前一年增加，其中以文山區增加
0 x) E: u7 L5 m5 u0 |最多，達11.2％，北投2.1％，內湖1.8％。* X6 q+ K& H: b' s/ Z/ J; g
鄉林不動產研究室指出，政府持續打房政策在去年雖未讓投資客1 L3 l& h8 K) h2 [
縮手，但打房動作不停，可能會影響到中產階級購屋意願，2011年交
' u( g7 ^% n1 J9 t, K% `易可能會因此趨緩。
1 ^6 t: v1 J$ i, N 此外，台北市將於7月率先課徵豪宅稅，可能會使得投資客，把資
/ r8 ]7 Q6 h) H ?' C" \' U& Y, c" k金轉移到新北市、及中、南部，預估新北市和中、南部可能在春節過8 k: O( d) H3 o8 N
後會出現一波資金熱潮。 (新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北0 f" s6 I0 D; H I; ^5 `9 `7 o8 s
報導)/ D! x+ Z4 I( h( b- i
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發表於 2011-1-25 09:09:07
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讚
發表於 2011-1-25 10:08:45
第一間房子貸款都快繳不出來，利息一直漲。第二間在哪，我都不知道～～～
發表於 2011-1-25 12:23:43
發表於 2011-1-25 13:46:37
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