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樓主: cv168

鬼城換人做「中八淡新竹」出列

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DanielYang

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11樓

發表於 2015-7-17 09:10:10 |只看該作者

「林口則是就推案戶數及推案總金額方面，皆未排上前10行政區，顯見推案也趨於飽和。」

這種邏輯推論有蠻大的因果錯置現象。推案數及金額減少的原因，除了推案區開發土地可能近乎飽和以外(如北大)，也可能是由於建商評合當地土地價格已過高，潛在利潤不大；或者當地已開發區域房產供給有過剩疑慮，續推可能壓抑成交價格...等因素。

親自去林口重劃區看一看現況就知道，還有多少素地尚待開發了。

人若賺得全世界卻賠上自己，有什麼益處呢？
投資金錢不若投資健康，投資健康不若投資幸福！

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米思糖

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12樓

發表於 2015-7-17 11:02:57 |只看該作者

大X大一戶不是號稱上百坪?
當初一推出我就在想到底是怎樣賣的完?
一般3.4房的建案適合一般家庭可能市場不小
像這種大坪數除非是有錢人買來度假的
不然我有錢我也不會來買三峽....
會去買台北市或新板特區
有時候在想建商是不想賺錢還是對北大存有太美好的幻想.....

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timmy24

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13樓

發表於 2015-7-17 14:29:37 |只看該作者

本文章最後由 timmy24 於 2015-7-17 14:31 編輯

有錢人買郊區房子是來度假的,那麼買在三峽有何不可呢? 三峽離台北說遠不遠,對有車的人算是便利
樓上真不了解有錢人的想法,像是竹北也是不少有錢的新貴買房在那兒,有錢人假日就是要遠離塵囂,輕鬆過活

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瓜瓜

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14樓

發表於 2015-7-17 16:09:19 |只看該作者

新北上半年房地產市場樹三鶯量縮價穩中廣新聞網 – 2015年7月17日上午11:09..

新北市樹林地政事務所今天表示，綜觀不動產市場景氣，樹三鶯地區上半年均價表現持平，除了三峽區公寓及鶯歌區住宅大樓漲幅超過一成較為顯著外，整體呈現「量縮價穩」態勢。樹林地政也說，隨著「房地合一課稅」拍板定案，新制確定明年上路，長期來看，樹三鶯地區市場將重回基本面。（李書璇報導）

從去年開始一連串的房地產政策變革，包括房屋標準單價提高、豪宅稅率課徵及「房地合一課稅」等，讓近期房地產市場呈現低迷的觀望狀態，新北市樹林地政事務所統計樹三鶯地區上半年買賣登記案件量為 2,516 件，比去年同期的交易量體明顯緊縮，降幅達 28% 。不過樹林地政也說，觀察市場供給面，樹三鶯地區到目前推案量約 2,100 戶，仍然比去年同期 1,900 戶小幅攀升，且開價創新高來看，表示建商仍看好這區後期的房市表現。

樹林地政事務所表示，分析轄內實價登錄各區近一年成交行情，樹林區、三峽區中古屋每坪約 20到26 萬元，鶯歌區每坪約 14到20 萬元；且依新北市政府不動產買賣交易服務網價格統計資料，今年第一季相較去年同期：樹林區整體持平，住宅大樓則因北大特區大型推案減少而微幅下跌；三峽區整體呈現上漲趨勢。

樹林地政事務所也說，從產品類型分析，公寓因低總價產品受到消費者青睞，導致漲幅較大，住宅大樓則因民生街一帶新建河岸住宅陸續交屋拉抬；鶯歌區住宅大樓均價上漲則是受鄰近行政區比價效應及鶯歌車站周邊高單價交易量體增加影響。

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lenny615