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[房屋交流] 北大社區 買賣平面停車位一問

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yao媽

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高中生

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2015-4-20 13:10:51 |只看該作者 |新文章置後
因為家中沒有購車計畫( x: W9 `& L# N6 Z+ C4 w! ~

" ^* `: |9 t8 ^" o- Y小妹近來想要出售自用的平面停車位" Q  C$ n, [% s- F

/ l9 t0 v  a9 Z# y爬文發現，不同樓層的停車位價格似乎不太一致4 ?! Q" g1 N% E) z

) J8 S  [+ x" W( z" n0 O3 u4 h  y0 s該不會連不同的社區，車位的行情價也有不同吧????
: k) U5 u8 d# U
5 \2 y! I& y; i+ {' a9 Y: Q: U8 g2 T' _4 E請教有經驗的大哥大姐% M0 j! Z4 G2 u, d& t9 X

% @' ]2 O- W# q5 ^. y# I問題一、車位的市價如何計算?3 |, l& `9 P4 K3 Q

4 K, t7 J1 ?4 T: b) ]7 ]# e8 `問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?
. J2 F  D  u7 u6 K. |
; s/ k# W" C  _7 m. M問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???& b; y4 M: l; b* a) T

+ X* P) [' R& ~2 g: {) O8 F; i6 n1 B
' P  q/ }  H6 ^3 S! O4 F問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???/ B! ]+ _7 t- r2 ?
% S; ^& n' j, m( X
  g! ^. E! C+ X2 p5 f3 e& ~8 {* z
感激不盡   
0 V8 G( t+ B, h- t( b
已有 1 人評分金幣 收起 理由
蘇光光 + 1 我則是想買平面車位~~~

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

我問佛：世間為何有那麼多遺憾？
佛曰：這是一個婆娑世界，婆娑既遺憾，沒有遺憾，給你再多幸福也不會體會快樂
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桂格

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校友

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沙發
發表於 2015-4-20 14:34:04 |只看該作者
車位很難買, 理論上應該很好賣., V) H+ I, z5 A; s$ H) s

/ i$ M1 b: @. r- ]- b0 g9 @* R0 D可以自己先在社區家族或櫃台登記看看.
! @- Q* V4 [4 X3 Z7 s) C- q
1 c: T5 `7 X8 C  c$ E" ^0 u4 F至於市價, 可以多探聽看看, 不急的話可以先掛著賣賣看再做調整....: {- g, \7 [1 x9 e1 ^/ ]' [

/ t1 V* \7 @$ p2 p2 Z# O! |' P2 s. S" d7 r* X" c
PS. 不過, 你若賣了車位, 未來若有售屋需求, 沒有車位賣相會差一點.
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
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David

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3樓
發表於 2015-4-20 20:31:06 |只看該作者
我賣過幾個車位.基本上.# z. Q  h- e' i  i; L/ h5 I
4 p' C) y- a5 C: e
問題一、車位的市價如何計算?9 D- s/ J6 X5 q) k0 o2 }5 g; I
----依照車位的位子參考你社區的單價.如果是柱邊好停最好賣也搶手.如果是最靠
3 U& a' V/ S$ _0 j& P# A/ t    牆壁邊那種難停的停車位則要低於市價很多了.建議不要單獨賣(連房子一起賣)!!
# i7 x, H% q3 j; l1 ^+ l7 e0 _9 r
( c7 M7 _0 }: J3 @, X2 w# {) I問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?2 C& J  j) Y5 V% T, g- V
-----請代書幫忙處理即可1 s. V6 r# Y0 w8 D9 R  V* x, `
! x8 H1 n+ l4 n4 q. s
問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???7 o8 A! b4 G7 L4 `
------建議交給房仲、代書!因為跟賣房子一樣.雙方都要將權狀拿去變更持分.(買賣方都要是同一社區的持有人)% {* z# H5 U  j; d0 m% s+ }7 [( U& w

+ `, P# S8 [! n1 N4 M
5 G/ q0 V, ]/ i! ]" q# I2 ]問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???4 Q; v# O' c9 L" h
----少了車位持分對貸款的影響會不會有..這是要注意的喔~
, p7 G+ u5 x9 g' k7 v. r
5 H$ H% J% x* J/ i3 I% w6 |; ^5 b/ G3 e
* L- D7 E/ q8 A* i* t/ n
以上回覆有希望對你有幫助喔~~
  J  _$ ~4 V0 M1 P% N
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