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[房屋交流] 北大社區 買賣平面停車位一問

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yao媽

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高中生

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樓主
發表於 2015-4-20 13:10:51 |只看該作者 |新文章置後
因為家中沒有購車計畫
: @7 Y9 x) C0 N* S. e& @( i9 b! f% J
小妹近來想要出售自用的平面停車位
" e* d# j) e# Z. J$ |/ v- V, z* J& _
爬文發現，不同樓層的停車位價格似乎不太一致, Y7 l% W7 p+ b& I
: l8 W8 X  X% T# f# l. j
該不會連不同的社區，車位的行情價也有不同吧????0 i  _, m1 {$ f7 P1 `
/ j8 S% E/ @) x) B7 L
請教有經驗的大哥大姐
3 E) a, }  {4 P  v" _+ z% C! C- L2 d! ^. i2 j
問題一、車位的市價如何計算?
' m. }  e+ i* [. ~' P/ D) \7 W4 l) _- n; G6 A
問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?) n2 V0 X; K0 ]: A! d6 ^

- A% s, W1 z1 a* V# d, g問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???6 R* o! Z2 H, V+ s! |6 C
+ U/ ?3 \, S1 E2 c

6 H& X/ M2 f: [問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???/ B9 z: Y% c  ~3 F7 S) ]# @
- V: M0 u5 }2 [6 S9 e

, l, d9 k: B) F' X. Z8 @: M感激不盡   
1 A5 U% S$ z2 B. {: M& |2 D( w2 Z% j! _
已有 1 人評分金幣 收起 理由
蘇光光 + 1 我則是想買平面車位~~~

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

我問佛：世間為何有那麼多遺憾？
佛曰：這是一個婆娑世界，婆娑既遺憾，沒有遺憾，給你再多幸福也不會體會快樂
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桂格

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沙發
發表於 2015-4-20 14:34:04 |只看該作者
車位很難買, 理論上應該很好賣.
) S0 m5 M' l5 u" ]4 a) P7 a
0 V( V  `6 Y8 {1 D; k8 a可以自己先在社區家族或櫃台登記看看.
: X+ X5 |  d$ n0 c% u1 B" T# c) o7 t* O0 X4 R% @
至於市價, 可以多探聽看看, 不急的話可以先掛著賣賣看再做調整....* r# r9 I8 p& q% ^
1 J' X3 p2 L0 j. U' |, W0 L
, Y/ Q) K2 h8 Z1 J* `2 O1 H0 ?* i
PS. 不過, 你若賣了車位, 未來若有售屋需求, 沒有車位賣相會差一點.
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
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David

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3樓
發表於 2015-4-20 20:31:06 |只看該作者
我賣過幾個車位.基本上.
7 |# |  L2 O7 t. D8 P0 T
9 n; V/ W9 k" y! t5 J問題一、車位的市價如何計算?* ^3 o4 @6 V' H
----依照車位的位子參考你社區的單價.如果是柱邊好停最好賣也搶手.如果是最靠
: `9 b) k) G8 r4 T    牆壁邊那種難停的停車位則要低於市價很多了.建議不要單獨賣(連房子一起賣)!!. K& ^2 Q* T" `! ]
. ?8 E8 \( K6 a" k0 h! m! K
問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?& g$ g' y1 L2 V2 s2 J
-----請代書幫忙處理即可4 i# M/ ^1 I6 c3 I9 _
5 \  M9 g2 v% J3 ~
問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???
* k( e' e9 g* W* _" a; ]) R' h------建議交給房仲、代書!因為跟賣房子一樣.雙方都要將權狀拿去變更持分.(買賣方都要是同一社區的持有人). g( t' D6 u' p1 t4 |$ c
; ?2 I/ i) M4 l1 o8 W" w9 I

7 `( r8 R5 S& d  g+ R3 b; x* P問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???
  l7 X* K5 q' J0 {+ A1 b----少了車位持分對貸款的影響會不會有..這是要注意的喔~
0 A' U) s5 c1 h
7 r: G+ A! C0 |' C% {
, j% E3 h! H8 {. O* b/ l
" Y# w, \" f* t6 B" ~5 ]: w! G以上回覆有希望對你有幫助喔~~; Q0 X5 H1 }9 x4 V4 G  F0 f4 `
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