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[房屋交流] 北大社區 買賣平面停車位一問

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yao媽

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高中生

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2015-4-20 13:10:51 |只看該作者 |新文章置後
因為家中沒有購車計畫
1 }8 e3 Q, c' C% B8 \9 Y+ R  j  P) ^* Y( X: ^, e; P" v
小妹近來想要出售自用的平面停車位. b6 ~/ K' }. v0 s

7 Z* k! J2 D4 U4 v  V. t7 m爬文發現，不同樓層的停車位價格似乎不太一致
) `" q+ c: R3 [% F8 V, D. T, s( [" _$ n6 d; E1 X
該不會連不同的社區，車位的行情價也有不同吧????
0 |3 R3 B2 b+ Y" g; E; q. P7 l% ~& h! p- `2 O
請教有經驗的大哥大姐. i( g1 n- ]+ ~# t4 I+ ~- z2 n

" O9 B/ t* ~& q' x# ]問題一、車位的市價如何計算?
! }" G1 N0 b) M- G
" k3 J9 A2 B  m. z" ~! I$ ?問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?" M! E. v; s. C! u5 t
% P+ ^$ h  Z( C# M% @
問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???
$ m( ^" N  p( @$ i  ^
! _1 E7 l: S+ k& _+ \% U9 l5 s  A- E1 |( d
問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???
- d5 x+ ^9 T6 u% V- D0 I* s+ R0 j1 e- Y. ]9 i' T3 T

' h5 P+ g: ^" j% h感激不盡   
8 [8 \6 l2 A1 ~* q: g
已有 1 人評分金幣 收起 理由
蘇光光 + 1 我則是想買平面車位~~~

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

我問佛：世間為何有那麼多遺憾？
佛曰：這是一個婆娑世界，婆娑既遺憾，沒有遺憾，給你再多幸福也不會體會快樂
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桂格

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沙發
發表於 2015-4-20 14:34:04 |只看該作者
車位很難買, 理論上應該很好賣.
- j: u! `; R1 q% P1 l
% X! V3 \* J5 c2 g+ z# w6 e: M$ w& Z, M7 F可以自己先在社區家族或櫃台登記看看.4 [* u/ o4 u& _0 V
, H3 l% W4 ?$ v" u# @" d# L- b
至於市價, 可以多探聽看看, 不急的話可以先掛著賣賣看再做調整....
! @* @5 Y& X/ ]4 U3 ~2 H$ [* z. U, x" ~! [4 ^4 V% H

: }, I5 f" v0 L# k8 z$ tPS. 不過, 你若賣了車位, 未來若有售屋需求, 沒有車位賣相會差一點.
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
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David

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3樓
發表於 2015-4-20 20:31:06 |只看該作者
我賣過幾個車位.基本上.
# G" V) a- p% v9 p- m- j9 C
0 ^2 s  K( p- d, a- \問題一、車位的市價如何計算?
' |9 d/ o, j3 e" A' X. z( Y4 j----依照車位的位子參考你社區的單價.如果是柱邊好停最好賣也搶手.如果是最靠- r  _7 _3 |" j
    牆壁邊那種難停的停車位則要低於市價很多了.建議不要單獨賣(連房子一起賣)!!
! J/ t) F% M) t, z6 w% ?+ A8 x" f4 A8 I5 f: ^" X7 R8 |( T( m
問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?
& m7 s. `! r4 E+ C- h- U7 M! K-----請代書幫忙處理即可
2 b! T' T7 W* L3 X- s8 K) O
, t% ?5 t" c) o$ m問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???
% N# {' ]9 N' g------建議交給房仲、代書!因為跟賣房子一樣.雙方都要將權狀拿去變更持分.(買賣方都要是同一社區的持有人)
5 D- G: v  B. A# Q
. ]( c+ i3 o7 ^4 `! q( C: W% g3 ]1 b4 s
問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???
6 v! Q& O3 O; W) V. K----少了車位持分對貸款的影響會不會有..這是要注意的喔~1 @0 ^) a1 r6 {0 w4 E

' g' H/ i* B1 g2 u# P8 N: v9 Z9 ~2 ]1 K' Q5 {" H! Z

7 Q) Q8 w3 h/ ]3 ?. q0 v# r2 J以上回覆有希望對你有幫助喔~~
- Y2 M/ d  O8 c* t  l
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