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[房屋交流] 北大社區 買賣平面停車位一問

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yao媽

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高中生

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2015-4-20 13:10:51 |只看該作者 |新文章置後
因為家中沒有購車計畫) B3 ^% \% W' D  O5 C& E0 @4 @

6 r/ M' V. ]( E* L; F6 T小妹近來想要出售自用的平面停車位
. Y/ \6 {5 t2 {" o% z1 W% G1 Q1 h2 M4 U* H* ]
爬文發現，不同樓層的停車位價格似乎不太一致, M+ V  d4 }8 b+ Z0 T' ~
5 \* S: [# v8 N/ d$ G
該不會連不同的社區，車位的行情價也有不同吧????3 r- K% P' Q: N; i6 n

  v! U+ n* M( q7 `3 ]  q- J請教有經驗的大哥大姐
- O& _' G! F" B- X
7 V/ g( v$ i  t, N0 D問題一、車位的市價如何計算?$ N. Y9 r7 {5 S7 D, n+ k

# b& `5 ?) S9 f! l0 W問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?3 l/ T! h2 t6 H5 g
; J( B4 a4 R1 }" `
問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???
$ q. ?$ j; z4 i( H) a4 C0 u- F! [: K# E& G+ R4 p

; X) ^4 X- y: K( G  K0 r. |問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???( {; f1 ]6 _" w) X+ ?! \

1 Y. G8 l& z% |. e9 d: b6 d. E" u8 ~  S7 C! c# y: V
感激不盡   
1 G; `7 W6 h' x7 W) g
已有 1 人評分金幣 收起 理由
蘇光光 + 1 我則是想買平面車位~~~

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

我問佛：世間為何有那麼多遺憾？
佛曰：這是一個婆娑世界，婆娑既遺憾，沒有遺憾，給你再多幸福也不會體會快樂
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桂格

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沙發
發表於 2015-4-20 14:34:04 |只看該作者
車位很難買, 理論上應該很好賣.
! B# A; V! I( s# G; o; Q6 s. \  d
7 Q# _  ?! D5 b6 d1 E3 i9 l可以自己先在社區家族或櫃台登記看看.
. J2 T( z/ L8 G$ t8 v$ F: i/ {2 E- v% Y: e& E; `- |
至於市價, 可以多探聽看看, 不急的話可以先掛著賣賣看再做調整....
0 K9 p. ^0 z. ], ~/ t
. r- R% _. W( c' U4 T' ?0 u: J' H0 A7 J, d* l! H
PS. 不過, 你若賣了車位, 未來若有售屋需求, 沒有車位賣相會差一點.
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
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David

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3樓
發表於 2015-4-20 20:31:06 |只看該作者
我賣過幾個車位.基本上.
3 d8 E! E  ?, p! L+ p. y2 \$ B/ D, j
問題一、車位的市價如何計算?
) s* Z. f4 u1 d5 @4 h4 V$ w----依照車位的位子參考你社區的單價.如果是柱邊好停最好賣也搶手.如果是最靠8 t+ F% k) i* o- Z8 C
    牆壁邊那種難停的停車位則要低於市價很多了.建議不要單獨賣(連房子一起賣)!!
* L7 m# e/ l3 G, L; l  t& C+ {  x' t" v0 o7 M
問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?
! a9 N. T# ]2 i$ u-----請代書幫忙處理即可) Y0 _" q( _; A
) Q, C) V' v, C4 C6 Y8 X' ~3 G
問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???
; i2 s2 q$ B/ }1 C------建議交給房仲、代書!因為跟賣房子一樣.雙方都要將權狀拿去變更持分.(買賣方都要是同一社區的持有人)- w4 ]) U, k7 v! Z" p7 n# A
" I& P3 I( x, x) e. ?
. s7 [5 ]  B3 f1 W( T/ j
問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???
1 ^" }, G' E* `) C+ p/ R5 U6 h----少了車位持分對貸款的影響會不會有..這是要注意的喔~
* s% A' A0 o- v3 `- ?' K. |7 I7 I" r$ l$ F4 Q% c6 M
- f6 P6 K# _. ?3 D

$ H, P2 |  p$ W' E以上回覆有希望對你有幫助喔~~
# r& H  \# z3 D8 G8 C
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