- UID
- 7855
- 閱讀權限
- 15
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 93
- 活力
- 42
- 金幣
- 217
- 日誌
- 0
- 記錄
- 1
- 最後登入
- 2011-12-1
- 文章
- 41
- 在線時間
- 18 小時
|
購屋勝經／丁克華 鼓吹買房致富術 2 _& C- ` j$ t- P. z
2011/01/02 / ^# K2 e2 n5 b& l
【聯合報╱記者鄒秀明】* p" E+ j# v0 v3 w5 e
% y5 h0 @+ B. {7 O1 g0 H集保結算所董事長丁克華。 1 b2 B0 }6 c$ R. ~6 c
! {) D @& o ?9 q
集保結算所董事長丁克華曾任證期會主委（今改制金管會證期局），上千家上市櫃公司都得看他臉色，由於職務敏感，他不碰股票，奉行「買房不買股」原則， 結果房子愈住愈大愈好，「其實也不失是一個好的理財方法」。' e5 T$ y0 Z6 c9 s
6 x% J1 \# {) {, F, ^4 P- W
丁克華「買房策略」是依據經濟能力，由遠而近、由小而大；年輕時，他買不起市區房子，就先在板橋買房，30多年前、一戶20多坪的房子大約60多萬，八、九年後，換屋到北市安和路，地坪增加一倍。
& B" ]& C5 N5 E- L! Y" U9 C$ l$ O* N' D+ k% U# o1 G% N( d! c
之後，三商銀民營化，在華銀任職的丁太太領了500多萬元退職金，丁看準信義區房產增值潛力，以「老婆本」做為買房頭期款，搬進信義計畫區高級地段。7 o z# i( [9 s
& Z+ Y0 Y( |) S丁克華說，同樣一筆錢，當年買銀行股票的人，現在資產縮水剩下四分之一，如果拿去放定存，可能還是500多萬，但現在他們家的信義路房子卻意外增值，他笑稱自己家是「華南大廈」，銀行送的。- W7 n3 ~! ]/ |7 e/ x% ?
% f3 d1 O1 A' P, T. g
丁克華說，許多年輕人有錯誤的觀念，一開始就想住在帝寶旁邊，由於經濟條件不夠當然買不起；他建議，年輕買房可以從市區的外圍著手，再慢慢透過換屋，搬進市區較菁華的地方，或者將來經濟發展，外圍也可能變中心。3 T0 B5 I+ h* v
9 Y: T# a6 J& T! S* w+ e# N五、六年前，丁克華擔任證期會主委時，就不斷鼓吹朋友、同事「買房致富」，他說，「四年級買房小賺、五年級買房套牢、六年級的機會到了！」如果當時買進，現在房價三級跳。/ m) O a/ ?7 x/ T# m4 x& A: T. j
. H+ t; F/ W7 ~% C9 B' K6 g
「只要有經濟實質支撐，房價就會好起來。」丁克華透露觀察秘訣說，就業機會最能帶動住房需求，只要發現哪裡就業增多，當地房價自然會有上漲動力。
) p" c7 s) R7 u% R
1 ]: n! e. @3 F3 r4 Y( o9 ?+ l例如台北市內湖區是商辦率先起漲的地段，原因是馬英九當市長任內在成立科園區，帶來6萬多個工作機會；如果是陳水扁當市長要規畫成發貨站，那內湖的土地恐怕還是不值錢。7 f% h: `: W2 f5 h* r% \- j
' a9 P, }7 l" B: y7 p
至於央行「打房」，丁克華認為，是針對投機性的炒作，並非全面性打房，「現在有八成的人是有房子的，為何房市要崩盤？」( ^. @* u' C) W. r6 ]2 ~7 b0 e
9 ?; F7 n/ Y# s `
而且若從各國精華區來看，台北豪宅其實不貴，台灣居住環境比香港、上海好，半小時內可以上山、下海，全世界找不到這樣的好地方，「豪宅是有錢人的小眾市場，很難跌下去」。
& D, Z: |5 |8 k; q Z6 K8 L, v3 o) i) F/ `
5 ` k! r! G0 ^1 X% [" B
! [. f* t- H( S4 h! { |
|
發表於 2011-1-11 09:41:02
收藏
讚
發表於 2011-1-11 10:28:11
發表於 2011-1-11 12:32:06
發表於 2011-1-11 14:02:44
發表於 2011-1-12 10:58:29
