- UID
- 7855
- 閱讀權限
- 15
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 93
- 活力
- 42
- 金幣
- 217
- 日誌
- 0
- 記錄
- 1
- 最後登入
- 2011-12-1
- 文章
- 41
- 在線時間
- 18 小時
|
購屋勝經／丁克華 鼓吹買房致富術 ' X* h( d4 X9 Z; L& L
2011/01/02
0 O/ [, j, d% Z& d- i9 d2 j【聯合報╱記者鄒秀明】# }% K4 Q# _ G$ i2 d A
# ?1 c: O0 t E% R( c m7 i) J# C集保結算所董事長丁克華。 8 X5 o8 P- h% }
- u0 J( F& ]: @: b" o集保結算所董事長丁克華曾任證期會主委（今改制金管會證期局），上千家上市櫃公司都得看他臉色，由於職務敏感，他不碰股票，奉行「買房不買股」原則， 結果房子愈住愈大愈好，「其實也不失是一個好的理財方法」。
3 U6 K* ~# R$ N4 F Y6 a2 z2 F' }: C) ^
丁克華「買房策略」是依據經濟能力，由遠而近、由小而大；年輕時，他買不起市區房子，就先在板橋買房，30多年前、一戶20多坪的房子大約60多萬，八、九年後，換屋到北市安和路，地坪增加一倍。 D' b0 q+ s; l; m( a
; {8 R8 X" E0 F( \! t之後，三商銀民營化，在華銀任職的丁太太領了500多萬元退職金，丁看準信義區房產增值潛力，以「老婆本」做為買房頭期款，搬進信義計畫區高級地段。3 k: j4 D, G" ]
* q6 f6 {5 z0 I6 e% b6 p丁克華說，同樣一筆錢，當年買銀行股票的人，現在資產縮水剩下四分之一，如果拿去放定存，可能還是500多萬，但現在他們家的信義路房子卻意外增值，他笑稱自己家是「華南大廈」，銀行送的。
! R% l% s6 _9 h2 Z
2 d# m: W! C$ l' d* R丁克華說，許多年輕人有錯誤的觀念，一開始就想住在帝寶旁邊，由於經濟條件不夠當然買不起；他建議，年輕買房可以從市區的外圍著手，再慢慢透過換屋，搬進市區較菁華的地方，或者將來經濟發展，外圍也可能變中心。* I! J, M0 @2 T7 }: ?
5 o& ~3 X) L3 ?" j1 T/ P2 n. ?! {
五、六年前，丁克華擔任證期會主委時，就不斷鼓吹朋友、同事「買房致富」，他說，「四年級買房小賺、五年級買房套牢、六年級的機會到了！」如果當時買進，現在房價三級跳。2 m5 Q( S7 K6 U' ?
! D+ Y5 I- o6 P/ H- N「只要有經濟實質支撐，房價就會好起來。」丁克華透露觀察秘訣說，就業機會最能帶動住房需求，只要發現哪裡就業增多，當地房價自然會有上漲動力。8 H: ]4 o) h& K+ l; ?6 `
& o+ r- G$ Y6 z% T* r
例如台北市內湖區是商辦率先起漲的地段，原因是馬英九當市長任內在成立科園區，帶來6萬多個工作機會；如果是陳水扁當市長要規畫成發貨站，那內湖的土地恐怕還是不值錢。5 u" G1 {" }; \- M) b; Y$ y, w
; v# f3 Q; J7 w: _
至於央行「打房」，丁克華認為，是針對投機性的炒作，並非全面性打房，「現在有八成的人是有房子的，為何房市要崩盤？」) m0 C" r$ R2 k1 H1 T! C* l
" v, l" A* A: y* A
而且若從各國精華區來看，台北豪宅其實不貴，台灣居住環境比香港、上海好，半小時內可以上山、下海，全世界找不到這樣的好地方，「豪宅是有錢人的小眾市場，很難跌下去」。 * _! c5 r. Y9 w: g
w3 E4 B D! I
* n, `# d# U. H* R9 K
' V5 ^7 G8 _3 ?* B' V9 c |
|
發表於 2011-1-11 09:41:02
收藏
讚
發表於 2011-1-11 10:28:11
發表於 2011-1-11 12:32:06
發表於 2011-1-11 14:02:44
發表於 2011-1-12 10:58:29
