- UID
- 15390
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 0
- 貢獻
- 3283
- 活力
- 180
- 金幣
- 7634
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2025-8-2
  
- 文章
- 1684
- 在線時間
- 849 小時
|
本文章最後由 Dora貓 於 2015-2-11 11:31 編輯
) G# w" Q& ]7 c/ \/ j4 A# l* V
3 [0 `( M1 w, ghttp://ppt.cc/u0iA
1 O O6 e0 j h% u* G! A9 z& ]1 s( A3 | s
4 n+ U" N7 j. L/ j8 d0 \6 l! r4 i: {1 n. B3 g
政院拍板，房地合一實價課稅自用住宅免稅條款確定排富。自用住宅不限一屋，但售價4,000萬元以內的房產，交易利得可享免稅；為抑制短期炒房，持有未及二年的房產將採差別稅率，初步訂為20%以上。2 f3 Z' |$ Q3 J, s+ l
行政院確定如期推動房地合一實價課稅改革案，財政部預定將在明（12）日由部長張盛和對外宣布課稅方案，農曆年後修法條文即會送交行政院審查，趕在上半年完成修法，最快明年實施。) z5 s, h0 e+ d. L" K/ M2 @" `1 e
& c& E( G. h- F0 V' c- @, `
財政部昨天二度向行政院長毛治國簡報「房地合一、實價課稅」稅制規劃案，會中做成多項重大決議，房地合一仍將選擇「最輕稅版本」，但轉以「炒房重、自住輕」的方向做為改革訴求。2 T. P0 Z6 Q0 h7 q
: r% _' X* b" f: c在課徵稅率部分，營利事業及個人出售房產，確定採取單一稅率17%，但為配合特種貨物及勞務稅（奢侈稅）同步退場，另訂個人短期買賣房產的差別稅率，初步至少20%以上，並可能依照巢運等公民團體要求訂為30%，藉以回應外界對投機炒房應課重稅的訴求。
, U, L" c" r6 s1 o: K+ y, ^. N$ Z, ~: m4 E X
爭議較大的自用住宅免稅條款，由於行政院堅持房地合一課稅改革案，要以保障最大多數自用住宅為原則，財政部原訂一戶一屋、售價2,000萬元以下才得享免稅的主張已被推翻，自用住宅在特定條件下，不再以一戶為限，出售價格低於4,000萬元者，即可享有免稅。
% K. F# f7 W! V) h+ z: I
$ V5 c0 q$ N$ W+ v4 A8 l" |據指出，自用住宅雖不限一屋免稅，但會訂有出售次數與期間限制，例如，五年內僅能出售一戶自用住宅享有免稅，且需符合設籍、自用與售價不超過4,000萬元等條件，其出售利得不論高低，均排除課稅。
( r4 K3 b: Q4 Q: u. K1 m0 `+ m- P6 G) L0 s7 S7 [4 m% P! l( i
房地合一課稅的施行年度預定為2016年，但納入實價課稅範圍的房產交易，則不會溯及既往，「日出條款」將會保留。9 g2 W5 D0 f$ `
. ^( U/ v7 S9 A( _! M P財政部原訂僅限新法生效前五年取得的房產，新法生效後出售，才需按實價課稅，行政院認為，溯及既往的時間長短，應再與國民黨團溝通，未來由立院決定。1 Y+ t0 J9 X B: Q# ], v+ {) s
% |! ~7 E) h0 U5 @. f% |0 X
& O' y3 Y7 @7 f) b3 b. x
; I% r1 g& R" p' h- Y
看來已經確定房地合一是玩假的了。
1 P% z6 b- n9 m: f ~1 N" K5 L
. J6 c: ~& L3 Z: V1 Q* E國民黨：打房票更少，老子不玩了。% v: W; K* y. p/ U. c% {3 z
（廢話，有房子比例的人超過八成。$ O- S' e% D* w/ D
|
本文章子中包含更多資源
您需要 登入 才可以下載或查看，沒有帳號？註冊
|
發表於 2015-2-11 11:29:51
收藏
讚
發表於 2015-2-12 00:19:39
發表於 2015-2-12 09:15:52
發表於 2015-2-12 10:26:29
發表於 2015-2-12 17:57:45