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本文章最後由 Dora貓 於 2015-2-11 11:31 編輯 ' @8 o0 h. S9 g) \ s" o
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http://ppt.cc/u0iA
, A: [5 l4 _ {2 V' l( f6 n) ~5 x m* z0 r1 Z
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3 c' h, T) O# L& `政院拍板，房地合一實價課稅自用住宅免稅條款確定排富。自用住宅不限一屋，但售價4,000萬元以內的房產，交易利得可享免稅；為抑制短期炒房，持有未及二年的房產將採差別稅率，初步訂為20%以上。
1 C& o! T Y" g1 @( o6 Z2 r: j行政院確定如期推動房地合一實價課稅改革案，財政部預定將在明（12）日由部長張盛和對外宣布課稅方案，農曆年後修法條文即會送交行政院審查，趕在上半年完成修法，最快明年實施。; a% P n( Q# B, h. }* q, l
6 k4 e3 Q7 f2 F) S財政部昨天二度向行政院長毛治國簡報「房地合一、實價課稅」稅制規劃案，會中做成多項重大決議，房地合一仍將選擇「最輕稅版本」，但轉以「炒房重、自住輕」的方向做為改革訴求。! q7 s3 h, g- n
; }2 m# j( W: S在課徵稅率部分，營利事業及個人出售房產，確定採取單一稅率17%，但為配合特種貨物及勞務稅（奢侈稅）同步退場，另訂個人短期買賣房產的差別稅率，初步至少20%以上，並可能依照巢運等公民團體要求訂為30%，藉以回應外界對投機炒房應課重稅的訴求。
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# e4 Q; ~) U. c4 Z7 U+ Y爭議較大的自用住宅免稅條款，由於行政院堅持房地合一課稅改革案，要以保障最大多數自用住宅為原則，財政部原訂一戶一屋、售價2,000萬元以下才得享免稅的主張已被推翻，自用住宅在特定條件下，不再以一戶為限，出售價格低於4,000萬元者，即可享有免稅。
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1 ^+ _+ W4 l3 a r1 _0 A據指出，自用住宅雖不限一屋免稅，但會訂有出售次數與期間限制，例如，五年內僅能出售一戶自用住宅享有免稅，且需符合設籍、自用與售價不超過4,000萬元等條件，其出售利得不論高低，均排除課稅。2 a/ \/ I5 N" T. D
: s' r; H' V! s7 S' p$ `# A房地合一課稅的施行年度預定為2016年，但納入實價課稅範圍的房產交易，則不會溯及既往，「日出條款」將會保留。% X* t' Y* ^: |4 {- @" [
! C8 p. b5 P0 `* J) V0 q" P財政部原訂僅限新法生效前五年取得的房產，新法生效後出售，才需按實價課稅，行政院認為，溯及既往的時間長短，應再與國民黨團溝通，未來由立院決定。3 W0 G3 W( V2 A8 U
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* i3 [6 }. B$ x看來已經確定房地合一是玩假的了。2 z7 q$ u6 K9 w
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國民黨：打房票更少，老子不玩了。' g) j( p1 S# H a
（廢話，有房子比例的人超過八成。
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