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本文章最後由 栩葶 於 2014-11-10 13:19 編輯 1 a4 s( @0 t$ s3 t7 O/ f, z, t& D
l4 `$ ^1 i0 J北大臻善美社區管理委員會招標公告
1 O+ p0 f% L0 Z& g" H% M9 O; U9 x# I
b7 Z/ m/ w t8 |7 i8 x主 旨：本社區管理維護服務委託廠商招標公告。% b3 d: X: h) b. L6 L, j& e) f
公告事項：: I/ `' V6 j0 u! g9 Q
壹、【廠商資格】：" u/ K9 [- t' }- H6 q
1.保全及公寓大廈管理維護合法執照。* P$ g/ S+ b6 A9 F) I* x
2.大廈管理公會及保全公會會員(會員證)! Y) ]1 J1 p' d. k% F6 B' F! a
3.物管公司資本額1千萬以上、保全公司資本額4千萬以上。1 p' v! g n3 S2 T4 s
4.公司登記證明文件(項目需與公司執照內容相符)7 f; A6 _+ o% u K$ O4 i( b* l$ C
5.公司負責人身分證正反面影本。
, E* d, s& A# A+ a4 y7 ^5 r+ } 6.保全公司與物業公司須為同一負責人。+ g7 {) F$ i/ b* W/ r
7.公司需連續營業4年以上(檢附每年報稅資料)
0 z: g6 b$ ^8 W' O9 }8 Y" |4 F 8.曾協助社區獲得優良社區之獎項（附證明影本）。
' E& q8 `' c8 S6 i 曾在鄰近地區有與本社區規模相近之維護經歷至少兩年。(檢附合約書，含名稱、地址、電話、並檢
# j& u( h1 }( D7 ^% k# G$ A 附合約書影本、金額部分可刪除)
2 V! a O% A( f) c' @% B/ C, Q 註1.鄰近地區係指新北市樹林附近(台北市、板橋、鶯歌、土城、樹林、三峽、桃園等)同時維護相同規4 A) [1 |5 e8 R" r) S% a
模社區，必要時可作人力支援調度之公司更佳；社區發生緊急事故時，需30分鐘之內到達社區協% z- e t- W2 |0 \. Z" L6 @
助處理。8 q& E7 h1 T# e# M8 ^. b8 h0 O
註2.如經初選合格進入複選，視實際需要，必要時得安排目前仍屬投標廠商管理且與本社區規模相當之5 P" ~3 J4 @; R: s" i) U
案場參觀介紹。
. ~* e' k" w! ?1 _; X貳、【地 點】新北市樹林區學成路709～743號全社區。' P/ W( O; I4 J0 }3 }& M+ V
參、【現場管理】 派駐社區現場管理組織與人員職掌, 以及與管委會之間的互動
' U, i! U7 H1 [+ V) D (接受督導與工作執行報告)。
" A3 Q( s Q6 U肆、【應備相關工作計畫】：! f- B/ ~; K1 Y# H* [( b
1.保全人員管理及勤務計劃。- t/ B% u) v0 Z0 b
應含保全勤務計畫、緊急應變、消防、竊盜防範、停車場管理等計畫。
4 B" n( ?( p* j7 K* b0 b 消防部分請特別提供對社區消防作業之協助，如高樓消防安全、逃生疏散、對社區老幼逃生之協助。
4 G v* u. l& f1 S! j: X 2.管理中心服務計劃。
, d9 h. s: p6 |9 f6 }9 \ 應含管理中心人力配置、社區郵件收發等管家服務、對社區老幼住戶之協助。5 Z2 P( \3 V# y& f4 Z
對管委會之行政支援(如事務性工作、設備之提供、協助建立透明化財務管理作業)。
6 r4 {8 s' W! ` z 3.清潔維護工作計劃。
2 ~/ f0 O3 V! V5 m 應含例行性清潔工作(工作項目、內容、施作頻率，如每天、週、月、季、半年、年度)及檢查標準、
: Y: J1 D4 d7 }9 @ 或其他另行計費之清潔服務項目與費用(特殊清潔作業，如清洗水塔每年二次、社區消毒每年二次、
: d9 |" o$ y/ Y 社區大廳及公設晶化每年一次…)。% n+ Y6 `0 z/ y0 j( y
4.園藝維護與綠化計劃。; l3 `7 U, L" y: E8 j
每年最少三次修剪施肥除蟲維護、及年度超高2公尺以上樹木內外修剪一次（不含植栽）。1 u' S o- _4 |* C. ~; ~# ~
5.社區文康中心管理及維護計畫。
* m& X( J9 |! S* y 應含每年社區舉辦活動（如區大、中元普渡、中秋節、聖誕節、新年等）之策劃及贊助。
3 G' T/ L2 @5 N 6.弱電管理計畫。
$ x- e0 ?9 ^+ R, K+ N/ A* |9 s 應含對社區門禁管制、車道遙控器控管、住戶對講機、社區監視系統之維護每月二次，請標明免費
& A6 ^2 b+ Q$ L8 F+ G+ F 服務項目及收費項目、收費標準。
3 L0 w. `8 x" w4 [9 v9 O* @2 X 7.人力配置：
" Y+ A$ {+ U; g% X, k 主任１人（上班時間：13:00～21:00月休6天）；保全員１哨（２４小時全年無休）；$ z* C( c9 m/ y$ h) M
清潔員２人（8:00～17:00月休5天）。
' i- T) U# v) C2 v4 o) e伍、【其他加分事項】% \; b4 {* ^3 [ U# M( H4 U
1.有新社區管委會成立時配合經驗，可協助管委會進行點交建議計劃。% f( T$ L$ x, W% d
2.協助社區管理或維護建物結構與公設之安全管理。$ L) M) j6 O& o) b/ W% S
3.可提供社區活動空間管理與規劃設計。
9 b' d! C) b7 ]8 ^; z 4.民俗節日社區活動企劃。
" @! L, P& R6 x5 z: D5 G 5.協助社區降低機電設施之噪音, 如排風設備運轉時產生之噪音。
' Y- @& B& Y* N5 V 6.協助社區省電與節能減碳。
$ |# F2 x9 c% c7 b! T9 o陸、【領標期限】103年11月13日起至103年11月19日截止。(每份$200元); r9 N. @ E7 G; B# Q Q( [) y
柒、【投標期限】103年11月20日起至103年11月25日截止。! E' L' i3 I2 O$ E) [0 ?' f
捌、【決標方式】請各家廠商提出企劃書乙份，報價單乙份，於投標截止日前郵寄或親送至管理中心即可。) d! [* h2 S/ n7 D
經管委會審查後選出三家合格廠商進行簡報評比。
: O ]9 K. y2 G/ o! j( \. P, x玖、【簡報日期】103年12月7日晚上7:00，請簡報廠商備15份企劃書。
; `& P1 \" I5 W5 A/ o: I 得標廠商於７日以內辦理移交事宜。0 }4 V0 D0 D R: x' b5 {0 ~8 s
拾、【聯絡人及電話】社區管理委員會 主任謝慶恭、秘書呂曉佩；電話：02-2668-5715。$ ]: z N1 N& l) x/ t/ l2 Y$ c, p
. g) d4 |5 p, o2 G7 [7 e
北大臻善美社區第五屆管理委員會 敬啟
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發表於 2014-11-10 13:14:58
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