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本文章最後由 栩葶 於 2014-11-10 13:19 編輯
# o, D9 F! G, P: K. Z
1 k0 }3 { W* c2 ^北大臻善美社區管理委員會招標公告
; J$ n8 d9 x; k4 A$ o8 T4 ^' O3 \7 q
主 旨：本社區管理維護服務委託廠商招標公告。
8 v6 d6 P" n$ z" X+ F; I公告事項：
) t. d0 t0 H: I/ W7 s; i( e壹、【廠商資格】：
2 b: r: Y F9 l5 ]- K8 e3 C. q 1.保全及公寓大廈管理維護合法執照。. t% G8 r( c% S: }+ \
2.大廈管理公會及保全公會會員(會員證)
) _) [) w& {/ [ 3.物管公司資本額1千萬以上、保全公司資本額4千萬以上。
# t7 ~" U3 t; I4 V- I9 g* [ 4.公司登記證明文件(項目需與公司執照內容相符)! i% e( a/ i: t8 a
5.公司負責人身分證正反面影本。
0 D$ W# v) ?+ O. E 6.保全公司與物業公司須為同一負責人。) L& J: G/ N8 B
7.公司需連續營業4年以上(檢附每年報稅資料)
; S- T1 b) B2 w U. V C 8.曾協助社區獲得優良社區之獎項（附證明影本）。
- I \, V# q5 @' }4 s( l2 w 曾在鄰近地區有與本社區規模相近之維護經歷至少兩年。(檢附合約書，含名稱、地址、電話、並檢
. x8 c% S( O# O; d( w; f( | 附合約書影本、金額部分可刪除). K" o7 I9 K' Q
註1.鄰近地區係指新北市樹林附近(台北市、板橋、鶯歌、土城、樹林、三峽、桃園等)同時維護相同規
5 h6 Z1 [% Y9 k7 W 模社區，必要時可作人力支援調度之公司更佳；社區發生緊急事故時，需30分鐘之內到達社區協
7 ^2 h2 a" ^$ C$ F) S+ n 助處理。. t1 b8 @) T# _& L
註2.如經初選合格進入複選，視實際需要，必要時得安排目前仍屬投標廠商管理且與本社區規模相當之
8 n- F# {4 s6 D 案場參觀介紹。0 V5 o9 a) S- g1 N% V* m1 ~) n
貳、【地 點】新北市樹林區學成路709～743號全社區。
3 h- K5 _- H( l, k7 x參、【現場管理】 派駐社區現場管理組織與人員職掌, 以及與管委會之間的互動. _/ z. k6 L1 h3 s
(接受督導與工作執行報告)。$ f$ ?! _1 K1 Q) Q8 \! H. A) B
肆、【應備相關工作計畫】：
{9 ^& B& s4 @, Q/ m+ F 1.保全人員管理及勤務計劃。
# c6 p9 K J; @5 p& F 應含保全勤務計畫、緊急應變、消防、竊盜防範、停車場管理等計畫。
& c, f) I% x) \: c 消防部分請特別提供對社區消防作業之協助，如高樓消防安全、逃生疏散、對社區老幼逃生之協助。
0 I3 N, N1 u4 n 2.管理中心服務計劃。3 S9 Z" U4 A; Z# w0 f1 B
應含管理中心人力配置、社區郵件收發等管家服務、對社區老幼住戶之協助。, L: T. `* y& X$ k6 B0 v5 _* ^( E
對管委會之行政支援(如事務性工作、設備之提供、協助建立透明化財務管理作業)。, v6 ?0 M' ?- k: G V& P. v$ X$ }
3.清潔維護工作計劃。
% w& p9 r: I1 d" S2 K, H 應含例行性清潔工作(工作項目、內容、施作頻率，如每天、週、月、季、半年、年度)及檢查標準、1 W: B* O/ [) X* I
或其他另行計費之清潔服務項目與費用(特殊清潔作業，如清洗水塔每年二次、社區消毒每年二次、5 y( }4 j. O" |; W2 S3 |
社區大廳及公設晶化每年一次…)。
' h" l5 U- l4 s$ g 4.園藝維護與綠化計劃。
j1 W- [" E5 z3 y. ?! Q' u: } 每年最少三次修剪施肥除蟲維護、及年度超高2公尺以上樹木內外修剪一次（不含植栽）。1 [" [* t. Z \% C
5.社區文康中心管理及維護計畫。 i! ~1 A, {7 }2 _
應含每年社區舉辦活動（如區大、中元普渡、中秋節、聖誕節、新年等）之策劃及贊助。
( e# z0 f2 L( r) r$ W3 D 6.弱電管理計畫。
h, L( w5 O) s/ v/ x 應含對社區門禁管制、車道遙控器控管、住戶對講機、社區監視系統之維護每月二次，請標明免費; r% l: j j L5 ] a9 a
服務項目及收費項目、收費標準。* X6 G% {$ e4 @& b9 k5 V
7.人力配置：9 V; w% {$ m2 w6 W& m
主任１人（上班時間：13:00～21:00月休6天）；保全員１哨（２４小時全年無休）；- Q Q- e3 b" A1 T9 f7 g" {
清潔員２人（8:00～17:00月休5天）。
; w/ u0 l" y7 h; V3 q$ V2 t5 }伍、【其他加分事項】( ~7 f _3 ~3 S4 ]4 r& ?! |. x
1.有新社區管委會成立時配合經驗，可協助管委會進行點交建議計劃。
2 |6 s8 O2 y2 b7 ^5 s. ^ 2.協助社區管理或維護建物結構與公設之安全管理。
/ L& T. {& o! t& x 3.可提供社區活動空間管理與規劃設計。
, S, m- F7 J5 }) { 4.民俗節日社區活動企劃。0 P0 P6 @( r) i
5.協助社區降低機電設施之噪音, 如排風設備運轉時產生之噪音。' y$ O& I, q1 u! L3 ^
6.協助社區省電與節能減碳。
& \9 F. g2 | I( l, q8 ^陸、【領標期限】103年11月13日起至103年11月19日截止。(每份$200元); v# V# i; L7 Q9 V# r
柒、【投標期限】103年11月20日起至103年11月25日截止。. p. e7 |6 g! m( F2 m, _; ]
捌、【決標方式】請各家廠商提出企劃書乙份，報價單乙份，於投標截止日前郵寄或親送至管理中心即可。
* o7 y4 o1 s% p1 ^$ ]; A7 L 經管委會審查後選出三家合格廠商進行簡報評比。% ^" p6 N& v( z
玖、【簡報日期】103年12月7日晚上7:00，請簡報廠商備15份企劃書。
% X8 E1 ^3 D' K5 `' g3 c 得標廠商於７日以內辦理移交事宜。
) @/ A* C; d/ A- ~ q( l$ C拾、【聯絡人及電話】社區管理委員會 主任謝慶恭、秘書呂曉佩；電話：02-2668-5715。, d2 z/ [/ n }3 K* A/ c0 g9 L y
* m& m- C; f" c% T 北大臻善美社區第五屆管理委員會 敬啟
) e \% t; h8 R& z7 b& }* S1 z& D |
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發表於 2014-11-10 13:14:58
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