- UID
- 4034
- 閱讀權限
- 25
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 244
- 活力
- 1178
- 金幣
- 5031
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2021-6-16
- 社區
- 白鹿洞
- 文章
- 152
- 在線時間
- 92 小時
|
本文章最後由 栩葶 於 2014-11-10 13:19 編輯
0 T5 T' G! P6 B% K( E, h t4 l! b7 S7 _- d% N4 t+ \' K7 j
北大臻善美社區管理委員會招標公告 {# i0 ?& Q! o, B* Z0 [
4 Y2 k6 F2 z2 }; m- m" ~0 F9 e主 旨：本社區管理維護服務委託廠商招標公告。4 r) c1 O8 x: g
公告事項：1 H/ S) k% C: d5 p7 ^6 p
壹、【廠商資格】：
& _/ f6 l N% d. O% U 1.保全及公寓大廈管理維護合法執照。) a% r: i1 {/ f# h& z+ j
2.大廈管理公會及保全公會會員(會員證) o0 y7 S. d+ X9 L% E2 b+ Q
3.物管公司資本額1千萬以上、保全公司資本額4千萬以上。
1 S' [; W- x+ k) ? 4.公司登記證明文件(項目需與公司執照內容相符). z3 k/ T. @7 M, d6 d
5.公司負責人身分證正反面影本。* e$ g# j) ]" C& p8 Z, Q9 i
6.保全公司與物業公司須為同一負責人。
" {# X# Z; t7 G4 @) y; ` 7.公司需連續營業4年以上(檢附每年報稅資料)
2 k0 H; _# d! I8 h6 J 8.曾協助社區獲得優良社區之獎項（附證明影本）。
! `8 c/ v" { ^8 d 曾在鄰近地區有與本社區規模相近之維護經歷至少兩年。(檢附合約書，含名稱、地址、電話、並檢0 Q' Y! P, M" N" P% I+ C
附合約書影本、金額部分可刪除)
# v# v) d+ s1 H" ]' t 註1.鄰近地區係指新北市樹林附近(台北市、板橋、鶯歌、土城、樹林、三峽、桃園等)同時維護相同規- E' D# F) w: W6 i: S& H# O7 K
模社區，必要時可作人力支援調度之公司更佳；社區發生緊急事故時，需30分鐘之內到達社區協
! R" ~3 w) {* K5 C 助處理。
3 o6 J7 D1 |7 y9 E8 ~8 n 註2.如經初選合格進入複選，視實際需要，必要時得安排目前仍屬投標廠商管理且與本社區規模相當之
, S# g3 G2 e3 O6 l4 k 案場參觀介紹。
' u+ k+ X' m3 i3 D# _貳、【地 點】新北市樹林區學成路709～743號全社區。3 X. ]- P5 Z5 q
參、【現場管理】 派駐社區現場管理組織與人員職掌, 以及與管委會之間的互動$ M) F6 a3 h0 C2 L
(接受督導與工作執行報告)。
" i5 S: V$ o4 w4 h# T肆、【應備相關工作計畫】：
* Z% H {$ u3 f' y, U2 s8 E- H 1.保全人員管理及勤務計劃。& g% Q1 I' S* n; j
應含保全勤務計畫、緊急應變、消防、竊盜防範、停車場管理等計畫。: v! ]2 v& ~( h5 o2 L/ w- Y
消防部分請特別提供對社區消防作業之協助，如高樓消防安全、逃生疏散、對社區老幼逃生之協助。" a9 o- w* u& `" V( H/ s) O
2.管理中心服務計劃。8 ?+ Q4 H$ @* j8 p9 M
應含管理中心人力配置、社區郵件收發等管家服務、對社區老幼住戶之協助。8 p& v5 J# _ f' { h7 o" `5 q/ r
對管委會之行政支援(如事務性工作、設備之提供、協助建立透明化財務管理作業)。
* Q$ f* K& l. F# ? K: y N; p 3.清潔維護工作計劃。
2 F3 a c3 e' ^: |# t: [( }3 J 應含例行性清潔工作(工作項目、內容、施作頻率，如每天、週、月、季、半年、年度)及檢查標準、
p7 A4 w. |$ x 或其他另行計費之清潔服務項目與費用(特殊清潔作業，如清洗水塔每年二次、社區消毒每年二次、9 F! N# V% R+ q; X6 n6 W
社區大廳及公設晶化每年一次…)。) s3 i$ `3 E+ J: t
4.園藝維護與綠化計劃。% B7 d; e W6 y$ ` y! f W+ D
每年最少三次修剪施肥除蟲維護、及年度超高2公尺以上樹木內外修剪一次（不含植栽）。- l3 a% s: |0 z
5.社區文康中心管理及維護計畫。
' U3 x) l1 g9 Z2 }( V) g 應含每年社區舉辦活動（如區大、中元普渡、中秋節、聖誕節、新年等）之策劃及贊助。
& I$ Q+ t' \) S6 n 6.弱電管理計畫。
( j" ?/ q% p O4 k 應含對社區門禁管制、車道遙控器控管、住戶對講機、社區監視系統之維護每月二次，請標明免費2 }( v# c8 o" N6 ~3 ^! G r8 g' T
服務項目及收費項目、收費標準。1 d0 @$ i, C$ G
7.人力配置：
5 d9 F4 V1 [# G |/ D; B 主任１人（上班時間：13:00～21:00月休6天）；保全員１哨（２４小時全年無休）；
# e e( D5 b& C( `" z1 {% Y 清潔員２人（8:00～17:00月休5天）。% M- ]( {' e$ l: l7 r
伍、【其他加分事項】% |' R) v4 W- p6 s/ X5 ^; b6 p/ e
1.有新社區管委會成立時配合經驗，可協助管委會進行點交建議計劃。1 j# ]/ M$ n$ F; u; x5 b
2.協助社區管理或維護建物結構與公設之安全管理。" U" Z9 g: ^+ R3 A
3.可提供社區活動空間管理與規劃設計。# \4 R/ |$ j! V$ C3 e3 e
4.民俗節日社區活動企劃。3 p5 `8 @; n" l' d) J
5.協助社區降低機電設施之噪音, 如排風設備運轉時產生之噪音。
" a, G& ^$ a9 e2 f$ p: Q3 }% k 6.協助社區省電與節能減碳。
3 s8 z2 c2 {& ]/ z陸、【領標期限】103年11月13日起至103年11月19日截止。(每份$200元)
! \; x9 S( l1 Y( P8 M柒、【投標期限】103年11月20日起至103年11月25日截止。9 _ H* P4 R; g
捌、【決標方式】請各家廠商提出企劃書乙份，報價單乙份，於投標截止日前郵寄或親送至管理中心即可。
% b( I! v/ F K7 n( E 經管委會審查後選出三家合格廠商進行簡報評比。
. Y7 ~( p- A) r. m玖、【簡報日期】103年12月7日晚上7:00，請簡報廠商備15份企劃書。
. k4 p4 _' W8 C, X 得標廠商於７日以內辦理移交事宜。% A! @1 B, W% T) W( W. A
拾、【聯絡人及電話】社區管理委員會 主任謝慶恭、秘書呂曉佩；電話：02-2668-5715。
/ D4 S: k, w5 X3 @1 ?; J K4 w" x# v( E
北大臻善美社區第五屆管理委員會 敬啟
) e3 Y% \! N0 _0 g |
|
發表於 2014-11-10 13:14:58
收藏
讚