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本文章最後由 栩葶 於 2014-11-10 13:19 編輯 . Z! ?9 p- l0 h
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北大臻善美社區管理委員會招標公告
. o _( ` Q2 \' r
n. s. z/ I+ O2 D' w主 旨：本社區管理維護服務委託廠商招標公告。
6 ?# J/ Z, v) r: p公告事項：
9 G0 J' R; Q+ X4 @壹、【廠商資格】：1 z+ F3 C. _/ F/ }8 g; x' {% m
1.保全及公寓大廈管理維護合法執照。. }* U* ?5 o) y2 l7 R m
2.大廈管理公會及保全公會會員(會員證)8 A$ V6 D; J; |% k
3.物管公司資本額1千萬以上、保全公司資本額4千萬以上。0 B: A* V. R6 g
4.公司登記證明文件(項目需與公司執照內容相符)
0 V* U" n) a) _8 L( v3 d. R# X8 x 5.公司負責人身分證正反面影本。0 L% z( r- X7 n! @1 m- G3 H
6.保全公司與物業公司須為同一負責人。
% O* ^4 x2 j; V5 ~1 G: Y( r; t 7.公司需連續營業4年以上(檢附每年報稅資料)1 n$ z, r; q: `1 J3 o2 ^* C2 J
8.曾協助社區獲得優良社區之獎項（附證明影本）。; U. _5 l% a6 t( Y' k+ X
曾在鄰近地區有與本社區規模相近之維護經歷至少兩年。(檢附合約書，含名稱、地址、電話、並檢
- O3 a( v" M; R' y7 \- F3 T# ] 附合約書影本、金額部分可刪除)
, x0 X1 C) A3 V+ v% @ 註1.鄰近地區係指新北市樹林附近(台北市、板橋、鶯歌、土城、樹林、三峽、桃園等)同時維護相同規
% f$ Z' R; s* J6 h# ~ 模社區，必要時可作人力支援調度之公司更佳；社區發生緊急事故時，需30分鐘之內到達社區協9 t7 }4 U0 s0 A) S' Q% e* Q
助處理。6 ~- p5 F+ k! f8 z; x% W
註2.如經初選合格進入複選，視實際需要，必要時得安排目前仍屬投標廠商管理且與本社區規模相當之
& `, v% R W9 o; x- L. n6 N( N7 \1 C 案場參觀介紹。
! v" v2 Y/ T: e貳、【地 點】新北市樹林區學成路709～743號全社區。
% v6 {$ R% h0 `1 j( ?. ?參、【現場管理】 派駐社區現場管理組織與人員職掌, 以及與管委會之間的互動
9 p$ W0 h3 ?" ?8 ~( P5 u6 e (接受督導與工作執行報告)。* m9 u3 U# T# i/ L4 D9 y. B
肆、【應備相關工作計畫】：
2 I6 G7 U+ t8 A9 n 1.保全人員管理及勤務計劃。) C- R/ X. e! h; Z/ Z2 V, \: x' l
應含保全勤務計畫、緊急應變、消防、竊盜防範、停車場管理等計畫。7 H) }$ x! S6 D* E8 P' B
消防部分請特別提供對社區消防作業之協助，如高樓消防安全、逃生疏散、對社區老幼逃生之協助。6 \" Y% m5 s) s1 [/ v7 ?
2.管理中心服務計劃。0 @- c5 e% ^- n8 o- E ~7 |
應含管理中心人力配置、社區郵件收發等管家服務、對社區老幼住戶之協助。
# l8 o& h0 X% [5 b 對管委會之行政支援(如事務性工作、設備之提供、協助建立透明化財務管理作業)。$ Q2 c8 \6 B+ C+ W/ o% ^6 b
3.清潔維護工作計劃。
, Y' T3 r7 @( P) W! c 應含例行性清潔工作(工作項目、內容、施作頻率，如每天、週、月、季、半年、年度)及檢查標準、/ a# D+ ]7 X) H+ d3 _4 z1 w
或其他另行計費之清潔服務項目與費用(特殊清潔作業，如清洗水塔每年二次、社區消毒每年二次、
: G4 u0 y) v X. W 社區大廳及公設晶化每年一次…)。
' F Q3 u/ Q' @1 a' @ 4.園藝維護與綠化計劃。' T _' r7 y1 R" M6 L& q
每年最少三次修剪施肥除蟲維護、及年度超高2公尺以上樹木內外修剪一次（不含植栽）。 j& W3 F1 a8 _6 I$ i: G5 L9 Q. R
5.社區文康中心管理及維護計畫。1 K; _) [+ U/ s) F
應含每年社區舉辦活動（如區大、中元普渡、中秋節、聖誕節、新年等）之策劃及贊助。
' X. i* D0 q$ B% L8 q3 k0 N1 u 6.弱電管理計畫。& ~* l" G0 n t
應含對社區門禁管制、車道遙控器控管、住戶對講機、社區監視系統之維護每月二次，請標明免費* ]& x. j7 b* V' r. q" s" ~
服務項目及收費項目、收費標準。
3 s8 X$ i2 y- d% R, f! J+ W+ m5 E7 I 7.人力配置：" _# |7 F _) ?
主任１人（上班時間：13:00～21:00月休6天）；保全員１哨（２４小時全年無休）；
2 k1 N* _+ x$ N' y+ ~ 清潔員２人（8:00～17:00月休5天）。
% \2 s: s0 m6 @- [伍、【其他加分事項】
& a3 Z* Q9 s3 ~ \! S 1.有新社區管委會成立時配合經驗，可協助管委會進行點交建議計劃。& z5 }' D/ @* [- X* o; j# ]
2.協助社區管理或維護建物結構與公設之安全管理。+ P( o1 {0 {& M5 [( p
3.可提供社區活動空間管理與規劃設計。+ s- N8 n- `% X* B
4.民俗節日社區活動企劃。
& I5 M. N* o ^: H* H 5.協助社區降低機電設施之噪音, 如排風設備運轉時產生之噪音。8 n$ n4 w& _) i0 P. m
6.協助社區省電與節能減碳。
+ p- \2 i, |. J陸、【領標期限】103年11月13日起至103年11月19日截止。(每份$200元)
$ D$ c l+ [7 E" P. b1 ]7 j+ Y9 [柒、【投標期限】103年11月20日起至103年11月25日截止。
* L# C# X/ |5 M' P/ I捌、【決標方式】請各家廠商提出企劃書乙份，報價單乙份，於投標截止日前郵寄或親送至管理中心即可。, D- }0 B% [ x
經管委會審查後選出三家合格廠商進行簡報評比。/ W; s& K: m& h C r
玖、【簡報日期】103年12月7日晚上7:00，請簡報廠商備15份企劃書。
I. @0 d1 q( h3 ] 得標廠商於７日以內辦理移交事宜。
$ S' V" t. ^' b" |拾、【聯絡人及電話】社區管理委員會 主任謝慶恭、秘書呂曉佩；電話：02-2668-5715。
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北大臻善美社區第五屆管理委員會 敬啟
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發表於 2014-11-10 13:14:58
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