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本文章最後由 Dora貓 於 2014-10-6 14:39 編輯
) l2 t& Q# a( j/ M小星 發表於 2014-10-6 11:23 
* g+ f# D/ {4 I" n1 v3 }. R v雙面人還是不好當
9 w2 f- C2 c4 D, z7 A不過這樣就要一百多萬元的服務費給房仲+ R+ _( m8 R4 d" u9 c' u7 u! n
也太好賺了~ ...
! l' s* A; d3 e9 B \1 w
換個立場，當你是買方，屋主突然不賣你做何感想。; a' L1 i% H! {0 D
過往判例都是屋主敗訴，這起例子可能將來會動盪整個市場，屆時交易糾紛四起。
) ]1 G9 s5 W% q7 P8 @
. |1 E9 h3 \, `, I8 b9 e, y: R q- t屋主反悔，買方反悔，白紙黑字全都當假的，買賣合約這是保護三方，買賣及仲介方的合約。
% T1 l1 g2 \* K h# ^1 F- v假使以後依循此例，合約精神蕩然無存，買賣雙方無所適從。6 Z; W8 z* U: D9 J
' }/ o* |4 X8 M/ j, l* F/ M
( A& i9 U6 \. E$ w. E題外話 :
; N, c, [! e( N* }8 ]% t
* Y; O- \& N; ^: g, p5 v8 X# u- t仲介費這邊是使用者付費，不願意給服務費就自己找買方、找賣方。2 }: l: L, g& o" t) x6 V" M
假使利用房仲公司的資源、廣告行銷平台，以及過往辛苦建立的買賣方資料庫) o) K _2 ?" C, T, q( o) E2 ]+ X
買賣成交仲介也只是抽成交總價不超過6%為原則，跟過往的牽猴仔賺差價可是說合理且透明。& E9 a9 h( t; g- k; s9 @& L# ~9 x H
, F/ N* U1 Q r6 e4 J# _, f
大多客戶都是很有水準，談價格是包含服務費再談，因為有使用者付費的概念。
& B, X m+ H; ^# D! }仲介的辛苦付出也是認同的，乃至於專任約是對於業務的信任。' u4 j( l1 v6 W7 P+ j8 D" \
6 B- @+ i( B6 b U$ j那也遇過少數買賣還沒談就先談服務費，這樣子要馬兒跑又不給馬兒吃草，怎麼會有心力去付出呢?
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l* E4 x- @7 D/ U仲介服務費絕對不是施捨來的，絕對是有他的正當性，而且理所當然，心安理得該賺的錢。
% q$ a' G0 R/ n( m8 h/ K" i |
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發表於 2014-10-6 10:42:50
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, c+ L! H' S: ]5 T4 j9 M
發表於 2014-10-6 11:27:56
發表於 2014-10-6 12:38:58
發表於 2014-10-7 09:00:26