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[房市新聞] 台灣房地產泡沫有多大

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Rainman

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樓主
發表於 2014-9-18 08:24:03 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Rainman 於 2014-9-18 08:25 編輯 % R; [; E5 |% C- v7 s

2 k* o. n1 }) m4 ~台灣房地產泡沫有多大( ^7 _+ P1 g6 p! k# T) h2 `

- B& u  q& q$ a* t) e; k筆記:日本房市崩盤前房價是房租的400倍,現在台灣房價是房租的1000倍
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洪阿民

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發表於 2014-9-18 08:42:00 |只看該作者
房東看到這篇決定漲2.5倍
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rainbow + 4 哈哈哈~

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瓜瓜

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發表於 2014-9-18 10:23:02 |只看該作者
本文章最後由 瓜瓜 於 2014-9-19 01:11 編輯 4 @$ s9 \) n9 |* p8 s0 Z- x

3 E% E6 V- \* {) v, d# t& G有多間房產租人的屋主,有一部分是很早期就購買了,當時房價真是便宜(與現在來比較),報酬率還蠻伐算的.: c' x+ j$ `* n( z
以現在的房價買來租人,當然較不划算,甚至沒利潤.
: h% O0 e9 H- K! k" m# `* n會不會泡沫呢?  誰說得準啊?
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熊先生

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5樓
發表於 2014-9-18 12:38:45 |只看該作者
當人民買房子的目的是為了轉賣而賺錢的時候,基本上這個國家的體質已經病了...
; k: n$ B3 i! l( K, u3 V3 }只是看甚麼時候會發病,時間長短罷了,就看能撐多久了...
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dmk + 1 你不要這麼專業好不好！

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lijiasc

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發表於 2014-9-18 13:53:14 |只看該作者
1000倍也就是1000萬的房子要租一萬，
- `8 c1 o' Y" `4 d& ]: t現在1000萬的房子租金不止一萬吧。
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Dora貓

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7樓
發表於 2014-9-18 13:59:37 |只看該作者
時空背景不同，當時日本許多政策直指通縮，日本從經濟強國，變成失落的二十年。
( ?% B3 E8 G5 R/ `6 f/ j
$ G# I; \4 {: x4 h1 C6 D* G現在全世界都在通膨美國QE結束換歐洲QE，各國都在印鈔票。
8 D0 e+ W+ T  I2 V* i5 B
, B. A( N8 U  q4 h# v  k& _  a$ `  e& |$ c+ u6 C9 b2 l% R. s) ^
房價現在光以住來講絕對是貴，非常貴，但是房子還有附加價值就是保值！！) s" D( Z& M: }0 o# d

4 R8 z. L9 m5 H0 [; J+ g4 Y1 b現在連鈔票都有可能變廢紙的情況下，不動產的保值性絕對更高。3 H' m- u% ~6 e  a( n1 i
! m; v# t+ F( S$ x, K
! W; Z9 u- K3 i4 D8 d; p# P
至於願不願意接受市場上的變化就是個人意願，畢竟現在房租便宜可以以租代買。
( V$ Z5 ^# L2 O% n  r
# S* f# i% ]' e: K/ o- B6 _倒是香港及大陸大城市，房價高租金也高得嚇人，相較下台灣真的幸福的多～- d& U! S7 A1 ]

4 G7 t7 ]3 f# ]% t. M
+ s- U8 L# j5 z( T! y- |9 J* ?" M
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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yjrong413

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發表於 2014-9-18 14:05:02 |只看該作者
lijiasc 發表於 2014-9-18 13:53 5 L- F  y0 F* y1 E
1000倍也就是1000萬的房子要租一萬，: ^$ Y+ e; K. F- t5 ?  `& R+ f4 d
現在1000萬的房子租金不止一萬吧。

. M7 v9 u; \4 Z是啊, 有些誇張化吧....   
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maskmaker

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發表於 2014-9-18 15:51:45 |只看該作者
yjrong413 發表於 2014-9-18 14:05 2 d: b0 q, W7 {# K4 s6 N
是啊, 有些誇張化吧....
- a8 Z  N5 G$ p
台北市會不會比較符合這種比例1 {! O% P/ C+ }" _; y
3000萬的房子租金3萬是有可能的。, s% w; ~% j" J

/ {8 m. ^1 j& M/ F; C$ t喔對了，前面網友的保值說我倒是想提黃金當反例，之前上看2000, 3000的黃金現在已經倒過來寫變1200, 1300
5 q! W! y. }9 O1 X- P0 \  A所以.............沒有什麼資金的人不論自住還是投資，還真的要考慮一下風險問題。4 @6 j+ ^& I$ I

% w) s+ f0 V0 P4 H# A9 }0 ^
, a. g3 j8 s0 H5 I5 f, B) N
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Rainman

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國中生

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發表於 2014-9-18 16:03:32 |只看該作者
皇翔玉鼎出售
( V2 D! e  F$ ^, J5 O5 \0 b- Q4 q, b5 Y& |  Y$ k; t
皇翔玉鼎出租0 c( ^# s% Z0 A% [( `* N: Y0 w; H

6 f. z& ^# @# R- e- G; R2188/3=729.33倍,報導還算中肯(800-1000倍)
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