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[房市新聞] 台灣房地產泡沫有多大

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Rainman

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國中生

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樓主
發表於 2014-9-18 08:24:03 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Rainman 於 2014-9-18 08:25 編輯 ( m) J; m2 _3 H7 S

! u3 f, T+ Y' ^9 w0 t台灣房地產泡沫有多大7 Z& z3 P9 Z/ C' i3 R) l5 r
% {2 T( Y" E( V4 a! g' d5 R
筆記:日本房市崩盤前房價是房租的400倍,現在台灣房價是房租的1000倍
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洪阿民

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發表於 2014-9-18 08:42:00 |只看該作者
房東看到這篇決定漲2.5倍
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rainbow + 4 哈哈哈~

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瓜瓜

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發表於 2014-9-18 10:23:02 |只看該作者
本文章最後由 瓜瓜 於 2014-9-19 01:11 編輯
  k& b( Q0 j% q! e- H3 s) S8 }6 k3 A! |$ q# m: B8 y
有多間房產租人的屋主,有一部分是很早期就購買了,當時房價真是便宜(與現在來比較),報酬率還蠻伐算的.
7 i7 u1 f: R; l3 s- ^5 k以現在的房價買來租人,當然較不划算,甚至沒利潤." j9 a& _/ y/ ]# P
會不會泡沫呢?  誰說得準啊?
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熊先生

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5樓
發表於 2014-9-18 12:38:45 |只看該作者
當人民買房子的目的是為了轉賣而賺錢的時候,基本上這個國家的體質已經病了...& @- J) ^- @0 z" S. S6 [
只是看甚麼時候會發病,時間長短罷了,就看能撐多久了...
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dmk + 1 你不要這麼專業好不好！

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lijiasc

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6樓
發表於 2014-9-18 13:53:14 |只看該作者
1000倍也就是1000萬的房子要租一萬，; g9 ^3 [8 L* u* u3 J$ P
現在1000萬的房子租金不止一萬吧。
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Dora貓

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7樓
發表於 2014-9-18 13:59:37 |只看該作者
時空背景不同，當時日本許多政策直指通縮，日本從經濟強國，變成失落的二十年。% y' a# P4 E$ y! `' B# J
5 Z* H6 w) n+ |6 p3 S0 N& h5 R
現在全世界都在通膨美國QE結束換歐洲QE，各國都在印鈔票。$ r  Q/ v8 _' Z5 }

3 n/ Q. r, ]: `2 J- g- L
$ G* Y  j4 E) k5 @# ]% |+ s房價現在光以住來講絕對是貴，非常貴，但是房子還有附加價值就是保值！！
( z- M7 B0 g: ]+ p! @( s! }2 y- S' _: Y+ i$ V
現在連鈔票都有可能變廢紙的情況下，不動產的保值性絕對更高。
% V  ~% r1 R9 b6 N, ^! K5 @- \
$ O% c6 c& S  |' O6 y2 y! ?! b. s% z9 f, k
至於願不願意接受市場上的變化就是個人意願，畢竟現在房租便宜可以以租代買。8 P# G; ]% z6 N7 y' D7 w. ?

( p; D* B8 H! m1 N0 M; @9 A倒是香港及大陸大城市，房價高租金也高得嚇人，相較下台灣真的幸福的多～
2 B% u. B2 ]0 |: f; I* A
( U$ H/ X) C# q# u
& b" }* A; e  z- M* o) ?  P3 n+ }- }
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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yjrong413

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發表於 2014-9-18 14:05:02 |只看該作者
lijiasc 發表於 2014-9-18 13:53
3 k3 L7 b) R7 z& a1000倍也就是1000萬的房子要租一萬，
6 U' h" X, o1 A0 G5 a  D現在1000萬的房子租金不止一萬吧。
1 u9 O$ i. y4 S& `* V' I/ S0 n5 b' Y, u
是啊, 有些誇張化吧....   
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maskmaker

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發表於 2014-9-18 15:51:45 |只看該作者
yjrong413 發表於 2014-9-18 14:05
' Q: F0 M: s' \/ s2 ~是啊, 有些誇張化吧....

" g1 K8 \4 N8 \8 q台北市會不會比較符合這種比例
8 a/ _# o2 J  J8 Y3000萬的房子租金3萬是有可能的。
" O/ f- X; e- i. H
. v0 |- ~0 h, W4 X. {" y# L5 q& F喔對了，前面網友的保值說我倒是想提黃金當反例，之前上看2000, 3000的黃金現在已經倒過來寫變1200, 1300
. G& Z3 c$ w5 H. s7 e5 {" d所以.............沒有什麼資金的人不論自住還是投資，還真的要考慮一下風險問題。  a( Y9 x& C. L

& P5 ?4 w2 o  a% N# T: H5 `3 x9 d; B, ^2 O$ @  w* F+ v
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Rainman

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國中生

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發表於 2014-9-18 16:03:32 |只看該作者
皇翔玉鼎出售
9 |/ |1 _4 e! A# N& k; C4 F8 |9 w0 K( `# i) e; ]
皇翔玉鼎出租8 G! S$ C2 K& O. p
3 `! f$ U6 c0 n7 ]9 ?1 r
2188/3=729.33倍,報導還算中肯(800-1000倍)
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