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遠雄大學之城翡冷翠住店區招標公告
0 r" d, x+ Y0 g7 o 翡冷翠(四)招字第003號
9 R; P6 ~0 D, {0 [5 i; z7 ]主旨：遠雄大學之城翡冷翠住店區保全與物業管理勞務承攬事宜。
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說明： " y4 l3 b* Q5 d$ P
一、招標單位：遠雄大學之城翡冷翠住店區管理委員會(下稱本會)。& n3 t+ V3 O y$ i4 z" U
二、履約期限：103年8月1日(四)00時起至104年7月31 日(五)24時止，為期一年。4 _+ U( \# F+ O( A+ R3 k% J& l
得標廠商應於103年7 月31日13時派遣保全及物業人員到達本社區辦理交接，由本社區管委會監交。
8 S6 a: ^" x+ Y) k6 |) m三、公告方式：103 年5月19日起至5月28日18：00時止，公告於本社區公佈欄、愛北大社區網站以及
. y& w% p6 n) C$ M. s8 d3 {& x& N 台北市、 新北市、桃園縣市保全同業公會。 y9 h0 a& H U) o$ Q& n
四、招標期限：103年 6月1日起至6月10日下午18：00時止,投標廠商應於上述時間將企劃書12份(含相關証明
; `# v- G. ~1 f- @" h1 w0 C- Z 文件)及標單(須密封並蓋騎縫章封套)，逕自送達或郵寄本社區管理中心參與投標，逾時視同棄權。, A4 ]3 l2 w8 w6 l
五、採購金額：本案採購金額上限為新台幣柒拾萬元整。廠商報價分為派駐保全員及物業人員薪資及公司
$ E- Q5 T, `. ] J 管理費（含管銷費、利潤、保險費及稅金）兩部份，廠商每月應提報派駐人員薪資總表，經本社區管委會
2 z( Q F9 s9 a4 U 審查後支付薪資及公司管理費用。/ x, n s4 g+ \# d
六、決標方式：廠商應提12分企劃書及投影簡報，企劃書內容包含以下各面向，總分100分,：
* ?. m; L( o% c7 e4 [ （一）基本資格(配分20%)：
6 x3 S$ F9 B0 l* O- J# T' E 1. 公寓大廈管理維護公司及保全公司的營利事業登記證、特許證。/ i% B' V! `7 V! e* T I$ g
2.有加入公寓大廈管理維護公司及保全公會的公會會員證書。
n/ w; n. |/ O8 f+ l( G 3.提供最近三期401表及一年內無退票證明。
0 s' @5 y3 w& K! ^! ^$ s; u3 [ 4. 保全業責任保險單(保全公司的自付額須為10%，符合風險轉移精神)
5 f) I [% l; Y) |" N3 t 5.公寓大廈管理維護公司實收的資本額至少有1000萬元以上。保全公司至少有4000萬元以上。
5 W D1 N0 U" H9 c, O+ f' v0 Z （二）管理能力(配分30%)：, Q; [* e& ]: t( V" c6 y
公司組織架構、人員素質及組成、工作介面處理、履約管理方式、安全維護計畫、會計管理制度、
1 ?+ ~4 [' ~6 m& ^! `; W0 t( o 社 區管理能力、如期履約能力。
0 d0 d! y0 X: `4 j8 n （三）技術能力(配分30%)：
1 g( V: \$ z5 a/ f. K; z 派駐人員專業人力、專業證照、如期履約能力、計畫完整性、公司及人員保險、對本社區
1 E9 l6 D/ s- h9 v 保全物業管理瞭解程度。
4 P t* L" M9 ^ （四）過去履約績效及其他(配分15%)：
& t; z5 `9 K; `. C6 \, h% |0 b 履約紀錄、300戶以上社區服務經驗實績、使用者評價、勞雇關係或人為災害事故控制等。 9 i- _6 R- \1 ~5 ^8 G& w
4 n2 T( I! e3 A) ?+ J9 { (五)其他創意作法(配分5%)：精進保全及物管作法、活動支援作法、其他創意管理作法及簡報。
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4 z; m S; `; z: ?, M. @本社區管理委員會於6月14日進行資格審查，並遴選最優廠商於6月15日下午13:30點進行企劃簡報說明與評比開標，本會擇最優廠商進行議價締約。
1 d# k0 W5 x- A9 \# r% R4 I% K7 F& a7 a% ~
七、集體參觀: 民國103年05月30日下午13:00起至18:00時止。
0 W; L+ Q9 y2 b8 r g% r9 U/ C八、開標地點：新北市樹林區學勤路450號 二樓會議室。" ?3 r$ t3 F5 c. Q/ n: f0 ]) {
九、本招標案備有詳細招標文件(含投標須知、標單、密封套等)每份酌收工本費新台幣300元整，公告期間& H2 M3 w. U+ o6 P
內歡迎洽購。9 P$ y& s5 K! N% ]4 ?
' w8 }1 x+ x& h [' @; S十、本案相關事務聯絡人為管理中心林總幹事或其代理人(連絡電話02-2680-0749)，管理中心辦公時間
2 p4 T0 w7 u8 k; G( w! f A. h 上午九點至下午九點止。投標廠商得洽其或代理人預約五月三十日下午13:00~18:00至社區現場; s, _, U. y a( ^2 s& I
會勘評估，其餘投標相關事務詳見投標須知。2 Z; n# P; [2 E$ s k
+ |: L: ~5 y( ^1 G# Y; G十一、歡迎社區住戶與北大芳鄰踴躍推薦優良廠商參與競標。
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主任委員 鄭志祥" ^5 N* |. u6 h( j- I0 \
中 華 民 國 一 O 三 年 五 月 十九 日
- J* S Y, X# [1 s; j遠雄大學之城翡冷翠住店區管理委員會0 F2 s6 U+ K* \& @
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發表於 2014-5-19 00:44:08
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