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遠雄大學之城翡冷翠住店區招標公告+ X" Q# i5 }% \6 O" T; I5 d
翡冷翠(四)招字第003號
7 T' ^; r, F% W+ ?6 a主旨：遠雄大學之城翡冷翠住店區保全與物業管理勞務承攬事宜。
* M* @9 i8 c# v( x* @8 q! ]2 \7 }+ ?8 D: K. x9 }
說明： - \, X+ z& t9 h
一、招標單位：遠雄大學之城翡冷翠住店區管理委員會(下稱本會)。. Z2 N# Y0 I- W) Z
二、履約期限：103年8月1日(四)00時起至104年7月31 日(五)24時止，為期一年。: {4 A8 a, K/ |* k% X
得標廠商應於103年7 月31日13時派遣保全及物業人員到達本社區辦理交接，由本社區管委會監交。- N' F* p! e9 E2 e. z
三、公告方式：103 年5月19日起至5月28日18：00時止，公告於本社區公佈欄、愛北大社區網站以及. z3 o- @" F/ [. `7 M- k- Q( q8 c
台北市、 新北市、桃園縣市保全同業公會。/ { }8 p; W, ] s& {& { n
四、招標期限：103年 6月1日起至6月10日下午18：00時止,投標廠商應於上述時間將企劃書12份(含相關証明
( r/ g9 {3 O. f( }$ o! K2 g 文件)及標單(須密封並蓋騎縫章封套)，逕自送達或郵寄本社區管理中心參與投標，逾時視同棄權。
7 Q3 V1 I& o R0 z- F6 L五、採購金額：本案採購金額上限為新台幣柒拾萬元整。廠商報價分為派駐保全員及物業人員薪資及公司
: f& M7 {5 k6 z( ^ 管理費（含管銷費、利潤、保險費及稅金）兩部份，廠商每月應提報派駐人員薪資總表，經本社區管委會
# h/ f) P0 B1 }* ^8 ]4 M$ u' a 審查後支付薪資及公司管理費用。; N# c- n8 L6 L, t. w9 G* e
六、決標方式：廠商應提12分企劃書及投影簡報，企劃書內容包含以下各面向，總分100分,：) h |- C6 |. H) a; a: t
（一）基本資格(配分20%)：0 m& T* b" P$ B3 ~
1. 公寓大廈管理維護公司及保全公司的營利事業登記證、特許證。& ]5 q6 q* u* C$ E% E. q
2.有加入公寓大廈管理維護公司及保全公會的公會會員證書。8 h0 @ h; t8 ?
3.提供最近三期401表及一年內無退票證明。5 ~ y$ B3 p0 i6 Y- y" J
4. 保全業責任保險單(保全公司的自付額須為10%，符合風險轉移精神)
# y" }7 B- S2 `1 B: V1 U8 j7 v+ P 5.公寓大廈管理維護公司實收的資本額至少有1000萬元以上。保全公司至少有4000萬元以上。
2 N" c' P, @/ y* ?$ V( `) Q （二）管理能力(配分30%)：
! g( C2 ^/ J! Q1 Z, H 公司組織架構、人員素質及組成、工作介面處理、履約管理方式、安全維護計畫、會計管理制度、: j8 o4 o2 W f! F; w) c+ _. n
社 區管理能力、如期履約能力。$ P2 K* F* x6 M, T! W
（三）技術能力(配分30%)：
) k7 ~: J# X; u/ j( Z7 Y/ G 派駐人員專業人力、專業證照、如期履約能力、計畫完整性、公司及人員保險、對本社區3 q/ n0 u6 S& Z1 w! ^
保全物業管理瞭解程度。
) p" a- [7 R4 e" s1 ~ l （四）過去履約績效及其他(配分15%)：- v3 ^; i( x1 | s% |" _ {
履約紀錄、300戶以上社區服務經驗實績、使用者評價、勞雇關係或人為災害事故控制等。
; Q5 D0 J+ c* `: X4 N) m. [# I9 w( \- N" k! a% ?
(五)其他創意作法(配分5%)：精進保全及物管作法、活動支援作法、其他創意管理作法及簡報。& c7 i7 L; d& I
* B% W1 t) Z' Y/ B- J5 H0 g本社區管理委員會於6月14日進行資格審查，並遴選最優廠商於6月15日下午13:30點進行企劃簡報說明與評比開標，本會擇最優廠商進行議價締約。
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h9 H, G/ W/ M6 `) ?; Z( L七、集體參觀: 民國103年05月30日下午13:00起至18:00時止。4 t* H# p3 d* \/ |
八、開標地點：新北市樹林區學勤路450號 二樓會議室。; V6 W, y2 _8 j, y1 u( L8 s0 b
九、本招標案備有詳細招標文件(含投標須知、標單、密封套等)每份酌收工本費新台幣300元整，公告期間. i0 U7 ~0 H6 b' B' B
內歡迎洽購。* |. b" Q' I6 u( I8 C) y
# M9 x8 j9 T7 `' l十、本案相關事務聯絡人為管理中心林總幹事或其代理人(連絡電話02-2680-0749)，管理中心辦公時間
9 _2 u! v/ K; k: }9 o" N: z: a 上午九點至下午九點止。投標廠商得洽其或代理人預約五月三十日下午13:00~18:00至社區現場 q: t) w( B$ h) b! S( y! V
會勘評估，其餘投標相關事務詳見投標須知。3 W7 ?6 r% }* U
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十一、歡迎社區住戶與北大芳鄰踴躍推薦優良廠商參與競標。. r) y/ \/ o9 R+ M- r2 `
( j; z Q" w3 M, ^5 W/ ]: x' W主任委員 鄭志祥
& c' [/ P+ k- H; c, B- |. v3 ~# w中 華 民 國 一 O 三 年 五 月 十九 日' w; `& t0 @' G, n7 H! I
遠雄大學之城翡冷翠住店區管理委員會
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發表於 2014-5-19 00:44:08
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