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遠雄大學之城翡冷翠住店區招標公告0 S. A, i' z5 E, d+ ?/ r4 f
翡冷翠(四)招字第003號
# F) `" |' T' G+ P) ^主旨：遠雄大學之城翡冷翠住店區保全與物業管理勞務承攬事宜。
; Q w* f) [% Q" q
9 g( ^+ t/ {' ]5 D( F4 }+ T說明：
; \0 o3 ^ m1 u6 w一、招標單位：遠雄大學之城翡冷翠住店區管理委員會(下稱本會)。; k$ d3 ~) l5 t% }. u- N
二、履約期限：103年8月1日(四)00時起至104年7月31 日(五)24時止，為期一年。5 l2 q% U' R3 f: n; q% }/ B% O% H
得標廠商應於103年7 月31日13時派遣保全及物業人員到達本社區辦理交接，由本社區管委會監交。" B' i" n. _! Q( {8 ~. x
三、公告方式：103 年5月19日起至5月28日18：00時止，公告於本社區公佈欄、愛北大社區網站以及) x. T. f& L. I; W$ O `
台北市、 新北市、桃園縣市保全同業公會。
: [' o; o( g7 H四、招標期限：103年 6月1日起至6月10日下午18：00時止,投標廠商應於上述時間將企劃書12份(含相關証明
% W4 D/ V2 r. ^ 文件)及標單(須密封並蓋騎縫章封套)，逕自送達或郵寄本社區管理中心參與投標，逾時視同棄權。9 g$ i( e: }8 Y/ Z
五、採購金額：本案採購金額上限為新台幣柒拾萬元整。廠商報價分為派駐保全員及物業人員薪資及公司2 g- R k0 m& c8 D# M
管理費（含管銷費、利潤、保險費及稅金）兩部份，廠商每月應提報派駐人員薪資總表，經本社區管委會
( J% K) M; r8 d9 f 審查後支付薪資及公司管理費用。! R7 r; W% p& M1 i+ H
六、決標方式：廠商應提12分企劃書及投影簡報，企劃書內容包含以下各面向，總分100分,：
. L* q- p$ t) Q' a' J （一）基本資格(配分20%)：
& ~8 w' ~! a7 V. N 1. 公寓大廈管理維護公司及保全公司的營利事業登記證、特許證。8 I2 l* o! M7 S; F7 W
2.有加入公寓大廈管理維護公司及保全公會的公會會員證書。
5 P9 J/ Y5 |- w; t7 {4 B! M" R 3.提供最近三期401表及一年內無退票證明。# l9 e* A! K9 P8 N; \ O( Z
4. 保全業責任保險單(保全公司的自付額須為10%，符合風險轉移精神)
$ x8 I' L3 G; H% w) o. C: o 5.公寓大廈管理維護公司實收的資本額至少有1000萬元以上。保全公司至少有4000萬元以上。8 a4 A4 Z$ j& e$ v0 C% E" x
（二）管理能力(配分30%)：& m& U4 t1 C. C( \5 @( t
公司組織架構、人員素質及組成、工作介面處理、履約管理方式、安全維護計畫、會計管理制度、- m" I9 M9 ] r4 h
社 區管理能力、如期履約能力。
# r; ]* \% u6 n （三）技術能力(配分30%)：
0 k: r2 T! e2 J( r1 z# c; T 派駐人員專業人力、專業證照、如期履約能力、計畫完整性、公司及人員保險、對本社區! r4 L, M7 g) [
保全物業管理瞭解程度。
% ^) G1 j5 g. ^9 J' ~ `- G* V （四）過去履約績效及其他(配分15%)：) @) Y" N @$ S' k# F/ J$ o
履約紀錄、300戶以上社區服務經驗實績、使用者評價、勞雇關係或人為災害事故控制等。
4 L5 o! o l0 `6 H8 `( a; W/ ^/ U3 Y& i; V0 X3 t; ~
(五)其他創意作法(配分5%)：精進保全及物管作法、活動支援作法、其他創意管理作法及簡報。
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本社區管理委員會於6月14日進行資格審查，並遴選最優廠商於6月15日下午13:30點進行企劃簡報說明與評比開標，本會擇最優廠商進行議價締約。) g( ?5 j: X) c Z8 }/ i: T4 H
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七、集體參觀: 民國103年05月30日下午13:00起至18:00時止。. N x) U* \ b& X
八、開標地點：新北市樹林區學勤路450號 二樓會議室。+ s+ L9 o! g+ i$ `6 t/ k4 _% Y
九、本招標案備有詳細招標文件(含投標須知、標單、密封套等)每份酌收工本費新台幣300元整，公告期間# z% |# G+ H% G! F- ]
內歡迎洽購。
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十、本案相關事務聯絡人為管理中心林總幹事或其代理人(連絡電話02-2680-0749)，管理中心辦公時間( }( N) q/ m: _- L6 @
上午九點至下午九點止。投標廠商得洽其或代理人預約五月三十日下午13:00~18:00至社區現場
1 K( Z+ H7 o2 c* \5 [ 會勘評估，其餘投標相關事務詳見投標須知。
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十一、歡迎社區住戶與北大芳鄰踴躍推薦優良廠商參與競標。
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主任委員 鄭志祥
2 ^! m. R) C( v: o, {中 華 民 國 一 O 三 年 五 月 十九 日
/ _! j" d7 R; n! V1 h遠雄大學之城翡冷翠住店區管理委員會
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發表於 2014-5-19 00:44:08
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