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遠雄大學之城翡冷翠住店區招標公告
* }' ]$ \! q7 w$ a/ a5 H( @ 翡冷翠(四)招字第003號$ }0 B7 f2 P8 E% i
主旨：遠雄大學之城翡冷翠住店區保全與物業管理勞務承攬事宜。
, U# _9 h7 o8 R1 B, y3 e! U' [4 z2 X" G* L
說明： % g. ~8 Q1 Z, n
一、招標單位：遠雄大學之城翡冷翠住店區管理委員會(下稱本會)。$ J: j# X4 j, K4 y( R5 X+ W
二、履約期限：103年8月1日(四)00時起至104年7月31 日(五)24時止，為期一年。# u0 c/ g& r P9 P& b* U+ L
得標廠商應於103年7 月31日13時派遣保全及物業人員到達本社區辦理交接，由本社區管委會監交。
% G. g. b: t% S% ^1 C- F三、公告方式：103 年5月19日起至5月28日18：00時止，公告於本社區公佈欄、愛北大社區網站以及
; M4 r. z: i# N$ E7 b8 D; ?3 l$ | 台北市、 新北市、桃園縣市保全同業公會。
7 i0 L5 D4 m1 Q- T+ X# S四、招標期限：103年 6月1日起至6月10日下午18：00時止,投標廠商應於上述時間將企劃書12份(含相關証明- r" R( w5 ^$ ~4 ]; A2 M+ n: a
文件)及標單(須密封並蓋騎縫章封套)，逕自送達或郵寄本社區管理中心參與投標，逾時視同棄權。; }6 @ w3 y5 `6 B
五、採購金額：本案採購金額上限為新台幣柒拾萬元整。廠商報價分為派駐保全員及物業人員薪資及公司
* b; O! l0 P2 s$ B1 Q7 Y% F 管理費（含管銷費、利潤、保險費及稅金）兩部份，廠商每月應提報派駐人員薪資總表，經本社區管委會
9 i4 v( G! T; B$ X 審查後支付薪資及公司管理費用。( N2 h! Z2 o/ r+ F. X# V E
六、決標方式：廠商應提12分企劃書及投影簡報，企劃書內容包含以下各面向，總分100分,：" I A% O- s$ d, e# O+ L N7 D, } Q
（一）基本資格(配分20%)：
* I4 q- Y" R. X, n 1. 公寓大廈管理維護公司及保全公司的營利事業登記證、特許證。
}9 G h* J$ X/ m6 O' t 2.有加入公寓大廈管理維護公司及保全公會的公會會員證書。
0 k# {6 m; ~" J3 Y1 m 3.提供最近三期401表及一年內無退票證明。. u$ y: l9 F$ b! F, {7 y
4. 保全業責任保險單(保全公司的自付額須為10%，符合風險轉移精神)5 y6 g6 k3 n/ E( S9 P: @2 ]
5.公寓大廈管理維護公司實收的資本額至少有1000萬元以上。保全公司至少有4000萬元以上。
% S! Z, I, t$ x/ ^7 E （二）管理能力(配分30%)：3 u& f8 V# o) o' s
公司組織架構、人員素質及組成、工作介面處理、履約管理方式、安全維護計畫、會計管理制度、& Q7 v2 t% Y9 V6 w7 t
社 區管理能力、如期履約能力。
' I. t+ {% Z1 } （三）技術能力(配分30%)：' j N5 d) e3 {) _" p
派駐人員專業人力、專業證照、如期履約能力、計畫完整性、公司及人員保險、對本社區
; I# w; {" p& W3 ]4 p8 g 保全物業管理瞭解程度。
j! ~# U$ `8 n V/ e. y* I （四）過去履約績效及其他(配分15%)：3 ?. f7 u- \4 [) q( Y
履約紀錄、300戶以上社區服務經驗實績、使用者評價、勞雇關係或人為災害事故控制等。 % T+ x. Z6 f& K: ~) H" C3 \
. e- }; t6 u I, g% l6 ]0 z, E
(五)其他創意作法(配分5%)：精進保全及物管作法、活動支援作法、其他創意管理作法及簡報。/ ^3 I. J0 T) o( j; c
U& U9 R4 U j5 s' e8 G本社區管理委員會於6月14日進行資格審查，並遴選最優廠商於6月15日下午13:30點進行企劃簡報說明與評比開標，本會擇最優廠商進行議價締約。
8 G% N; B: X; P, q& ^+ d0 @9 d& D- K, F- U
七、集體參觀: 民國103年05月30日下午13:00起至18:00時止。
; r; P$ K" p7 A: g. I1 N八、開標地點：新北市樹林區學勤路450號 二樓會議室。
, I6 n9 U) z9 Z6 S- f, J九、本招標案備有詳細招標文件(含投標須知、標單、密封套等)每份酌收工本費新台幣300元整，公告期間) R% F4 Q& H" e, M% Y# }
內歡迎洽購。) Z, K; n( y& B7 {' j& m5 U( q
; z8 Y! _ @8 W2 | R7 _# u. b
十、本案相關事務聯絡人為管理中心林總幹事或其代理人(連絡電話02-2680-0749)，管理中心辦公時間# F# m/ F6 o) N# R/ R% F& @- w
上午九點至下午九點止。投標廠商得洽其或代理人預約五月三十日下午13:00~18:00至社區現場. H; R- R4 w9 Z% t
會勘評估，其餘投標相關事務詳見投標須知。
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1 {( g% r/ J' Z, t- H0 a十一、歡迎社區住戶與北大芳鄰踴躍推薦優良廠商參與競標。
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; ?7 P o% K, I+ J# C; {主任委員 鄭志祥
, R& z0 H; F0 t* T' N7 Q5 ]" ?中 華 民 國 一 O 三 年 五 月 十九 日5 i+ j6 D8 z5 C0 g* r( q
遠雄大學之城翡冷翠住店區管理委員會0 e/ _" |, F' D1 ^, O7 j
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發表於 2014-5-19 00:44:08
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