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遠雄大學之城翡冷翠住店區招標公告
! G/ Y/ y- r, ~0 u 翡冷翠(四)招字第003號# r1 X y1 h! f: c& _
主旨：遠雄大學之城翡冷翠住店區保全與物業管理勞務承攬事宜。
! Q0 R4 B: Q5 O
2 a% f0 A% r1 H2 f- \2 ^說明：
6 f+ z/ |1 ~$ w2 @ y; n一、招標單位：遠雄大學之城翡冷翠住店區管理委員會(下稱本會)。, y4 F& O8 H* K% j# h `6 r$ D/ ]
二、履約期限：103年8月1日(四)00時起至104年7月31 日(五)24時止，為期一年。1 z% N0 g) {+ ^
得標廠商應於103年7 月31日13時派遣保全及物業人員到達本社區辦理交接，由本社區管委會監交。% }% u9 a1 V) O: X U
三、公告方式：103 年5月19日起至5月28日18：00時止，公告於本社區公佈欄、愛北大社區網站以及
7 y5 f/ Z$ ^( w$ R. \2 k 台北市、 新北市、桃園縣市保全同業公會。
6 M+ b* h- v+ x) \& ?1 C四、招標期限：103年 6月1日起至6月10日下午18：00時止,投標廠商應於上述時間將企劃書12份(含相關証明
3 f( L3 S E( G0 u6 I; P2 j; v 文件)及標單(須密封並蓋騎縫章封套)，逕自送達或郵寄本社區管理中心參與投標，逾時視同棄權。
0 x5 R+ }! N! [- w/ Y e五、採購金額：本案採購金額上限為新台幣柒拾萬元整。廠商報價分為派駐保全員及物業人員薪資及公司
$ z7 N! f% h8 K 管理費（含管銷費、利潤、保險費及稅金）兩部份，廠商每月應提報派駐人員薪資總表，經本社區管委會0 U1 t& c8 W2 [3 k6 X. p
審查後支付薪資及公司管理費用。
+ F# S( t2 s5 K5 q9 j8 q+ v六、決標方式：廠商應提12分企劃書及投影簡報，企劃書內容包含以下各面向，總分100分,：
# O* j6 F$ R2 v% k. Z （一）基本資格(配分20%)：4 {; h' Z- Z4 C* y
1. 公寓大廈管理維護公司及保全公司的營利事業登記證、特許證。
: b& a% R1 n: K* }: a& n 2.有加入公寓大廈管理維護公司及保全公會的公會會員證書。
: O( M. y. V- S1 U: {% l# G; w 3.提供最近三期401表及一年內無退票證明。 ~: d& k0 Z8 a3 t _+ m j. o! C
4. 保全業責任保險單(保全公司的自付額須為10%，符合風險轉移精神)
9 {8 m. ]9 e8 o) |" l) P 5.公寓大廈管理維護公司實收的資本額至少有1000萬元以上。保全公司至少有4000萬元以上。
; g+ R& I2 {5 Z G% |0 L4 L$ T3 P) C! A （二）管理能力(配分30%)：+ Q: [3 u4 d9 i3 x' S1 D. R# p
公司組織架構、人員素質及組成、工作介面處理、履約管理方式、安全維護計畫、會計管理制度、* u! C/ P- P& Z/ D) r
社 區管理能力、如期履約能力。: p6 ?! p& J( j
（三）技術能力(配分30%)：
Q( L; Y* _ d/ E# T 派駐人員專業人力、專業證照、如期履約能力、計畫完整性、公司及人員保險、對本社區( k! n" {+ W, L6 R: w( a/ @. S( d
保全物業管理瞭解程度。3 A) S1 D" l8 ]! [) \3 R
（四）過去履約績效及其他(配分15%)：) w1 k+ W& W! `& {3 H- T
履約紀錄、300戶以上社區服務經驗實績、使用者評價、勞雇關係或人為災害事故控制等。
; x+ j# d* H" m( k
% g1 O! W1 v7 S (五)其他創意作法(配分5%)：精進保全及物管作法、活動支援作法、其他創意管理作法及簡報。
9 _9 h) H7 G5 M3 f ) i% R$ l: C4 N
本社區管理委員會於6月14日進行資格審查，並遴選最優廠商於6月15日下午13:30點進行企劃簡報說明與評比開標，本會擇最優廠商進行議價締約。
% k7 k/ [* |4 a
, k3 \4 v0 |2 t. y8 s七、集體參觀: 民國103年05月30日下午13:00起至18:00時止。
8 Y9 N; Y/ @# K/ Z9 {8 M1 h/ k# ?八、開標地點：新北市樹林區學勤路450號 二樓會議室。
& v5 a# z5 n$ d9 Z; a( v九、本招標案備有詳細招標文件(含投標須知、標單、密封套等)每份酌收工本費新台幣300元整，公告期間
; e+ J& }) [* N# R9 f 內歡迎洽購。
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: }* j! |9 Z/ v4 X十、本案相關事務聯絡人為管理中心林總幹事或其代理人(連絡電話02-2680-0749)，管理中心辦公時間
% `7 Y3 p3 N+ w 上午九點至下午九點止。投標廠商得洽其或代理人預約五月三十日下午13:00~18:00至社區現場
9 `- Z! p* }% L% g1 k) X 會勘評估，其餘投標相關事務詳見投標須知。
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十一、歡迎社區住戶與北大芳鄰踴躍推薦優良廠商參與競標。
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主任委員 鄭志祥
* ? H4 A. B, ?- s( g, s! i中 華 民 國 一 O 三 年 五 月 十九 日
B- J% D7 s5 e+ D( e遠雄大學之城翡冷翠住店區管理委員會. [2 U: \+ ]# e7 b, T& w7 t
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發表於 2014-5-19 00:44:08
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