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遠雄大學之城翡冷翠住店區招標公告
9 v- V# B/ ], D% t6 W- K0 X6 m 翡冷翠(四)招字第003號' B* I7 S/ a: `, q, j; W% B5 ~
主旨：遠雄大學之城翡冷翠住店區保全與物業管理勞務承攬事宜。, h7 v3 w8 q/ F, `9 ]
8 K+ [# B4 D, y* A說明：
' g- \: O* {; {! i- {+ ~一、招標單位：遠雄大學之城翡冷翠住店區管理委員會(下稱本會)。
' r5 _$ K, {: I9 U二、履約期限：103年8月1日(四)00時起至104年7月31 日(五)24時止，為期一年。1 l# y4 O; {: ^* _; Y7 ^
得標廠商應於103年7 月31日13時派遣保全及物業人員到達本社區辦理交接，由本社區管委會監交。+ M" i- j- z' t) p
三、公告方式：103 年5月19日起至5月28日18：00時止，公告於本社區公佈欄、愛北大社區網站以及, g; y! I! Y8 B7 t- w- h ~
台北市、 新北市、桃園縣市保全同業公會。, S! a, s Z5 r7 ^* X! E
四、招標期限：103年 6月1日起至6月10日下午18：00時止,投標廠商應於上述時間將企劃書12份(含相關証明, ?; H( I- s$ i1 | p! R. i2 v
文件)及標單(須密封並蓋騎縫章封套)，逕自送達或郵寄本社區管理中心參與投標，逾時視同棄權。
4 }. j. e! T% e: U) p. @$ Q- c: `五、採購金額：本案採購金額上限為新台幣柒拾萬元整。廠商報價分為派駐保全員及物業人員薪資及公司' d; g2 @# s L3 P" d
管理費（含管銷費、利潤、保險費及稅金）兩部份，廠商每月應提報派駐人員薪資總表，經本社區管委會
) x% J2 ^9 J* W. [) `5 Q 審查後支付薪資及公司管理費用。
( C7 ^2 z9 _5 I ?六、決標方式：廠商應提12分企劃書及投影簡報，企劃書內容包含以下各面向，總分100分,：9 R$ G( E. y' h; D, v' s
（一）基本資格(配分20%)： ?; b. o6 w& z: K# ~- |; e
1. 公寓大廈管理維護公司及保全公司的營利事業登記證、特許證。
1 `/ t1 `7 @$ j" d: R5 z6 [ 2.有加入公寓大廈管理維護公司及保全公會的公會會員證書。( X7 V' E9 H: S2 q3 N {; I. e( Y
3.提供最近三期401表及一年內無退票證明。 R8 m' d! H8 U1 D6 @3 C! a9 n! H U
4. 保全業責任保險單(保全公司的自付額須為10%，符合風險轉移精神)* o: u2 b/ X& m! b7 w" e
5.公寓大廈管理維護公司實收的資本額至少有1000萬元以上。保全公司至少有4000萬元以上。
* R0 c: m; x N7 k0 m （二）管理能力(配分30%)：# x+ X/ M+ q* I/ o
公司組織架構、人員素質及組成、工作介面處理、履約管理方式、安全維護計畫、會計管理制度、
5 v O3 L" V7 Z0 K) ~% e4 Z8 A6 } 社 區管理能力、如期履約能力。% |1 d8 l" {0 f" a& f( M6 y
（三）技術能力(配分30%)：- N; Q: E, r" Z$ W8 |5 u1 Q* V
派駐人員專業人力、專業證照、如期履約能力、計畫完整性、公司及人員保險、對本社區" i4 I& m8 }. R- l% [: {/ \9 F
保全物業管理瞭解程度。
0 M% o0 O7 [( G （四）過去履約績效及其他(配分15%)：! w i' x: W* @7 `% E5 W+ Y
履約紀錄、300戶以上社區服務經驗實績、使用者評價、勞雇關係或人為災害事故控制等。
0 F/ i+ O8 ?; _ _' R7 I6 B0 G2 q+ \
(五)其他創意作法(配分5%)：精進保全及物管作法、活動支援作法、其他創意管理作法及簡報。
' K7 s. Y( G- t' _2 }/ B+ G ' e. e* D; @, I" G, O7 _0 s9 S0 R
本社區管理委員會於6月14日進行資格審查，並遴選最優廠商於6月15日下午13:30點進行企劃簡報說明與評比開標，本會擇最優廠商進行議價締約。
7 l! \/ ^: P1 m" ?, G. |" l* c& F: \+ e1 u
七、集體參觀: 民國103年05月30日下午13:00起至18:00時止。5 `& `7 J' h+ D3 ?
八、開標地點：新北市樹林區學勤路450號 二樓會議室。/ p$ Y- o( B1 h( n$ f& z @
九、本招標案備有詳細招標文件(含投標須知、標單、密封套等)每份酌收工本費新台幣300元整，公告期間- K' {3 f8 ^. p2 B% _
內歡迎洽購。
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十、本案相關事務聯絡人為管理中心林總幹事或其代理人(連絡電話02-2680-0749)，管理中心辦公時間
3 v, o6 n. L: g5 ^ 上午九點至下午九點止。投標廠商得洽其或代理人預約五月三十日下午13:00~18:00至社區現場 P/ ^* e1 \: h J V
會勘評估，其餘投標相關事務詳見投標須知。
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十一、歡迎社區住戶與北大芳鄰踴躍推薦優良廠商參與競標。
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主任委員 鄭志祥8 f/ ?0 g' d7 r7 h- Y
中 華 民 國 一 O 三 年 五 月 十九 日
' S5 r; l+ Q/ {) n \1 J' }遠雄大學之城翡冷翠住店區管理委員會0 G" D H9 v G! c- Y7 Y1 l
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發表於 2014-5-19 00:44:08
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