- UID
- 14929
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 11
- 貢獻
- 4144
- 活力
- 6942
- 金幣
- 49540
- 日誌
- 0
- 記錄
- 2
- 最後登入
- 2022-6-16
- 文章
- 3210
- 在線時間
- 2717 小時
|
# q D/ R$ y' c- l( d1 S中時電子報作者： 記者謝璦竹╱綜合報導 | 中時電子報 – 2014年2月23日 上午5:544 k/ I6 W0 @; F4 C8 y: X5 J
8 M, x' ]! O* T3 ]& J5 s
工商時報【記者謝璦竹╱綜合報導】# t' ?9 h8 }7 O' W6 K
8 R# k( L6 @+ s' o: V今年以來，與中國大陸一二線城市火爆的土地市場相反，不少三四線城市表現低迷，多項統計顯示，三四線城市的房市面臨著整體下滑的趨勢，「鬼城」、「爛尾樓」頻現。隨著美國逐步退出量化寬鬆的貨幣政策，國際熱錢漸漸退潮，大陸三四線城市房價前景有待觀察。# B% \' }4 P2 i0 X
' `+ h- {( K1 [6 ]( Y上海證券報導，當前有愈來愈多的大陸城市加入降價促銷行列。報導引述中國指數研究院統計指出，1月份，大陸100個城市中，有37個城市的房價比去年12月下跌，數目比去年12月增加5個。而在房價下跌的城市中，有34個是三四線城市。三四線房市整體銷量也延續著去年下半年以來的低迷態勢。9 z% i0 @7 z) \2 `: f
* O4 ^! w3 K# k5 M
另據中原地產的監測，1月份大陸25個三線城市新建住宅成交量僅11.22萬套，已連續3個月萎縮，也是6個月來新低，14個四線城市新建住宅成交更只有1.63萬套，降至11個月新低。3 l- U" i" p& o/ ]/ h
4 @3 Q$ n5 S. t% O0 N同時，少數房地產業曾經畸形繁榮的城市則深陷泥潭，其中溫州房價已連續30個月下跌，高檔住宅價格幾乎腰斬；房市疲軟的情形並不限於大陸西部三四線城市，就連江蘇、山東等東中部省區的多個三四線城市也因龐大的空屋量而被列入「鬼城」榜單。
$ r, d) H, z1 r3 r$ k: i! S+ A
: _) s5 e7 H9 G' M y以蘇北地級市淮安為例，該市市區人口不足60萬，近年來卻涌入380多家開發商，遠遠超過該市的200家飽和量。
! y6 v% z) M0 Q; q+ ]+ U, f
8 V( J* ?9 [6 g# \8 b4 w' n4 B% N5 W另外，江蘇常州去年原本計劃大量推地，但乏人問津，最終只完成了當年計劃賣地目標的一半；無錫一家高檔項目開發了900多套住房，但自去年6月開售以來，至今僅成交78套，目前老闆已因資金鏈斷裂而跑路，建案也被有關部門查封了。) w6 Q4 @# j! H9 W8 P: A( R# I
7 j- y3 J# m* g) a3 r( T業內人士分析，2010年大陸一二線城市限購之後，大量開發商涌入三四線城市，促成一波房市高峰。而隨著房價快速上漲，當地住房需求卻沒有跟著起來，許多人只能望房興嘆。
' f' F2 x8 s& F6 i: A; y/ c* q" t* R) `% y7 M8 W; e+ D
曾是三四線房地產標竿的溫州和鄂爾多斯，都在房價急漲之後迎來暴跌。溫州房價自2011年9月開始，已連續30個月比前一年下跌，鄂爾多斯市康巴什新區部分建案崩盤，從每平方公尺近兩萬元人民幣（下同）降至1萬元以內，有些項目工地停工，陷入被農民工討要工資的窘境。 |
|
發表於 2014-2-23 23:51:54
收藏
讚
發表於 2014-2-23 23:57:43
發表於 2014-2-24 08:57:13
發表於 2014-2-24 09:52:47