iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 屋主自售
12下一頁
返回列表 發新文章
查看: 4127|回覆: 11
列印 上一主題 下一主題

[房屋交流] 屋主自售

[複製鏈接]
歐陽

3436

主題

214

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

社區
臺灣
文章
9422
在線時間
1428 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2010-12-1 22:17:45 |只看該作者 |新文章置後
屋主自售該住意什麼問題?才不會被騙!
$ X" l( l$ Y1 t! a" B3 d1 o請各位大大解惑
在股票及期貨市場，散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種，一是非常幸運；一是非常自律
回覆

檢舉

楊美眉

86

主題

34

好友

1831

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
740
在線時間
334 小時
沙發
發表於 2010-12-1 23:14:35 |只看該作者
回覆 歐陽 的文章" c* p; t! j8 h9 f3 W$ A7 Z
" ?% d0 J# d. k' ]
今年兩間房子都是自售, 所以有點經驗可以分享(婆家是代書世家, 不過我老公是門外漢 )* R- H. c$ c4 k3 Y; \
' G$ b2 V" R# G. I2 F' Y7 D" M
1.最基本的一定要做履約保證(買賣交易價金信託)5 T8 }6 ^( P4 s8 j
2.印鑑證明一定要看到稅單之後(完稅)再給
; z) ~  R% [4 y; t- c+ h( m3.代書是買方找(因為代書費是買方付), 不過可以要求找買賣雙方都不認識的有牌照的代書(費用就兩方平均分攤)
  L! W3 u( z0 s( I0 y5 e1 r
7 ]5 q3 t: k# `如果有想到其它的再來補充
回覆

檢舉

hwl8686

14

主題

3

好友

2046

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
609
在線時間
172 小時
3樓
發表於 2010-12-2 00:18:04 |只看該作者
如果不是很懂流程及注意事項，建議還是找個仲介或代書比較好，以免產生一些麻煩事，
" l  x4 m3 X- P( l9 G該讓人家賺的還是給人賺，只是自己一定要堅守想要的價位，設定實拿的金額，
+ ?+ y4 r" a* ~% a0 Z4 Q0 r8 N仲介費多少就讓仲介自己去煩惱!!!
回覆

檢舉

simonw007

34

主題

85

好友

5428

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1038
在線時間
1645 小時
4樓
發表於 2010-12-2 00:27:34 |只看該作者
不錯，又上了一課。感恩。
回覆

檢舉

5樓
無效樓層，該帖已經被刪除
evelyn0026

143

主題

237

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
5282
在線時間
2665 小時
6樓
發表於 2010-12-2 09:21:07 |只看該作者
回覆 白色月亮 的文章
! A& s# _* `  s' B) o9 A8 z& V
3.代書是買方找(因為代書費是買方付), 不過可以要求找買賣雙方都不認識的有牌照的代書(費用就兩方平均分攤)"

5 |0 ^! Z( v  q0 x; m3 Q5 M6 c5 B
* G# v: q+ R* n. \' C+ _2 Y我印象中~只有買方要支付代書費也~; s7 c. U8 ~7 d+ w  M/ e; q  p' F

& J, z4 n, i  O0 h/ ?; t: i2 P8 f信託的話...由代書協助賣方開戶(履約保証專戶),賣方可以透過網銀查詢系統. @, n0 W: U" j
看到買方價金入帳...( E7 g, V) Y4 u' w

! h: S( P; s1 A, c# w) W4 t通常履約保証是買方的保証~對賣方來講.買方不要求,沒必要自己要求! x& N+ o" e2 x/ c- u# q; q: v& F$ _
不然~要等交屋才拿到款項...急賣屋的賣戶,會有資金壓力哦~
我愛北大,我愛我家~
回覆

檢舉

軒爸

40

主題

42

好友

2477

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

社區
樂活郡
文章
958
在線時間
683 小時
7樓
發表於 2010-12-2 09:23:35 |只看該作者
楊美眉 發表於 2010-12-1 23:14
, C% I* O. X/ |+ j7 i8 M& B& S回覆 歐陽 的文章
5 U, O$ p1 B! }
* c6 {; s# i- E& Z  B: A今年兩間房子都是自售, 所以有點經驗可以分享(婆家是代書世家, 不過我老公是門外漢{:4_1 ...
, S" T3 F- o% D! d" c' C& K/ B' l
真是好野人
: |: ?5 Y0 Z. ~不到一年就賣兩間8 c) u6 ^+ D/ v5 n+ S
回覆

檢舉

8樓
無效樓層，該帖已經被刪除
evelyn0026

143

主題

237

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
5282
在線時間
2665 小時
9樓
發表於 2010-12-2 15:32:00 |只看該作者
回覆 白色月亮 的文章/ g( C- J% w7 A; F  [2 q7 y
當然賣方如果有特殊理由 急需資金  取得買方同意 並簽下本票 才可以動用 但金額不得超過一半
$ N& c; p2 ~% x) N( E4 ?

+ x. ^' |8 E8 ~( B2 H7 i( f不好意思~我提供的是我自己本身,賣屋的經驗...並沒有錯哦~(我今年才售屋,我想我記憶沒那麼差啦)
! I6 e2 R( J" {/ q8 t只是~我的房子是透過房仲出售的~和樓主本身的屋主自售不太一樣6 D2 K8 t1 A- @* p4 C

& J/ [" k6 P+ a! r你真的好認真回答哦! S# E1 P7 M- c, s+ ^7 F
( K( q" M& m$ P. E5 |! ?- p8 n1 g
我之所以會請屋主自售不主動提供履約保証,是因為...這篇啦~
6 O$ }  y" J3 y$ [http://www.mobile01.com/topicdet ... 6&last=24279540
6 s: m+ j6 E, o2 `  z3 c6 A) l. C
如果是急售又急著有資金需求,到時還要買方同意之下才能動用...真的會很累人~
我愛北大,我愛我家~
回覆

檢舉

10樓
無效樓層，該帖已經被刪除
12下一頁
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部