查看: 4326|回覆: 8

[房屋交流] 屋主自售

3436 主題	214 好友	1萬積分

博士班

Rank: 8 Rank: 8

社區: 臺灣
文章: 9422
在線時間: 1428 小時

發短訊息

電梯直達

樓主

發表於 2010-12-1 22:17:45 |只看該作者 |新文章置後

屋主自售該住意什麼問題?才不會被騙!
請各位大大解惑

收藏2 讚1

在股票及期貨市場，散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種，一是非常幸運；一是非常自律

回覆

檢舉

楊美眉

86 主題	34 好友	1831 積分

大學生

Rank: 6 Rank: 6

文章: 740
在線時間: 334 小時

發短訊息

沙發

發表於 2010-12-1 23:14:35 |只看該作者

回覆歐陽的文章

今年兩間房子都是自售, 所以有點經驗可以分享(婆家是代書世家, 不過我老公是門外漢

)

1.最基本的一定要做履約保證(買賣交易價金信託)
2.印鑑證明一定要看到稅單之後(完稅)再給
3.代書是買方找(因為代書費是買方付), 不過可以要求找買賣雙方都不認識的有牌照的代書(費用就兩方平均分攤)

如果有想到其它的再來補充

回覆

檢舉

hwl8686

14 主題	3 好友	2046 積分

大學生

Rank: 6 Rank: 6

文章: 609
在線時間: 172 小時

發短訊息

3樓

發表於 2010-12-2 00:18:04 |只看該作者

如果不是很懂流程及注意事項，建議還是找個仲介或代書比較好，以免產生一些麻煩事，
該讓人家賺的還是給人賺，只是自己一定要堅守想要的價位，設定實拿的金額，
仲介費多少就讓仲介自己去煩惱!!!

回覆

檢舉

simonw007

34 主題	85 好友	5428 積分

碩士班

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

文章: 1038
在線時間: 1645 小時

發短訊息

4樓

發表於 2010-12-2 00:27:34 |只看該作者

不錯，又上了一課。感恩。

回覆

檢舉

evelyn0026

143 主題	237 好友	1萬積分

校友

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

文章: 5282
在線時間: 2665 小時

發短訊息

5樓

發表於 2010-12-2 09:21:07 |只看該作者

回覆白色月亮的文章

3.代書是買方找(因為代書費是買方付), 不過可以要求找買賣雙方都不認識的有牌照的代書(費用就兩方平均分攤)"

我印象中~只有買方要支付代書費也~

信託的話...由代書協助賣方開戶(履約保証專戶),賣方可以透過網銀查詢系統
看到買方價金入帳...

通常履約保証是買方的保証~對賣方來講.買方不要求,沒必要自己要求
不然~要等交屋才拿到款項...急賣屋的賣戶,會有資金壓力哦~

我愛北大,我愛我家~

回覆

檢舉

軒爸

40 主題	42 好友	2477 積分

大學生

Rank: 6 Rank: 6

社區: 樂活郡
文章: 958
在線時間: 683 小時

發短訊息

6樓

發表於 2010-12-2 09:23:35 |只看該作者

楊美眉發表於 2010-12-1 23:14 g% ^8 B4 k1 |3 B9 O7 z0 ~4 E
回覆歐陽的文章( V# z$ Q3 x7 w- ~0 H" p0 q0 U

8 z) Y A- k8 m- S$ t- E今年兩間房子都是自售, 所以有點經驗可以分享(婆家是代書世家, 不過我老公是門外漢{:4_1 ...

真是好野人
不到一年就賣兩間

回覆

檢舉

evelyn0026

143 主題	237 好友	1萬積分

校友

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

文章: 5282
在線時間: 2665 小時

發短訊息

7樓

發表於 2010-12-2 15:32:00 |只看該作者

回覆白色月亮的文章

當然賣方如果有特殊理由急需資金取得買方同意並簽下本票才可以動用但金額不得超過一半

不好意思~我提供的是我自己本身,賣屋的經驗...並沒有錯哦~(我今年才售屋,我想我記憶沒那麼差啦)
只是~我的房子是透過房仲出售的~和樓主本身的屋主自售不太一樣

你真的好認真回答哦

我之所以會請屋主自售不主動提供履約保証,是因為...這篇啦~
http://www.mobile01.com/topicdet ... 6&last=24279540

如果是急售又急著有資金需求,到時還要買方同意之下才能動用...真的會很累人~

我愛北大,我愛我家~

回覆

檢舉

owen