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[社區管理] 不必靠拉皮，也能美化住家門面花政府錢　清洗外牆抬房價

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michelle416

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發表於 2010-11-15 14:10:42 |只看該作者 |新文章置後
不必靠拉皮，也能美化住家門面花政府錢　清洗外牆抬房價
# q! z& ]% _. N0 g: g7 [2 ^撰文者：潘佳凌   http://smart.businessweekly.com.tw/webarticle.php?id=41747# J* N# M; G$ c/ f$ ?2 Q+ l: T
" D3 L2 i( E0 N* J+ ?
▲每年清洗一次住家外牆，不僅可整理大樓門面，也可順道幫大樓做健檢。
* ^0 z! M, K! t7 Q; j) V  Y5 c你相不相信，只要每天省下一杯飲料的錢，就可以拉高你家的房價？. l1 B  L6 L; l1 e6 M6 e6 B- {
要怎麼做？方法其實很簡單，就是每年都幫住家大樓「洗澡」一次，就能讓房子看起來煥然一新，而且費用少則10萬元，至多數十萬元，分攤下來，每戶花的費用不超過30元，比一杯飲料還便宜。$ V2 s' ?+ _5 c9 G0 G8 v( i

$ f' S. w: w7 {9 P4 i現在，你還可以更省！因為只要向政府申請，政府就會補助50%∼100%。幾乎是不用花錢，就能幫自家大樓做外牆清洗，洗完後，還能讓房價每坪提高2萬∼3萬元。9 D  r. M$ p; H% j, A
2 q) o7 ]/ z( k3 z  g
正因清洗房子的外牆「本小利大」，所以知名豪宅帝寶會定期每4個月洗一次，好能維持房子新穎的外觀，同時也對房價更有支撐。- r1 n) y$ {; q
# W2 e, Z5 _  S/ b% K
目前，台北市是第一個提供外牆清洗補助的縣市。去年，台北市政府推出「台北好好看」計畫，計畫中的系列三－「好社區新風貌，清理家園環境」就是針對老舊建築物外觀進行改善，針對外牆清洗、老屋拉皮等各項方案提供補助，改善違規廣告物、鐵窗整頓、外牆纜線整理、外牆改善⋯⋯等，希望能在短期內改善城市建築的外貌。( m+ L$ g+ }2 z& Z; u8 F
7 ?' A1 r6 v2 d2 d; `5 e
效益極大》美化社區、市容　房屋租售詢問度變高. ?8 _7 G/ h( o5 ~+ g
- ~. e4 C( F2 [" `: _/ o
其中，外牆清洗補助方案就吸引不少社區的申請。負責執行此項方案的崔媽媽基金會社會發展部主任郭寶珍說：「跟老屋拉皮這個動輒經費上百萬的工程相比，外牆清洗可說是小兵立大功，可以讓社區大樓的外觀更加乾淨整齊，對社區的整體形象有加分作用。」# j3 N. o( ^  Z

# F: L+ A5 H: [# N: s( d台北市北投區的樂揚大廈就是一個成功案例。樂揚大廈在今年8月底完成外牆清洗工程，且獲台北市政府補助，大樓總幹事林書舜說：「洗完這2個月來，感覺好很多，路過來詢問有沒有房子出租或出售的人變多了，最近有位住戶售屋，每坪單價比過去高2萬∼3萬。」
- W5 L# n& e. J  M/ h$ p
+ Q5 e2 h) ?# M+ ^- f續下請點:   http://smart.businessweekly.com.tw/webarticle.php?id=41747
5 E% L- P* R( J' |% }: y) |: a0 {9 _
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ericchu

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發表於 2010-11-15 14:47:30 |只看該作者
後面有寫,有幾種案例不能通過,第一個就是完工不到五年的新大樓,北大特區全部打槍..................... A9 l8 x# W- L

5 j( ^# s( e3 `6 y2 G( t(而且這個政府花錢的措施只有台北市,新北市還沒升格應該也沒錢這樣花啦~)
想要三連休的夢想破滅了  
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jerry03111

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發表於 2010-11-15 15:28:53 |只看該作者
總覺得記者有點誇大，一坪多兩、三萬!?
7 ^  F- A$ c1 U( z, G' n. R! \就拿30坪來說，總價可以多出六十~九十萬!?6 w, H" G, a5 J/ c" s; k
8 x! U$ ^% ?% [% y
買家會願意多掏出這些錢買一個過不到一年又會再髒掉的"新牆"!?
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Wario

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發表於 2010-11-15 21:23:14 |只看該作者
jerry03111 發表於 2010-11-15 15:28 # D" d' C2 S& S  [) H6 _
總覺得記者有點誇大，一坪多兩、三萬!? . M' i0 S/ o. Q$ p1 w; Q  ]$ K/ v
就拿30坪來說，總價可以多出六十~九十萬!?
! [5 g4 A# ]: a9 T
我覺得不是沒有可能喔~~~~~
1 h+ i: w/ ~, m& @2 x6 _. h+ |' b* i0 O! n
Wario 壞力歐
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fox

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發表於 2010-11-15 22:33:21 |只看該作者
回覆 jerry03111 的文章9 r6 d* h7 ]" t' m

% B- i" t& a: R* q# M+ M, s7 S不一定喔!!!!!!
; ?6 z- T( y$ t# B8 ?8 r% ~買家注意到的  是這個大樓有在保養  外牆看起來還乾乾淨淨的
  O4 a% U) Z4 ?$ T: c如果相同地區  相同屋齡0 o5 x. R0 h2 o8 k- c
室內格局又差不多了話  我會選擇外牆有在清洗的
3 [! ?; A" a% Y1 h至少看起來順眼8 q# w/ H- j- X- @% x+ [$ P  q
不像有些中古屋  外牆用淺色系 又沒再洗  那看了真的不酥福.......
! s" L/ f* c2 B) P5 V& E8 k
- ^; ~! \2 O. i* S/ ~至於有沒有誇張到  一坪多兩萬+ u  {, P1 {6 @+ W3 _
這不是我們在這邊說的準的: u& B2 M5 P8 X' m
要實際去探聽成交價才行~
" D( u6 g: u, U% h: g5 h
6 Q3 r* s& c! T0 m# V- Y2 v開歸開  有沒有人要跟你買才是重點阿!!!!!!
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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jerry03111

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發表於 2010-11-16 00:11:20 |只看該作者
我的重點是在於記者所說的一坪多兩萬，而不是有沒有清洗外牆這件事!/ e3 L7 e- u+ I" a/ M9 a

$ S; _+ E' D8 u" `假設計者所言屬實，賣方覺得我的外牆乾淨就要賣你這個價，買方還會硬著頭皮買嗎?% C" U9 V4 z# x5 ^7 z% ?" |, z
洗棟大樓也頂多十萬~二十萬
* G9 l7 h+ y7 u; ?2 ~1 r7 b9 S3 V: C* b# l0 k$ |( S
所以重點似乎不在洗外牆，而在於買方希望我用一樣的價但卻可以買到額外的BONUS而已!
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寶兒媽

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發表於 2010-11-16 11:34:40 |只看該作者
一般買房，第一個映入眼簾的就是大樓外觀，之後才會進到大樓看公設及格局。1 D" I+ }% l/ S6 M
所以如果大樓外觀乾淨，至少是個加分的效果。
3 Y( D. R: p' ^" ^' q會不會一坪增加兩萬不知道，但至少給賣方一個好印象，成交機會比較高。
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寶兒媽

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發表於 2010-11-16 11:35:07 |只看該作者
一般買房，第一個映入眼簾的就是大樓外觀，之後才會進到大樓看公設及格局。
# S0 _# P% ^# }/ d9 a所以如果大樓外觀乾淨，至少是個加分的效果。
& H4 O6 O# w! j) \3 y會不會一坪增加兩萬不知道，但至少給賣方一個好印象，成交機會比較高。
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joy

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發表於 2010-11-16 11:36:23 |只看該作者
感覺是洗外牆廣告的置入性行銷啦
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