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【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】 Y8 f, {4 s, N0 D* o. e: Y" X
到八德擴大重劃區購屋，台灣房屋八德區執行長林清和、宏特建築行銷總經理馮輝龍建議四大重點：面公園、近捷運、近學校以及選擇有品牌的建商。 + V$ ^' O. K3 |, |; s4 B5 M
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林清和表示，八德擴大重劃區特色之一，就是學校、綠地多。以公園來說，較大的公園就有建德、豐德、興豐、湖濱、仁德等，此外還有多處小型公園，綠覆率相當高。
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由於面公園第一排景觀好，增值快，已不分南北，成為市場共識，而此區房價仍在低檔，因此建議即使是預算有限的首購族，如果能力許可，應優先選擇面公園的住宅，未來可作為換屋、搬進市區的有力籌碼。 ; [6 x$ @/ \( ] b3 {, j+ e
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八德擴大重劃區域內原本即有八德國中、八德國小；另外豐田路預留有一處國小預定地，以及在建德路、興豐路兩條50米大馬路口，留有一處中央大學八德分校預定地。 3 [2 z( T3 |! c7 r
^9 ^; S1 i( a# q如同公園宅，選擇學區方便的住宅，因可吸引有子女的家長接手，亦是購屋不敗重要原則之一。馮輝龍建議可優先考慮中央大學預定地，雖然開發時程還不一定，但他舉三峽北大特區為例，北大特區最初開發時，台北大學也沒確定進駐，當時房價只在一字頭，但台北大學定案之後，當地房價即出現一波驚人上漲；大學學區宅效應威力不容小覷。 ! o1 ~2 n2 S Q9 [1 Q; i: P4 d
8 q N8 [8 a) D; E& s另一個考慮重點是捷運，桃園綠線，也稱桃園航空城捷運線，此條線規劃即以八德擴大重劃區為起點。依計劃捷運綠線要在2014年動工，雖仍有極大變數，但現在如果先選擇鄰近捷運、走路10至15分鐘內的住宅，一旦捷運動工，房價多會有一波明顯起漲。 : E9 d% f/ b. K/ M% t6 h
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馮輝龍表示，國內房市現在已進入品牌時代，口碑好的建商所興建的房子，多較具增值性；當地自遠雄前年推出「艾菲爾」迅速完銷後，多家大型知名建商包括宏普、皇翔、新潤、麗寶、竹風等都進場推案，民眾有相當多選擇。# O" m( b7 `3 o+ u' J
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發表於 2013-9-20 20:44:32
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