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如果你以為社區規約的委員任期，明訂僅可連任一次，那你就錯了。1 e5 q4 ]+ H9 f( l2 n
營建署說，非主委、監委、財委，連選得連任。大型社區，你清楚多少？
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最近被社區委員的連任限制搞得挺煩，主要就是管理委員連選連任的規定。
4 T% Q R6 B1 e: U" {營建署聲明按公寓大廈管理條例，也就是說，即使規約明訂連選得連任一次，照樣無效。4 w; F4 u$ e! G" S# ^2 _; d; a: Q
營建署的解釋函文顯然對大型社區產生了法律漏洞，導致不合時宜的法令。
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社區內有17席委員，倘若有1/3的委員，即 6 位委員為同一夥 (別以為這很困難，通常兩、三票就能擔任)，3 b C7 z/ G# l
依法輪流擔任法令規範三個連選得連任一次的委員，其實整個委員會就被把持了。
0 H1 \& O7 B2 p( D* C加上劣幣逐良幣，可能導致什麼結果呢？
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1. 依委員會動支權限，合法的讓廠商進駐，合法的讓廠商施工，合法的讓廠商請款。
/ [' Z* v# B# i' l2. 倘若委員會超過動支權限，拆成多筆款項，照樣可在委員會通過，進行施工。4 |4 e3 G5 _/ g5 Q# W: W
3. 不服從多數群體，就相當於沒有發言權，逐漸有服務意願的委員熱忱就沒了。: A' `; g/ h, m( a' U/ l8 G5 O, F5 F
6 O2 R; Y0 M; p其實這問題挺嚴重，尤其在大型社區數目眾多的北大社區內。
! C0 H4 U; P ~3 W l所以當要進住大型社區，請先瞭解社區委員會的健康狀態。 |
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發表於 2013-9-9 10:38:16
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