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[房市新聞] 十月房市亮綠燈 買氣不畏打壓

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michelle416

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發表於 2010-11-5 13:39:33 |只看該作者 |新文章置後
十月房市亮綠燈 買氣不畏打壓5 u+ |7 a5 D/ j+ b
更新日期:2010/11/05 04:11
7 ]! k$ O0 d6 N) S+ b- P〔自由時報記者黃宣弼／台北報導〕
! h0 y. ?% z2 g1 W) G/ F根據住展雜誌統計，十月份住展風向球總分繼續增加3分達45分，由代表「衰退注意」的黃藍燈，轉為「復甦安全」的綠燈，在央行持續緊盯房價，以及區域客進場購屋的推拉之下，買氣還能有所勝出，顯示這波的買方已脫離央行打房對象了。
6 x0 @) q5 n4 M9 H( W" o/ f+ H% C# ~- w2 ]

1 R$ J) L8 V  q) X% D住展雜誌研發長倪子仁表示，中國十一長假前後，台商回台的強勁買氣，將市場信心快速提昇，來人量及成交量都維持在高檔，依風向球各指標來看，預售屋推案量不變，總推案量約376億，較上月再續增20億；成屋戶數則繼續增加約三成，供給量較八月大增了六成，明顯擺脫谷底；至於議價率則再次縮減，回落13%以下。  z+ K7 F, [9 x  O' i/ P

) g8 [! p- ^8 r5 A9 x7 a; P; c
4 B5 ^+ n( N; b( E; P在客層部分，如今區域客的看屋比例明顯增加，例如新莊頭前重劃區過去投資買氣濃厚，充斥投資客多重轉手，但近來卻發現，區域客比例已經逐漸增加到三成至四成，顯示區域買方已經調整心態，重新看待房價。9 O( `  s  k; ^: c
8 p9 i9 V& O+ d9 x  e) N. B7 v" M

$ n% Y; s7 g. r* ~. I) r" z; r大台北地區以外，桃園地區台北投資客還是持續增加，但區域客的買氣也不甘示弱，八德地區尤為明顯，不過未來供給可能暴增，應持續注意；新竹市還是維持平穩的內需格局、竹北地區買氣則漸有起色。/ [3 I: S. q9 T$ a) o

# s. l) m6 v: X* b; S7 d$ Q& y; y* _% V9 W) u
個案表現部分，三峽北大特區還是很火熱，「遠雄耶魯」及「麗寶世紀館」成交比都在十比一以下；中和「潤泰曉山青」區域客佔四成，維持百組以上的來人量；文山區「上河苑」以開價60萬以上的高單價，還是能吸引六成以上的區域客；蘆洲「集賢世家」雖然距徐匯中學捷運站還有一段距離，但是在蘆洲線通車樂的效應下，高單價的市場反應還是很亮眼。0 M" S% V+ q, O) @7 I" c- p
1 g& s9 g0 j7 g5 k2 h  \
% p8 R6 q! d% U& l
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hwl8686

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發表於 2010-11-5 14:38:25 |只看該作者
三峽北大特區真的很火熱，中和潤泰曉山青，一直都是百來人，一直都是賣七成.....
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jerome

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發表於 2010-11-5 14:45:10 |只看該作者
本文章最後由 jerome 於 2010-11-5 14:46 編輯   O/ L8 ^$ z3 y5 f2 x
hwl8686 發表於 2010-11-5 14:38 7 I! X) B- T& I% Y: c' Z$ F
三峽北大特區真的很火熱，中和潤泰曉山青，一直都是百來人，一直都是賣七成..... ...

7 L4 }7 J! f7 Q" z: ~! B
* I5 v! f1 R; F8 n% ~4 ?1 x
$ z" f& e  a$ B0 d6 f中和案"曉山青" 建議案名直放5 K4 t& s# x  F* V5 ^9 X
第一次經過下一跳
% q) s1 a9 T, ]- h/ d1 P看作 青山曉 (台語:瞪我幹碼?)
1 ]+ J! J" |. @$ D哈哈 北大加油! 新北市大發!
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calcandy168898

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發表於 2010-11-5 14:45:41 |只看該作者
oh really...........
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RebeccaChiu

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發表於 2010-11-5 15:05:18 |只看該作者
jerome 發表於 2010-11-5 14:45 $ a% C; j+ ]5 v+ L
中和案"曉山青" 建議案名直放! K1 r- h+ I& ]9 f2 d& m0 n1 D
第一次經過下一跳, P2 f; g5 @( c
看作 青山曉 (台語:瞪我幹碼?)

$ x. E  s7 Q& I我覺得滿酷的啊 . 名字很好記..哈
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RebeccaChiu

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發表於 2010-11-5 17:25:12 |只看該作者
亨亨 發表於 2010-11-5 15:17
9 i, {2 Q6 R" ^( d2 j: r/ i本來就沒有啥有錢人或投資客再怕打房的....
& g; X4 l8 m2 m; L5 d只有錢不太夠的投機客才會怕..../ M! R) h. |* [" Y4 w
真正有資產的資本投資客怕啥呢 ...

5 R* O% @  W" H* J) v贊同 +1 打房打到的只有頭期款不夠的自住客
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calcandy168898

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發表於 2010-11-8 08:58:33 |只看該作者
倒楣的永遠是缺錢的....
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