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我看屋的經驗~
7 B. u5 F) d \. D3 g. ~北大要摸到20以下要在北大邊邊靠佳園路4 Y) c4 G) B5 }* C/ q* i
越中心越貴.所謂的中心是以竹園為中心
% U* l [0 t+ U ~% C \+ \越靠台北大學也越貴
6 W5 ~) y# b4 D& q新的建案更貴
. x* n" v; q4 `/ v+ A @" D奇怪的是靠近捷運的某些3~4年成屋( ]: h( |7 f4 K7 l1 q" E
例如維也納也會比較便宜~很納悶 5 B; t6 [7 i* [- L; O
如果房子空屋又是屋主自售19-20買的到
: R& Q. b8 [: r6 v如果有裝潢...又透過仲介就要22~25才買的到0 ~1 ~9 Y. @3 I, F, ]
其實房子第一眼很重要
* Q8 g7 w% p% A" _& D如果裝潢格局都是自己想要的話
3 s- h% @$ k2 R5 j8 d3 d每坪貴個2萬~少了整理房子的煩惱也是不錯的% s$ i$ S2 _8 @8 @" s6 b
每次看到自己喜歡的房子~我總想用網路的平均售價來談' P4 S) T- K; p9 @6 q2 i0 x* {0 ^7 m
可是沒有一個屋主願意把整理很好的房子用目前的房價來賣( i8 W4 |$ b- b: G1 W w! F) S
通常都想賣高
5 r4 w* D- j Y5 a所以最後就都會被喜歡的人又願意高價買的先買走/ T3 G5 Y, T, N: M
這也是房價越墊越高的主因
+ s) o: y @. _% O& N r" B. ^4 o一來賣房仲介收買方1%賣方4~5%
@8 M& g/ P: \8 j# m7 S7 g* O二來屋主花了錢裝潢
: P5 N, m! R5 j( F/ a三來賣掉就是要有利潤0 f! P6 A# J) b" Q" F5 ]
四來物價越來越貴3 F# |4 S. y0 i3 I
所以沒有天大的動盪房價不可能跌
- P# G2 G4 `" u7 V沒有遇到急需錢的賣方
; l) K* o0 h8 d5 x+ p: _是不可能買到過去的價格% y, D7 J% d+ f" s' A S
既然回不去了~
6 d. C" `% e ]7 y/ Z8 K4 V0 U想要買房的人就用需求考量" v4 Q$ b+ @ ]( w! q$ H
三心二意只會越來越貴...也越買不到" M* G. ?2 e. i# B6 J/ C# U
這是我的小想法~僅供參考
& D6 i- N% ?: c. A/ @; g: Z4 j祝大家都能買到自己能承擔也喜愛的房子5 d% `# {" ~+ }" q* x5 ]* M* i
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發表於 2012-5-3 00:25:54
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發表於 2012-5-3 07:47:46
