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我看屋的經驗~
* W; q2 \- l0 K. ~$ v" _北大要摸到20以下要在北大邊邊靠佳園路8 A4 m' m+ h' o# i, v- s
越中心越貴.所謂的中心是以竹園為中心
, m5 |+ L5 y) y9 U7 i越靠台北大學也越貴8 Z6 ^, C# C+ L5 a) ?7 c
新的建案更貴5 y) @% E- d: f, v3 I
奇怪的是靠近捷運的某些3~4年成屋
; O/ w0 s! w4 }3 ^8 [2 O例如維也納也會比較便宜~很納悶
/ Z: l. r8 V: [" l0 Q6 A5 x f如果房子空屋又是屋主自售19-20買的到3 Y" [$ b( h7 u/ a9 X+ S' ^& b7 j
如果有裝潢...又透過仲介就要22~25才買的到5 x% W# ]2 J: B- l' G/ }
其實房子第一眼很重要; Y1 q& w# X2 B
如果裝潢格局都是自己想要的話3 c9 V1 a8 P9 i) p: ^' j! x
每坪貴個2萬~少了整理房子的煩惱也是不錯的2 W/ b$ Q- o6 X* `
每次看到自己喜歡的房子~我總想用網路的平均售價來談: H8 k \# _3 H* e( ?# x
可是沒有一個屋主願意把整理很好的房子用目前的房價來賣* d0 P+ q6 W6 t4 Z3 |) H( l
通常都想賣高
5 o; S% K; ^6 U: G" Z8 Y6 Z- Y+ P所以最後就都會被喜歡的人又願意高價買的先買走
: ?+ G5 `8 ~- u這也是房價越墊越高的主因
3 Y; k' P0 A4 F2 c; y一來賣房仲介收買方1%賣方4~5%( c- ]* r" t. Q1 s
二來屋主花了錢裝潢" P1 C* n: i: k* t' ~
三來賣掉就是要有利潤
- P1 d- @. |7 d1 p" J. l! y, t四來物價越來越貴; P( R2 v* N: V: `( { R4 z/ Q r
所以沒有天大的動盪房價不可能跌" z3 d+ k. f) l+ M
沒有遇到急需錢的賣方! ~, x f/ f7 i: Z( _+ L. i
是不可能買到過去的價格9 B9 o% P& L) C( u% ?0 P
既然回不去了~
5 T/ E5 b4 \ ?+ H, b想要買房的人就用需求考量( Z# F3 l! W4 f+ m2 Z2 y$ W& [, b+ }
三心二意只會越來越貴...也越買不到
. |' F0 p( r7 }0 N, O. I這是我的小想法~僅供參考
( l+ |0 E2 D* z" W; J祝大家都能買到自己能承擔也喜愛的房子6 ~* {8 ]$ P( F# G3 c& h+ a9 c+ B
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總評分: 金幣 + 17
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發表於 2012-5-3 00:25:54
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發表於 2012-5-3 07:47:46
