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樓主: dingding
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[房市新聞] 另類買路錢 房仲帶看屋 社區強索保證金

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cybee0808

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發表於 2012-5-2 14:38:24 |只看該作者
我也覺得贊成這個做法,/ v/ Z1 Q7 v6 u. P6 Z, U" }
不然由屋主自己帶買家應該就不會有這個問題+ k* ^2 E9 h( [5 f
畢竟還是要尊重住戶的生活品質
- r$ x8 \: \3 }+ C  v3 y5 g房仲一直帶買家來社區,對於社區安全也會有問題吧6 d8 x) W' h. ^1 L! B; G" `, |
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發表於 2012-5-2 15:09:43 |只看該作者
達 發表於 2012-5-2 14:33
! x- L" z1 P6 N" B) u1 w3 k6 n我之前也由房仲帶路去看過爵士樂，當時好像還沒有收這個費用...
, f, j8 [# G5 ~! v! U6 F+ ?. J
對啊，如果是後來因為某些不肖人士或仲介業者引起反彈，也不應該全面用這招來讓屋主承擔這種責任吧....????   我是要賣掉房子了沒錯，我是不常住這邊沒錯，現有住戶聲音比我大沒錯......但至少我還是這裡的住戶吧，我管理費也都有繳吧，你們這些做法真的很差勁.......
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發表於 2012-5-2 15:21:01 |只看該作者
yapi 發表於 2012-5-2 14:34 ( {( O- k! m8 {& I1 a$ g  K
我個人是贊成管委會的作法+ p7 u: z# E3 o' T) d+ E3 y. a

: C: G$ h6 n8 |$ C仲介帶看，不管如何都會影響住戶，酌收費用一方面為管委會闢財源，一方面以價 ...
7 y! m, h# v6 N3 M9 Z6 M& _/ j8 F
But.......請捫心自問，看一次屋就要收100元會不會太誇張了？  真的是黃金打造的房子嗎？  舉例來說好了，一般帶看屋的不是都會到管理員那邊登記換證嗎？  這一點物業或是保全那邊若是確實一點執行，甚至每次都要留下詳細資料，萬一發現問題才追得到人，不是更有效率？  好，今天要是每次都收100元所謂的電費清潔費，是不是表示我既然都已經付了這錢了啊，燈我就隨便開囉，我垃圾也給你隨便亂丟就好......     反正重點就是，物業或是保全辛苦一點確實來執行門禁控管，遠比收費來得有效也有意義的多，對我們要售屋的屋主和現有住戶，才是一個合理的平衡點.........
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發表於 2012-5-2 15:21:27 |只看該作者
cybee0808 發表於 2012-5-2 14:38
& B# I/ v: u# R; F我也覺得贊成這個做法,
. p, I% W7 d2 T9 b不然由屋主自己帶買家應該就不會有這個問題% [% G3 f3 p2 h
畢竟還是要尊重住戶的生活品質
  O/ c/ C: s6 y9 O) ^5 y" b- B
But.......請捫心自問，看一次屋就要收100元會不會太誇張了？  真的是黃金打造的房子嗎？  舉例來說好了，一般帶看屋的不是都會到管理員那邊登記換證嗎？  這一點物業或是保全那邊若是確實一點執行，甚至每次都要留下詳細資料，萬一發現問題才追得到人，不是更有效率？  好，今天要是每次都收100元所謂的電費清潔費，是不是表示我既然都已經付了這錢了啊，燈我就隨便開囉，我垃圾也給你隨便亂丟就好......     反正重點就是，物業或是保全辛苦一點確實來執行門禁控管，遠比收費來得有效也有意義的多，對我們要售屋的屋主和現有住戶，才是一個合理的平衡點.........
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發表於 2012-5-2 15:28:35 |只看該作者
請問誰有爵仕悅管委會聯絡電話.....????
. b8 X& a% x; J' r. `, m; p- L
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發表於 2012-5-2 15:48:48 |只看該作者
我也同意收費,現在很多社區都是如此,分攤電費, 清潔費合理~~~~. h) |- O" W  s% T1 U1 s" K
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發表於 2012-5-2 15:55:43 |只看該作者
贊成收保證金，, N8 V' L1 \, @- m6 i1 Z' W3 }
但如遵守社區規定，
' P; l7 |/ d, r! B8 n: P事後可退回保證金。
2 b& h0 S& @. b
- I" Z; }+ U# H6 D# {0 ~7 o之前也愈過素質很差的仲介帶看，
: E: Z- H$ g  I7 y9 {/ z/ B  `其實電梯間及住戶門口都有感應式的照明，: }% s( y2 A. i3 }$ h
但仲介會把所有照明都打開，
; k$ ?1 x1 V; O讓客戶看清楚環境，' ^8 R3 G; @1 O; e: ]
可以不反對。( u- q4 I8 a: t5 t$ @7 F& o, Z* k
; r0 E& X- M# }
不是不准開！1 r+ w) ?: E" @- k/ O; F
但離開時請記得關，4 [1 {9 {& s2 |* _; x
有很多走道是大盞鹵素燈，
  K9 E5 Q0 O2 x' Q半天照下來溫度很高又耗電。
& [8 {# |2 i$ W' }8 X* x# F  Y4 g
還有樓梯旁的安全門，
) j; b7 g4 y/ g打開也要記得關(不用鎖)！
4 w' O0 n0 a+ K& C. z& H開了不關，是怎麼擋煙？
3 Y, D$ ~: i# i( p5 w1 T1 N) B: [$ m8 Z5 O3 p% s
仲介朋友很辛苦，
, l. s- B1 i/ ]' t* }/ T" }0 Y3 `  A; M並不想為難仲介。
. U: I; k% q' f; g! n) V但是 自重而後人重。- x& }9 K( |! I& |, `
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發表於 2012-5-2 15:58:21 |只看該作者
本帖最後由 yapi 於 2012-5-2 16:27 編輯 % \) X$ M- t* S4 K/ X
Murphy 發表於 2012-5-2 15:21 ' l6 o3 }$ f2 ^3 I. [
But.......請捫心自問，看一次屋就要收100元會不會太誇張了？  真的是黃金打造的房子嗎？  舉例來說好了 ...
" f2 D" l: t- y6 C: Z  u
& O: |$ ~" m9 D
以仲介收取的手續費來說) q. S8 h8 K7 S4 W5 Q
800萬的房子收個4%(買賣雙方)就有32萬了
- ?9 K+ p  ~6 `4 v4 S1 e- }
2 E2 `9 q' C% I. I/ Q$ _7 E4 {我實在無法理解每次100元的成本會造成他們多大的負擔。0 K4 N; F2 V1 _3 O; B/ t
, W5 R/ s& g- C0 U( z' J& _  ^
且，我的想法是，仲介可以聯絡多組客戶一起看。而不是10組客戶看10次....
8 a- k% i5 w7 {, k: j* i* w) |1 i這樣就可以節省成本....
1 L% C% f- A. f* t  \, Y" ~" X) a3 |# q. b4 w7 p* o
PS：之前房仲帶我看房子時，也是跟其他客人一起看。
+ _6 m6 s! @9 E: G# t5 a1 p( d1 B' j5 [; p
結論，端看你從那個角度看事情。: l; ~! @  U7 a/ d
5 s  z! h/ R" U& l! L' ^
從仲介/屋主，當然是越方便越好賣比較重要...
% V& Q. a( C6 X- ?, d; k, R從住戶，我可不喜歡常常有仲介帶外人在那邊晃來晃去....
. C% p5 G" I0 G" n1 w* k) N9 p/ {( E6 y' ?4 H
供參考。
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發表於 2012-5-2 15:58:48 |只看該作者
Murphy 發表於 2012-5-2 15:28 , y) z6 _/ p! M  }( U9 H7 a
請問誰有爵仕悅管委會聯絡電話.....????
' V3 ]8 Y* d5 ~/ B$ H! G
建議您是不是打給爵士樂管理中心詢問？
8 ?+ _; _( t' q) M+ T一般人不太可能會有社區主委聯絡電話。
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賽亞人 發表於 2012-5-2 15:58 4 ]9 O- Q+ p6 u  C1 h8 U" L
建議您是不是打給爵士樂管理中心詢問？9 V; G2 S0 p  w2 j, Z* z( h4 m
一般人不太可能會有社區主委聯絡電話。 ...

; U* X9 h! T% w7 N/ X謝謝  我就是想問管委會(管理中心)的電話....
( C" x8 x/ r# Q還有，現在他們要收的可不是保證金ㄟ，是每次帶看費就要收100元，是每次喔.......XDD
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