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[房屋交流] 初次~~北大看屋之旅

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發表於 2010-3-2 12:15:35 |只看該作者 |新文章置後
感謝先前給予資訊分享的大大們' ^3 ]' Z! U* x' z
2/28當天去逛了北大區+ w/ \- @0 f: i2 {3 U* f
剛好遠雄舉辦活動,好不熱鬧,造鎮計畫已然成型
% P+ V  O- m9 z- \9 v參訪了紫京城,世紀館,風呂
: |% T( f& P; W" u對紫京城感覺較佳,可惜也最貴,仲介開價19-21萬,加上前副統加持,物業管制應很嚴密,中庭確實獨特ㄧ格
8 k( V; d7 m# {4 i- Y+ V& d  Q3 T世紀館也很氣派,但無溫水泳池,冬天無法享用,開價18-20萬
5 X% J* C6 y4 ^% h1 E# q風呂感覺就差了,日式的中庭看似小雜亂,水池表面都ㄧ層灰了
5 l9 f( a- c' `, S( d8 p: h* q5 T* R- g( O, A
我是下午2點前去看的,公設都無法參觀,仲介說所有社區都是下午才開放的
" E* Y- @! C* T; W* Z$ w  }我最重視的游池,烤箱無緣參觀,可惜我在網路找了那麼多風呂的照,當時超喜歡的; Y, W! ]* [' Y! s  E
社區出入口僅開一個小縫隙,感覺也不舒適* u8 l. z9 h7 Y' G' ~2 V
---------------------------------------------, {( }. I' ]6 q! b  Y& `5 b
由於北大建案實在太多
# M9 v" D$ D$ m/ i我又是典型的天秤座(龜毛又囉唆)買房這等大事越是難以下決定8 h/ n# v: N6 c! D! j1 ^! V
所以想先剔除一些不適合我的
( d8 o. R" {0 F0 t. k: }" \以下我又想到幾個問題--想問問網友們
: h7 @8 U1 y. A1--當初大家看房時有無找風水師看方位呢?(也可介紹給我喲)7 C3 y( ]& h/ a* L
現代房子座向多,我聽過的有* Y% I' z8 S; ^& |8 ]: ], F
ㄧ社區出入口面向! p- t. m! u6 N( s3 t
二社區內自己那棟出入面向) y* d$ s$ g! ~, L- u, z0 d0 Z
三樓上自家大門面向
+ A* e+ a, w4 y! y四客廳採光面向
: ?% K4 W" G7 G: [* i不知大家知道到底是哪一個對呢?
# r* w5 j: Y8 I+ ?4 U5 F$ n或許站上就有高人7 p6 A* l7 T7 ~
本人生肖:屬羊$ u( I0 O: A. u5 D2 Z6 m  @
希望能給予建言1 a+ u5 L9 T  z) e2 o" K

. k9 a  f% F# {2 U' h2--北大區有無貨運業者,我天天需要寄貨(我知道有郵局)% H6 l# d" x4 c% e8 ]0 w

: T% b' L- w- f( H% y* R, f3--後來在去千代田!!盡然客滿,代銷無人員招待,真的有這樣熱銷嗎?
1 {0 Y# W% [% k9 j) E聽說千代田比較便宜,所以較多人,或許是面高速公路吧,下次去參觀
4 l0 h$ Y5 K1 p" G( g9 f住千代田的網友,能介紹一下自己社區的優缺點分享我嗎!!共設優不優呢?2 c( P  T  I- v2 T- K/ Y4 I

( ~$ {' S& u1 \: Y4--所有社區公設真的都下午2點才開放嗎??- q# q& T/ U5 a; Y- x/ P
我是在家上班的,隨時想放鬆,還要看時辰真是有夠暈倒...
0 Z. E' G1 r: [5 l# Y' T6 S: n" y$ N" X3 Z( q' ]
5-哪個社區泳池是溫水的請介紹?還要有蒸氣室,烤箱(有的只有其一而已)
$ X3 c' U! X# A/ j, m聽說溫水泳池維護開銷經費多,光是換水就要20萬,請問這會再另外跟住戶收費嗎?* [& i; ^  ]+ I+ f9 _* r: s
# z, K9 X' V: S; o, ~
剔除不適合我的後我看房子就省力氣囉了,找房子真累人,也蠻有趣的# Y/ }5 b; q& s" H" A
看到妳們舉辦登籠聚會成功,凝聚社去力量,真的很想跟大家做鄰居啊...
% M) d- z+ G" K" L. }; m7 o! U& j
0 w, K5 F$ P5 S0 ^若是有何不方面公開說的可MAIL我wm646696@yahoo.com.tw

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發表於 2010-3-2 12:34:24 |只看該作者
請仲介介紹比較快啦!

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千代田
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發表於 2010-3-2 12:48:55 |只看該作者
3--後來在去千代田!!盡然客滿,代銷無人員招待,真的有這樣熱銷嗎?
: }; G3 U/ p+ H" q5 d3 M$ N聽說千代田比較便宜,所以較多人,或許是面高速公路吧,下次去參觀; x9 h, U5 p2 C7 H; C2 e& k( B3 U
住千代田的網友,能介紹一下自己社區的優缺點分享我嗎!!共設優不優呢?( j% x: t5 }  h8 r# T
千代田走日式風格,於98年6月交屋,應該是可以選的房子不多,所以價格比較低一點,根據我買的那個時候,其實面高速公路的那一排賣的比較好,可能因為永久棟距吧,連我岳母都說他喜歡面高速公路那排(我是買面中庭的),公設有電影院(六日播放),健身房(器材不多,撞球台x2,投籃機x2),舞蹈教室,閱覽室兼交誼廳,泳池及SPA,兒童遊戲區,大概是這樣,你問我優不優,我當然是說自己的社區最優囉....
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發表於 2010-3-2 19:26:34 |只看該作者
1.我沒請人看,但是有自己稍微研究,避免一些比較普遍的禁忌,如穿堂煞、廚房對房間、廁所對廚房...其他細節就沒有太在意...主要還是格局自己要喜歡,因為一住上可能十幾二十年...像我個人是非常堅持要前後陽台...2 k8 M0 s+ U! w3 U+ Q; R9 d: t
2.目前北大好像沒有貨運點,我所知在北大游泳池那邊有一家黑貓的貨運站1 F! o- b+ O% P) k9 z
3.如3樓所說,要看建案交屋時間,剛開賣或是快賣完的,可能都會比較多人關注..., L% t. g/ E7 {/ U5 w: y8 R. Y, c) j$ b
4.公設開放時間是每個社區的管委會決定的,像我們健身房每天早上十點開放,而游泳池,只有七八月開放,所以,就算你買到一家有溫水游泳池的社區,到時候你們管委會,也有可能會因為想省電而不開放它....
" I' c' h  ?0 w9 F: _! u7 W/ Q5.我只知道太子國際村好像有溫水...不過是兩年前的建案...要找二手的~

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發表於 2010-3-2 20:50:16 |只看該作者
我是2/27去看了千代田和臻善美5 ~' k& j7 w0 A1 I" I! G
感覺上千代田的物件已經不多了,去看的物件都面向中庭,採光有比較不足
" Y0 @% \" _, L& Q+ V' Y% b而臻善美才剛開賣沒多久,參觀了面向學成路的物件,景觀很不錯,不過就是隔著馬路有變電所就是了* S0 ^' l# e0 a% T" E: L! Y4 W
老婆喜歡千代田多一點,我喜歡臻善美多一點,就再多看看了( i, t, i1 g7 y' j; k4 d. L0 v
另外,請問一下,是否有版上的朋友是早上上班坐921公車到景安捷運站的,可否大略告知從北大到景安站要多久呢,先感謝了。

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發表於 2010-3-2 21:56:35 |只看該作者
1--當初大家看房時有無找風水師看方位呢?(也可介紹給我喲)! W$ k. Q0 F6 b# _# i/ m
現代房子座向多,我聽過的有
2 v! u$ t; e* p$ Jㄧ社區出入口面向4 \' I# o9 x5 u* F1 `2 f, y; y
二社區內自己那棟出入面向
6 `, V: b4 E  c三樓上自家大門面向$ {" }# Z9 r" K, R8 R$ P
四客廳採光面向9 h. f. |( _. }9 L+ k$ v0 v/ s
不知大家知道到底是哪一個對呢?
. w9 S' i- t: w" c* A2 e或許站上就有高人
# r- s, I' p! X* E7 ]本人生肖:屬羊
! u4 M- x! U- q7 l9 S--------------------------------------
5 S1 E3 s, x0 j$ R$ T0 R: E應該是看客廳,主要白天要有陽光進房,我們也是有看座向,另一個大大講的也是要參考喔
( X* Z3 l, A/ H, q* A! h! M$ x9 ?' [! S
; d0 r# N5 @8 w' x; r6 tPS:因為我也是屬羊,適合向東(偏一點也沒關係,重要的是早上要有陽光進屋內)

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發表於 2010-3-2 22:29:28 |只看該作者
本帖最後由 maykokao 於 2010-3-3 08:40 編輯
$ o' z, ?  Z2 F. @
8 l! p! |( w* n; R921到景安站呀....我是在森林公園這邊搭(我住千代田)( M: u7 G4 m) ]. D- E$ C
約半個小時到海外公司(遠東世紀廣場)
( T2 [; s5 M6 \2 @, N& G以前從景安搭908到海外公司是15分鐘
' N8 C' S9 D; ]4 f+ y8 ^8 }(大雅路口->學成路口10min,學成路口->海外公司20min)! s! M4 ~3 e& y+ i9 r$ p: w
最會塞車的地方是下交流道接台64這段
* k# W7 s0 }3 n! F! L' \8 G, v回家反而比較快

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博士班

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發表於 2010-3-3 08:16:15 |只看該作者
公設下午才開,開到晚上應該是蠻正常的. r. W6 ^; L5 O) h; c. |7 z
畢竟健身房, 泳池這種要請教練跟救生員,正常班8小時來講
( p. D" a8 [5 w+ x如果從早上就開放,那勢必增加很多費用,所以大多都會選人多的時段開放
& v' R; ~3 i0 B: g$ u1 t不過假日開放時間應該會比較長
( [; v/ E9 X- e) P7 {) V( P% X) _" r  q0 W, g: J  a2 p
至於其他設施(遊戲室,圖書室等) 開放時間會更長啦...# q$ |$ f; N, U4 K4 P

$ X' @6 d% x; B  C6 s/ [& E- {& gps:紫京城單價高一點,不過公設比也少,平均下來應該也差不多啦

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社區
千代田
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發表於 2010-3-3 15:18:12 |只看該作者
我是住千代田" h5 \3 c: {; H/ j" L5 X
我們社區有溫水游泳池,目前是週末開放使用,
3 r2 z5 _- C) W* \& O! Q. p公設是週一休息,其它時間都有開放,而且是早上6 t1 Y/ l- P. G' F3 j
就開放了,時間好像是早上10:00~晚上9:005 a, N- h3 C. n* P3 R, p. s
我因為比較早買,所以有面高速公路,昨天聽說  a9 G& U+ F2 }+ f. ~! I% t0 Y
我們千代田快賣完了,所以能選擇的案子就不多了!, p, \. `+ N, C0 A
但~~我自己是很喜歡這個社區啦~~~
/ s8 O# E( G8 i不管是社區在北大的地理位置、社區環境、鄰居素養等
' G8 g8 c* ^* j& F8 A+ M3 c( k自己最喜歡的公設是圖書室,書超多又新,很棒喔!!
$ z: [4 N  Y3 }+ e1 t: b提供你參考!!
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