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樓主: sunnie
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[社區管理] 大家可以接受管委會和物管中心勾結私下買賣房屋嗎??

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peaceisland

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發表於 2011-8-15 17:36:50 |只看該作者
回復 笑一笑 的帖子) _2 t  x2 q  K

( m7 X! h: ]& i台灣厘語,有一句叫"試一下鹹或淡"嗎?4 G5 K  X/ k8 Z0 j" r5 g
沒試過後面那一家好不好吃,怎會知上一家好吃ㄋ?( |1 `& ~" M2 w6 B; d/ t+ G
沒換過別家物管,怎麼會知別家的好不好?0 q( y, ]7 X( G' t8 u
個人的經驗:以前也對警衛不錯,後來警衛每天就躲在警衛亭(可能是仗著跟住戶熟吧!)+ k5 ]1 y% f9 m. v
                   該交管也不交管,每天就負責跟住戶打屁......7 V3 N. U" r) l' p2 q" I5 Z
                   這讓我感覺很不好,我不該縱容了他......(最近離職了,但不是因為我啦~)
: j2 L4 }" |' K5 m5 M' Y                   現在的想法:物管就是把你份內工作作好就對了,其他的免談
: ]3 A+ `8 L9 ~) _! F, e) W  d                  
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發表於 2011-8-15 19:10:32 |只看該作者
「管委會」是指所有的成員嗎？" i/ I& h, Y6 I7 v
「物管中心」是指總幹事、保全員還是所有成員？
' E& P- C# v, w! a8 n& y5 X. p
您所謂的「管委會」，應是指單一委員，而單一委員不能代表整體管委會成員4 H6 m7 {, Y5 a2 c4 N
，不可一桿子打翻一條船的人。# ~9 |4 \4 W& }' \( x
您所謂的「物管中心」，應是指單一保全或總幹事的行為，, }9 B: E. A% G
而不是全體物管中心人員，畢竟物管公司也不容許住戶資料外洩的情是發生。, a' \7 q" X5 |

& C: R1 `0 |- Z1 d" ~8 l( \您所指控的事件在現實的生活，幾乎是不可能發生的，買屋的買賣一定要有
) D4 `- h7 f- O1 W. i. v& D「賣方」：所謂的屋主* G/ A( R; L+ S' [
「買方」：所謂的新屋主- E1 f& r5 v0 D2 e- r7 M2 @
雙方同意的價格後才會成交，但您所提的私下勾結買賣房屋的事情是不會發生的。& x$ k) e+ I3 R* a$ O
您所提的應該是住戶資料外洩，若您有發現此一情事，應以違反「個人資料個護法」' M# j* P6 n! E3 i/ x
簡稱「個資法」，警告管理中心及管委會，要求改善，也可要求賠償。
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Lydia

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發表於 2011-8-15 23:04:10 |只看該作者
什麼叫勾結？; Q, J$ [7 Q- c1 n2 v
買方願意買、賣方願意賣，買賣才會成交，: d; R$ M2 H- B4 q% O& e2 i! D
其他的人居中牽線，有何不可？
悠閒不能當飯吃~~~
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scarleu

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發表於 2011-8-16 03:40:54 |只看該作者
什麼叫做專業?) v, B- a% y- i$ V( q' q

9 t' K. H( X+ D( Z3 M就是各自在各自所專精的領域, 做好自己應做的事與責任。9 `0 |  e/ r( x
( }5 O: F; m) n( G
房屋仲介就是好好買賣房子。1 N6 F! m$ P% O
物管就是好好經營管理好社區的各項業務。% {* F* I' Y$ S# h7 a
醫生就是盡責把病人醫好。' N; ~" k& {* a' k# x2 h
教師就是好好傳道授業解惑。
" K9 k; Y7 @1 l, c" q.......等
: P# X, b" ^/ i- m7 q3 B
% H' u# N( P  E2 v+ v% w+ G9 `你希望' z4 r: H, k: X$ `' s  x+ g

7 }$ Z9 s2 T* e9 s5 y! H& a房屋仲介兼職賣你傢俱?
2 m: L% I* Y. X' K. T  O  Y物管兼職賣你健康食品?5 Z' D) Q) v& D$ l# e
醫生兼職賣你運動器材?8 C; x5 U8 h+ H9 g
教師兼職賣你化妝品?  f/ O2 X8 o0 |5 g
5 I  s' B, Z. Y& `3 X. c
我覺得這沒什麼好說的, 各自在崗位上做好應做的事, 專業才會受到人們的尊敬。
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曲家三劍客

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發表於 2011-8-16 07:05:49 |只看該作者
回復 黑麻麻 的帖子
. K1 E, F& W) c2 c3 w
& W# n$ G9 P* w. }- N應該是這麼說....有些物管中心的不校人士 會把匯整好的住戶資料
, D) L0 \# X! f7 Y5 f( G6 Z9 {% L; c8 Z, c0 i% A! Y1 [9 s4 ?
一併賣給仲介公司 然後再由仲介公司進行陌生開發(電話行銷) 像我本身就接過許多莫名奇妙的電話: V( N% d- h0 m+ ~

! v/ H% s/ q- H4 w3 {& R' J4 J至於管委會勾結 我想這說法應修正一下 我認為此乃個人行為 就像很多里長本身從事土地閑客兼職一樣; D4 ~1 n. Z% S( A2 h$ q
' }. J8 U; ^; ^; ]
有人要賣房子 就幫忙找買家 其實我認為並無不妥 因為仲介現今抽成部分為買方1% 賣方3~4%
( {2 F" _  D2 s# q$ }
+ s! g! ^% V- c0 ]若能因此省下仲介費 也是一筆不小的開銷 - C+ }3 m. I' {' H! _" c% X/ k2 K9 R: s

; u% e( F# T) X8 K6 g當然...他得幫你處理到好才行 因為買賣房屋有很多繁文縟節 若是產權交代不清 跑法院可就麻煩了...
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nelsonshi

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發表於 2011-8-16 08:18:17 |只看該作者
sunnie 發表於 2011-8-15 16:32
' k$ n' J: V" @% t/ \4 J/ q" a5 n如題：/ w- g0 z% e  x' b
         大家可以接受物管中心和仲介勾結私下買賣房屋嗎??8 v" ^& J; m  n. ~& P3 M
                  這樣對住戶的隱私有 ...
4 s! Y# u( K- v" H- S. r- H
建議樓主將標題改一下吧!管委會是由住戶中選舉出來的管理委員所組成;% y6 [! b1 F& v9 @# U
1 Q* x0 H' U' g. A3 o/ l1 R
"物管中心" 是由管委會所聘用擔當社區的物業管理工作.
$ v2 `- ?9 K3 x" Y6 f# R9 Q( z3 K1 G* e
二者的角色和任務不同.
3 a+ p* t: J: n  p5 t: c# i1 ^2 p' O5 b
看樓主的po文,應該是指的是 "物業公司"的管理員和仲介公司 "勾結"吧!
7 [! Q0 j# w' f& k: T
5 Y2 ?. o4 e5 `4 g: i1 d和管委會一點關係都沒有的!
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黑麻麻

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17樓
發表於 2011-8-16 13:26:20 |只看該作者
如果是單就住戶資料外漏給仲介的事情來說9 U) Q( ]( ^! I& ^; [1 S+ R) B

- T! X) h7 c2 y我覺得不管是管委會裡的委員，或是物業公司中的任一成員
% p3 Q' i% }6 r  v都不應該，也沒有權利這樣作~( ?4 ?- b2 Q: a. Z3 _% c4 m: {
& @- n( ~  U" c8 s4 H/ y
至於屋主是否請物業或是有委員身份的住戶(？)代為賣房子+ m1 v3 F/ ^" z, {
個人以為，屋主有親自委托，雙方都同意，就沒有啥私下勾結的問題了
博士耶！念書都沒那麼用心過.....
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