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樓主: sunnie
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[社區管理] 大家可以接受管委會和物管中心勾結私下買賣房屋嗎??

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peaceisland

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發表於 2011-8-15 17:36:50 |只看該作者
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2 C# W+ r1 b$ O) b; K$ Y* K- ?* m, ~
台灣厘語,有一句叫"試一下鹹或淡"嗎?
* [, i/ u, ]9 A7 E, K) ]1 [/ a沒試過後面那一家好不好吃,怎會知上一家好吃ㄋ?
: X6 I1 @7 v3 I0 i沒換過別家物管,怎麼會知別家的好不好?0 g" k) q1 K" i7 k
個人的經驗:以前也對警衛不錯,後來警衛每天就躲在警衛亭(可能是仗著跟住戶熟吧!)7 w! B. p1 a" X! q' Y
                   該交管也不交管,每天就負責跟住戶打屁......
9 u; v+ y1 Y0 d! S                   這讓我感覺很不好,我不該縱容了他......(最近離職了,但不是因為我啦~)3 ]0 E) s; }* c. F* a& [4 J" S
                   現在的想法:物管就是把你份內工作作好就對了,其他的免談
2 i% |2 |6 j1 v! ~# I9 o1 w                  
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發表於 2011-8-15 19:10:32 |只看該作者
「管委會」是指所有的成員嗎？$ ^7 P  z7 X( ~& [
「物管中心」是指總幹事、保全員還是所有成員？
( ]) S# z: [6 T5 i2 x! f9 O& |, Q- D1 Q! v' Y
您所謂的「管委會」，應是指單一委員，而單一委員不能代表整體管委會成員
" t% y! F' Y8 i4 R1 D) }8 @，不可一桿子打翻一條船的人。
# y3 h  u& |3 P7 J8 a# P您所謂的「物管中心」，應是指單一保全或總幹事的行為，
8 [7 ^& k% g4 _- W' l而不是全體物管中心人員，畢竟物管公司也不容許住戶資料外洩的情是發生。# _! ~9 A4 A/ ?, h9 ^
% B8 R% J) W* V& p/ \& f* T
您所指控的事件在現實的生活，幾乎是不可能發生的，買屋的買賣一定要有
* Y* F! I0 C0 t6 R6 y3 v: p* @「賣方」：所謂的屋主$ D! S; @1 Y9 Q' S  r/ z& L
「買方」：所謂的新屋主# m7 s( `" G, X3 X) r7 K% Y3 h9 t
雙方同意的價格後才會成交，但您所提的私下勾結買賣房屋的事情是不會發生的。
* [* |4 |4 T. Y您所提的應該是住戶資料外洩，若您有發現此一情事，應以違反「個人資料個護法」: ?2 q* I( Y6 q+ g
簡稱「個資法」，警告管理中心及管委會，要求改善，也可要求賠償。
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Lydia

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發表於 2011-8-15 23:04:10 |只看該作者
什麼叫勾結？0 D1 ^" D  c' t, B# s
買方願意買、賣方願意賣，買賣才會成交，/ p: u( J9 l, L9 C
其他的人居中牽線，有何不可？
悠閒不能當飯吃~~~
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scarleu

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14樓
發表於 2011-8-16 03:40:54 |只看該作者
什麼叫做專業?
9 H9 S* \  ^% W8 g, P# b1 M7 W( {, @
就是各自在各自所專精的領域, 做好自己應做的事與責任。
& f5 b4 V. P% t7 U# ~2 K
+ Y/ {! O, h) e) z' k房屋仲介就是好好買賣房子。
  D" L* G% \  A. p# O物管就是好好經營管理好社區的各項業務。
/ j/ Y0 P: k- g! C3 J9 M醫生就是盡責把病人醫好。
  }5 q# f) k' k: K( w% n0 }教師就是好好傳道授業解惑。! v, O" K9 T( C+ R$ T9 [" `: {
.......等" }4 h) ?6 ^% E% u1 @9 j, J4 r8 \
: c( \; i2 f0 N. G7 i* P
你希望
# {: @/ j8 I1 c& {. @+ G1 m8 G
% O4 F2 W6 ]/ l4 b1 ]3 L; g+ f房屋仲介兼職賣你傢俱?
: G3 R; R  N% z8 O9 t; t8 W物管兼職賣你健康食品?
6 g( b6 M* J, O+ ^- r" ~2 e醫生兼職賣你運動器材?3 s& o7 o8 a/ V  K( x/ D
教師兼職賣你化妝品?1 B4 S1 c2 M: e% W; K: x
/ M+ `; f* m; k3 R
我覺得這沒什麼好說的, 各自在崗位上做好應做的事, 專業才會受到人們的尊敬。
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曲家三劍客

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發表於 2011-8-16 07:05:49 |只看該作者
回復 黑麻麻 的帖子
0 D/ A" H: P9 Y( O
  I3 M& u: _  }$ x: W9 V應該是這麼說....有些物管中心的不校人士 會把匯整好的住戶資料
' @  P8 L- e4 I  g& P+ Y- d. ]; A) r, @2 I! j+ U% @
一併賣給仲介公司 然後再由仲介公司進行陌生開發(電話行銷) 像我本身就接過許多莫名奇妙的電話
; U% @; N& S: |, }7 t* {5 P' ]/ d8 V9 Q
至於管委會勾結 我想這說法應修正一下 我認為此乃個人行為 就像很多里長本身從事土地閑客兼職一樣  o* c* f6 J: y  E( R' _5 t& M

- Y1 b0 r. a; f" u% v. H# K6 H有人要賣房子 就幫忙找買家 其實我認為並無不妥 因為仲介現今抽成部分為買方1% 賣方3~4% ' L5 P* m2 |  c/ `. G( ~0 ?

+ n) Z- Y4 S$ B若能因此省下仲介費 也是一筆不小的開銷 % M. W, S) C4 Z  k

" J! d& v( P8 |& f/ D2 _當然...他得幫你處理到好才行 因為買賣房屋有很多繁文縟節 若是產權交代不清 跑法院可就麻煩了...
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nelsonshi

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發表於 2011-8-16 08:18:17 |只看該作者
sunnie 發表於 2011-8-15 16:32 , D  n& d6 }; ~" B! C9 s, b: ^/ @% t
如題：
. ], F9 p8 j) p6 T3 N         大家可以接受物管中心和仲介勾結私下買賣房屋嗎??3 F" u6 u% E! p2 A4 c$ M! ^
                  這樣對住戶的隱私有 ...

: ^1 c) D2 g+ b- x: S7 y建議樓主將標題改一下吧!管委會是由住戶中選舉出來的管理委員所組成;
" c9 \5 a% {) m
0 j# l/ R* Z0 a: }' e5 b9 Z"物管中心" 是由管委會所聘用擔當社區的物業管理工作.5 y$ }6 w2 S5 E0 W9 ^& @, h
0 e- `- B8 m8 h; I
二者的角色和任務不同.2 k, v4 K' S  W( s- ?/ S, W

# Z  f" k: _; n看樓主的po文,應該是指的是 "物業公司"的管理員和仲介公司 "勾結"吧!
7 g! Q8 q) P$ T
4 Q3 o* c+ }- p+ U  O和管委會一點關係都沒有的!
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黑麻麻

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發表於 2011-8-16 13:26:20 |只看該作者
如果是單就住戶資料外漏給仲介的事情來說
- D8 z4 Z. m' B( W* Q, W9 b! V
4 R, n& P" A6 T! N  \/ U我覺得不管是管委會裡的委員，或是物業公司中的任一成員5 {! L9 D4 G4 \0 i0 K' q" D/ L
都不應該，也沒有權利這樣作~" T% H2 o0 {+ }/ x( A) W2 |3 O

  P1 Y% s, c% H* H1 W$ G, }4 ?至於屋主是否請物業或是有委員身份的住戶(？)代為賣房子" q. t* B& D* t- W  @7 C
個人以為，屋主有親自委托，雙方都同意，就沒有啥私下勾結的問題了
博士耶！念書都沒那麼用心過.....
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