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[社區管理] 請問大家

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dolly7

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樓主
發表於 2011-6-13 19:23:58 |只看該作者 |新文章置後
請問大家，若社區停車位的天花板有漏水，
9 `6 o7 k6 \; l究竟算不算是公共設施？應不應由管委會處理？
' M  r4 N2 O1 Z8 H3 ~0 T+ q: [若社區總幹事要你自己找建商處理，你可以接受嗎？
* Z1 d4 c" N0 q$ k7 `6 {請大家教我應如何處理？謝謝大家！
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史莫莫

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沙發
發表於 2011-6-13 19:59:57 |只看該作者
本文章最後由 史莫莫 於 2011-6-13 20:02 編輯 % t: R% C. p& i" N0 S
5 |; h4 r( w' g% w; i4 ]  R
回覆 dolly7 的文章0 ^2 z- }0 S' {3 Y0 x
: n7 Q3 {- x! P6 U' f
找管委會(總幹事屬物管公司依管委會指示辦事)
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耐心

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發表於 2011-6-13 20:14:34 |只看該作者
本文章最後由 耐心 於 2011-6-13 20:15 編輯
. x, L& O, g  \* h% U) {4 i# J( G- k/ u! Q* Q3 v
找您那一樓的管委反應... 如果您愛車受到損壞可以歸因於不處理而導致.. 是可以告管委會的～
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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服務小弟

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發表於 2011-6-13 20:29:53 |只看該作者
本文章最後由 服務小弟 於 2011-6-13 20:32 編輯 ' v) z/ \4 c/ N" J$ `8 Z3 w. a

- S0 c8 \% I* I. C* N. r回覆 dolly7 的文章7 V5 ]7 S7 w! t3 `- z% H

& B8 D2 \4 D# C: h若社區停車位的天花板有漏水，是公共設施........管委會應負責處理......9 V5 |# n: C4 {: P- f

  p- @3 k) w0 N: S8 g3 g4 l. _# R若社區總幹事要你自己找建商處理.........
( _( G8 A& A  R2 W1 [/ `/ {" B  A+ K$ y/ `5 J
也許您的要求不合理..........雙方在溝通/態度上沒有交集........天氣熱又沒耐性........(成熟的物管人員應不太可能跟住戶硬碰硬) ; Y/ H( T  e9 U# z4 ^3 o- p+ W' w; v

5 j4 v3 |) |9 t5 g" i如果不是上述的問題........單就總幹事的回應態度........應就有可議之處......(如果不是斷章取義的話..) , I# W' o5 r  |* z) V

5 _' R3 p. c: }通常交屋過了一年以上.........想再請建商出面修理........通常都是難上加難...
- |% d- n/ ^9 Q6 C& h(尤其公設已完成點交........公基金已納入管委會帳戶...)- c/ x8 w# r8 r6 l

' b/ N# P" d6 _2 w/ Q, T% D" I
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b1589

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發表於 2011-6-13 20:36:50 |只看該作者
這應該是屬於管委會的事吧!!因為已經跟建商完成點交了
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ETHUANG

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發表於 2011-6-13 22:28:30 |只看該作者
回覆 b1589 的文章: e$ G2 f" g" Z2 T+ l

: F) E2 E+ U; K3 Y1 G用頭髮想都知道是管委會要出面處理的事一看源頭問題出處啦
2 V5 C/ d' F0 q' Y+ _: x; s
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dolly7

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發表於 2011-6-13 23:39:20 |只看該作者
謝謝大家！我會參考大家的意見，繼續找管委會處理。" R# o+ ^1 d8 N) @+ O( `! G
因為天花板漏水，掉下來的不只是水，還夾雜著漆，車子送去洗都還很費力才能洗掉。) ?! Y- E1 L8 T& _
  V# h3 ^! f- t6 T/ G7 V0 r0 Q
對於我們社區的總幹事，已經不只這件事了，只能搖頭再搖頭，看起來就是很怕麻煩懶呼呼的樣子。
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服務小弟

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發表於 2011-6-14 00:00:23 |只看該作者
本文章最後由 服務小弟 於 2011-6-14 00:02 編輯 6 J+ d  q# ^, B/ b3 |6 _
dolly7 發表於 2011-6-13 23:39
% @+ p& W" n! K: j謝謝大家！我會參考大家的意見，繼續找管委會處理。' I1 u, k1 C: z- }' k% c) C2 f# d
因為天花板漏水，掉下來的不只是水，還夾雜著漆，車子 ...

7 R* ~7 {* G* V$ e2 R* {0 `7 o2 H0 R" s: H/ Z
天花板漏水，掉下來的不只是水，還夾雜著漆，車子送去洗都還很費力才能洗掉。/ \6 q1 w' k4 c, ]3 z, Y/ W
7 Y7 n0 Y5 n  V( X% L" f; [( H
先拍照存證..........這可以要求管委會 用 公共意外責任險進行理賠.............保險公司可安排車廠進行鑑價及修護....
) F% c/ V/ A3 A8 @管委會要是發現執行單位的主管是那麼我行我素..........自然會叫物管公司撤換人員的,.........
' U2 N8 ]9 i% I% r$ [7 h2 o" g* q6 @8 A, @) o
話說......是那家的物管公司成員這麼待慢啊...........真好奇
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文兒

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發表於 2011-6-14 08:57:43 |只看該作者
回覆 dolly7 的文章( S) j8 l; }7 Q: W7 ^4 ]

* s! v3 A/ w, W" P6 b8 e2 d3 h. |" J爛總幹事...........
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andy826

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10樓
發表於 2011-6-14 14:17:01 |只看該作者
完成公設點交, 當然找管委/物管. 但就算還沒點交, 物管也應當代為反應. 畢竟屬公設非私有
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