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[社區管理] 請問大家

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樓主
發表於 2011-6-13 19:23:58 |只看該作者 |新文章置後
請問大家,若社區停車位的天花板有漏水,- S0 n* z2 G; }1 w) ]
究竟算不算是公共設施?應不應由管委會處理?! V& C! A+ j+ t( {4 T7 o
若社區總幹事要你自己找建商處理,你可以接受嗎?$ d$ i2 z: {  R& L  y- ?/ f
請大家教我應如何處理?謝謝大家!

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沙發
發表於 2011-6-13 19:59:57 |只看該作者
本文章最後由 史莫莫 於 2011-6-13 20:02 編輯 1 u# G& s1 Y* O( @
6 B8 t4 B; O: M
回覆 dolly7 的文章
6 b- X! p, A* C1 _+ e
8 Y; L1 u* v4 m$ v: o4 Z找管委會(總幹事屬物管公司依管委會指示辦事)

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發表於 2011-6-13 20:14:34 |只看該作者
本文章最後由 耐心 於 2011-6-13 20:15 編輯
% u5 v; E) k5 V5 u' @4 z
7 e. F. m; `' o* j$ ?' m找您那一樓的管委反應... 如果您愛車受到損壞可以歸因於不處理而導致.. 是可以告管委會的~
叢生亂草萬坪公園,髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!

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發表於 2011-6-13 20:29:53 |只看該作者
本文章最後由 服務小弟 於 2011-6-13 20:32 編輯 ( r( \) N& W% v3 H" b
/ {4 F. Y& F+ z9 G3 s
回覆 dolly7 的文章
. t4 L8 g% ~+ O( `# n% q
* i8 O- n& d$ J3 [5 v, ]( I( I若社區停車位的天花板有漏水,是公共設施........管委會應負責處理......& i( I% N; }. }' J8 |

% {! a3 I% l" O8 q! q  H若社區總幹事要你自己找建商處理.........% T8 h5 @( W7 t9 x6 H

( O) T, k* X" C, d也許您的要求不合理..........雙方在溝通/態度上沒有交集........天氣熱又沒耐性........(成熟的物管人員應不太可能跟住戶硬碰硬)
6 @) s# o0 C6 O% g9 ~0 N: E, W) x# A5 C0 P1 {. Y" @( q
如果不是上述的問題........單就總幹事的回應態度........應就有可議之處......(如果不是斷章取義的話..) 4 ~; j. H: R. w! D% b

7 Q+ ~5 h: ^  ?* x9 ~, {通常交屋過了一年以上.........想再請建商出面修理........通常都是難上加難...
6 o2 q/ J) D9 Y& A(尤其公設已完成點交........公基金已納入管委會帳戶...)
$ K* Y' P! l4 a% R+ Z' b6 ]7 G9 b8 t: b* h- A2 t* a' o+ C# h8 e

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發表於 2011-6-13 20:36:50 |只看該作者
這應該是屬於管委會的事吧!!因為已經跟建商完成點交了

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發表於 2011-6-13 22:28:30 |只看該作者
回覆 b1589 的文章
. f8 M- e$ f. f+ {: E6 I" T1 t; T* o% l6 Z/ r* g
用頭髮想都知道是管委會要出面處理的事一看源頭問題出處啦9 h* E* V- \  ?9 ?+ b4 S

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發表於 2011-6-13 23:39:20 |只看該作者
謝謝大家!我會參考大家的意見,繼續找管委會處理。
+ t( o% Y$ G& }因為天花板漏水,掉下來的不只是水,還夾雜著漆,車子送去洗都還很費力才能洗掉。4 r0 m! R. O  K+ C+ r! ]; P

" k6 z# G3 l( O; G7 e對於我們社區的總幹事,已經不只這件事了,只能搖頭再搖頭,看起來就是很怕麻煩懶呼呼的樣子。

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發表於 2011-6-14 00:00:23 |只看該作者
本文章最後由 服務小弟 於 2011-6-14 00:02 編輯 / |( j3 @1 g$ `  Q$ q4 t4 [  e
dolly7 發表於 2011-6-13 23:39
, \! x6 r0 n# N2 k+ `9 G2 D謝謝大家!我會參考大家的意見,繼續找管委會處理。
* y' r1 b0 p( L7 \3 c: e因為天花板漏水,掉下來的不只是水,還夾雜著漆,車子 ...
& w' }) o4 ^! j% a. D

& q8 N: C: F2 O. y5 R天花板漏水,掉下來的不只是水,還夾雜著漆,車子送去洗都還很費力才能洗掉。
& @) g) ^+ M8 H% I/ Y7 H/ R- R' P" C0 t9 v% ]) I6 p/ c
先拍照存證..........這可以要求管委會 用 公共意外責任險進行理賠.............保險公司可安排車廠進行鑑價及修護....
" j* \) s: r# _' n" {" l管委會要是發現執行單位的主管是那麼我行我素..........自然會叫物管公司撤換人員的,.........
: d) D; L$ b. o# _3 c
/ E8 b9 M3 j$ S* R/ W" i9 M話說......是那家的物管公司成員這麼待慢啊...........真好奇

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發表於 2011-6-14 08:57:43 |只看該作者
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1 A& l/ L5 E# t9 \  ]  c3 |
爛總幹事...........

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發表於 2011-6-14 14:17:01 |只看該作者
完成公設點交, 當然找管委/物管. 但就算還沒點交, 物管也應當代為反應. 畢竟屬公設非私有
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