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[社區管理] 外牆磁磚保固年限??

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樓主
發表於 2011-3-22 13:57:03 |只看該作者 |新文章置後
請問大家,外牆磁磚算不算永久結構呢???. a" q* ^4 ]; k; v5 {, l* T
5 ^: o! Z8 r# H  b  e4 k& _
保固年限是多久呢??
6 x# q7 _2 ^( P0 M2 I  {' R
. U, W; n4 h1 [3 s- j" R) g可以查哪邊的法規呢??
風生水氣好運來~~

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沙發
發表於 2011-3-22 14:15:16 |只看該作者
本文章最後由 威哥爸爸 於 2011-3-22 14:16 編輯
3 i* O# k! K5 o5 C9 F
* M9 f+ v: ~0 k, i4 f. r5 a磁磚 一般壽命 ; 要看施工單位;有沒有計算跟規畫;
- f1 m1 v1 d2 b6 T: E像我以前老家三十幾年的老公寓;那個外牆磁磚還沒有剝落的情形發生;
& ^- d& D2 \" r( D* ~還經過921 地震測試;發生磁磚外觀只是龜裂;但是沒有掉下來,
6 q6 A% M6 d) a. z可見施工單位;磚牆老師傅;對這種水泥比列;可以說是沒有偷工減料.% W5 \1 e4 V' a, s! F- @# G
向磚牆部分;真的要看施工單位(建設公司)的良知在不在;
* e2 y; _8 _: w$ h8 W; P  G那個水泥跟砂的比例;就是施工品質的問題點了.
9 H9 j; w# n3 }9 [' x高中畢業後;有當過七個月多的水電學徒;; A, X& `. {0 D+ k+ R, I
一些水泥老師傅教我調配水泥的比例;影響一個牆面的好壞.0 ]9 K) J# Z# s5 \/ L
給你做個參考.

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發表於 2011-3-22 14:34:45 |只看該作者
愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57
' `2 R- P; d( \請問大家,外牆磁磚算不算永久結構呢???
9 r* k8 j2 L2 H3 D; i. u
% r6 C: g- ^. I2 ]1 v保固年限是多久呢??

0 T; o  S! |& H, O! J, n. _! y外牆不算永久結構喔~~~~~" ~# `7 S2 R  f0 \
結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽,磁磚有問題通常建商會處裡!!!
2 Z& N8 ~4 l3 J4 D1 I一般結構保固十五年的樣子~~

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發表於 2011-3-22 15:01:40 |只看該作者
大耳朵 發表於 2011-3-22 14:34 8 e5 Z4 y" X- `/ V: _& W2 A
外牆不算永久結構喔~~~~~* v( d1 ]: P% g, ^3 I/ n
結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽,磁磚有問題通常建商會處裡!!!
4 i" ]3 B7 l& |- A% _' i% L. E" K一般結構保 ...
( B' }, z2 A( M
真的是基於名譽.....

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發表於 2011-3-22 15:41:07 |只看該作者
你可以看當初跟建商購屋時,交給你的保固書!上面會有寫保固的項目!但磁磚部分似乎沒包括在內!針對主體結構部份保固!

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發表於 2011-3-22 15:53:22 |只看該作者
愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57 8 M- N6 j; d& v) n& }$ d. e
請問大家,外牆磁磚算不算永久結構呢???
" i/ H$ Y' r/ A/ {1 a7 A2 B& k  O; ^, H4 H2 n# a' ?0 Z2 u1 J6 C
保固年限是多久呢??

$ r. z$ _) {3 S0 e% v: e& a7 p外牆磁磚好像不列入結構的範圍呢!

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發表於 2011-3-22 16:09:24 |只看該作者
有向營造公會的律師請教了.
/ `4 }0 |9 B5 h+ h
7 J  u6 y. W. p外牆磁磚,如果沒有詳細記載於買賣契約之內的話,  ], p8 Z  V7 Z6 |: Q5 |) b

8 s! _4 j5 _& r外牆的磁磚一般不列入主結構之一部份.* r$ c  T& C, \2 p$ L; [0 {( \6 p9 r: r

$ X+ k+ [& y/ V3 {& H) J如果記載於買賣契約者,按其記載.9 O- O: L- B0 E1 t& A

) M: }* m) ^4 z3 P不過,承辦人說 : 是否列入主結構之一部份,是有爭議的.1 i9 p; b2 x3 E

" O' C! V$ v0 [. t看來,此問題還是要看對契約解釋者的看法了!
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