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請問有沒有其他用戶也遇到, P. h- \) u8 f: m0 O- b
我是G棟住戶 這是第二次隆起
1 a+ A% w; X) _6 ~" ]6 p" q上次來看過登記片數* y+ t& b0 q# `; s- s! N
剛電話說處理可以要一萬五- G" T# \/ D, g( o" U0 V
真是太超過
+ z, N# U# @4 q1 i: T$ \3 x5 V# [8 G( Z2 w) A
上網找到新聞
+ u2 | d3 p! K5 D2 a% L5 V難道一定要找消保官才願意承認錯誤嗎3 I% Q4 f- r7 q1 w
實在很糟糕
! D1 n. F) |7 n( k====================================7 d8 j, \# f3 E H7 `+ F+ Z/ [
23戶地磚翹裂 建商竟拒全賠5 r' v: H$ l. f
辯已逾1年不保固技師鑑定施工瑕疵
& t/ l" H8 ~0 v2010年 12月20日 蘋果日報 , `2 e; u$ [# a0 L0 h: O
得住建設公司位於台北縣新莊的忠承新都6期建案，2年多前已竣工交屋，去年底起，有23戶發現室內地磚出現翹起、裂開情形，經專業鑑定是施工不良所致，但部分住戶抱怨，得住建設卻遲不肯全額賠償。對此，得住建設表示，住戶已提告，不便回應。律師建議，經專業鑑定為施工不良造成，建設公司理當負起修繕及賠償責任。投訴組" _! O7 w' P1 A% h( q1 U! e. a9 A
, C. S; Y# c; S5 @9 p/ @
0 m/ f2 A* ~: u) j( b' u3 k( y北縣江先生抱怨：「太不負責任了！」他說忠承新都6期建案社區共有40戶，當初每戶承購價格約700多萬元，去年底住戶陸續向社區管委會反映室內地磚出現翹起、裂開瑕疵，經管委會統計，共23戶出現這個問題。 & H2 k. f1 S+ _* N2 T1 V0 K
9 A+ m# K/ N, r7 N9 `
$ g! b4 T9 B# Q0 w/ |7 r8 l! j受害戶聯合提告
' I0 V7 l6 h- w6 Q江先生說，最嚴重的住戶家中有80多塊地磚翹起懸空，徒手就可將60公分見方的地磚翻起，管委會代表受害住戶向得住建設反映，卻被告知已經過1年保固期，所以不會修繕或補償。
% D1 [& w1 v: ~# G6 W# ~4 [+ z江先生說，住戶多認為應是建物瑕疵，建商不應以過保固期為由推搪，管委會於是在今年中花費6萬元委託台灣省土木技師公會鑑定，最後認定屬施工瑕疵。& w2 v3 n1 a/ `$ }6 ?
江先生說，他們自行估算，平均每戶修繕費用高達15萬元，行文向得住建設求償，對方初期拒認鑑定結果，後幾經協商，約有10戶災情較輕的住戶，與得住達成和解共識，各負擔一半修繕費用，但剩餘的13戶認為建商應負全責，已聯合對建商提告求償。 g8 r% O2 f! f& F" U F5 t
記者檢視鑑定報告，明載地磚黏結不實、磚縫過密，才致石材損壞、脫落、翹起及嵌縫不實，屬施工瑕疵，非外力所致。6 T- T4 }) \' Z3 K/ Q$ [. g/ a) ?
對此，得住建設公司許姓主管表示，針對此糾紛，與住戶的立場是各自表述，既然住戶已經提告，就不便多做回應。 $ d7 L: m" K$ N" s7 z6 p9 A$ o
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/ b' C$ @+ ~7 J$ E) y律師：應負全責+ P7 F- j# T* w$ Y
宇軒國際法律事務所律師廖芳萱指出，既然是施工瑕疵，建商要負瑕疵擔保責任，不能以過保固期為由搪塞住戶，應負起全責進行修繕或補償，住戶若與建商協商和解不成，可提具體事證向法院提告求償。 : g* v: q# F# q: O' ?0 h
- f! r6 e/ {9 I8 c; C* W
+ B/ i2 t( c& v q8 N5 L X
購屋發現瑕疵自保之道7 x: p4 `7 P3 ?
˙拍照、錄影存證
( n! |3 W9 ^) M/ f˙尋求專業鑑定證明為建物瑕疵
4 V: n+ q1 m" h7 ^: `1 X7 E! T˙檢附資料具體向賣方求償( \; E. ^: ~1 y* q# a/ M& C6 Q
˙申訴管道：& q/ ^9 w7 x4 t
．全國消費者服務專線：市話或手機直撥1950- L) }: d. U3 Z2 |6 {& A) [
．《蘋果》爆料投訴專線：0809012555
3 A) O$ ]# v8 h1 t: Q" ?資料來源：律師廖芳萱、《蘋果》資料室 |
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發表於 2011-1-18 14:48:30
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發表於 2011-1-18 14:57:13
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