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請問有沒有其他用戶也遇到
! _# M; M2 R8 t j- G) Q/ q1 i我是G棟住戶 這是第二次隆起% d% t6 q# `0 N
上次來看過登記片數& C9 Z# Q0 {7 v+ J$ {, d( I
剛電話說處理可以要一萬五! r# j0 y# e6 i8 o1 B" _
真是太超過
6 y0 D" A/ x2 K: w7 ~
; C b8 D! ~( w0 w5 a' O( X: ^上網找到新聞0 n* M3 A- r! h0 _
難道一定要找消保官才願意承認錯誤嗎0 ]) O4 Z J& U2 X% ]" x$ k
實在很糟糕
# j; y1 g; o2 H( y3 [0 u6 ]====================================
% J( f" i& x; y i8 i: t P23戶地磚翹裂 建商竟拒全賠6 ~+ N6 W, w4 e$ D% I
辯已逾1年不保固技師鑑定施工瑕疵
% f, [/ x8 J, Z2 I% x& t2010年 12月20日 蘋果日報
7 E; A, H& S- X# H" ^6 E. v得住建設公司位於台北縣新莊的忠承新都6期建案，2年多前已竣工交屋，去年底起，有23戶發現室內地磚出現翹起、裂開情形，經專業鑑定是施工不良所致，但部分住戶抱怨，得住建設卻遲不肯全額賠償。對此，得住建設表示，住戶已提告，不便回應。律師建議，經專業鑑定為施工不良造成，建設公司理當負起修繕及賠償責任。投訴組
0 s7 G2 |6 K! a6 G. F8 p( L Z* P8 v1 r; f
* J/ w: G6 n5 H9 l6 ~北縣江先生抱怨：「太不負責任了！」他說忠承新都6期建案社區共有40戶，當初每戶承購價格約700多萬元，去年底住戶陸續向社區管委會反映室內地磚出現翹起、裂開瑕疵，經管委會統計，共23戶出現這個問題。
) d/ G& b0 _" e
! e9 B% W, `# o/ E; u; e% ]: k) ]3 d! M. d7 Q# `3 }
受害戶聯合提告* g" y# q! O* a) y) p1 X8 W
江先生說，最嚴重的住戶家中有80多塊地磚翹起懸空，徒手就可將60公分見方的地磚翻起，管委會代表受害住戶向得住建設反映，卻被告知已經過1年保固期，所以不會修繕或補償。5 f9 s' q' @! I5 x6 ^% d. B( W% V" k
江先生說，住戶多認為應是建物瑕疵，建商不應以過保固期為由推搪，管委會於是在今年中花費6萬元委託台灣省土木技師公會鑑定，最後認定屬施工瑕疵。
; }: W; c; ?. J; B江先生說，他們自行估算，平均每戶修繕費用高達15萬元，行文向得住建設求償，對方初期拒認鑑定結果，後幾經協商，約有10戶災情較輕的住戶，與得住達成和解共識，各負擔一半修繕費用，但剩餘的13戶認為建商應負全責，已聯合對建商提告求償。; G! c7 T5 c% `- _7 S9 u
記者檢視鑑定報告，明載地磚黏結不實、磚縫過密，才致石材損壞、脫落、翹起及嵌縫不實，屬施工瑕疵，非外力所致。% ~* N' M8 i6 v
對此，得住建設公司許姓主管表示，針對此糾紛，與住戶的立場是各自表述，既然住戶已經提告，就不便多做回應。 0 \. y$ i: n. S9 x4 A
, ?. l) t2 R. c' N4 E+ b1 ^& x4 p# W
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律師：應負全責0 _8 m+ d$ g9 U. c3 c- t
宇軒國際法律事務所律師廖芳萱指出，既然是施工瑕疵，建商要負瑕疵擔保責任，不能以過保固期為由搪塞住戶，應負起全責進行修繕或補償，住戶若與建商協商和解不成，可提具體事證向法院提告求償。 + Y+ y B$ O* L8 l- E c
! w4 ~4 m, ]6 N; K. q. e0 L6 D) h
8 F" z. u D) i! L
購屋發現瑕疵自保之道
; p) Y' B6 e% q2 c˙拍照、錄影存證' a; b) w. K4 _( Z1 x0 d6 `- p; v( i9 k
˙尋求專業鑑定證明為建物瑕疵
1 l; t# o' S" q9 b! r˙檢附資料具體向賣方求償( F5 D. n: |4 Z4 {6 B
˙申訴管道：
5 R. O- L$ U2 }4 ?) D, v" B( P．全國消費者服務專線：市話或手機直撥1950: E1 f" ]2 r) J# ^. }
．《蘋果》爆料投訴專線：0809012555( Z4 [$ L( I# n% X
資料來源：律師廖芳萱、《蘋果》資料室 |
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發表於 2011-1-18 14:48:30
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發表於 2011-1-18 14:57:13
發表於 2011-1-18 15:00:37
發表於 2011-1-18 15:10:19
$ a& o( J1 f2 X
發表於 2011-1-18 17:00:46
