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樓主: Christine.Liao
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[社區管理] 如何避免管委會被有心人士把持

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國小生

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發表於 2010-11-19 14:27:25 |只看該作者
東北季風 發表於 2010-11-18 21:43
' e9 w* u. [. _6 W7 c  R0 h& ^3 |/ D請再加一條3 o5 \1 T* T8 w4 z3 i+ Z
主委與監委應由不同棟的委員擔任

; `) C  D' {9 d2 E* p8 N  C5 \請問沒設監委一職是合法的嗎??
2 }3 a0 K5 W* N3 B( Y6 L& F8 A我們社區居然都沒監委耶!!

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幼稚園

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發表於 2010-11-19 20:54:32 |只看該作者
會有物管主管不擇手段想盡辦法拉攏委員說服其他人繼續黑箱作業,其實啊日久見人心還是有那種人的,某家物管就是主管是很爛的不擇手段亂造謠員工。本人深感期受後悔踏入物管業但也是有好公司值得推薦例如歐xx慧x傑xxx可以參考看看

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發表於 2010-11-19 23:33:52 |只看該作者
nelsonshi 發表於 2010-11-19 13:33
2 M4 R- Q0 Q) X; Z樓主加油!
% h: d8 n/ U4 O; `$ O& f* }: v- ^& s+ `( x0 K
希望最後樓主能整理所有的建議,將定稿公佈造福每個社區!

$ s  B& Q# [3 v7 r, L: }一定會的,因為這都是大家慘痛的經驗所累積下來的,不能再讓善良的住戶傷心了,(我覺得這也蠻像防範詐騙集團技倆的教戰守策! )- N( f) {; S/ l# Y: G5 @
8 ^2 v. m- P) \( Q' k$ q
尤其是剛要成立管委會的新社區住戶,一定要看! 不然會後悔!

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發表於 2010-11-20 11:35:56 |只看該作者
回覆 mssltsai 的文章$ r# ?$ t% c& A) _9 c# ]- Q1 {
' E6 I4 c; s. h2 _6 v+ z- S. \# O7 o
不能同意你再多...
# R( [2 `8 ^: d. v+ n' o# y1 F. S: x5 _4 }. u
從小的教育即是"多一事不如少一事" "別人家的事不要管,我們自己做好就好"
: U  a/ y+ C. ^也常被以"好心關心車禍卻反被指控為肇事者"等例子來告誡;
4 z% w0 S0 ~* {' k6 }2 |- r" T' ?/ r2 u; I
希望到我們這一代以下,能多一點管家婆/公的精神在血液之中...
42折!
全新蘭寇UV超輕盈柔白隔離乳SPF50/PA+++ $700

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發表於 2010-11-20 11:42:57 |只看該作者
Christine.Liao 發表於 2010-11-18 14:20
! z" o& D% f1 R' u6 a* X, h% ]我想寫這樣的主題很久了,我是一個受害者,有遇過不好的主委,所以我有想過要在區權會提案,希望以下提案對 ...

4 `# \" I- c* Z. {寫得真好!我現在住的歐洲就是這樣,有心人把持下,整個社區烏煙瘴氣* G; i: J& a8 P* T4 I0 A7 b
一直到第四屆以後才慢慢上軌道!很慘
  N9 b6 |1 Z; p
大家好,我是小高!

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發表於 2010-11-20 12:17:05 |只看該作者
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-21 02:14 編輯 ; E! I5 j7 z  I0 n9 g
" h& {9 E' ]0 x; N0 D3 I
回覆 aimie 的文章
8 p. h2 ?4 m9 p/ |) O& Y! q6 F7 j3 K. F9 e& i. W. N
好心關心車禍卻反被指控為肇事者

. H& h9 V3 T4 y8 `9 K" n9 F& A+ I0 Q) D8 R3 C6 H" l* t
觀念正確真的很重要..: [2 c* T) p! v
; h  j  Q3 a  I  u- D
但關於您上面所提的車禍... 以個人經驗 還是少關心為妙; U% l4 |5 d, k

" l2 v$ Q6 z3 P8 T百分之八九十的車禍受害者 在事故當下都被撞到腦袋不清楚9 u2 S7 t/ N1 [6 X1 t- O
誰第一個靠近關心 誰就會被他本能反應當作加害者 這類例子很多 不可不慎!
叢生亂草萬坪公園,髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!

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發表於 2010-11-20 14:43:31 |只看該作者
除非社區沒人要參加管委會,不然一定會被有心人士把持3 z- S  q7 t, S# Z
只是所謂的"有心人"是好人或不好的人的差別
6 _  r, Z: g8 t  C被好人把持,社區往好的方向發展
; p$ N* }: k7 M6 z) M被不好的人把持,社區社區就變差: I! b. ^: s* N) r' Q
所以真想要社區好,住戶要多參與才能防止弊端。
1 p# D5 T& g8 f0 J$ u: J# I% B3 l9 O$ c2 j1 K3 j" `
管委會以合議制進行各項議題的決策,用表決來決定事務的推動,把事情攤到陽光下,! M- l7 k" w  C4 I6 H
就不會有機可趁,愈多under table的事情愈是有利可圖,就愈容易吸引不法之徒。
' H* _0 ~0 ?; r9 H% [: ]3 \/ l1 U$ ^/ E7 b, _
更多好人參與、更透明民主的機制才能讓社區更好!% ^1 d3 o+ b3 w9 C% }
2 H- X& B; K3 G4 T; ]
% ]9 s: Y' ^4 m* `
~~個人淺見!!

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本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-21 02:17 編輯
5 x6 I. \2 s) `. p; Q6 g6 H* N3 y; n
; c- O* [! P: }' s1 s回覆 紙鳶 的文章
4 R# O1 \( t( [" [, [$ U+ o* m: A: }( I; l* Q) }
真想要社區好,住戶要多參與才能防止弊端

. Q& p2 ^# g9 Z( q$ K. H& F% N- t& G' \  O& g4 ~, i* Z
+ 1   
叢生亂草萬坪公園,髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!

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發表於 2010-11-21 16:59:31 |只看該作者
回覆 Christine.Liao 的文章- ?5 g: N* V1 H& f7 B
6 Y+ E* v2 |: z6 u2 F% M0 z
可增訂* }* e# H* r( D( O) W9 g: G- x- d

/ `1 b# Q% U2 @0 b物管公司之選擇權交由全體住戶.(年度大會全體住戶投票選擇物管公司)7 K, F% K/ u1 G! n  a/ V5 _

/ G4 r: {5 z% U1 l1 c* z5 M5 k管委會在招商投票表決時.如遇有跟委員有利益關係者(例物管公司是委員親屬.股東或某工程公司為親屬....)/ R5 H; ~" z; m/ |* x
應迴避不得參與表決." |0 E# g4 H/ v5 U$ |# ]5 h$ u
8 d1 r  A* r/ z; R
管委會自律公約:
2 {5 P2 t8 m1 g; [( p0 U0 k& j例如開會無故不到幾次以後.就由後補委員遞補.3 z" |7 m6 c0 l% A7 l# l, r  r
會議記錄要將每次出席及未出席的委員一一列在會議記錄
2 V  y& h) ]) n3 i! |  |請假超過幾次就由後補委員遞補.
% j( S& l; R( K& w$ O1 u6 x: B4 a1 z: F* _8 l- {) B+ s  b: z
定時作息.....

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jackiehorng 發表於 2010-11-18 15:32
& Q( Y1 W+ s  _4 V, o5 V# r1 P積極爭取委員職位,自己去當委員,就知委員有許多的辛苦面,換個角度思考,做主委也是要許多犧牲奉獻。 ...
+ W, g, P# D# P! T
完全同意!!!這是最正面的想法,最有效的做法. 你/妳願意做一個有能力,肯服務,又清廉的無给職管委會委員嗎?
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