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樓主: Christine.Liao
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[社區管理] 如何避免管委會被有心人士把持

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琳媽

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發表於 2010-11-19 14:27:25 |只看該作者
東北季風 發表於 2010-11-18 21:43
+ h. ]2 @# N( P$ \: ]/ o請再加一條2 ^* _  O, M( j& y) z$ U
主委與監委應由不同棟的委員擔任
& _9 t2 A2 H0 \! l% W. ~/ {
請問沒設監委一職是合法的嗎??
+ Y- Z" H9 {8 [5 i; c  @  [我們社區居然都沒監委耶!!
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tsai1013

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發表於 2010-11-19 20:54:32 |只看該作者
會有物管主管不擇手段想盡辦法拉攏委員說服其他人繼續黑箱作業，其實啊日久見人心還是有那種人的，某家物管就是主管是很爛的不擇手段亂造謠員工。本人深感期受後悔踏入物管業但也是有好公司值得推薦例如歐xx慧x傑xxx可以參考看看
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Christine.Liao

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發表於 2010-11-19 23:33:52 |只看該作者
nelsonshi 發表於 2010-11-19 13:33
) [& P; b, R3 w4 M4 F6 y5 M樓主加油!
1 ~; v; s# x) o8 w' ~% ?
0 U! G; {0 \4 C, l* O. q+ S希望最後樓主能整理所有的建議,將定稿公佈造福每個社區!

; M$ w8 N% V! p* J" \& O5 s0 K# R5 }一定會的，因為這都是大家慘痛的經驗所累積下來的，不能再讓善良的住戶傷心了，(我覺得這也蠻像防範詐騙集團技倆的教戰守策! )) W) y/ A: F2 T' w! X& k# ~7 A
8 p9 ]( V( f4 H  O. Z/ u- w
尤其是剛要成立管委會的新社區住戶，一定要看! 不然會後悔!
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aimie

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發表於 2010-11-20 11:35:56 |只看該作者
回覆 mssltsai 的文章  R: j. B8 |* v4 `# v0 v4 W) z
' W0 j. ?/ A8 a
不能同意你再多...
! D7 T) V( L- ]3 ?: A3 a  m) N+ p( X, `8 D" n
從小的教育即是"多一事不如少一事" "別人家的事不要管，我們自己做好就好"
. Z0 T0 b$ Y1 \) V也常被以"好心關心車禍卻反被指控為肇事者"等例子來告誡；& I! F0 _5 G! g9 _
0 x! a, J0 l4 ?1 E3 Q" c. b& }4 W
希望到我們這一代以下，能多一點管家婆/公的精神在血液之中...
42折!
全新蘭寇UV超輕盈柔白隔離乳SPF50/PA+++ $700
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alakao

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發表於 2010-11-20 11:42:57 |只看該作者
Christine.Liao 發表於 2010-11-18 14:20
- c8 z/ e& ?( N! j1 }* |' P% Q我想寫這樣的主題很久了，我是一個受害者，有遇過不好的主委，所以我有想過要在區權會提案，希望以下提案對 ...
9 I6 k3 k% t" l- _3 P6 D
寫得真好！我現在住的歐洲就是這樣，有心人把持下，整個社區烏煙瘴氣
8 o1 I. f. f% y; O2 {0 b一直到第四屆以後才慢慢上軌道！很慘
- \9 ~' m4 Q8 n6 E' g# F
大家好，我是小高！
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發表於 2010-11-20 12:17:05 |只看該作者
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-21 02:14 編輯
5 W1 T1 q$ l2 ~1 e- u( P, M. r4 @2 F+ k5 W, ^
回覆 aimie 的文章
5 J. q; y' e4 t' h* e, r+ {3 r5 a- O' S6 W+ w
好心關心車禍卻反被指控為肇事者

' y7 w: _0 _3 q6 V0 {& k: L; T  y( q2 ]" x
觀念正確真的很重要..3 a6 m9 g0 g7 p7 e0 {# u3 s7 }
- o  Z3 T  O  o; t8 V
但關於您上面所提的車禍... 以個人經驗 還是少關心為妙
9 r; B! l9 B$ y# f: ^8 E" S. `: g) c& F$ x9 s2 F$ S) Z+ f/ g
百分之八九十的車禍受害者 在事故當下都被撞到腦袋不清楚1 ~- p. b' I" s* x" t+ s
誰第一個靠近關心 誰就會被他本能反應當作加害者 這類例子很多 不可不慎！
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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發表於 2010-11-20 14:43:31 |只看該作者
除非社區沒人要參加管委會，不然一定會被有心人士把持$ C" T& \* V& _' j. W
只是所謂的"有心人"是好人或不好的人的差別
0 M9 x6 F$ z0 t. q* A8 {被好人把持,社區往好的方向發展
3 K, Y! K# X* H/ S6 o被不好的人把持,社區社區就變差/ J6 s5 H6 C: c% O7 w' o
所以真想要社區好，住戶要多參與才能防止弊端。
7 o- S' S' _" b( z7 V; W0 l) H7 x. D1 p$ }* D
管委會以合議制進行各項議題的決策，用表決來決定事務的推動，把事情攤到陽光下，
/ @& k' U) U8 A3 \就不會有機可趁，愈多under table的事情愈是有利可圖，就愈容易吸引不法之徒。
; x! f' T8 N) Z+ V$ _2 K" ?# y0 C1 f3 T# }" O# v* |
更多好人參與、更透明民主的機制才能讓社區更好!
- Q( ^) R5 Y4 b) S: d/ n' p( Y! r- G, X

8 u5 [5 Q  a6 k% a% o~~個人淺見!!
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發表於 2010-11-21 02:17:05 |只看該作者
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-21 02:17 編輯
1 u: a* x. L. @+ u4 A4 K$ v$ B1 I$ `" v: v( V  p7 B. ^) {3 P
回覆 紙鳶 的文章% g+ ~- n; ^+ e8 @5 S

6 h+ G" h5 i# q- w
真想要社區好，住戶要多參與才能防止弊端
" s; p5 N/ I4 c" w* d# v5 j7 @
" X* C' X7 w( y# ]" K! E
+ 1   
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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翃蜿

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發表於 2010-11-21 16:59:31 |只看該作者
回覆 Christine.Liao 的文章4 R( p: D, r" w9 Z
1 B* }& x) U# k/ g
可增訂7 h; O+ _* H; N' g( {
( H/ v# y3 |% d7 D" D) {
物管公司之選擇權交由全體住戶.(年度大會全體住戶投票選擇物管公司)
! m/ c2 I; D6 c: d; _2 `
; A5 c, ]9 l: B' Q& {  _管委會在招商投票表決時.如遇有跟委員有利益關係者(例物管公司是委員親屬.股東或某工程公司為親屬....), ?% J% G/ ?/ p, q
應迴避不得參與表決.) a& D$ l. E% L- k* l% r

# x' g% {& @; Y$ ?$ B! `3 I管委會自律公約:# q/ B% E( G) e$ J& n
例如開會無故不到幾次以後.就由後補委員遞補.
& \8 b8 \! ^' h9 m會議記錄要將每次出席及未出席的委員一一列在會議記錄
3 ?) Z! j$ K+ d5 j! d請假超過幾次就由後補委員遞補.
7 v& d9 E& q  @- r3 K! C9 I- E' F
0 W( b; _+ r/ h- V3 q1 U
定時作息.....
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信天翁

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jackiehorng 發表於 2010-11-18 15:32 2 q; P: c- _1 a) e# R) U0 L2 M% k
積極爭取委員職位，自己去當委員，就知委員有許多的辛苦面，換個角度思考，做主委也是要許多犧牲奉獻。 ...
  f' w4 X/ t$ t- |9 B* p" @8 ?( f( A) Z
完全同意!!!這是最正面的想法,最有效的做法. 你/妳願意做一個有能力,肯服務,又清廉的無给職管委會委員嗎?
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