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[房屋交流] 北大房市好像持續上漲...

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唐爸爸

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發表於 2018-7-7 01:23:16 |只看該作者
維也納 離捷運近阿
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發表於 2018-7-7 06:03:46 |只看該作者
Dora貓 發表於 2018-7-6 20:29
' t" ^1 W& Q; ~+ y+ Y對阿
3 G0 H; b4 [& Z; E6 w
+ V5 Z" v. d( l8 {: F# V我只是負責提供數據，加上非常客觀的分析
5 [. U3 W$ x8 Q8 f
提供客觀的數據跟提供自己想要提供的數據是不一樣低5 {1 o, G, U/ K& M& K
就像講出來的話也是要有邏輯才行  r0 C' ?$ N6 d8 i8 F
像有人講~賣到沒有比較好賣的房子，這菊花就不懂要表達什麼?
) n0 |* A$ p/ f9 m5 A所以，蔣子翼很會講話，但顛三倒四不知所云
5 o3 |6 L6 D8 n1 w3 h" ?
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發表於 2018-7-7 06:17:20 |只看該作者
Dora貓 發表於 2018-7-6 16:04 * u- d6 @% h( s9 ~3 `; K( N
那請問一下，北大的社區不能拿來當作北大的討論. Q8 o! U+ Q; x* i: V

) Y4 C& r0 [- |5 V, g那股市就可以喔，有困難要講啊...

  ]; d3 e: U. f: j; O/ f6 ^5 `4 F) u8 {0 n
股市本來就是重要的經濟指標呀( X3 Z7 x- F6 E4 G- h1 Z
你們公司不是也有上市股票
- k. t* ^9 k6 r阿照你的邏輯，仲介公司就賣房子就好跑來股票市場幹嘛!   \! \+ P0 V4 m  l: ^
呵呵~鐵杵可以磨成繡花針 木棒只能做牙籤
$ ^6 d0 K6 W3 E6 |8 q) w這是素材的問題~. i1 F, E7 q4 q: D9 A8 C: B
! m) m& B5 |, T& K" @
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發表於 2018-7-7 06:49:09 |只看該作者
本文章最後由 宏都拉斯 於 2018-7-7 06:53 編輯 ' {5 Z+ y$ k7 t% r
# t6 Y5 t4 z! |9 t) W
房市連4黃藍燈 業者銷售信心下降; G* S  g) t3 S" Z& ^' R; r
2018-07-05 14:40:52聯合晚報 記者游智文／台北報導
1 P9 |7 P: n3 W* f( z2 U7 F( X& u3 k' M! k+ I
住展雜誌發布6月住展風向球，預售屋燈號維持黃藍燈，但來人與成交組數均下滑。 圖／...8 }0 Q- I5 m. _( v6 C
住展雜誌發布6月住展風向球，預售屋燈號維持黃藍燈，但來人與成交組數均下滑。 圖／聯合報系資料照
- r/ P1 K6 ^, M最新市調，預售屋6月燈號雖維持黃藍燈，但來人與成交組數均下滑。住展雜誌企研室經理何世昌表示，近期新建案價格普遍偏高、讓利幅度縮減，已明顯削弱買方購屋意願，此一狀況如未改善，小陽春恐要說掰掰。, a2 q( ~- h* Z7 O0 ^6 X, Z

" u" j, R9 _  e2 D* @住展雜誌今（5）日發布6月住展風向球，6月分數為32.6分，較5月減少1.4分，燈號仍保持在黃藍燈，已連續四個月黃藍燈。
9 F% Q- v7 U, L0 {- F% P; W$ z( N! t5 X* i! _
$ q2 b$ z  N1 F! s6 d% Z
6月預售屋案量500多億元，較上月略縮，主要是新北市重畫區建照核發慢，導致眾多新建案無法開出。何世昌指出，這些等待建照的建案，預料將在年中陸續開賣，加上年中原本就有不少建案預計推出，今年推案潮可能會從3月延續到928檔期。
5 B0 i: W9 T8 O. g; _7 i
5 M6 \2 w0 h) g& Z. h9 k9 S3 _& o( ?* v1 r+ @( u+ l# ]4 P
雖然推案熱絡，但業者銷售信心並未明顯提升，6月報紙廣告量僅約1.6萬批，較5月僅微幅增加。
& V" h3 M% r/ o- n8 U
1 r9 x( G8 Q! @8 ~何世昌表示，今年市況雖較去年同期好，但代銷業者銷售策略仍以低成本行銷為主，一個錢打24個結，除了新重畫區願花錢蓋獨立接待中心外，其他區塊仍以承租店面銷售為主。省下接待中心、也省廣告，反映業者對房市前景疑慮仍高。' Z8 A6 U7 i5 M) K

2 Y% g) g3 _4 p  R5 ^- K" p主要是這一波出籠的買盤，大多數買家目的是自住，缺乏追價意願或能力，即便是少數的投資置產客，為的也是逢低承接，而不是大膽追高，代銷業者因此多抱持保守、長期銷售策略，不敢砸大錢強銷。& c# g- |; }9 l. h( m
; k. D3 ?* u9 d' s
何世昌指出，市況顯示，隨新建案價格普遍變貴、議價空間縮小，買家漸漸買不下手，甚至不想浪費時間出門看房子。今年以來的來客組數，從3月高峰到6月，大致呈現下降趨勢，成交組數也無法成長。現在買方不追價態勢相當明確，假如建案不再普遍讓利，房市復甦之路將更崎嶇。* ?, n) x3 h. c9 v; g$ g
- O& D* R( F$ ?8 n# H5 {  M/ V
有爭議性的議題貼出全文不是比較清楚嗎
4 g7 J1 u& q% Q5 B3 O' O有人喜歡節錄部分，是為什麼嘞?+ U2 T  t2 ~' X  u6 f
人性有善惡之分，難道提供文章的心態也有嗎+ }/ `- X+ G% }% d9 o
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Dora貓

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發表於 2018-7-7 11:46:48 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2018-7-7 11:48 編輯 . X/ t" j$ k) ?( G8 h3 B% Q! Z
! i5 \& H. f/ W0 T4 q+ W+ `: c4 }: f( m
幹話講一堆，拜託拿北大的來講好嗎？
6 J- D( V0 h4 i4 ^; V5 P
+ E( f" z1 v$ N9 t! b還自己要的數據，我看你是眼睛閉著只想看自己要看的吧& G7 d) U& _8 n$ k/ F/ n" ?

. v+ t; f& x4 A. d真的跟自己水平不同的人講真的是白講6 M+ X! H' X0 \

* Z+ J  I1 e" d3 i) l3 ^3 }
" J7 n9 P+ H: @& R我們是北大好嗎？　拿其他地區來講幹嘛？+ V% \% F2 k1 |  e- ?5 ?
9 o1 r5 ~2 i- I
我要不要拿上海的新聞給你看，漲了四五倍瘋狂打壓還再漲！
7 P+ U2 A8 A, |6 z& F5 s2 p3 x3 T* h9 S0 {! k/ P& O4 X8 i" ]& Y
白眼都翻到屁眼去了
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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Dora貓

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宏都拉斯 發表於 2018-7-7 06:17 6 r, U0 J: b+ O" g! h/ F
股市本來就是重要的經濟指標呀2 {% L; f! x6 S( s2 ~: q& F
你們公司不是也有上市股票( N1 L. W: ?' f# j
阿照你的邏輯，仲介公司就賣房子就好跑來股票市 ...

1 W6 c3 N# K+ G8 c  f, J% D拿股市比房市？　不要說實務拉，你連理論都沒有了6 e$ `8 {; \2 t9 ~& M
  I1 p- N& r$ L6 _% X, Z6 }( c7 G
上ｐｔｔ房版自然有人會教育你，不用我再多說～
, L$ Y! K( \! e! `% C7 s4 M$ j3 t! ]' w
7 q$ t' y" s  \) n7 C( o
十年前買房的，跟十年前玩股票的？！？！？！# g* _1 W: Y+ |; D; O* D
$ n! Q, J1 i1 I' Y7 m0 u
問問身邊親友好嗎？7 i# x' o: p, @$ Z2 z/ O
) g* e) e3 \6 X/ K

. a% j1 t) l& H- l  T& E$ m8 I題外話，我認識一個巴先生叫菲特的，他是特例。
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Dora貓 發表於 2018-7-7 12:00 $ q  B9 j3 w3 Q! N' K
拿股市比房市？　不要說實務拉，你連理論都沒有了) _2 q$ ?3 O7 O2 O9 m! K9 f

! `4 v( a$ H: ]& b: K6 U( G9 {上ｐｔｔ房版自然有人會教育你，不用我再多說～

/ R, w4 t" {# ~& F厲害了 我的國0 ?- r1 r, U6 p5 g

, j+ K$ {% ^; q+ B. m' R0 }厲害了 我的軍, _- z9 O  m, ^# V2 A/ h3 X
9 D, G, j- l9 y
厲害了 我的PTT
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Dora貓

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宏都拉斯 發表於 2018-7-10 20:57 ) i. X" d6 ^! F# e6 |6 w  v% f6 a
厲害了 我的國
7 L9 z& T0 n0 r
- ^/ ~0 R* u1 D9 v厲害了 我的軍

  x8 r; D  Y- T) v$ n不然看一些自己幻想的有比較好嗎？! O5 d2 b- x' P8 l; @" Q
+ L; @3 t: ?' _/ \' B9 F% X
我們房仲只看數據，數據對了就對了。
0 B1 j- N3 x. R5 l/ u; b2 K  p/ k! b. v( D
3 _0 w% N$ B/ d7 ~- q8 l  K
阿不看數據拔獅子毛喔？/ j$ g% O  N* \4 L
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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mike6277 發表於 2018-7-5 13:03 ! Z) E6 q% Y1 w" R9 Q6 S+ N( b1 ]
wow,皇翔也上漲,還大坪數的～北大真夯～
7 y; g2 ~. M# `+ a+ C' y6 M6 `, Y
其實沒有，大概是持平，或小跌一點，看看以下信義整理的實價登錄。
5 K, u8 j& Y. ~9 d
- c& Z+ l4 `6 a* i% phttp://www.sinyi.com.tw/communityinfo/0013306.html
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發表於 2018-7-15 20:08:58 |只看該作者
大坪數的臺北大  就跌的比較多。
9 _$ S! F! K. k7 w" w
3 o3 P* k" v1 d2 w) dhttp://tradeinfo.sinyi.com.tw/co ... 7&s4=1&s5=2
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