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[房屋交流] 北大房市好像持續上漲...

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發表於 2018-7-6 10:56:01 |只看該作者
宏都拉斯 發表於 2018-7-5 12:20
7 ~) A/ x2 V" p' ?9 M* N! c4 s報載引用全文才是客觀% r/ ]; Y( }% t' y; \* X

& ?3 H0 s8 R: r9 }房市反轉後，各地買氣低迷，房價直直落，不過實價資料顯示，三峽北大特區有一大型套 ...

$ i$ B, {1 b) B+ y* F全文不是都在說別的地方慘
4 ^2 J8 F% [3 A- l5 z% v+ e6 _4 Y6 M
北大超棒？你要不要戴眼鏡看清楚一點$ n3 v: G2 a7 _  j) ?  I
9 V8 [! \2 m" U( S! J; K, L
笑死
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2018-7-6 10:57:50 |只看該作者
waynechao651009 發表於 2018-7-6 00:08
. D$ e2 x& l& A6 W7 ^/ B! J. m! C低總價掩飾高單價的不合理!
) E6 ^# N6 ?+ n
我拿出高總價的你又會講什麼呢？4 K  y5 v+ o1 t3 J$ k( Q# n9 a' y% }
8 C# l. v( m* Z8 e& d- T) @2 N
房價起伏是針對同社區
( E% j& \4 Z/ N% v2 y8 }  R# @% [' i2 [; h- F

, D) ^9 ]9 {8 O  O) K, L9 s4 Y7 I套房會拿出來講是反應快，不是套房漲幅會比較高好嗎？
+ [* V$ D# ?" Y
- A4 z5 L+ h7 E& \觀念觀念錯誤真的很糟糕⋯⋯
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發表於 2018-7-6 15:25:54 |只看該作者
本文章最後由 宏都拉斯 於 2018-7-6 15:27 編輯
2 G+ {9 _( \. V4 T& z" h! h& Y
Dora貓 發表於 2018-7-6 10:56 & ~) O0 t3 N, |8 R: H. O
全文不是都在說別的地方慘
" o4 g9 q6 J7 c- }- p% h7 Y: w; I: |* x5 V" b; N
北大超棒？你要不要戴眼鏡看清楚一點
" _- A$ L6 r6 E4 f) A
7 d7 ^* A+ z% j3 [. O7 o9 \
報導是講北大套房，套房不等於北大，這麼淺顯易懂還需要解釋嗎?斷章取義手法不要那麼拙劣好嗎?
+ C4 f" i# {$ }' E+ H套房價格穩定是因為學生需求量大，但短期有飯店業者加入長租市場，長期生育率不振，學生出走，此番榮景能維持多久?一個地區房價穩定看的是委賣與成交量，這些統計又以2~4放自住客為基礎，拿套房套北大來說嘴，不知是有心還是無意，看來我要再寫一篇"仲介善惡論"了~
2 ?6 G7 i9 ^0 P; {8 c
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發表於 2018-7-6 16:04:12 |只看該作者
宏都拉斯 發表於 2018-7-6 15:25   c( |" q  r, d% ]* j3 |
報導是講北大套房，套房不等於北大，這麼淺顯易懂還需要解釋嗎?斷章取義手法不要那麼拙劣好嗎?
% A$ u7 C+ U2 h套房價格 ...

# F5 s' R% L1 E& G  p那請問一下，北大的社區不能拿來當作北大的討論( j% ?- v( X1 A$ {) N  l

9 h+ U4 {0 d8 Y) M那股市就可以喔，有困難要講啊...9 J- K; K) {3 A: A
) R# m: T( k* |/ Q" \5 K$ o
不要拿出一堆不倫不類的東西出來討論
7 V2 s: d. l8 b  q6 p; \
1 u1 R: |7 C4 m6 }: E
5 `7 Z4 h; D* F  w9 L  K阿真的要舉反正請你拿其他社區阿
, M  f! I) y3 G- n! S# S' l$ c1 g8 P3 D; d/ |3 A4 A/ S5 \7 {* w7 S
是不是我又提出一兩個社區你又要講! z4 ?; P: E  g+ M0 e( V+ m5 N! }; u
& j* s4 q& A4 }* y+ M& n. T* }+ H
這幾個社區不能代表北大...* p, Z' m, Z& @$ s! r
- a3 }+ a; m  {. B: T
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發表於 2018-7-6 16:07:51 |只看該作者
Dora貓 發表於 2018-7-6 10:57
& |+ Z; d: \* ]& \我拿出高總價的你又會講什麼呢？, Y$ u8 t5 {) p* b" T* K* V0 {
3 A  C+ i* N' G, w& {1 y$ p
房價起伏是針對同社區

% e1 p) R, c& h4 r' d, {+ Q講那麼多廢話~不就是買總價而不是買單價~~不就是我講的低總價掩飾高單評價是嗎?如果我維也納第一排高樓層三面採光的三房可以賣到35萬/坪~我馬上賣!
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發表於 2018-7-6 16:14:42 |只看該作者
waynechao651009 發表於 2018-7-6 16:07 ' ^4 L4 w! g$ C/ W* e$ J) O  `/ e
講那麼多廢話~不就是買總價而不是買單價~~不就是我講的低總價掩飾高單評價是嗎?如果我維也納第一排高樓層 ...
8 C! z; D; J5 @/ B/ c8 U
今天是拿維也納來跟耕讀園比喔？. f" I# ?: s# C3 L) ?7 {

! W$ M( z/ d: q# g& b. a我是拿耕讀園１１坪的套房比１１坪的套房耶
3 b) m1 L9 x+ o
: Q, m: N5 Q: u; l- L. {% [廢話在哪？　鏡子你找一下! |0 e' r& x% E$ Z4 L7 z7 Q

  i  M" p( h; P1 d2 ]' T0 I; [; W4 _# L6 L9 E+ L2 e
另外維也納社區實價登錄先給你拉. ~/ Y) d: }7 n4 U- r

3 d' x# l! y: }3 L4 }' g- F9 t, S是漲是跌不會用眼睛看喔？3 b; s5 h9 B2 I; |7 F# ?

! ^1 R2 _  |$ n+ ?* q  M5 D0 \
2 [( w( y. |9 q/ c/ X
) ^; E+ r4 I# m- S$ N( I9 P) i* K: }+ j: O
) H; L+ f; A$ N5 y

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Dora貓 發表於 2018-7-6 16:14
/ j5 l! E6 G0 T* k今天是拿維也納來跟耕讀園比喔？* E; \$ o9 `' O# E4 A2 r
( ?$ O3 \8 A/ l2 b9 W6 b/ R
我是拿耕讀園１１坪的套房比１１坪的套房耶

/ ?. d* v6 ]2 i& `* d5 d$ \! }你這麼閒~~可以馬上回~~看來仲介生意不錯!!沒有意外的話應該是零成交吧!
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waynechao651009 發表於 2018-7-6 16:23 / i0 D* _8 F6 a3 v7 ~$ M# a5 R
你這麼閒~~可以馬上回~~看來仲介生意不錯!!沒有意外的話應該是零成交吧!

* x1 h7 k0 T0 H2 S! B9 f?!
5 ?& l2 Q3 N, O+ {  i* e
6 X' L# a# x5 {( o上次有人跟我將這些有的沒的，我還貼了扣繳、薪資轉帳，不介意的話爬爬文吧
% I1 |' [/ h% S5 E6 `- _; M' ~
$ [  K" O0 w2 F8 T我不是成功的人，但是跟某些不成功人的比絕對綽綽有餘+ l4 V! [: C4 U2 r/ q' ]  B$ L1 d
7 F  o" S. b: E  ~  d
- {, z- n' _7 T7 K- r, r% N
還是你有需要我再貼一次，還可以給你我這幾年的呢！！5 H7 b; ]3 [; U* K6 ]! x1 E' w

0 k7 Q* X- w( o9 l2 q我的薪資收入逐年增加，因為我這個人就是謙虛憨厚，講話不做作
: J6 h6 m% u( @, o8 w* C8 X+ h! x9 o6 N
把市場真實的那面反應給客戶看呢～～～
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發表於 2018-7-6 20:23:51 |只看該作者
哇,維也納平均也漲了一階.....
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發表於 2018-7-6 20:29:52 |只看該作者
mike6277 發表於 2018-7-6 20:23 ; T1 O+ }( k. N. ?% F( a: W4 ]9 `
哇,維也納平均也漲了一階.....

' N/ w9 P: ^6 t# l2 r# |; s對阿
$ Q9 a- `, N) Q8 z$ ?1 P
, [7 T8 E) y: t/ x2 k+ T我只是負責提供數據，加上非常客觀的分析* _" N& V' W: q7 v

5 {9 o8 V3 i2 A5 O' e' X3 t, ^, {至於一直要說房價沒漲，還跌' t' X0 s2 o2 |: X' h, C/ j
# T% J/ W& j! u8 ], Z# t' r
乃至於是說套房不準確、失真...
! y+ _1 n9 N; K! m& m0 [
; t- b- i. e( d* p5 i  q. s目前為止都沒有一個明確提出反證，只因反對而反對+ G$ v, r3 q( G3 b. X1 B

$ f+ H# H: o$ f0 X這實在也很無奈~~
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