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[房屋交流] 北大房市好像持續上漲...

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發表於 2018-7-6 10:56:01 |只看該作者
宏都拉斯 發表於 2018-7-5 12:20 ' }+ ?! y) K* x/ _: W- P
報載引用全文才是客觀
" D' T8 Y$ {2 |! m9 q+ }- t3 c, ?; D# Q( k1 D
房市反轉後，各地買氣低迷，房價直直落，不過實價資料顯示，三峽北大特區有一大型套 ...

+ ?" V4 g; m& S全文不是都在說別的地方慘
9 `& [5 w$ h0 ~1 I. V9 Q3 B1 a' C- u; f$ \7 ^2 j/ N$ {
北大超棒？你要不要戴眼鏡看清楚一點
' p' o# m) w: v% h2 t! u3 c* {; M) a2 P- g, Z. U- D
笑死
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2018-7-6 10:57:50 |只看該作者
waynechao651009 發表於 2018-7-6 00:08 ! c# k( q  k3 t5 H4 N
低總價掩飾高單價的不合理!
1 x' F, S$ a& E5 _$ P5 M. b
我拿出高總價的你又會講什麼呢？
5 L1 e' H. o( Q* n2 }2 g" v: y; |" c3 C$ x- j2 u
房價起伏是針對同社區; z/ @6 _; Q' X

; o. r  k( {( t# y
; P' y8 q5 \6 h套房會拿出來講是反應快，不是套房漲幅會比較高好嗎？+ ?* N  @. G6 b7 `6 L" S
# R2 H5 h0 u; X4 e! n- O
觀念觀念錯誤真的很糟糕⋯⋯
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發表於 2018-7-6 15:25:54 |只看該作者
本文章最後由 宏都拉斯 於 2018-7-6 15:27 編輯 ; ?" [9 I; Z4 [3 O* T! X! Q, y
Dora貓 發表於 2018-7-6 10:56
2 {& e- U7 j: S& g" X: `全文不是都在說別的地方慘
" a2 k! q9 ~: C6 W# A, n7 {
6 J1 D) L6 i& O# E7 T) ]北大超棒？你要不要戴眼鏡看清楚一點
/ ?* `3 R; g7 Q

# Y5 \0 H  q* q" p9 {, ]報導是講北大套房，套房不等於北大，這麼淺顯易懂還需要解釋嗎?斷章取義手法不要那麼拙劣好嗎?
) b5 b' d, i. c' j; ]6 w套房價格穩定是因為學生需求量大，但短期有飯店業者加入長租市場，長期生育率不振，學生出走，此番榮景能維持多久?一個地區房價穩定看的是委賣與成交量，這些統計又以2~4放自住客為基礎，拿套房套北大來說嘴，不知是有心還是無意，看來我要再寫一篇"仲介善惡論"了~
7 |$ M: u( v- l' p
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發表於 2018-7-6 16:04:12 |只看該作者
宏都拉斯 發表於 2018-7-6 15:25
0 N1 ?) t, x; w+ |8 E$ Y/ o報導是講北大套房，套房不等於北大，這麼淺顯易懂還需要解釋嗎?斷章取義手法不要那麼拙劣好嗎?1 b4 N4 m4 r& c7 f( @) V
套房價格 ...
4 b+ y( E9 f! D  b2 T
那請問一下，北大的社區不能拿來當作北大的討論
; [& d6 _7 u! ^% j
' z5 E8 s/ P4 d* t, j7 @那股市就可以喔，有困難要講啊.../ M/ o+ U) G6 R6 x

; V3 s+ _4 n; r& x5 K- D不要拿出一堆不倫不類的東西出來討論
  E) g9 h) O/ ^8 \
3 d& I+ g* _9 V& O$ t
% e1 G% T% f& t! b. P  n, W$ S阿真的要舉反正請你拿其他社區阿" ^$ h! {6 X% D9 R

- f0 P" d4 H9 A* T( h) r# i( j是不是我又提出一兩個社區你又要講( d6 }* h- V& X8 w2 Y7 C, Y
7 L& K, |) q# {3 [. r8 ]! Y
這幾個社區不能代表北大...; G- x3 _: q9 V4 K9 I
+ m5 a! R+ j! _  f6 x
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發表於 2018-7-6 16:07:51 |只看該作者
Dora貓 發表於 2018-7-6 10:57
9 @! V  r& ?' `7 e' ^# E我拿出高總價的你又會講什麼呢？' N: j% H2 H( Z+ H6 ?1 y* L2 @9 v; r
! c# u7 ]0 M/ T- t1 O
房價起伏是針對同社區

" _. H! ]0 G  K9 f. Q& p  L- l講那麼多廢話~不就是買總價而不是買單價~~不就是我講的低總價掩飾高單評價是嗎?如果我維也納第一排高樓層三面採光的三房可以賣到35萬/坪~我馬上賣!
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發表於 2018-7-6 16:14:42 |只看該作者
waynechao651009 發表於 2018-7-6 16:07
, Y) S0 Q  h! a" F# g6 o講那麼多廢話~不就是買總價而不是買單價~~不就是我講的低總價掩飾高單評價是嗎?如果我維也納第一排高樓層 ...

* ^4 ]/ Z; N7 d' Q/ t* N今天是拿維也納來跟耕讀園比喔？
" q/ t$ I: D6 M& ]  X/ t$ \
* X0 U4 M, o. K" ]. o) V  d我是拿耕讀園１１坪的套房比１１坪的套房耶: J7 I/ S/ V. m2 z0 U
) O, B( `% D" Q' v2 {
廢話在哪？　鏡子你找一下
$ T- o7 W) k/ P# h" X4 y, A5 B; m1 d3 l" U6 C+ S
1 f! n& }9 V# {. ^1 z; A' g6 Z
另外維也納社區實價登錄先給你拉  y# B: n% x9 T9 e

" s$ _; Q# v* {3 k% r. t$ H2 ^/ F+ q4 H是漲是跌不會用眼睛看喔？$ Z  f! D' a# K/ |1 R
0 i) k( `$ y5 S; X/ O8 B
  a3 h/ R! b& U; J; y0 O% e
+ W. j  S' f3 l0 m
0 {' l* A/ ]% \4 h( `: b, F

  r" [( d# C) J5 X6 c; u) p

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Dora貓 發表於 2018-7-6 16:14
) E- W4 c- ^" z& z今天是拿維也納來跟耕讀園比喔？; {" q1 b7 v% u1 y

: `) ~  a" v' D9 b; X- j. _- g- a. d我是拿耕讀園１１坪的套房比１１坪的套房耶

2 ?6 ^, y$ M" p% R9 D) n你這麼閒~~可以馬上回~~看來仲介生意不錯!!沒有意外的話應該是零成交吧!
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waynechao651009 發表於 2018-7-6 16:23 " n9 O. a: i' L& g) Q4 |
你這麼閒~~可以馬上回~~看來仲介生意不錯!!沒有意外的話應該是零成交吧!
5 C& p9 Y9 F' N
?!
' M. f# S$ h$ |) ?. M; z$ b* S; ?" K2 b
上次有人跟我將這些有的沒的，我還貼了扣繳、薪資轉帳，不介意的話爬爬文吧
; T- A/ c+ N5 Q& V( [% K6 E
' P7 j4 [- k  f我不是成功的人，但是跟某些不成功人的比絕對綽綽有餘
7 h/ ?2 h; j& W' K! W% X$ c, k4 A+ }- k* X
$ v! q. b) |$ [: M9 m" ~7 X, H
還是你有需要我再貼一次，還可以給你我這幾年的呢！！+ Y$ w9 ]6 B2 I8 {, M

/ W! C. K3 ]9 ^- O% A! R我的薪資收入逐年增加，因為我這個人就是謙虛憨厚，講話不做作
( w6 w/ L1 g3 P9 O+ A7 `2 C, y9 ~) p5 m$ \' s1 [; b
把市場真實的那面反應給客戶看呢～～～
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發表於 2018-7-6 20:23:51 |只看該作者
哇,維也納平均也漲了一階.....
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mike6277 發表於 2018-7-6 20:23 - Q( y; {8 N# S0 n- ^+ S9 \
哇,維也納平均也漲了一階.....

) N+ Y" f/ ^8 Q) ]4 v對阿
$ T2 S/ ~1 g5 f: }5 T1 z" m5 Z$ Z. S- f5 O' T# H- e! R1 n
我只是負責提供數據，加上非常客觀的分析$ g# ]# S' F6 R; X
+ S$ Q; y; `2 Q1 E
至於一直要說房價沒漲，還跌
# w) ]% a: @) k5 C/ n; ]  O2 t0 x3 O1 W( q6 D2 `4 ~. b) Y
乃至於是說套房不準確、失真...
% [% X! Z+ ?0 `2 ^0 Y% o+ E1 t( \6 M
目前為止都沒有一個明確提出反證，只因反對而反對% Z4 h' D4 N- L. n+ H( N
* }8 b5 ^9 ]. q& n% q
這實在也很無奈~~
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